深川市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道深川市（ふかがわし）の最新公示地価は平均9400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万1074円/坪で、全国順位は1312位です。前年からの変動率は-5.82％で、変動率の全国順位は1372位です。

深川市の最新基準地価は平均6700円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均2万2148円/坪で、全国順位は1556位です。前年からの変動率は-5.79％で、変動率の全国順位は1727位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1700円/m²（1994年）、最低価格は9400円/m²（2022年）で、両者の差は6.56倍です。基準地価の最高値は3万3580円/m²（1986年）、最安価格は6700円/m²（2021年）で、両者の差は5.01倍です。

宅地の平均地価は7341円/m²、坪単位では2万4269円/坪、変動率は-4.97％です（2021年）。商業地の平均地価は1万1300円/m²、坪単価では3万7355円/坪、変動率は-5.44％です（2021年）。

深川市の最も高額地点は「深川市4条9-3」（1万3500円/m²）で、最低価格地点は「深川市音江町字向陽239番1」（20円/m²）です。

深川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、深川市はJR函館本線沿線の平均地価10万9175円/m²を下回っています。
深川市内の基準点は、JR函館本線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

北海道深川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している深川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での深川市のランキングを付けています。
実際に北海道深川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である深川市が把握し、深川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

深川市の町名は、一条、二条、三条、四条、五条、六条、七条、八条、九条、あけぼの町、一已町、稲穂町、ウッカ、宇摩、納内町、納内町北、納内町グリーンタウン、音江町、開西町、新光町、太子町、鷹泊、多度志、多度志南、錦町、錦町北、錦町西、西町、広里町、文光町、北光町、幌内、緑町、メム、湯内です。