鹿部町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
6075
円/m2
変動率
-2.30
％
下落
坪単価
2万0082
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鹿部町の最も高価格の地点は「茅部郡鹿部町字鹿部128番」（8200円/m2）で、最も低価格の地点は「茅部郡鹿部町字本別377番2内」（4200円/m2）です。
北海道茅部郡鹿部町（かやべぐんしかべちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は6075円/m2、坪単価では平均 2万0082円/坪です。基準地価の全国順位は1570位です。基準地価の前年からの変動率は-2.30％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1537位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の鹿部町の平均は5366円/m2、坪単価では平均 1万7741円/坪で、前年からの変動率は-1.89％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の鹿部町の平均は8200円/m2、坪単価では平均 2万7107円/坪で、前年からの変動率は-3.53％の下落です。
鹿部町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の鹿部町の平均の過去最高値は1万1000円/m2（2001年）、過去最低値は6075円/m2（2024年）で、この二者の落差は1.81倍です。
北海道茅部郡鹿部町（かやべぐんしかべちょう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
鹿部町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6075円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万0082円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.30％の下落です。
鹿部町役場
鹿部町の街並み
鹿部駅
鹿部駅
茅部郡鹿部町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、函館本線の公示地価平均が15万8539円/m2です。
鹿部町内の地点（標準地・基準地）の地価は、函館本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
鹿部町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
鹿部町で家を建てるプロセス
鹿部町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 鹿部町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 鹿部町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：鹿部町の住宅地の基準地価平均 5366円/m2（2024年［令和6年］） |
鹿部町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道茅部郡鹿部町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している茅部郡鹿部町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での茅部郡鹿部町のランキングをつけています。
実際に北海道茅部郡鹿部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である茅部郡鹿部町が管理し、鹿部町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万0666円/m2 | 3万5261円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9120円/m2 | 3万0148円/坪 | +1.44％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +2.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万0425円/m2 | 3万4462円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万0425円/m2 | 3万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万0475円/m2 | 3万4628円/坪 | +0.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万0475円/m2 | 3万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万0475円/m2 | 3万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万0475円/m2 | 3万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万0475円/m2 | 3万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万0475円/m2 | 3万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万0475円/m2 | 3万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万0550円/m2 | 3万4876円/坪 | +0.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万0975円/m2 | 3万6280円/坪 | -0.37％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 1万0850円/m2 | 3万5867円/坪 | -0.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万0750円/m2 | 3万5537円/坪 | -0.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万0675円/m2 | 3万5289円/坪 | -0.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万0375円/m2 | 3万4297円/坪 | -2.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -2.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9825円/m2 | 3万2479円/坪 | -2.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9575円/m2 | 3万1652円/坪 | -2.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9325円/m2 | 3万0826円/坪 | -2.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9050円/m2 | 2万9917円/坪 | -2.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8775円/m2 | 2万9008円/坪 | -2.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -2.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8125円/m2 | 2万6859円/坪 | -4.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7775円/m2 | 2万5702円/坪 | -4.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7450円/m2 | 2万4628円/坪 | -3.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | -3.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6950円/m2 | 2万2975円/坪 | -2.83％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6825円/m2 | 2万2561円/坪 | -1.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6675円/m2 | 2万2066円/坪 | -2.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6525円/m2 | 2万1570円/坪 | -2.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6375円/m2 | 2万1074円/坪 | -2.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6225円/m2 | 2万0578円/坪 | -2.24％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6075円/m2 | 2万0082円/坪 | -2.30％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鹿部町の町名は、大岩、駒見、鹿部、本別、宮浜です。
鹿部町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
