富山駅

富山駅の最新の地価動向

富山駅（とやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が18万2064円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は60万1866円/坪、前年比+1.43％の上昇です。基準地価の平均が22万2625円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は73万5950円/坪、前年比+3.21％の上昇です。地価総平均は20万1075円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は66万4710円/坪、前年比+1.72％の上昇です。

富山駅の最高価格地点は「富山市桜町2-1-8」（55万5000円/m²）で、最も低価格地点は「富山市東田地方町2-10-4」（6万1800円/m²）です。

富山駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は125万7166円/m²（1992年）、最安値は17万1661円/m²（2013年）で、両者の差異は7.32倍です。基準地価の最高値は130万2833円/m²（1992年）、最低値は19万2900円/m²（2012年）で、双方の差異は6.75倍です。
富山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

富山駅の地価平均を求めるにあたり、富山駅周辺、電鉄富山駅周辺、富山駅北駅周辺、電鉄富山駅・エスタ前駅周辺、富山県富山市明輪町、新富町、宝町、桜町、新桜町、内幸町、牛島町、牛島新町、牛島本町、奥田新町、奥田寿町、神通本町、神通町、桜橋通り、千歳町1の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

富山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万9800円/m2	115万6363円/坪
1984年［昭和59年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+5.35％
1985年［昭和60年］	39万3200円/m2	129万9834円/坪	+4.21％
1986年［昭和61年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+3.73％
1987年［昭和62年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	+5.24％
1988年［昭和63年］	54万2875円/m2	179万4628円/坪	+7.38％
1989年［平成元年］	79万9818円/m2	264万4027円/坪	+13.01％
1990年［平成2年］	99万2727円/m2	328万1743円/坪	+22.55％
1991年［平成3年］	118万1545円/m2	390万5935円/坪	+18.17％
1992年［平成4年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+5.20％
1993年［平成5年］	114万1000円/m2	377万1900円/坪	-8.77％
1994年［平成6年］	104万6250円/m2	345万8677円/坪	-10.02％
1995年［平成7年］	89万6470円/m2	296万3539円/坪	-8.94％
1996年［平成8年］	76万0235円/m2	251万3174円/坪	-11.94％
1997年［平成9年］	67万9176円/m2	224万5211円/坪	-7.70％
1998年［平成10年］	60万0647円/m2	198万5610円/坪	-8.57％
1999年［平成11年］	52万5235円/m2	173万6315円/坪	-10.35％
2000年［平成12年］	46万0058円/m2	152万0855円/坪	-10.29％
2001年［平成13年］	40万0176円/m2	132万2897円/坪	-11.26％
2002年［平成14年］	32万4578円/m2	107万2988円/坪	-14.70％
2003年［平成15年］	27万0026円/m2	89万2648円/坪	-15.38％
2004年［平成16年］	23万5875円/m2	77万9752円/坪	-12.82％
2005年［平成17年］	20万4490円/m2	67万6003円/坪	-8.33％
2006年［平成18年］	19万7959円/m2	65万4410円/坪	-3.66％
2007年［平成19年］	19万7304円/m2	65万2246円/坪	-0.87％
2008年［平成20年］	19万9009円/m2	65万7881円/坪	-0.17％
2009年［平成21年］	19万3390円/m2	63万9308円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	18万7036円/m2	61万8302円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	18万3354円/m2	60万6130円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	18万1490円/m2	59万9969円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	18万0550円/m2	59万6859円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	18万3713円/m2	60万7317円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	18万9169円/m2	62万5353円/坪	+2.78％
2016年［平成28年］	19万0787円/m2	63万0702円/坪	+3.18％
2017年［平成29年］	19万5529円/m2	64万6377円/坪	+2.20％
2018年［平成30年］	20万0695円/m2	66万3457円/坪	+2.37％
2019年［令和元年］	20万5545円/m2	67万9490円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	20万3688円/m2	67万3350円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	19万7875円/m2	65万4132円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	20万1075円/m2	66万4710円/坪	+1.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万7250円/m2	88万3471円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+4.86％
1985年［昭和60年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+3.90％
1986年［昭和61年］	31万3750円/m2	103万7190円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	34万6750円/m2	114万6280円/坪	+5.32％
1988年［昭和63年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	+6.48％
1989年［平成元年］	76万6200円/m2	253万2892円/坪	+9.60％
1990年［平成2年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+17.91％
1991年［平成3年］	110万9400円/m2	366万7438円/坪	+19.88％
1992年［平成4年］	125万7166円/m2	415万5922円/坪	+6.50％
1993年［平成5年］	114万5888円/m2	378万8062円/坪	-5.24％
1994年［平成6年］	106万4900円/m2	352万0330円/坪	-9.64％
1995年［平成7年］	89万6454円/m2	296万3486円/坪	-7.42％
1996年［平成8年］	75万2454円/m2	248万7453円/坪	-12.04％
1997年［平成9年］	67万4727円/m2	223万0503円/坪	-6.80％
1998年［平成10年］	59万8545円/m2	197万8662円/坪	-7.38％
1999年［平成11年］	52万8363円/m2	174万6656円/坪	-9.16％
2000年［平成12年］	46万5636円/m2	153万9293円/坪	-9.42％
2001年［平成13年］	41万0272円/m2	135万6273円/坪	-9.92％
2002年［平成14年］	33万6250円/m2	111万1570円/坪	-12.61％
2003年［平成15年］	28万0625円/m2	92万7685円/坪	-14.95％
2004年［平成16年］	24万0041円/m2	79万3526円/坪	-13.48％
2005年［平成17年］	20万3292円/m2	67万2040円/坪	-10.83％
2006年［平成18年］	19万3892円/m2	64万0966円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	19万0092円/m2	62万8404円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	19万3653円/m2	64万0178円/坪	+0.24％
2009年［平成21年］	18万8546円/m2	62万3293円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	18万0946円/m2	59万8169円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	17万6269円/m2	58万2708円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	17万3592円/m2	57万3858円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	17万1661円/m2	56万7476円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	17万2515円/m2	57万0298円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	17万6976円/m2	58万5047円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	17万4278円/m2	57万6127円/坪	+2.43％
2017年［平成29年］	17万7942円/m2	58万8240円/坪	+1.88％
2018年［平成30年］	18万2228円/m2	60万2408円/坪	+2.03％
2019年［平成31年］	18万5892円/m2	61万4521円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	19万0160円/m2	62万8628円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	18万4531円/m2	61万0020円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	18万4912円/m2	61万1280円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	18万2064円/m2	60万1866円/坪	+1.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪
1984年［昭和59年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+7.35％
1985年［昭和60年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+5.48％
1986年［昭和61年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+5.19％
1987年［昭和62年］	63万6250円/m2	210万3305円/坪	+4.94％
1988年［昭和63年］	69万6250円/m2	230万1652円/坪	+8.27％
1989年［平成元年］	82万7833円/m2	273万6639円/坪	+16.43％
1990年［平成2年］	104万5000円/m2	345万4545円/坪	+26.42％
1991年［平成3年］	124万1666円/m2	410万4683円/坪	+16.74％
1992年［平成4年］	130万2833円/m2	430万6887円/坪	+4.12％
1993年［平成5年］	113万3666円/m2	374万7658円/坪	-12.31％
1994年［平成6年］	101万5166円/m2	335万5922円/坪	-10.59％
1995年［平成7年］	89万6500円/m2	296万3636円/坪	-11.46％
1996年［平成8年］	77万4500円/m2	256万0330円/坪	-11.77％
1997年［平成9年］	68万7333円/m2	227万2176円/坪	-9.34％
1998年［平成10年］	60万4500円/m2	199万8347円/坪	-10.75％
1999年［平成11年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	-12.53％
2000年［平成12年］	44万9833円/m2	148万7052円/坪	-11.89％
2001年［平成13年］	38万1666円/m2	126万1707円/坪	-13.73％
2002年［平成14年］	30万4571円/m2	100万6847円/坪	-18.55％
2003年［平成15年］	25万1857円/m2	83万2585円/坪	-16.12％
2004年［平成16年］	22万9625円/m2	75万9090円/坪	-11.69％
2005年［平成17年］	20万6222円/m2	68万1726円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	20万3833円/m2	67万3829円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	20万7722円/m2	68万6685円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	20万6744円/m2	68万3452円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	20万0388円/m2	66万2442円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	19万5833円/m2	64万7382円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	19万3588円/m2	63万9963円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	19万2900円/m2	63万7685円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	19万3388円/m2	63万9302円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	19万9888円/m2	66万0789円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	20万5020円/m2	67万7752円/坪	+3.73％
2016年［平成28年］	21万3900円/m2	70万7107円/坪	+4.15％
2017年［平成29年］	22万0150円/m2	72万7768円/坪	+2.65％
2018年［平成30年］	22万6550円/m2	74万8925円/坪	+2.85％
2019年［令和元年］	23万3060円/m2	77万0446円/坪	+3.05％
2020年［令和2年］	22万2136円/m2	73万4335円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+1.63％
2022年［令和4年］	22万2625円/m2	73万5950円/坪	+3.21％

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