深川市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道深川市（ふかがわし）の最新公示地価は平均9962円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万2933円/坪で、全国順位は1304位です。前年からの変動率は-4.85％で、変動率の全国順位は1356位です。

深川市の最新基準地価は平均7100円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均2万3471円/坪で、全国順位は1541位です。前年からの変動率は-6.65％で、変動率の全国順位は1731位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7000円/m²（1994年）、最低価格は9962円/m²（2021年）で、両者の差は8.73倍です。基準地価の最高値は2万5966円/m²（1993年）、最安価格は7100円/m²（2020年）で、両者の差は3.66倍です。

宅地の平均地価は8983円/m²、坪単位では2万9696円/坪、変動率は-5.21％です（2020年）。商業地の平均地価は1万4900円/m²、坪単価では4万9256円/坪、変動率は-6.27％です（2020年）。

深川市の最も高額地点は「深川市4条9-3」（1万4200円/m²）で、最低価格地点は「深川市音江町字向陽239番1」（20円/m²）です。

深川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、深川市はJR函館本線沿線の平均地価10万5702円/m²を下回っています。
深川市内の基準点は、JR函館本線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

北海道深川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している深川市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での深川市のランキング、および北海道内での深川市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道深川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である深川市が把握し、深川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

深川市の町名は、一条、二条、三条、四条、五条、六条、七条、八条、九条、あけぼの町、一已町、稲穂町、ウッカ、宇摩、納内町、納内町北、納内町グリーンタウン、音江町、開西町、新光町、太子町、鷹泊、多度志、多度志南、錦町、錦町北、錦町西、西町、広里町、文光町、北光町、幌内、緑町、メム、湯内です。