北陸新幹線

北陸新幹線沿線の土地評価額の動向

北陸新幹線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、北陸新幹線の駅の圏内とします。北陸新幹線沿線の地価平均は、平米単位で平均57万7597円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均190万9411円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+2.47％です。

北陸新幹線の沿線の公示地価は平均78万2260円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均258万5983円/坪で、前年からの変動率は+2.54％です。基準地価（地価調査価格）は平均32万9077円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均108万7859円/坪で、前年からの変動率は+2.37％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万7668円/m²（1992年）、最低価格は24万8768円/m²（1983年）で、両者の差は5.14倍です。基準地価の最高値は76万3665円/m²（1991年）、最安値は13万9950円/m²（2012年）で、両者の差は5.46倍です。

北陸新幹線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6803円/m2	65万0588円/坪
1984年［昭和59年］	20万2068円/m2	66万7995円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	21万2786円/m2	70万3426円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	42万1541円/m2	139万3525円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	55万9405円/m2	184万9273円/坪	+5.41％
1988年［昭和63年］	72万6219円/m2	240万0725円/坪	+10.78％
1989年［平成元年］	80万4393円/m2	265万9150円/坪	+7.80％
1990年［平成2年］	90万7466円/m2	299万9889円/坪	+16.24％
1991年［平成3年］	96万6482円/m2	319万4984円/坪	+13.43％
1992年［平成4年］	98万0698円/m2	324万1979円/坪	+0.07％
1993年［平成5年］	85万8454円/m2	283万7866円/坪	-5.75％
1994年［平成6年］	77万0672円/m2	254万7679円/坪	-5.63％
1995年［平成7年］	62万9062円/m2	207万9544円/坪	-4.71％
1996年［平成8年］	52万6963円/m2	174万2029円/坪	-6.24％
1997年［平成9年］	45万8442円/m2	151万5513円/坪	-5.33％
1998年［平成10年］	40万7918円/m2	134万8490円/坪	-5.81％
1999年［平成11年］	38万9328円/m2	128万7035円/坪	-7.33％
2000年［平成12年］	34万1952円/m2	113万0420円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	31万3875円/m2	103万7603円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	39万7623円/m2	131万4457円/坪	-8.64％
2003年［平成15年］	36万6727円/m2	121万2321円/坪	-9.40％
2004年［平成16年］	34万2301円/m2	113万1574円/坪	-8.62％
2005年［平成17年］	32万9975円/m2	109万0826円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	34万1904円/m2	113万0262円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	39万2004円/m2	129万5882円/坪	-0.68％
2008年［平成20年］	46万8217円/m2	154万7825円/坪	+0.16％
2009年［平成21年］	44万0714円/m2	145万6907円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	36万9966円/m2	122万3030円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	34万6248円/m2	114万4624円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	33万5786円/m2	111万0038円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	36万7007円/m2	121万3249円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	42万2601円/m2	139万7030円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	43万9333円/m2	145万2341円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	45万7972円/m2	151万3959円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	48万8441円/m2	161万4682円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	50万4168円/m2	166万6671円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	52万5657円/m2	173万7709円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	53万8073円/m2	177万8754円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	52万0114円/m2	171万9386円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	51万6155円/m2	170万6300円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	52万4774円/m2	173万4793円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	55万2496円/m2	182万6434円/坪	+2.03％
2025年［令和7年］	57万7597円/m2	190万9411円/坪	+2.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8768円/m2	82万2375円/坪
1984年［昭和59年］	25万7013円/m2	84万9630円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	27万3622円/m2	90万4536円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	64万6591円/m2	213万7493円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	88万8942円/m2	293万8653円/坪	+5.80％
1988年［昭和63年］	108万4290円/m2	358万4431円/坪	+13.88％
1989年［平成元年］	110万6554円/m2	365万8031円/坪	+7.91％
1990年［平成2年］	119万5728円/m2	395万2821円/坪	+12.21％
1991年［平成3年］	120万8810円/m2	399万6067円/坪	+17.42％
1992年［平成4年］	127万7668円/m2	422万3698円/坪	+1.16％
1993年［平成5年］	113万9447円/m2	376万6769円/坪	-5.42％
1994年［平成6年］	99万2876円/m2	328万2236円/坪	-6.73％
1995年［平成7年］	78万6237円/m2	259万9132円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	65万6329円/m2	216万9684円/坪	-6.76％
1997年［平成9年］	57万8925円/m2	191万3802円/坪	-5.56％
1998年［平成10年］	51万5855円/m2	170万5306円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	47万5232円/m2	157万1017円/坪	-7.59％
2000年［平成12年］	41万1282円/m2	135万9612円/坪	-7.92％
2001年［平成13年］	37万8110円/m2	124万9950円/坪	-7.62％
2002年［平成14年］	54万3105円/m2	179万5390円/坪	-8.35％
2003年［平成15年］	51万0783円/m2	168万8540円/坪	-9.13％
2004年［平成16年］	47万8358円/m2	158万1350円/坪	-8.81％
2005年［平成17年］	46万8050円/m2	154万7275円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	49万0483円/m2	162万1432円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	57万0300円/m2	188万5289円/坪	-0.40％
2008年［平成20年］	70万4295円/m2	232万8249円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	67万0991円/m2	221万8153円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	55万5758円/m2	183万7217円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	51万9590円/m2	171万7654円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	50万6822円/m2	167万5446円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	48万8544円/m2	161万5023円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	58万9637円/m2	194万9215円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	61万2038円/m2	202万3268円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	62万8097円/m2	207万6355円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	66万6324円/m2	220万2725円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	68万6300円/m2	226万8761円/坪	+1.33％
2019年［平成31年］	71万4442円/m2	236万1792円/坪	+1.95％
2020年［令和2年］	74万7565円/m2	247万1291円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	71万5512円/m2	236万5330円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	70万4967円/m2	233万0470円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	70万5570円/m2	233万2464円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	74万8635円/m2	247万4827円/坪	+2.00％
2025年［令和7年］	78万2260円/m2	258万5983円/坪	+2.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0414円/m2	46万4181円/坪
1984年［昭和59年］	14万2638円/m2	47万1533円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	14万7084円/m2	48万6228円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	15万6776円/m2	51万8269円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	20万0444円/m2	66万2626円/坪	+4.95％
1988年［昭和63年］	35万6408円/m2	117万8208円/坪	+7.40％
1989年［平成元年］	55万1954円/m2	182万4642円/坪	+7.69％
1990年［平成2年］	67万2834円/m2	222万4247円/坪	+19.60％
1991年［平成3年］	76万3665円/m2	252万4513円/坪	+10.19％
1992年［平成4年］	72万3943円/m2	239万3202円/坪	-0.85％
1993年［平成5年］	58万4988円/m2	193万3845円/坪	-6.03％
1994年［平成6年］	51万3689円/m2	169万8147円/坪	-4.56％
1995年［平成7年］	43万7102円/m2	144万4966円/坪	-4.52％
1996年［平成8年］	36万9655円/m2	122万2000円/坪	-5.61％
1997年［平成9年］	31万6806円/m2	104万7295円/坪	-5.05％
1998年［平成10年］	28万0792円/m2	92万8239円/坪	-5.89％
1999年［平成11年］	28万8374円/m2	95万3303円/坪	-7.02％
2000年［平成12年］	25万5164円/m2	84万3517円/坪	-7.17％
2001年［平成13年］	23万2328円/m2	76万8027円/坪	-7.46％
2002年［平成14年］	20万5307円/m2	67万8702円/坪	-9.00％
2003年［平成15年］	18万0576円/m2	59万6948円/坪	-9.77％
2004年［平成16年］	16万5426円/m2	54万6864円/坪	-8.38％
2005年［平成17年］	15万5520円/m2	51万4117円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	15万7461円/m2	52万0533円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	16万9899円/m2	56万1651円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	17万8065円/m2	58万8644円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	16万1092円/m2	53万2536円/坪	-5.62％
2010年［平成22年］	15万1274円/m2	50万0080円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	14万3722円/m2	47万5114円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	13万9950円/m2	46万2645円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	23万1339円/m2	76万4757円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	23万8023円/m2	78万6854円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	24万7957円/m2	81万9693円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	26万2025円/m2	86万6199円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	27万0769円/m2	89万5104円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	28万0858円/m2	92万8457円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	29万3744円/m2	97万1056円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	28万9786円/m2	95万7971円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	28万5636円/m2	94万4252円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	28万8040円/m2	95万2201円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	30万2989円/m2	100万1617円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	31万3206円/m2	103万5393円/坪	+2.07％
2025年［令和7年］	32万9077円/m2	108万7859円/坪	+2.37％

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