砂川市

砂川市の最新の地価動向

北海道砂川市（すながわし）の最新公示地価は平均8600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均2万8429円/坪で、全国順位は1316位です。前年からの変動率は-1.54％で、変動率の全国順位は1173位です。

砂川市の最新基準地価は平均8625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万8512円/坪で、全国順位は1415位です。前年からの変動率は-1.18％で、変動率の全国順位は1183位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6666円/m²（1993年）、最低値は7925円/m²（2024年）で、両者の落差は4.63倍です。基準地価の最高値は2万7216円/m²（1994年）、最安値は8625円/m²（2024年）で、双方の落差は3.16倍です。

宅地の平均価格は7500円/m²、坪単価では2万4793円/坪、変動率は-5.71％です（2024年）。商業地の平均価格は1万1600円/m²、坪単位では3万8347円/坪、変動率は+17.17％です（2024年）。

砂川市の最も高価格地点は「砂川市西1条南1-1-14」（1万3200円/m²）で、最も低価格地点は「砂川市吉野3条南8-3-7」（5900円/m²）です。

砂川市が圏内の鉄道沿線地価

砂川市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、函館本線の公示地価平均が15万8539円/m²です。
砂川市内の地点の地価は、函館本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

砂川市における土地取引

北海道砂川市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している砂川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での砂川市のランキングを導きだしています。
実際に北海道砂川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である砂川市が管理し、砂川市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

砂川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

砂川市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3080円/m2	7万6297円/坪
1984年［昭和59年］	2万3690円/m2	7万8314円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	2万4320円/m2	8万0396円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	2万5255円/m2	8万3489円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	+0.22％
1988年［昭和63年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万6188円/m2	8万6574円/坪	+1.78％
1990年［平成2年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	+3.89％
1991年［平成3年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	+1.12％
1992年［平成4年］	2万9444円/m2	9万7336円/坪	+0.43％
1993年［平成5年］	2万9511円/m2	9万7557円/坪	+0.43％
1994年［平成6年］	3万0277円/m2	10万0091円/坪	+2.02％
1995年［平成7年］	2万8790円/m2	9万5176円/坪	+0.77％
1996年［平成8年］	2万8663円/m2	9万4755円/坪	+0.08％
1997年［平成9年］	2万8054円/m2	9万2742円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	2万7254円/m2	9万0097円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	2万6309円/m2	8万6972円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	2万5263円/m2	8万3516円/坪	-2.63％
2001年［平成13年］	2万4209円/m2	8万0030円/坪	-2.69％
2002年［平成14年］	2万3127円/m2	7万6453円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	2万2136円/m2	7万3178円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	2万1336円/m2	7万0533円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	2万0345円/m2	6万7257円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-3.66％
2007年［平成19年］	1万8663円/m2	6万1697円/坪	-3.87％
2008年［平成20年］	1万7927円/m2	5万9263円/坪	-3.53％
2009年［平成21年］	1万7655円/m2	5万8365円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	1万6744円/m2	5万5353円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	1万5755円/m2	5万2084円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	1万4811円/m2	4万8962円/坪	-5.37％
2013年［平成25年］	1万4122円/m2	4万6685円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	1万3355円/m2	4万4150円/坪	-5.03％
2015年［平成27年］	1万2688円/m2	4万1946円/坪	-4.72％
2016年［平成28年］	1万2077円/m2	3万9926円/坪	-4.60％
2017年［平成29年］	1万1366円/m2	3万7575円/坪	-5.71％
2018年［平成30年］	1万0037円/m2	3万3181円/坪	-5.38％
2019年［令和元年］	9612円/m2	3万1776円/坪	-4.25％
2020年［令和2年］	9262円/m2	3万0619円/坪	-3.58％
2021年［令和3年］	8925円/m2	2万9504円/坪	-3.54％
2022年［令和4年］	8612円/m2	2万8471円/坪	-3.38％
2023年［令和5年］	8757円/m2	2万8949円/坪	-2.75％
2024年［令和6年］	8275円/m2	2万7355円/坪	-1.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪
1984年［昭和59年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+3.52％
1986年［昭和61年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	+0.28％
1988年［昭和63年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	+1.28％
1991年［平成3年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	+1.46％
1992年［平成4年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	+1.42％
1993年［平成5年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万0860円/m2	10万2016円/坪	+0.49％
1996年［平成8年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-0.05％
1997年［平成9年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-1.75％
2000年［平成12年］	2万6320円/m2	8万7008円/坪	-3.34％
2001年［平成13年］	2万4880円/m2	8万2247円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	2万3620円/m2	7万8082円/坪	-3.67％
2003年［平成15年］	2万2480円/m2	7万4314円/坪	-3.75％
2004年［平成16年］	2万1540円/m2	7万1206円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	2万0620円/m2	6万8165円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	1万9540円/m2	6万4595円/坪	-4.56％
2007年［平成19年］	1万8680円/m2	6万1752円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	1万7880円/m2	5万9107円/坪	-3.64％
2009年［平成21年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-6.14％
2012年［平成24年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-5.46％
2013年［平成25年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-4.13％
2014年［平成26年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	1万1725円/m2	3万8760円/坪	-3.83％
2016年［平成28年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-4.20％
2017年［平成29年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-4.26％
2018年［平成30年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-4.46％
2019年［平成31年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-4.23％
2020年［令和2年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-4.43％
2021年［令和3年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-5.10％
2022年［令和4年］	8375円/m2	2万7685円/坪	-4.50％
2023年［令和5年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-4.54％
2024年［令和6年］	7925円/m2	2万6198円/坪	-1.55％
2025年［令和7年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-1.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1042円/m2	6万9563円/坪
1984年［昭和59年］	2万1514円/m2	7万1121円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	2万1971円/m2	7万2632円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	2万3216円/m2	7万6749円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	2万3216円/m2	7万6749円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	+2.67％
1990年［平成2年］	2万5483円/m2	8万4242円/坪	+5.20％
1991年［平成3年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	+0.95％
1992年［平成4年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	+0.27％
1993年［平成5年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	+0.64％
1994年［平成6年］	2万7216円/m2	8万9972円/坪	+2.83％
1995年［平成7年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	+0.90％
1996年［平成8年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-3.31％
2000年［平成12年］	2万4383円/m2	8万0606円/坪	-2.04％
2001年［平成13年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-1.99％
2002年［平成14年］	2万2716円/m2	7万5096円/坪	-3.11％
2003年［平成15年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-3.13％
2004年［平成16年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	2万0116円/m2	6万6501円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-4.02％
2008年［平成20年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-3.44％
2009年［平成21年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	1万7740円/m2	5万8644円/坪	-4.87％
2011年［平成23年］	1万6840円/m2	5万5669円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-5.30％
2013年［平成25年］	1万5220円/m2	5万0314円/坪	-3.97％
2014年［平成26年］	1万4240円/m2	4万7074円/坪	-6.48％
2015年［平成27年］	1万3460円/m2	4万4495円/坪	-5.42％
2016年［平成28年］	1万2780円/m2	4万2247円/坪	-4.93％
2017年［平成29年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-6.87％
2018年［平成30年］	9875円/m2	3万2644円/坪	-6.30％
2019年［令和元年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-4.27％
2020年［令和2年］	9225円/m2	3万0495円/坪	-2.74％
2021年［令和3年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-2.26％
2023年［令和5年］	8725円/m2	2万8842円/坪	-1.41％
2024年［令和6年］	8625円/m2	2万8512円/坪	-1.18％

砂川市の町名

砂川市の町名は、一の沢、鶉、北吉野町、空知太、空知太西一条、空知太西二条、空知太西三条、空知太西四条、空知太西五条、空知太西六条、空知太東一条、空知太東二条、空知太東三条、空知太東四条、空知太東五条、富平、豊沼町、西豊沼、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、西三条南、西三条北、西四条南、西四条北、西五条南、西五条北、西六条南、西六条北、西七条南、西七条北、西八条北、晴見一条北、晴見二条北、晴見三条北、晴見四条北、東豊沼、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条北、東三条南、東四条南、東四条北、東五条南、東五条北、東六条南、東六条北、東七条南、日の出一条南、袋地、北光、三砂町、南吉野町、宮城の沢、焼山、吉野一条南、吉野一条北、吉野二条南、吉野二条北、吉野三条南、吉野四条南です。

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