佐久平

佐久平の最新の地価動向

佐久平（さくだいら）の現在の地価は、公示地価の平均が7万5100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は24万8264円/坪、前年比-0.06％の下落です。基準地価の平均が4万8300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は15万9669円/坪、前年比+0.23％の上昇です。地価総平均は6万1700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は20万3966円/坪、前年比+0.09％の上昇です。

佐久平の最も高額地点は「佐久市佐久平駅東15番3」（9万1500円/m²）で、最低価格地点は「佐久市岩村田字下塚本1346番25外1筆」（4万4100円/m²）です。

佐久平は2004年（平成16年）から19年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5000円/m²（2004年）、最安値は7万4650円/m²（2018年）で、両者の差異は1.81倍です。基準地価の最高値は5万6150円/m²（2010年）、最低値は4万8200円/m²（2021年）で、両者の差異は1.16倍です。
佐久平の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

佐久平の地価平均を求めるにあたり、佐久平駅近辺、長野県佐久市佐久平駅東、佐久市佐久平駅北、佐久市佐久平駅南の基準点の地価から計算しました。

佐久平の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
2005年［平成17年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	8万8350円/m2	29万2066円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	7万4766円/m2	24万7162円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	7万1766円/m2	23万7245円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	6万7466円/m2	22万3030円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	-2.62％
2015年［平成27年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	6万3633円/m2	21万0358円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	6万1425円/m2	20万3057円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	6万1725円/m2	20万4049円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	6万1675円/m2	20万3884円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+0.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
2005年［平成17年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.46％
2012年［平成24年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-3.01％
2014年［平成26年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+0.17％
2019年［平成31年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
2007年［平成19年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-0.38％
2008年［平成20年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.19％
2009年［平成21年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.23％