北陸新幹線

北陸新幹線沿線の土地評価額の動向

北陸新幹線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、北陸新幹線の駅の圏内とします。北陸新幹線沿線の地価平均は、平米単位で平均54万8151円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均181万2071円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+2.05％です。

北陸新幹線の沿線の公示地価は平均73万1226円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均241万7276円/坪で、前年からの変動率は+1.99％です。基準地価（地価調査価格）は平均32万2551円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均106万6286円/坪で、前年からの変動率は+2.13％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は124万5191円/m²（1992年）、最低価格は24万2132円/m²（1983年）で、両者の差は5.14倍です。基準地価の最高値は89万0402円/m²（1991年）、最安値は13万9968円/m²（1983年）で、両者の差は6.36倍です。

北陸新幹線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万3579円/m2	63万9931円/坪
1984年［昭和59年］	19万8860円/m2	65万7391円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	20万9350円/m2	69万2067円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	41万2842円/m2	136万4770円/坪	+2.19％
1987年［昭和62年］	54万7846円/m2	181万1063円/坪	+5.40％
1988年［昭和63年］	71万2186円/m2	235万4335円/坪	+11.17％
1989年［平成元年］	78万7059円/m2	260万1849円/坪	+7.69％
1990年［平成2年］	88万9603円/m2	294万0838円/坪	+16.13％
1991年［平成3年］	102万1005円/m2	337万5223円/坪	+13.47％
1992年［平成4年］	102万2135円/m2	337万8960円/坪	-0.05％
1993年［平成5年］	87万7605円/m2	290万1175円/坪	-5.79％
1994年［平成6年］	77万7725円/m2	257万0992円/坪	-5.58％
1995年［平成7年］	63万0541円/m2	208万4433円/坪	-4.69％
1996年［平成8年］	52万6369円/m2	174万0063円/坪	-6.20％
1997年［平成9年］	45万7796円/m2	151万3377円/坪	-5.29％
1998年［平成10年］	40万7556円/m2	134万7295円/坪	-5.79％
1999年［平成11年］	38万7471円/m2	128万0898円/坪	-7.33％
2000年［平成12年］	34万0489円/m2	112万5583円/坪	-7.57％
2001年［平成13年］	31万2653円/m2	103万3565円/坪	-7.52％
2002年［平成14年］	39万3580円/m2	130万1093円/坪	-8.63％
2003年［平成15年］	36万3175円/m2	120万0581円/坪	-9.37％
2004年［平成16年］	33万9251円/m2	112万1493円/坪	-8.58％
2005年［平成17年］	32万7160円/m2	108万1523円/坪	-6.44％
2006年［平成18年］	33万9141円/m2	112万1130円/坪	-3.42％
2007年［平成19年］	38万8854円/m2	128万5470円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	46万3792円/m2	153万3196円/坪	+0.16％
2009年［平成21年］	43万6242円/m2	144万2123円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	36万6688円/m2	121万2194円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	34万3351円/m2	113万5046円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	33万3096円/m2	110万1145円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	36万3907円/m2	120万3001円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	41万8758円/m2	138万4324円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	43万5474円/m2	143万9585円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	45万4340円/m2	150万1950円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	48万5013円/m2	160万3350円/坪	+1.21％
2018年［平成30年］	50万1037円/m2	165万6321円/坪	+1.30％
2019年［令和元年］	52万2860円/m2	172万8463円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	53万5262円/m2	176万9461円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	51万7625円/m2	171万1157円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	51万3760円/m2	169万8381円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	52万2496円/m2	172万7262円/坪	+1.38％
2024年［令和6年］	54万8151円/m2	181万2071円/坪	+2.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2132円/m2	80万0436円/坪
1984年［昭和59年］	25万0383円/m2	82万7714円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	26万6541円/m2	88万1127円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	62万8185円/m2	207万6646円/坪	+2.45％
1987年［昭和62年］	86万3201円/m2	285万3558円/坪	+5.68％
1988年［昭和63年］	105万4104円/m2	348万4643円/坪	+14.06％
1989年［平成元年］	106万8702円/m2	353万2902円/坪	+7.78％
1990年［平成2年］	115万7389円/m2	382万6079円/坪	+12.04％
1991年［平成3年］	117万6096円/m2	388万7921円/坪	+17.35％
1992年［平成4年］	124万5191円/m2	411万6336円/坪	+1.16％
1993年［平成5年］	111万8619円/m2	369万7916円/坪	-5.33％
1994年［平成6年］	97万3063円/m2	321万6737円/坪	-6.51％
1995年［平成7年］	76万8787円/m2	254万1446円/坪	-4.71％
1996年［平成8年］	64万2854円/m2	212万5138円/坪	-6.56％
1997年［平成9年］	56万7656円/m2	187万6549円/坪	-5.45％
1998年［平成10年］	50万6326円/m2	167万3806円/坪	-5.68％
1999年［平成11年］	46万4629円/m2	153万5965円/坪	-7.55％
2000年［平成12年］	40万2836円/m2	133万1690円/坪	-7.88％
2001年［平成13年］	37万0422円/m2	122万4536円/坪	-7.59％
2002年［平成14年］	53万1551円/m2	175万7195円/坪	-8.30％
2003年［平成15年］	50万0121円/m2	165万3294円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	46万8716円/m2	154万9477円/坪	-8.77％
2005年［平成17年］	45万8626円/m2	151万6120円/坪	-6.84％
2006年［平成18年］	48万0655円/m2	158万8942円/坪	-3.64％
2007年［平成19年］	55万8669円/m2	184万6839円/坪	-0.45％
2008年［平成20年］	68万9700円/m2	227万9999円/坪	+1.41％
2009年［平成21年］	65万7179円/m2	217万2494円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	54万4681円/m2	180万0601円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	50万9372円/m2	168万3875円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	49万6851円/m2	164万2483円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	47万9393円/m2	158万4770円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	57万8508円/m2	191万2426円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	60万0643円/m2	198万5596円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	61万6957円/m2	203万9528円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	65万5398円/m2	216万6605円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	67万5185円/m2	223万2017円/坪	+1.34％
2019年［平成31年］	70万3024円/m2	232万4046円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	73万5767円/m2	243万2289円/坪	+2.63％
2021年［令和3年］	70万4441円/m2	232万8731円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	69万4169円/m2	229万4775円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	69万5007円/m2	229万7546円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	73万1226円/m2	241万7276円/坪	+1.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9968円/m2	46万2706円/坪
1984年［昭和59年］	14万2186円/m2	47万0036円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	14万6552円/m2	48万4472円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	15万6088円/m2	51万5994円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	19万9296円/m2	65万8831円/坪	+5.08％
1988年［昭和63年］	35万3724円/m2	116万9336円/坪	+7.99％
1989年［平成元年］	54万7140円/m2	180万8729円/坪	+7.60％
1990年［平成2年］	66万7463円/m2	220万6491円/坪	+19.61％
1991年［平成3年］	89万0402円/m2	294万3478円/坪	+10.26％
1992年［平成4年］	82万8369円/m2	273万8412円/坪	-1.06％
1993年［平成5年］	64万6980円/m2	213万8777円/坪	-6.19％
1994年［平成6年］	55万4481円/m2	183万2996円/坪	-4.69％
1995年［平成7年］	46万2670円/m2	152万9489円/坪	-4.67％
1996年［平成8年］	38万5503円/m2	127万4390円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	32万9220円/m2	108万8330円/坪	-5.11％
1998年［平成10年］	29万1733円/m2	96万4409円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	29万6633円/m2	98万0606円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	26万2446円/m2	86万7590円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	23万9346円/m2	79万1229円/坪	-7.42％
2002年［平成14年］	21万1459円/m2	69万9039円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	18万6359円/m2	61万6065円/坪	-9.74％
2004年［平成16年］	17万1105円/m2	56万5636円/坪	-8.34％
2005年［平成17年］	16万1098円/m2	53万2558円/坪	-5.93％
2006年［平成18年］	16万3442円/m2	54万0306円/坪	-3.15％
2007年［平成19年］	17万7298円/m2	58万6110円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	18万6036円/m2	61万4996円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	16万7791円/m2	55万4683円/坪	-5.66％
2010年［平成22年］	15万6911円/m2	51万8716円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	14万9107円/m2	49万2917円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	14万5260円/m2	48万0199円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	23万4712円/m2	77万5907円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	24万1814円/m2	79万9387円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	25万2035円/m2	83万3175円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	26万6759円/m2	88万1850円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	27万6439円/m2	91万3847円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	28万7445円/m2	95万0231円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	30万1472円/m2	99万6603円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	29万7415円/m2	98万3192円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	29万3296円/m2	96万9574円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	29万5675円/m2	97万7440円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	31万0810円/m2	102万7471円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	32万2551円/m2	106万6286円/坪	+2.13％

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