鹿部町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鹿部町の最新基準地価は平均6825円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均2万2561円/坪で、全国順位は1562位です。前年からの変動率は-1.93％で、変動率の全国順位は1286位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万7000円/m²（1983年）、最小価格は6825円/m²（2019年）で、双方の差は2.49倍です。

宅地の平均価格は5866円/m²、坪単価では1万9393円/坪、変動率は+9.64％です（2019年）。商業地の平均価格は9700円/m²、坪単位では3万2066円/坪、変動率は-2.02％です（2019年）。

鹿部町の最も高価格地点は「茅部郡鹿部町字鹿部128番」（9700円/m²）で、最低額地点は「茅部郡鹿部町字本別377番2内」（4700円/m²）です。

茅部郡鹿部町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、鹿部町はJR函館本線沿線の平均地価9万5256円/m²を下回っています。
鹿部町内の基準点は、JR函館本線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

北海道茅部郡鹿部町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している茅部郡鹿部町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での茅部郡鹿部町のランキング、および北海道内での茅部郡鹿部町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の数値を溯りで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に北海道茅部郡鹿部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である茅部郡鹿部町が管理し、鹿部町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、鹿部町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、函館地方法務局（本局）登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿部町の町名は、大岩、駒見、鹿部、本別、宮浜です。