平均
1万1366
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-5.89
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万7575
円/坪
地価ランキング
1375 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1691 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道砂川市（すながわし）の最新地価公示価格は平均1万0200円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均3万3719円/坪で、前年からの変動率は-4.67％です。砂川市の最新調査地価（基準地価）平均1万1900円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万9338円/坪で、前年からの変動率は-6.89％です。
砂川市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万1366円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万7575円/坪です。全国順位は1375位／1733市町村です。前年からの変動率は-5.89％で、全国順位は1691位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7850円/m2（1993年）、最低値は1万0200円/m2（2018年）で、両者の落差は4.69倍です。基準地価の最高値は3万3275円/m2（1993年）、最安値は1万1900円/m2（2017年）で、双方の落差は2.80倍です。
宅地の平均価格は9066円/m2、坪単価では2万9972円/坪、変動率は-6.05％です（2017年）。商業地の平均価格は1万5966円/m2、坪単位では5万2782円/坪、変動率は-5.71％です（2017年）。
砂川市の最も高価格地点は「砂川市西1条南1-1-6」（1万8000円/m2）で、最も低価格地点は「砂川市吉野1条北1-6-9」（6900円/m2）です。
砂川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、砂川市はJR函館本線沿線の平均地価7万7787円/m2を下回っています。
砂川市内の基準点は、JR函館本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。
北海道砂川市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している砂川市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での砂川市のランキング、および北海道内での砂川市の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に北海道砂川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である砂川市が管理し、砂川市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9733円/m2 | 9万8291円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0433円/m2 | 10万0606円/坪 | +2.35％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万1066円/m2 | 10万2699円/坪 | +2.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1066円/m2 | 10万2699円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -5.53％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | +4.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | +6.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万2950円/m2 | 10万8925円/坪 | +0.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8083円/m2 | 12万5895円/坪 | +15.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万8133円/m2 | 12万6060円/坪 | +0.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万2625円/m2 | 10万7851円/坪 | -14.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0233円/m2 | 9万9944円/坪 | -7.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0055円/m2 | 9万9357円/坪 | -0.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万9366円/m2 | 9万7079円/坪 | -2.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万8444円/m2 | 9万4031円/坪 | -3.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万7411円/m2 | 9万0615円/坪 | -3.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6244円/m2 | 8万6758円/坪 | -4.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万5111円/m2 | 8万3011円/坪 | -4.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3944円/m2 | 7万9155円/坪 | -4.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -4.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2055円/m2 | 7万2910円/坪 | -3.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0977円/m2 | 6万9348円/坪 | -4.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0122円/m2 | 6万6519円/坪 | -4.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9277円/m2 | 6万3728円/坪 | -4.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8522円/m2 | 6万1230円/坪 | -3.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7655円/m2 | 5万8365円/坪 | -4.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6744円/m2 | 5万5353円/坪 | -5.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5755円/m2 | 5万2084円/坪 | -5.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4811円/m2 | 4万8962円/坪 | -5.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4122円/m2 | 4万6685円/坪 | -4.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3355円/m2 | 4万4150円/坪 | -5.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2688円/m2 | 4万1946円/坪 | -4.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2077円/m2 | 3万9926円/坪 | -4.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1366円/m2 | 3万7575円/坪 | -5.89％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 4万7850円/m2 | 15万8181円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 4万7850円/m2 | 15万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -23.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0450円/m2 | 10万0661円/坪 | -16.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0125円/m2 | 9万9586円/坪 | -1.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -4.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -2.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | -4.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -5.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3950円/m2 | 7万9173円/坪 | -5.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2650円/m2 | 7万4876円/坪 | -5.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1525円/m2 | 7万1157円/坪 | -4.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0575円/m2 | 6万8016円/坪 | -4.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9650円/m2 | 6万4958円/坪 | -4.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8625円/m2 | 6万1570円/坪 | -5.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7850円/m2 | 5万9008円/坪 | -4.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -4.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | -4.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -5.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -7.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3450円/m2 | 4万4462円/坪 | -6.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | -5.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -3.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1725円/m2 | 3万8760円/坪 | -4.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -4.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -4.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -4.67％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9733円/m2 | 9万8291円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0433円/m2 | 10万0606円/坪 | +2.35％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万1066円/m2 | 10万2699円/坪 | +2.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1066円/m2 | 10万2699円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -5.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | +4.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | +6.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万2950円/m2 | 10万8925円/坪 | +0.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | +0.76％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万3275円/m2 | 10万9999円/坪 | +0.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万0360円/m2 | 10万0363円/坪 | -8.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0060円/m2 | 9万9371円/坪 | -0.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -0.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万9860円/m2 | 9万8710円/坪 | -0.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -3.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万7940円/m2 | 9万2363円/坪 | -2.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6920円/m2 | 8万8991円/坪 | -3.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6040円/m2 | 8万6082円/坪 | -3.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4980円/m2 | 8万2578円/坪 | -4.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -3.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3240円/m2 | 7万6826円/坪 | -3.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2040円/m2 | 7万2859円/坪 | -5.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1320円/m2 | 7万0479円/坪 | -3.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0420円/m2 | 6万7504円/坪 | -4.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9660円/m2 | 6万4991円/坪 | -3.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -4.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7740円/m2 | 5万8644円/坪 | -5.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6840円/m2 | 5万5669円/坪 | -5.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -5.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5220円/m2 | 5万0314円/坪 | -4.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4240円/m2 | 4万7074円/坪 | -6.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3460円/m2 | 4万4495円/坪 | -5.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2780円/m2 | 4万2247円/坪 | -5.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -6.89％ | |
砂川市の町名は、一の沢、鶉、北吉野町、空知太、空知太西一条、空知太西二条、空知太西三条、空知太西四条、空知太西五条、空知太西六条、空知太東一条、空知太東二条、空知太東三条、空知太東四条、空知太東五条、富平、豊沼町、西豊沼、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、西三条南、西三条北、西四条南、西四条北、西五条南、西五条北、西六条南、西六条北、西七条南、西七条北、西八条北、晴見一条北、晴見二条北、晴見三条北、晴見四条北、東豊沼、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条北、東三条南、東四条南、東四条北、東五条南、東五条北、東六条南、東六条北、東七条南、日の出一条南、袋地、北光、三砂町、南吉野町、宮城の沢、焼山、吉野一条南、吉野一条北、吉野二条南、吉野二条北、吉野三条南、吉野四条南です。
