北陸新幹線

北陸新幹線沿線の土地評価額の動向

北陸新幹線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、北陸新幹線の駅の圏内とします。北陸新幹線沿線の地価平均は、平米単位で平均55万5820円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均183万7423円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+2.06％です。

北陸新幹線の沿線の公示地価は平均78万2260円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均258万5983円/坪で、前年からの変動率は+2.54％です。基準地価（地価調査価格）は平均32万3376円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均106万9011円/坪で、前年からの変動率は+2.13％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万7668円/m²（1992年）、最低価格は24万8768円/m²（1983年）で、両者の差は5.14倍です。基準地価の最高値は89万7417円/m²（1991年）、最安値は14万0414円/m²（1983年）で、両者の差は6.39倍です。

北陸新幹線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6803円/m2	65万0588円/坪
1984年［昭和59年］	20万2068円/m2	66万7995円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	21万2786円/m2	70万3426円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	42万1541円/m2	139万3525円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	55万9405円/m2	184万9273円/坪	+5.41％
1988年［昭和63年］	72万6219円/m2	240万0725円/坪	+10.78％
1989年［平成元年］	80万2445円/m2	265万2711円/坪	+7.80％
1990年［平成2年］	90万5826円/m2	299万4468円/坪	+16.30％
1991年［平成3年］	103万7635円/m2	343万0198円/坪	+13.50％
1992年［平成4年］	103万7818円/m2	343万0804円/坪	-0.01％
1993年［平成5年］	88万8618円/m2	293万7581円/坪	-5.84％
1994年［平成6年］	78万8206円/m2	260万5642円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	63万9598円/m2	211万4374円/坪	-4.80％
1996年［平成8年］	53万3232円/m2	176万2750円/坪	-6.31％
1997年［平成9年］	46万3240円/m2	153万1372円/坪	-5.37％
1998年［平成10年］	41万2104円/m2	136万2328円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	39万2597円/m2	129万7842円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	34万4737円/m2	113万9627円/坪	-7.60％
2001年［平成13年］	31万6517円/m2	104万6337円/坪	-7.54％
2002年［平成14年］	39万8810円/m2	131万8382円/坪	-8.67％
2003年［平成15年］	36万7844円/m2	121万6015円/坪	-9.41％
2004年［平成16年］	34万3471円/m2	113万5442円/坪	-8.61％
2005年［平成17年］	33万1177円/m2	109万4801円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	34万3288円/m2	113万4836円/坪	-3.42％
2007年［平成19年］	39万3772円/m2	130万1726円/坪	-0.62％
2008年［平成20年］	46万9805円/m2	155万3074円/坪	+0.18％
2009年［平成21年］	44万1821円/m2	146万0565円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	37万1118円/m2	122万6839円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	34万7422円/m2	114万8503円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	33万7005円/m2	111万4068円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	36万8001円/m2	121万6533円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	42万3510円/m2	140万0035円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	44万0368円/m2	145万5763円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	45万9303円/m2	151万8360円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	49万0059円/m2	162万0031円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	50万6195円/m2	167万3374円/坪	+1.30％
2019年［令和元年］	52万8183円/m2	174万6061円/坪	+1.97％
2020年［令和2年］	54万0549円/m2	178万6941円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	52万2665円/m2	172万7818円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	51万8723円/m2	171万4788円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	52万7468円/m2	174万3698円/坪	+1.38％
2024年［令和6年］	55万5820円/m2	183万7423円/坪	+2.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8768円/m2	82万2375円/坪
1984年［昭和59年］	25万7013円/m2	84万9630円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	27万3622円/m2	90万4536円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	64万6591円/m2	213万7493円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	88万8942円/m2	293万8653円/坪	+5.80％
1988年［昭和63年］	108万4290円/m2	358万4431円/坪	+13.88％
1989年［平成元年］	110万6554円/m2	365万8031円/坪	+7.91％
1990年［平成2年］	119万5728円/m2	395万2821円/坪	+12.21％
1991年［平成3年］	120万8810円/m2	399万6067円/坪	+17.42％
1992年［平成4年］	127万7668円/m2	422万3698円/坪	+1.16％
1993年［平成5年］	113万9447円/m2	376万6769円/坪	-5.42％
1994年［平成6年］	99万2876円/m2	328万2236円/坪	-6.73％
1995年［平成7年］	78万6237円/m2	259万9132円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	65万6329円/m2	216万9684円/坪	-6.76％
1997年［平成9年］	57万8925円/m2	191万3802円/坪	-5.56％
1998年［平成10年］	51万5855円/m2	170万5306円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	47万5232円/m2	157万1017円/坪	-7.59％
2000年［平成12年］	41万1282円/m2	135万9612円/坪	-7.92％
2001年［平成13年］	37万8110円/m2	124万9950円/坪	-7.62％
2002年［平成14年］	54万3105円/m2	179万5390円/坪	-8.35％
2003年［平成15年］	51万0783円/m2	168万8540円/坪	-9.13％
2004年［平成16年］	47万8358円/m2	158万1350円/坪	-8.81％
2005年［平成17年］	46万8050円/m2	154万7275円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	49万0483円/m2	162万1432円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	57万0300円/m2	188万5289円/坪	-0.40％
2008年［平成20年］	70万4295円/m2	232万8249円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	67万0991円/m2	221万8153円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	55万5758円/m2	183万7217円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	51万9590円/m2	171万7654円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	50万6822円/m2	167万5446円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	48万8544円/m2	161万5023円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	58万9637円/m2	194万9215円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	61万2038円/m2	202万3268円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	62万8097円/m2	207万6355円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	66万6324円/m2	220万2725円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	68万6300円/m2	226万8761円/坪	+1.33％
2019年［平成31年］	71万4442円/m2	236万1792円/坪	+1.95％
2020年［令和2年］	74万7565円/m2	247万1291円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	71万5512円/m2	236万5330円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	70万4967円/m2	233万0470円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	70万5570円/m2	233万2464円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	74万8635円/m2	247万4827円/坪	+2.00％
2025年［令和7年］	78万2260円/m2	258万5983円/坪	+2.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0414円/m2	46万4181円/坪
1984年［昭和59年］	14万2638円/m2	47万1533円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	14万7084円/m2	48万6228円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	15万6776円/m2	51万8269円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	20万0444円/m2	66万2626円/坪	+4.95％
1988年［昭和63年］	35万6408円/m2	117万8208円/坪	+7.40％
1989年［平成元年］	55万1555円/m2	182万3322円/坪	+7.69％
1990年［平成2年］	67万2572円/m2	222万3379円/坪	+19.67％
1991年［平成3年］	89万7417円/m2	296万6667円/坪	+10.33％
1992年［平成4年］	83万4679円/m2	275万9271円/坪	-0.97％
1993年［平成5年］	65万0875円/m2	215万1655円/坪	-6.20％
1994年［平成6年］	55万7519円/m2	184万3039円/坪	-4.71％
1995年［平成7年］	46万4804円/m2	153万6542円/坪	-4.71％
1996年［平成8年］	38万7053円/m2	127万9517円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	33万0288円/m2	109万1863円/坪	-5.14％
1998年［平成10年］	29万2565円/m2	96万7157円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	29万7566円/m2	98万3690円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	26万3195円/m2	87万0068円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	23万9953円/m2	79万3234円/坪	-7.45％
2002年［平成14年］	21万1905円/m2	70万0513円/坪	-9.07％
2003年［平成15年］	18万6667円/m2	61万7083円/坪	-9.78％
2004年［平成16年］	17万1345円/m2	56万6429円/坪	-8.36％
2005年［平成17年］	16万1293円/m2	53万3201円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	16万3659円/m2	54万1024円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	17万7575円/m2	58万7025円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	18万6355円/m2	61万6050円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	16万8055円/m2	55万5555円/坪	-5.65％
2010年［平成22年］	15万7126円/m2	51万9426円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	14万9299円/m2	49万3550円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	14万5438円/m2	48万0789円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	23万5293円/m2	77万7828円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	24万2417円/m2	80万1379円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	25万2675円/m2	83万5291円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	26万7459円/m2	88万4162円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	27万7168円/m2	91万6258円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	28万8215円/m2	95万2777円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	30万2295円/m2	99万9325円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	29万8189円/m2	98万5750円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	29万4047円/m2	97万2057円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	29万6432円/m2	97万9941円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	31万1609円/m2	103万0113円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	32万3376円/m2	106万9011円/坪	+2.13％

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