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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 新函館北斗 | 1万8166円/m2 | 6万0055円/坪 | -0.55% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道北斗市(ほくとし)の最新公示地価は平均2万0188円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万6740円/坪で、全国順位は1038位です。前年からの変動率は-0.21%で、変動率の全国順位は509位です。
北斗市の最新基準地価は平均2万9350円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万7024円/坪で、全国順位は642位です。前年からの変動率は-0.29%で、変動率の全国順位は344位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1711円/m2(2003年)、最安値は2万0166円/m2(2019年)で、両者の差異は1.57倍です。基準地価の最高値は5万5600円/m2(1996年)、最低値は2万9350円/m2(2020年)で、双方の差異は1.89倍です。
宅地の平均地価は2万1980円/m2、坪単価では7万2661円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万4700円/m2、坪単位では11万4710円/坪です(2020年)。
北斗市の最高価格地点は「北斗市追分2-1-1」(3万5200円/m2)で、最低価格地点は「北斗市押上208番10」(8000円/m2)です。
新函館北斗駅
北斗市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、北斗市は北海道新幹線【計画】沿線の平均地価6万3746円/m2を下回っています。北斗市はJR函館本線沿線の平均地価10万5698円/m2を下回っています。
北斗市内の基準点の地価は、JR函館本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
北海道北斗市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している北斗市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での北斗市のランキング、および北海道内での北斗市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道北斗市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北斗市が管理し、北斗市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +2.70% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +1.32% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | +1.04% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | +1.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +8.59% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | +5.81% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +2.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万2733円/m2 | 17万4325円/坪 | +1.55% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万4220円/m2 | 14万6181円/坪 | +0.69% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万6842円/m2 | 12万1794円/坪 | +1.76% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万6933円/m2 | 12万2093円/坪 | +2.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万7290円/m2 | 12万3272円/坪 | +2.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万7950円/m2 | 12万5454円/坪 | +1.45% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万6881円/m2 | 12万1923円/坪 | +0.26% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -0.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万6025円/m2 | 11万9090円/坪 | -1.69% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万5275円/m2 | 11万6611円/坪 | -1.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6546円/m2 | 12万0813円/坪 | -2.76% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4915円/m2 | 11万5422円/坪 | -4.10% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3307円/m2 | 11万0108円/坪 | -4.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1950円/m2 | 10万5619円/坪 | -3.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1057円/m2 | 10万2670円/坪 | -2.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0211円/m2 | 9万9872円/坪 | -2.57% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9319円/m2 | 9万6923円/坪 | -2.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8015円/m2 | 9万2612円/坪 | -4.05% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6676円/m2 | 8万8188円/坪 | -4.49% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5607円/m2 | 8万4653円/坪 | -3.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4761円/m2 | 8万1856円/坪 | -3.10% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4153円/m2 | 7万9847円/坪 | -2.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -1.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3407円/m2 | 7万7380円/坪 | -1.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3238円/m2 | 7万6821円/坪 | -0.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3096円/m2 | 7万6350円/坪 | -0.73% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3015円/m2 | 7万6083円/坪 | -0.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3007円/m2 | 7万6058円/坪 | -0.24% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万4275円/m2 | 8万0247円/坪 | +2.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | +2.01% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万8233円/m2 | 9万3333円/坪 | +1.65% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | +1.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万8257円/m2 | 9万3412円/坪 | +0.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | -0.99% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万8812円/m2 | 9万5247円/坪 | -1.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万8425円/m2 | 9万3966円/坪 | -1.30% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万1711円/m2 | 10万4830円/坪 | -2.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -3.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8922円/m2 | 9万5610円/坪 | -4.39% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7761円/m2 | 9万1772円/坪 | -3.63% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万7027円/m2 | 8万9348円/坪 | -2.30% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万6405円/m2 | 8万7291円/坪 | -2.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5794円/m2 | 8万5270円/坪 | -2.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4688円/m2 | 8万1616円/坪 | -3.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3488円/m2 | 7万7649円/坪 | -4.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2477円/m2 | 7万4306円/坪 | -4.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1755円/m2 | 7万1919円/坪 | -3.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1277円/m2 | 7万0339円/坪 | -2.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0877円/m2 | 6万9017円/坪 | -1.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0588円/m2 | 6万8062円/坪 | -1.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0422円/m2 | 6万7511円/坪 | -0.87% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0261円/m2 | 6万6978円/坪 | -0.90% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万0166円/m2 | 6万6666円/坪 | -0.68% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0188円/m2 | 6万6740円/坪 | -0.21% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +2.70% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +1.32% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | +1.04% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | +1.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +8.59% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | +5.81% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +2.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万2733円/m2 | 17万4325円/坪 | +1.55% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万3033円/m2 | 17万5316円/坪 | +0.69% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | +1.27% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | +3.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万0875円/m2 | 16万8181円/坪 | +3.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万1750円/m2 | 17万1074円/坪 | +1.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万1975円/m2 | 17万1818円/坪 | +0.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -0.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0450円/m2 | 16万6776円/坪 | -2.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8975円/m2 | 16万1900円/坪 | -2.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7425円/m2 | 15万6776円/坪 | -2.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5075円/m2 | 14万9008円/坪 | -4.68% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3175円/m2 | 14万2727円/坪 | -3.83% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1375円/m2 | 13万6776円/坪 | -4.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0125円/m2 | 13万2644円/坪 | -2.98% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8775円/m2 | 12万8181円/坪 | -3.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | -3.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -4.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3850円/m2 | 11万1900円/坪 | -4.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2650円/m2 | 10万7933円/坪 | -3.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1525円/m2 | 10万4214円/坪 | -3.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0625円/m2 | 10万1239円/坪 | -2.77% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0050円/m2 | 9万9338円/坪 | -1.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -0.93% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9575円/m2 | 9万7768円/坪 | -0.58% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9475円/m2 | 9万7438円/坪 | -0.36% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万9425円/m2 | 9万7272円/坪 | -0.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -0.29% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
北斗市の町名は、市渡、一本木、稲里、飯生、追分、押上、開発、峨朗、清川、久根別、公園通、桜岱、清水川、昭和、白川、添山、大工川、館野、谷好、中央、千代田、当別、常盤、富川、中野、中野通、中山、七重浜、野崎、萩野、東浜、東前、文月、細入、本郷、本町、水無、三ツ石、南大野、三好、向野、村内、村山、茂辺地、茂辺地市ノ渡、柳沢、矢不来、湯ノ沢です。
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