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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鹿部町の最新基準地価は平均6675円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万2066円/坪で、全国順位は1564位です。前年からの変動率は-2.09%で、変動率の全国順位は1266位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万7000円/m2(1983年)、最小価格は6675円/m2(2020年)で、双方の差は2.55倍です。
鹿部町の最も高価格地点は「茅部郡鹿部町字鹿部128番」(9400円/m2)で、最低額地点は「茅部郡鹿部町字本別377番2内」(4600円/m2)です。
鹿部町役場
鹿部町の街並み
鹿部駅
鹿部駅
茅部郡鹿部町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、鹿部町はJR函館本線沿線の平均地価10万5702円/m2を下回っています。
鹿部町内の基準点は、JR函館本線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
北海道茅部郡鹿部町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している茅部郡鹿部町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での茅部郡鹿部町のランキング、および北海道内での茅部郡鹿部町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の数値を溯りで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に北海道茅部郡鹿部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である茅部郡鹿部町が管理し、鹿部町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | +2.16% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | +1.25% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | +1.83% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万0866円/m2 | 3万5922円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万0866円/m2 | 3万5922円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万0866円/m2 | 3万5922円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万0866円/m2 | 3万5922円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万0866円/m2 | 3万5922円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万0866円/m2 | 3万5922円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万0833円/m2 | 3万5812円/坪 | -0.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万0733円/m2 | 3万5482円/坪 | -0.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万0666円/m2 | 3万5261円/坪 | -0.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万0566円/m2 | 3万4931円/坪 | -0.89% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万0266円/m2 | 3万3939円/坪 | -2.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -2.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9733円/m2 | 3万2176円/坪 | -2.42% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9466円/m2 | 3万1294円/坪 | -2.48% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -2.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8933円/m2 | 2万9531円/坪 | -2.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8666円/m2 | 2万8650円/坪 | -2.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -2.79% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8033円/m2 | 2万6556円/坪 | -4.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -3.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7366円/m2 | 2万4352円/坪 | -4.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7066円/m2 | 2万3360円/坪 | -3.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6866円/m2 | 2万2699円/坪 | -2.87% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6825円/m2 | 2万2561円/坪 | -1.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6675円/m2 | 2万2066円/坪 | -2.09% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
鹿部町の町名は、大岩、駒見、鹿部、本別、宮浜です。
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