北斗市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道北斗市（ほくとし）の最新公示地価は平均2万0077円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万6372円/坪で、全国順位は1035位です。前年からの変動率は-0.64％で、変動率の全国順位は487位です。

北斗市の最新基準地価は平均2万9275円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万6776円/坪で、全国順位は637位です。前年からの変動率は-0.28％で、変動率の全国順位は453位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1711円/m²（2003年）、最安値は2万0077円/m²（2021年）で、両者の差異は1.58倍です。基準地価の最高値は5万5600円/m²（1996年）、最低値は2万9275円/m²（2021年）で、双方の差異は1.90倍です。

宅地の平均地価は2万1910円/m²、坪単価では7万2429円/坪、変動率は-0.32％です（2021年）。商業地の平均地価は3万4450円/m²、坪単位では11万3884円/坪、変動率は-0.72％です（2021年）。

北斗市の最高価格地点は「北斗市追分2丁目17番91外」（3万5000円/m²）で、最低価格地点は「北斗市押上208番10」（7900円/m²）です。

北斗市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、北斗市は北海道新幹線【計画】沿線の平均地価6万6308円/m²を下回っています。北斗市はJR函館本線沿線の平均地価10万9088円/m²を下回っています。
北斗市内の基準点の地価は、JR函館本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

北海道北斗市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している北斗市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での北斗市のランキング、および北海道内での北斗市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道北斗市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北斗市が管理し、北斗市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北斗市の町名は、市渡、一本木、稲里、飯生、追分、押上、開発、峨朗、清川、久根別、公園通、桜岱、清水川、昭和、白川、添山、大工川、館野、谷好、中央、千代田、当別、常盤、富川、中野、中野通、中山、七重浜、野崎、萩野、東浜、東前、文月、細入、本郷、本町、水無、三ツ石、南大野、三好、向野、村内、村山、茂辺地、茂辺地市ノ渡、柳沢、矢不来、湯ノ沢です。