平均
2万2628
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-0.82
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
7万4805
円/坪
地価ランキング
905 位 ／1733市町村
変動率ランキング
652 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 新函館北斗 | 1万7525円/m2 | 5万7933円/坪 | -0.74％ |  |
2017年［平成29年］総平均
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道北斗市（ほくとし）の最新公示地価は平均2万0261円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均6万6978円/坪で、前年からの変動率は-0.90％です。北斗市の最新調査地価（基準地価）平均2万6600円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万7933円/坪で、前年からの変動率は-0.73％です。
北斗市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均2万2628円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万4805円/坪です。全国順位は905位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.82％で、全国順位は652位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1711円/m2（2003年）、最安値は2万0261円/m2（2018年）で、両者の差異は1.57倍です。基準地価の最高値は4万6250円/m2（1996年）、最低値は2万6600円/m2（2017年）で、双方の差異は1.74倍です。
宅地の平均地価は2万1400円/m2、坪単価では7万0743円/坪、変動率は-0.55％です（2017年）。商業地の平均地価は3万5450円/m2、坪単位では11万7190円/坪、変動率は-1.25％です（2017年）。
北斗市の最高価格地点は「北斗市追分2-1-1」（3万5600円/m2）で、最低価格地点は「北斗市押上208番10」（8250円/m2）です。
新函館北斗駅
北斗市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、北斗市は北海道新幹線【計画】沿線の平均地価5万0833円/m2を下回っています。北斗市はJR函館本線沿線の平均地価7万7787円/m2を下回っています。
北斗市内の基準点の地価は、JR函館本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
北海道北斗市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している北斗市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での北斗市のランキング、および北海道内での北斗市の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道北斗市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北斗市が管理し、北斗市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +2.70％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +1.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -0.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +0.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | +0.90％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | +4.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万3666円/m2 | 11万1294円/坪 | +4.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +1.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万3675円/m2 | 14万4380円/坪 | +1.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | +0.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万4425円/m2 | 11万3801円/坪 | +2.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5060円/m2 | 11万5900円/坪 | +2.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5618円/m2 | 11万7746円/坪 | +2.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6245円/m2 | 11万9819円/坪 | +1.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5408円/m2 | 11万7052円/坪 | +0.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5353円/m2 | 11万6872円/坪 | -0.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4715円/m2 | 11万4761円/坪 | -1.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4023円/m2 | 11万2472円/坪 | -1.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5271円/m2 | 11万6599円/坪 | -2.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3721円/m2 | 11万1475円/坪 | -4.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2228円/m2 | 10万6540円/坪 | -3.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0967円/m2 | 10万2373円/坪 | -3.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0139円/m2 | 9万9634円/坪 | -2.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9353円/m2 | 9万7036円/坪 | -2.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8510円/m2 | 9万4250円/坪 | -2.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7271円/m2 | 9万0153円/坪 | -3.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5992円/m2 | 8万5926円/坪 | -4.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4957円/m2 | 8万2502円/坪 | -3.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4142円/m2 | 7万9811円/坪 | -3.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -2.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -1.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -1.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2628円/m2 | 7万4805円/坪 | -0.82％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万4275円/m2 | 8万0247円/坪 | +2.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | +2.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万8233円/m2 | 9万3333円/坪 | +1.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | +1.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8257円/m2 | 9万3412円/坪 | +0.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | -0.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8812円/m2 | 9万5247円/坪 | -1.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8425円/m2 | 9万3966円/坪 | -1.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1711円/m2 | 10万4830円/坪 | -2.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -3.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8922円/m2 | 9万5610円/坪 | -4.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7761円/m2 | 9万1772円/坪 | -3.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7027円/m2 | 8万9348円/坪 | -2.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6405円/m2 | 8万7291円/坪 | -2.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5794円/m2 | 8万5270円/坪 | -2.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4688円/m2 | 8万1616円/坪 | -3.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3488円/m2 | 7万7649円/坪 | -4.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2477円/m2 | 7万4306円/坪 | -4.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1755円/m2 | 7万1919円/坪 | -3.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1277円/m2 | 7万0339円/坪 | -2.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0877円/m2 | 6万9017円/坪 | -1.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0588円/m2 | 6万8062円/坪 | -1.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0422円/m2 | 6万7511円/坪 | -0.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0261円/m2 | 6万6978円/坪 | -0.90％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +2.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +1.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -0.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +0.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | +0.90％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | +4.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万3666円/m2 | 11万1294円/坪 | +4.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +1.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万3675円/m2 | 14万4380円/坪 | +1.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万3975円/m2 | 14万5371円/坪 | +0.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万4575円/m2 | 14万7355円/坪 | +2.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6250円/m2 | 15万2892円/坪 | +3.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4480円/m2 | 14万7041円/坪 | +3.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万5240円/m2 | 14万9553円/坪 | +1.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5420円/m2 | 15万0148円/坪 | +0.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5120円/m2 | 14万9157円/坪 | -0.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4160円/m2 | 14万5983円/坪 | -1.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2980円/m2 | 14万2082円/坪 | -2.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1680円/m2 | 13万7785円/坪 | -2.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -4.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8180円/m2 | 12万6214円/坪 | -3.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6740円/m2 | 12万1454円/坪 | -3.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5740円/m2 | 11万8148円/坪 | -2.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4660円/m2 | 11万4578円/坪 | -2.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -3.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1920円/m2 | 10万5520円/坪 | -4.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -4.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9420円/m2 | 9万7256円/坪 | -3.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8440円/m2 | 9万4016円/坪 | -3.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7640円/m2 | 9万1371円/坪 | -2.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -1.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6780円/m2 | 8万8528円/坪 | -1.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -0.73％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北斗市の町名は、市渡、一本木、稲里、飯生、追分、押上、開発、峨朗、清川、久根別、公園通、桜岱、清水川、昭和、白川、添山、大工川、館野、谷好、中央、千代田、当別、常盤、富川、中野、中野通、中山、七重浜、野崎、萩野、東浜、東前、文月、細入、本郷、本町、水無、三ツ石、南大野、三好、向野、村内、村山、茂辺地、茂辺地市ノ渡、柳沢、矢不来、湯ノ沢です。
