鹿部町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鹿部町の最新基準地価は平均6525円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均2万1570円/坪で、全国順位は1564位です。前年からの変動率は-2.14％で、変動率の全国順位は1362位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万7000円/m²（1983年）、最小価格は6525円/m²（2021年）で、双方の差は2.61倍です。

宅地の平均価格は5666円/m²、坪単価では1万8732円/坪、変動率は-1.73％です（2021年）。商業地の平均価格は9100円/m²、坪単位では3万0082円/坪、変動率は-3.19％です（2021年）。

鹿部町の最も高価格地点は「茅部郡鹿部町字鹿部128番」（9100円/m²）で、最低額地点は「茅部郡鹿部町字本別377番2内」（4500円/m²）です。

茅部郡鹿部町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、鹿部町はJR函館本線沿線の平均地価10万9088円/m²を下回っています。
鹿部町内の基準点は、JR函館本線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

北海道茅部郡鹿部町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している茅部郡鹿部町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での茅部郡鹿部町のランキング、および北海道内での茅部郡鹿部町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の数値を溯りで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に北海道茅部郡鹿部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である茅部郡鹿部町が管理し、鹿部町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿部町の町名は、大岩、駒見、鹿部、本別、宮浜です。