八雲町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道二海郡八雲町（ふたみぐんやくもちょう）の最新公示地価は平均1万9300円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万3801円/坪で、全国順位は1059位です。前年からの変動率は-2.67％で、変動率の全国順位は1234位です。

八雲町の最新基準地価は平均1万5200円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万0247円/坪で、全国順位は1101位です。前年からの変動率は-3.16％で、変動率の全国順位は1603位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0700円/m²（2000年）、最低値は1万9300円/m²（2021年）で、両者の落差は3.66倍です。基準地価の最高値は3万3333円/m²（1994年）、最安値は1万5200円/m²（2021年）で、両者の落差は2.19倍です。

宅地の平均地価は1万2760円/m²、坪単位では4万2181円/坪、変動率は-2.45％です（2021年）。商業地の平均地価は2万7450円/m²、坪単価では9万0743円/坪、変動率は-3.17％です（2021年）。

八雲町の最も高価格地点は「二海郡八雲町本町136番1外」（2万8100円/m²）で、最も低額地点は「二海郡八雲町熊石畳岩町141番2」（6000円/m²）です。

二海郡八雲町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、八雲町は北海道新幹線【計画】沿線の平均地価6万6308円/m²を下回っています。八雲町はJR函館本線沿線の平均地価10万9088円/m²を下回っています。
八雲町内の基準点は、JR函館本線に近いほど地価が高い傾向にあります。

北海道二海郡八雲町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している二海郡八雲町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での二海郡八雲町のランキング、および北海道内での二海郡八雲町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道二海郡八雲町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である二海郡八雲町が把握し、八雲町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八雲町の町名は、相生町、旭丘、熱田、出雲町、入沢、内浦町、大新、落部、春日、上の湯、上八雲、熊石相沼町、熊石鮎川町、熊石雲石町、熊石大谷町、熊石折戸町、熊石黒岩町、熊石見日町、熊石関内町、熊石平町、熊石畳岩町、熊石館平町、熊石泊川町、熊石鳴神町、熊石西浜町、熊石根崎町、黒岩、栄町、栄浜、桜野、東雲町、下の湯、末広町、住初町、立岩、富咲、豊河町、鉛川、野田生、花浦、浜松、東町、東野、富士見町、本町、三杉町、緑町、宮園町、元町、山越、山崎、わらび野です。