余市町

余市町の最新の地価動向

北海道余市郡余市町（よいちぐんよいちちょう）の最新公示地価は平均1万2900円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万2644円/坪で、全国順位は1220位です。前年からの変動率は-1.90％で、変動率の全国順位は1179位です。

余市町の最新基準地価は平均1万0550円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万4876円/坪で、全国順位は1319位です。前年からの変動率は-2.45％で、変動率の全国順位は1544位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6500円/m²（1997年）、最低価格は1万2900円/m²（2023年）で、双方の差は4.38倍です。基準地価の最高値は3万9720円/m²（1992年）、最低価格は1万0550円/m²（2023年）で、両者の差は3.76倍です。

宅地の平均地価は8460円/m²、坪単価では2万7966円/坪、変動率は-2.08％です（2023年）。商業地の平均地価は1万9300円/m²、坪単価では6万3801円/坪、変動率は-2.28％です（2023年）。

余市町の最も地価の高額な地点は「余市郡余市町黒川町4丁目112番外」（2万2000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「余市郡余市町栄町414番8」（5400円/m²）です。

余市町が圏内の鉄道沿線地価

余市郡余市町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、函館本線の基準地価平均が10万7868円/m²です。
余市町内の標準地・基準地の価格は、函館本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

余市町における土地取引

北海道余市郡余市町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している余市郡余市町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での余市郡余市町のランキングを出しています。
実際に北海道余市郡余市町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である余市郡余市町が管理し、余市町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

余市町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

余市町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0260円/m2	10万0033円/坪
1984年［昭和59年］	3万6540円/m2	12万0793円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	3万6740円/m2	12万1454円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	3万6880円/m2	12万1917円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	3万7060円/m2	12万2512円/坪	+1.10％
1990年［平成2年］	3万9720円/m2	13万1305円/坪	+3.84％
1991年［平成3年］	3万9720円/m2	13万1305円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万9720円/m2	13万1305円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万6916円/m2	12万2038円/坪	+0.73％
1994年［平成6年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+2.57％
1995年［平成7年］	3万8644円/m2	12万7750円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.15％
1997年［平成9年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万7822円/m2	12万5032円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	3万6988円/m2	12万2277円/坪	-0.82％
2000年［平成12年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	3万5177円/m2	11万6290円/坪	-1.06％
2002年［平成14年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-2.26％
2003年［平成15年］	3万1677円/m2	10万4719円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	2万9188円/m2	9万6492円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	2万6811円/m2	8万8631円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-5.04％
2007年［平成19年］	2万3888円/m2	7万8971円/坪	-4.96％
2008年［平成20年］	2万3325円/m2	7万7107円/坪	-6.03％
2009年［平成21年］	2万2357円/m2	7万3907円/坪	-6.87％
2010年［平成22年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-7.90％
2011年［平成23年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-6.61％
2012年［平成24年］	1万8328円/m2	6万0590円/坪	-5.07％
2013年［平成25年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-5.28％
2014年［平成26年］	1万6357円/m2	5万4073円/坪	-5.06％
2015年［平成27年］	1万5442円/m2	5万1050円/坪	-6.12％
2016年［平成28年］	1万4807円/m2	4万8949円/坪	-3.78％
2017年［平成29年］	1万4282円/m2	4万7216円/坪	-3.24％
2018年［平成30年］	1万3728円/m2	4万5383円/坪	-3.93％
2019年［令和元年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-3.30％
2020年［令和2年］	1万2728円/m2	4万2077円/坪	-4.31％
2021年［令和3年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-4.70％
2022年［令和4年］	1万1814円/m2	3万9055円/坪	-2.80％
2023年［令和5年］	1万1557円/m2	3万8205円/坪	-2.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪
1995年［平成7年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪	-2.38％
2000年［平成12年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	-2.48％
2001年［平成13年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	-8.63％
2005年［平成17年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-8.15％
2006年［平成18年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-7.20％
2008年［平成20年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-7.26％
2009年［平成21年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-6.31％
2010年［平成22年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-10.22％
2011年［平成23年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-7.05％
2012年［平成24年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-5.25％
2013年［平成25年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-5.62％
2014年［平成26年］	1万7833円/m2	5万8953円/坪	-5.35％
2015年［平成27年］	1万6966円/m2	5万6088円/坪	-4.69％
2016年［平成28年］	1万6183円/m2	5万3498円/坪	-4.23％
2017年［平成29年］	1万5626円/m2	5万1658円/坪	-3.09％
2018年［平成30年］	1万4933円/m2	4万9366円/坪	-4.54％
2019年［平成31年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.43％
2020年［令和2年］	1万4033円/m2	4万6391円/坪	-3.94％
2021年［令和3年］	1万3516円/m2	4万4683円/坪	-3.70％
2022年［令和4年］	1万3166円/m2	4万3526円/坪	-2.57％
2023年［令和5年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-1.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0260円/m2	10万0033円/坪
1984年［昭和59年］	3万6540円/m2	12万0793円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	3万6740円/m2	12万1454円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	3万6880円/m2	12万1917円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	3万7060円/m2	12万2512円/坪	+1.10％
1990年［平成2年］	3万9720円/m2	13万1305円/坪	+3.84％
1991年［平成3年］	3万9720円/m2	13万1305円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万9720円/m2	13万1305円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万6916円/m2	12万2038円/坪	+0.73％
1994年［平成6年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	+2.57％
1995年［平成7年］	2万9716円/m2	9万8236円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-0.22％
1997年［平成9年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万9316円/m2	9万6914円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	-0.04％
2000年［平成12年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-0.53％
2002年［平成14年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.14％
2003年［平成15年］	2万6383円/m2	8万7217円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-4.16％
2005年［平成17年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	2万1283円/m2	7万0358円/坪	-3.83％
2008年［平成20年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-5.29％
2009年［平成21年］	2万0125円/m2	6万6528円/坪	-7.29％
2010年［平成22年］	1万8925円/m2	6万2561円/坪	-6.17％
2011年［平成23年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-6.28％
2012年［平成24年］	1万6975円/m2	5万6115円/坪	-4.94％
2013年［平成25年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-5.02％
2014年［平成26年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-4.85％
2015年［平成27年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-7.55％
2016年［平成28年］	1万3775円/m2	4万5537円/坪	-3.44％
2017年［平成29年］	1万3275円/m2	4万3884円/坪	-3.36％
2018年［平成30年］	1万2825円/m2	4万2396円/坪	-3.48％
2019年［令和元年］	1万2325円/m2	4万0743円/坪	-3.94％
2020年［令和2年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-4.59％
2021年［令和3年］	1万1125円/m2	3万6776円/坪	-5.44％
2022年［令和4年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-2.98％
2023年［令和5年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-2.45％

余市町の町名

余市町の町名は、朝日町、入舟町、梅川町、大川町、黒川町、栄町、沢町、潮見町、白岩町、富沢町、豊丘町、豊浜町、登町、浜中町、美園町、港町、山田町です。

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