砂川市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道砂川市（すながわし）の最新公示地価は平均8800円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均2万9090円/坪で、全国順位は1319位です。前年からの変動率は-5.10％で、変動率の全国順位は1359位です。

砂川市の最新基準地価は平均9225円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万0495円/坪で、全国順位は1420位です。前年からの変動率は-2.74％で、変動率の全国順位は1483位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7850円/m²（1993年）、最低値は8800円/m²（2021年）で、両者の落差は5.44倍です。基準地価の最高値は2万3366円/m²（1993年）、最安値は9225円/m²（2020年）で、双方の落差は2.53倍です。

宅地の平均価格は7000円/m²、坪単価では2万3140円/坪、変動率は-3.24％です（2020年）。商業地の平均価格は1万6200円/m²、坪単位では5万3553円/坪、変動率は-4.35％です（2020年）。

砂川市の最も高価格地点は「砂川市西1条南1-1-6」（1万5200円/m²）で、最も低価格地点は「砂川市吉野1条北1-6-9」（6000円/m²）です。

砂川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、砂川市はJR函館本線沿線の平均地価10万5702円/m²を下回っています。
砂川市内の基準点は、JR函館本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

北海道砂川市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している砂川市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での砂川市のランキング、および北海道内での砂川市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に北海道砂川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である砂川市が管理し、砂川市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

砂川市の町名は、一の沢、鶉、北吉野町、空知太、空知太西一条、空知太西二条、空知太西三条、空知太西四条、空知太西五条、空知太西六条、空知太東一条、空知太東二条、空知太東三条、空知太東四条、空知太東五条、富平、豊沼町、西豊沼、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、西三条南、西三条北、西四条南、西四条北、西五条南、西五条北、西六条南、西六条北、西七条南、西七条北、西八条北、晴見一条北、晴見二条北、晴見三条北、晴見四条北、東豊沼、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条北、東三条南、東四条南、東四条北、東五条南、東五条北、東六条南、東六条北、東七条南、日の出一条南、袋地、北光、三砂町、南吉野町、宮城の沢、焼山、吉野一条南、吉野一条北、吉野二条南、吉野二条北、吉野三条南、吉野四条南です。