北陸新幹線

北陸新幹線沿線の土地評価額の動向

北陸新幹線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、北陸新幹線の駅の圏内とします。北陸新幹線沿線の地価平均は、平米単位で平均58万1161円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均192万1193円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+2.47％です。

北陸新幹線の沿線の公示地価は平均81万4855円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均269万3738円/坪で、前年からの変動率は+2.89％です。基準地価（地価調査価格）は平均32万7817円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均108万3694円/坪で、前年からの変動率は+2.36％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万8517円/m²（1992年）、最低価格は24万2132円/m²（1983年）で、両者の差は5.12倍です。基準地価の最高値は75万5964円/m²（1991年）、最安値は13万9311円/m²（2012年）で、両者の差は5.43倍です。

北陸新幹線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4325円/m2	64万2396円/坪
1984年［昭和59年］	19万9619円/m2	65万9898円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	21万0193円/m2	69万4854円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	41万5425円/m2	137万3307円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	54万6906円/m2	180万7955円/坪	+5.35％
1988年［昭和63年］	71万0879円/m2	235万0014円/坪	+10.90％
1989年［平成元年］	78万9746円/m2	261万0732円/坪	+7.79％
1990年［平成2年］	89万2127円/m2	294万9180円/坪	+16.42％
1991年［平成3年］	94万7239円/m2	313万1369円/坪	+13.27％
1992年［平成4年］	96万2055円/m2	318万0347円/坪	-0.01％
1993年［平成5年］	84万5010円/m2	279万3422円/坪	-5.71％
1994年［平成6年］	75万8209円/m2	250万6479円/坪	-5.48％
1995年［平成7年］	61万9202円/m2	204万6950円/坪	-4.58％
1996年［平成8年］	51万9520円/m2	171万7422円/坪	-6.08％
1997年［平成9年］	45万2562円/m2	149万6074円/坪	-5.25％
1998年［平成10年］	40万3054円/m2	133万2410円/坪	-5.78％
1999年［平成11年］	38万4849円/m2	127万2230円/坪	-7.27％
2000年［平成12年］	33万7520円/m2	111万5770円/坪	-7.52％
2001年［平成13年］	30万9915円/m2	102万4512円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	39万3437円/m2	130万0620円/坪	-8.58％
2003年［平成15年］	36万3192円/m2	120万0635円/坪	-9.37％
2004年［平成16年］	33万9736円/m2	112万3096円/坪	-8.59％
2005年［平成17年］	32万7674円/m2	108万3221円/坪	-6.45％
2006年［平成18年］	33万9672円/m2	112万2884円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	38万9557円/m2	128万7794円/坪	-0.70％
2008年［平成20年］	46万5447円/m2	153万8670円/坪	+0.15％
2009年［平成21年］	43万8107円/m2	144万8289円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	36万7800円/m2	121万5869円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	34万4242円/m2	113万7990円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	33万3855円/m2	110万3655円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	36万5068円/m2	120万6838円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	42万0462円/m2	138万9957円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	43万7165円/m2	144万5176円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	45万5434円/m2	150万5569円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	48万5897円/m2	160万6271円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	50万1577円/m2	165万8108円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	52万2997円/m2	172万8916円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	53万5438円/m2	177万0045円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	51万9199円/m2	171万6363円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	51万3659円/m2	169万8048円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	52万4660円/m2	173万4414円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	54万9910円/m2	181万7887円/坪	+2.04％
2025年［令和7年］	58万1161円/m2	192万1193円/坪	+2.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2132円/m2	80万0436円/坪
1984年［昭和59年］	25万0383円/m2	82万7714円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	26万6541円/m2	88万1127円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	62万8185円/m2	207万6646円/坪	+2.45％
1987年［昭和62年］	86万3201円/m2	285万3558円/坪	+5.68％
1988年［昭和63年］	105万4104円/m2	348万4643円/坪	+14.06％
1989年［平成元年］	107万7213円/m2	356万1035円/坪	+7.78％
1990年［平成2年］	116万5825円/m2	385万3966円/坪	+12.04％
1991年［平成3年］	116万9596円/m2	386万6433円/坪	+17.06％
1992年［平成4年］	123万8517円/m2	409万4272円/坪	+1.02％
1993年［平成5年］	111万4601円/m2	368万4634円/坪	-5.37％
1994年［平成6年］	97万0239円/m2	320万7403円/坪	-6.43％
1995年［平成7年］	76万8179円/m2	253万9437円/坪	-4.66％
1996年［平成8年］	64万2668円/m2	212万4524円/坪	-6.50％
1997年［平成9年］	56万7738円/m2	187万6821円/坪	-5.40％
1998年［平成10年］	50万6577円/m2	167万4637円/坪	-5.65％
1999年［平成11年］	46万7106円/m2	154万4152円/坪	-7.44％
2000年［平成12年］	40万4327円/m2	133万6620円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	37万1932円/m2	122万9527円/坪	-7.58％
2002年［平成14年］	53万6195円/m2	177万2548円/坪	-8.26％
2003年［平成15年］	50万4812円/m2	166万8801円/坪	-9.07％
2004年［平成16年］	47万4721円/m2	156万9327円/坪	-8.73％
2005年［平成17年］	46万4758円/m2	153万6390円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	48万7276円/m2	161万0829円/坪	-3.60％
2007年［平成19年］	56万6799円/m2	187万3717円/坪	-0.42％
2008年［平成20年］	70万0259円/m2	231万4906円/坪	+1.45％
2009年［平成21年］	66万7126円/m2	220万5375円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	55万2507円/m2	182万6471円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	51万6565円/m2	170万7653円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	50万3870円/m2	166万5688円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	48万5839円/m2	160万6080円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	58万6567円/m2	193万9066円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	60万8950円/m2	201万3058円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	62万4425円/m2	206万4216円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	66万2770円/m2	219万0977円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	68万2696円/m2	225万6846円/坪	+1.33％
2019年［平成31年］	71万0756円/m2	234万9608円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	74万3807円/m2	245万8868円/坪	+2.65％
2021年［令和3年］	71万6236円/m2	236万7725円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	70万1470円/m2	231万8911円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	70万8272円/m2	234万1396円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	74万5060円/m2	246万3008円/坪	+2.01％
2025年［令和7年］	79万4814円/m2	262万7484円/坪	+2.56％
2026年［令和8年］	81万4855円/m2	269万3738円/坪	+2.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0414円/m2	46万4181円/坪
1984年［昭和59年］	14万2638円/m2	47万1533円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	14万7084円/m2	48万6228円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	15万6776円/m2	51万8269円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	19万7317円/m2	65万2289円/坪	+4.95％
1988年［昭和63年］	35万1046円/m2	116万0485円/坪	+7.41％
1989年［平成元年］	54万5400円/m2	180万2975円/坪	+7.81％
1990年［平成2年］	66万5618円/m2	220万0391円/坪	+20.14％
1991年［平成3年］	75万5964円/m2	249万9056円/坪	+10.13％
1992年［平成4年］	71万6944円/m2	237万0063円/坪	-0.90％
1993年［平成5年］	58万0190円/m2	191万7984円/坪	-6.02％
1994年［平成6年］	50万9623円/m2	168万4705円/坪	-4.54％
1995年［平成7年］	43万3889円/m2	143万4345円/坪	-4.48％
1996年［平成8年］	36万7050円/m2	121万3391円/坪	-5.57％
1997年［平成9年］	31万4700円/m2	104万0330円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	27万8977円/m2	92万2241円/坪	-5.94％
1999年［平成11年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-7.06％
2000年［平成12年］	25万3534円/m2	83万8129円/坪	-7.19％
2001年［平成13年］	23万0865円/m2	76万3191円/坪	-7.47％
2002年［平成14年］	20万4064円/m2	67万4593円/坪	-8.99％
2003年［平成15年］	17万9542円/m2	59万3530円/坪	-9.77％
2004年［平成16年］	16万4507円/m2	54万3827円/坪	-8.42％
2005年［平成17年］	15万4688円/m2	51万1365円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	15万6644円/m2	51万7831円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	16万9013円/m2	55万8720円/坪	-1.04％
2008年［平成20年］	17万7151円/m2	58万5624円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	16万0281円/m2	52万9857円/坪	-5.62％
2010年［平成22年］	15万0554円/m2	49万7700円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	14万3052円/m2	47万2902円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	13万9311円/m2	46万0533円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	23万0319円/m2	76万1387円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	23万6991円/m2	78万3441円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	24万6893円/m2	81万6176円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	26万0907円/m2	86万2504円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	26万9632円/m2	89万1347円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	27万9688円/m2	92万4588円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	29万2528円/m2	96万7037円/坪	+1.91％
2020年［令和2年］	28万8641円/m2	95万4185円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	28万4517円/m2	94万0554円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	28万6912円/m2	94万8470円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	30万1808円/m2	99万7715円/坪	+1.47％
2024年［令和6年］	31万1999円/m2	103万1404円/坪	+2.06％
2025年［令和7年］	32万7817円/m2	108万3694円/坪	+2.36％

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