奈井江町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
5083
円/m2
変動率
-2.71
％
下落
坪単価
1万6804
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
奈井江町の最も高額の地点は「空知郡奈井江町字奈井江町42番1」（6350円/m2）で、最も低額の地点は「空知郡奈井江町字奈井江748番84」（3000円/m2）です。
北海道空知郡奈井江町（そらちぐんないえちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5083円/m2、坪単価では平均 1万6804円/坪です。公示地価の全国順位は1357位です。公示地価の前年からの変動率は-2.71％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1304位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の奈井江町の平均は4450円/m2、坪単価では平均 1万4710円/坪で、前年からの変動率は-2.91％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の奈井江町の平均は6350円/m2、坪単価では平均 2万0991円/坪で、前年からの変動率は-2.31％の下落です。
奈井江町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の奈井江町の平均の過去最高値は2万0766円/m2（1996年）、過去最低値は5083円/m2（2025年）で、この両者の差は4.09倍です。
北海道空知郡奈井江町（そらちぐんないえちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4625円/m2、坪単価では平均 1万5289円/坪です。基準地価の全国順位は1638位です。基準地価の前年からの変動率は-2.24％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1526位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における奈井江町の平均は4333円/m2、坪単価では平均 1万4325円/坪で、前年からの変動率は-2.39％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における奈井江町の平均は5500円/m2、坪単価では平均 1万8181円/坪で、前年からの変動率は-1.79％の下落です。
奈井江町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の奈井江町の平均の過去最高値は1万8000円/m2（1993年）、過去最低値は4625円/m2（2024年）で、この両者の差は3.89倍です。
奈井江町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4875円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では1万6118円/坪です。前年からの変動率の平均は-3.09％の下落です。
空知郡奈井江町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、函館本線の公示地価平均が15万8539円/m2です。
奈井江町内の地価は、函館本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
奈井江町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
奈井江町で家を建てるプロセス
奈井江町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 奈井江町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 奈井江町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：奈井江町の住宅地の公示地価平均 4450円/m2（2025年［令和7年］） |
奈井江町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道空知郡奈井江町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している空知郡奈井江町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での空知郡奈井江町の順位を導き出しています。
実際に北海道空知郡奈井江町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である空知郡奈井江町が把握し、奈井江町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4580円/m2 | 4万8198円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5020円/m2 | 4万9652円/坪 | +2.93％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5080円/m2 | 4万9851円/坪 | +0.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5020円/m2 | 4万9652円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5020円/m2 | 4万9652円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万5060円/m2 | 4万9785円/坪 | +0.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万5060円/m2 | 4万9785円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万5360円/m2 | 5万0776円/坪 | +1.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7960円/m2 | 5万9371円/坪 | +2.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7960円/m2 | 5万9371円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5128円/m2 | 5万0011円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万7387円/m2 | 5万7479円/坪 | +0.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万7412円/m2 | 5万7561円/坪 | +0.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7350円/m2 | 5万7355円/坪 | -0.35％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 1万7237円/m2 | 5万6983円/坪 | -0.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万7087円/m2 | 5万6487円/坪 | -0.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万6487円/m2 | 5万4504円/坪 | -3.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6037円/m2 | 5万3016円/坪 | -2.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万5525円/m2 | 5万1322円/坪 | -2.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4962円/m2 | 4万9462円/坪 | -3.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | -3.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3925円/m2 | 4万6033円/坪 | -3.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3362円/m2 | 4万4173円/坪 | -3.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -3.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2275円/m2 | 4万0578円/坪 | -4.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1585円/m2 | 3万8299円/坪 | -4.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0914円/m2 | 3万6080円/坪 | -5.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0128円/m2 | 3万3482円/坪 | -7.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9428円/m2 | 3万1168円/坪 | -6.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8885円/m2 | 2万9374円/坪 | -5.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8428円/m2 | 2万7863円/坪 | -4.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7942円/m2 | 2万6257円/坪 | -5.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7442円/m2 | 2万4604円/坪 | -6.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7071円/m2 | 2万3376円/坪 | -5.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6671円/m2 | 2万2054円/坪 | -5.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6271円/m2 | 2万0731円/坪 | -6.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5857円/m2 | 1万9362円/坪 | -6.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5485円/m2 | 1万8134円/坪 | -6.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5250円/m2 | 1万7355円/坪 | -4.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5028円/m2 | 1万6623円/坪 | -4.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4875円/m2 | 1万6118円/坪 | -3.09％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万4650円/m2 | 4万8429円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万0766円/m2 | 6万8650円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0766円/m2 | 6万8650円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -0.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万0233円/m2 | 6万6887円/坪 | -1.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -4.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8633円/m2 | 6万1597円/坪 | -3.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万7966円/m2 | 5万9393円/坪 | -3.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -4.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -2.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -3.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | -4.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4466円/m2 | 4万7823円/坪 | -4.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3766円/m2 | 4万5509円/坪 | -4.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2833円/m2 | 4万2424円/坪 | -6.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1966円/m2 | 3万9559円/坪 | -6.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1066円/m2 | 3万6584円/坪 | -7.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0333円/m2 | 3万4159円/坪 | -6.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9766円/m2 | 3万2286円/坪 | -5.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9233円/m2 | 3万0523円/坪 | -5.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8666円/m2 | 2万8650円/坪 | -5.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | -6.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -5.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7266円/m2 | 2万4022円/坪 | -5.72％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6866円/m2 | 2万2699円/坪 | -5.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6433円/m2 | 2万1267円/坪 | -6.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6016円/m2 | 1万9889円/坪 | -6.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5716円/m2 | 1万8898円/坪 | -5.16％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5433円/m2 | 1万7961円/坪 | -5.24％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5210円/m2 | 1万7223円/坪 | -4.78％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5083円/m2 | 1万6804円/坪 | -2.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4580円/m2 | 4万8198円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5020円/m2 | 4万9652円/坪 | +2.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5080円/m2 | 4万9851円/坪 | +0.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5020円/m2 | 4万9652円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5020円/m2 | 4万9652円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万5060円/m2 | 4万9785円/坪 | +0.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万5060円/m2 | 4万9785円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万5360円/m2 | 5万0776円/坪 | +1.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7960円/m2 | 5万9371円/坪 | +2.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7960円/m2 | 5万9371円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5320円/m2 | 5万0644円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万5360円/m2 | 5万0776円/坪 | +0.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | +0.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万5220円/m2 | 5万0314円/坪 | -0.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -0.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -2.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4480円/m2 | 4万7867円/坪 | -2.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4060円/m2 | 4万6479円/坪 | -2.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3680円/m2 | 4万5223円/坪 | -2.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3160円/m2 | 4万3504円/坪 | -3.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2680円/m2 | 4万1917円/坪 | -3.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2280円/m2 | 4万0595円/坪 | -3.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1880円/m2 | 3万9272円/坪 | -3.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1380円/m2 | 3万7619円/坪 | -4.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0650円/m2 | 3万5206円/坪 | -3.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0125円/m2 | 3万3471円/坪 | -4.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9425円/m2 | 3万1157円/坪 | -6.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | -7.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8225円/m2 | 2万7190円/坪 | -5.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7825円/m2 | 2万5867円/坪 | -4.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -5.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6950円/m2 | 2万2975円/坪 | -5.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -5.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6225円/m2 | 2万0578円/坪 | -5.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5825円/m2 | 1万9256円/坪 | -6.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5425円/m2 | 1万7933円/坪 | -6.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5087円/m2 | 1万6818円/坪 | -6.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4900円/m2 | 1万6198円/坪 | -4.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4725円/m2 | 1万5619円/坪 | -3.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4625円/m2 | 1万5289円/坪 | -2.24％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
奈井江町の町名は、厳島、北町、キナウスナイ、高島、茶志内、白山、東町、本町、瑞穂、南町、宮村、向ケ丘、大和です。
奈井江町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
