北陸新幹線

北陸新幹線沿線の土地評価額の動向

北陸新幹線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、北陸新幹線の駅の圏内とします。北陸新幹線沿線の地価平均は、平米単位で平均57万6582円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均190万6056円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+2.46％です。

北陸新幹線の沿線の公示地価は平均78万2260円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均258万5983円/坪で、前年からの変動率は+2.54％です。基準地価（地価調査価格）は平均32万7817円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均108万3694円/坪で、前年からの変動率は+2.36％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万7668円/m²（1992年）、最低価格は24万8768円/m²（1983年）で、両者の差は5.14倍です。基準地価の最高値は75万5964円/m²（1991年）、最安値は13万9311円/m²（2012年）で、両者の差は5.43倍です。

北陸新幹線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6803円/m2	65万0588円/坪
1984年［昭和59年］	20万2068円/m2	66万7995円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	21万2786円/m2	70万3426円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	42万1541円/m2	139万3525円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	55万4852円/m2	183万4223円/坪	+5.41％
1988年［昭和63年］	72万0601円/m2	238万2154円/坪	+10.75％
1989年［平成元年］	79万9072円/m2	264万1562円/坪	+7.86％
1990年［平成2年］	90万1973円/m2	298万1729円/坪	+16.56％
1991年［平成3年］	96万1077円/m2	317万7114円/坪	+13.38％
1992年［平成4年］	97万5500円/m2	322万4795円/坪	+0.04％
1993年［平成5年］	85万4780円/m2	282万5721円/坪	-5.74％
1994年［平成6年］	76万7746円/m2	253万8005円/坪	-5.62％
1995年［平成7年］	62万6903円/m2	207万2408円/坪	-4.69％
1996年［平成8年］	52万5217円/m2	173万6256円/坪	-6.22％
1997年［平成9年］	45万6975円/m2	151万0661円/坪	-5.34％
1998年［平成10年］	40万6650円/m2	134万4300円/坪	-5.84％
1999年［平成11年］	38万8125円/m2	128万3059円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	34万0949円/m2	112万7104円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	31万2973円/m2	103万4624円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	39万6520円/m2	131万0810円/坪	-8.64％
2003年［平成15年］	36万5748円/m2	120万9086円/坪	-9.40％
2004年［平成16年］	34万1420円/m2	112万8664円/坪	-8.64％
2005年［平成17年］	32万9145円/m2	108万8085円/坪	-6.49％
2006年［平成18年］	34万1066円/m2	112万7493円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	39万1044円/m2	129万2710円/坪	-0.68％
2008年［平成20年］	46万7080円/m2	154万4068円/坪	+0.15％
2009年［平成21年］	43万9655円/m2	145万3405円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	36万9113円/m2	122万0208円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	34万5463円/m2	114万2029円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	33万5032円/m2	110万7545円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	36万6227円/m2	121万0669円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	42万1710円/m2	139万4085円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	43万8419円/m2	144万9320円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	45万7046円/m2	151万0897円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	48万7500円/m2	161万1572円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	50万3205円/m2	166万3490円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	52万4662円/m2	173万4421円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	53万7081円/m2	177万5476円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	51万9170円/m2	171万6265円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	51万5222円/m2	170万3215円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	52万3841円/m2	173万1706円/坪	+1.36％
2024年［令和6年］	55万1521円/m2	182万3210円/坪	+2.03％
2025年［令和7年］	57万6582円/m2	190万6056円/坪	+2.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8768円/m2	82万2375円/坪
1984年［昭和59年］	25万7013円/m2	84万9630円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	27万3622円/m2	90万4536円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	64万6591円/m2	213万7493円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	88万8942円/m2	293万8653円/坪	+5.80％
1988年［昭和63年］	108万4290円/m2	358万4431円/坪	+13.88％
1989年［平成元年］	110万6554円/m2	365万8031円/坪	+7.91％
1990年［平成2年］	119万5728円/m2	395万2821円/坪	+12.21％
1991年［平成3年］	120万8810円/m2	399万6067円/坪	+17.42％
1992年［平成4年］	127万7668円/m2	422万3698円/坪	+1.16％
1993年［平成5年］	113万9447円/m2	376万6769円/坪	-5.42％
1994年［平成6年］	99万2876円/m2	328万2236円/坪	-6.73％
1995年［平成7年］	78万6237円/m2	259万9132円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	65万6329円/m2	216万9684円/坪	-6.76％
1997年［平成9年］	57万8925円/m2	191万3802円/坪	-5.56％
1998年［平成10年］	51万5855円/m2	170万5306円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	47万5232円/m2	157万1017円/坪	-7.59％
2000年［平成12年］	41万1282円/m2	135万9612円/坪	-7.92％
2001年［平成13年］	37万8110円/m2	124万9950円/坪	-7.62％
2002年［平成14年］	54万3105円/m2	179万5390円/坪	-8.35％
2003年［平成15年］	51万0783円/m2	168万8540円/坪	-9.13％
2004年［平成16年］	47万8358円/m2	158万1350円/坪	-8.81％
2005年［平成17年］	46万8050円/m2	154万7275円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	49万0483円/m2	162万1432円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	57万0300円/m2	188万5289円/坪	-0.40％
2008年［平成20年］	70万4295円/m2	232万8249円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	67万0991円/m2	221万8153円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	55万5758円/m2	183万7217円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	51万9590円/m2	171万7654円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	50万6822円/m2	167万5446円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	48万8544円/m2	161万5023円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	58万9637円/m2	194万9215円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	61万2038円/m2	202万3268円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	62万8097円/m2	207万6355円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	66万6324円/m2	220万2725円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	68万6300円/m2	226万8761円/坪	+1.33％
2019年［平成31年］	71万4442円/m2	236万1792円/坪	+1.95％
2020年［令和2年］	74万7565円/m2	247万1291円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	71万5512円/m2	236万5330円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	70万4967円/m2	233万0470円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	70万5570円/m2	233万2464円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	74万8635円/m2	247万4827円/坪	+2.00％
2025年［令和7年］	78万2260円/m2	258万5983円/坪	+2.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0414円/m2	46万4181円/坪
1984年［昭和59年］	14万2638円/m2	47万1533円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	14万7084円/m2	48万6228円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	15万6776円/m2	51万8269円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	19万7317円/m2	65万2289円/坪	+4.95％
1988年［昭和63年］	35万1046円/m2	116万0485円/坪	+7.41％
1989年［平成元年］	54万5400円/m2	180万2975円/坪	+7.81％
1990年［平成2年］	66万5618円/m2	220万0391円/坪	+20.14％
1991年［平成3年］	75万5964円/m2	249万9056円/坪	+10.13％
1992年［平成4年］	71万6944円/m2	237万0063円/坪	-0.90％
1993年［平成5年］	58万0190円/m2	191万7984円/坪	-6.02％
1994年［平成6年］	50万9623円/m2	168万4705円/坪	-4.54％
1995年［平成7年］	43万3889円/m2	143万4345円/坪	-4.48％
1996年［平成8年］	36万7050円/m2	121万3391円/坪	-5.57％
1997年［平成9年］	31万4700円/m2	104万0330円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	27万8977円/m2	92万2241円/坪	-5.94％
1999年［平成11年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-7.06％
2000年［平成12年］	25万3534円/m2	83万8129円/坪	-7.19％
2001年［平成13年］	23万0865円/m2	76万3191円/坪	-7.47％
2002年［平成14年］	20万4064円/m2	67万4593円/坪	-8.99％
2003年［平成15年］	17万9542円/m2	59万3530円/坪	-9.77％
2004年［平成16年］	16万4507円/m2	54万3827円/坪	-8.42％
2005年［平成17年］	15万4688円/m2	51万1365円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	15万6644円/m2	51万7831円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	16万9013円/m2	55万8720円/坪	-1.04％
2008年［平成20年］	17万7151円/m2	58万5624円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	16万0281円/m2	52万9857円/坪	-5.62％
2010年［平成22年］	15万0554円/m2	49万7700円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	14万3052円/m2	47万2902円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	13万9311円/m2	46万0533円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	23万0319円/m2	76万1387円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	23万6991円/m2	78万3441円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	24万6893円/m2	81万6176円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	26万0907円/m2	86万2504円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	26万9632円/m2	89万1347円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	27万9688円/m2	92万4588円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	29万2528円/m2	96万7037円/坪	+1.91％
2020年［令和2年］	28万8641円/m2	95万4185円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	28万4517円/m2	94万0554円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	28万6912円/m2	94万8470円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	30万1808円/m2	99万7715円/坪	+1.47％
2024年［令和6年］	31万1999円/m2	103万1404円/坪	+2.06％
2025年［令和7年］	32万7817円/m2	108万3694円/坪	+2.36％

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