平均
1万0575
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-4.74
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万4958
円/坪
地価ランキング
1407 位 ／1733市町村
変動率ランキング
1698 位 ／1732市町村
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道深川市（ふかがわし）の最新地価公示価格は平均1万1700円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均3万8677円/坪で、前年からの変動率は-5.94％です。深川市の最新地価調査価格（基準地価）平均8700円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万8760円/坪で、前年からの変動率は-4.76％です。
深川市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万0575円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万4958円/坪です。全国順位は1407位／1733市町村です。前年からの変動率は-4.74％で、全国順位は1698位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7000円/m2（1994年）、最低価格は1万1700円/m2（2018年）で、両者の差は7.44倍です。基準地価の最高値は2万5966円/m2（1993年）、最安価格は8700円/m2（2017年）で、両者の差は2.98倍です。
宅地の平均地価は9216円/m2、坪単位では3万0468円/坪、変動率は-4.16％です（2017年）。商業地の平均地価は1万4650円/m2、坪単価では4万8429円/坪、変動率は-5.79％です（2017年）。
深川市の最も高額地点は「深川市4条9-3」（1万6800円/m2）で、最低価格地点は「深川市音江町字向陽239番1」（20円/m2）です。
深川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、深川市はJR函館本線沿線の平均地価7万7787円/m2を下回っています。
深川市内の基準点は、JR函館本線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
北海道深川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している深川市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での深川市のランキング、および北海道内での深川市のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道深川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である深川市が把握し、深川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +1.72％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6725円/m2 | 8万8347円/坪 | -1.69％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9171円/m2 | 12万9492円/坪 | -2.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7914円/m2 | 12万5336円/坪 | -1.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万7214円/m2 | 12万3022円/坪 | -0.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6685円/m2 | 12万1275円/坪 | -0.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5685円/m2 | 11万7969円/坪 | -1.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5114円/m2 | 11万6080円/坪 | -0.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4214円/m2 | 11万3105円/坪 | -1.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万1914円/m2 | 10万5501円/坪 | -4.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8728円/m2 | 9万4970円/坪 | -7.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6428円/m2 | 8万7367円/坪 | -5.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3885円/m2 | 7万8961円/坪 | -7.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1728円/m2 | 7万1829円/坪 | -7.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -5.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8528円/m2 | 6万1251円/坪 | -4.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -4.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6085円/m2 | 5万3175円/坪 | -5.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4871円/m2 | 4万9161円/坪 | -5.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3871円/m2 | 4万5855円/坪 | -5.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2912円/m2 | 4万2685円/坪 | -6.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2237円/m2 | 4万0454円/坪 | -5.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1675円/m2 | 3万8595円/坪 | -4.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -4.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0575円/m2 | 3万4958円/坪 | -4.74％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +1.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -1.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -2.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -2.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | -1.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | -0.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万4633円/m2 | 18万0606円/坪 | -1.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万3633円/m2 | 17万7300円/坪 | -0.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万1966円/m2 | 17万1790円/坪 | -2.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7733円/m2 | 15万7796円/坪 | -5.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2033円/m2 | 13万8953円/坪 | -9.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8066円/m2 | 12万5840円/坪 | -6.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4233円/m2 | 11万3168円/坪 | -6.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1066円/m2 | 10万2699円/坪 | -6.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8133円/m2 | 9万3002円/坪 | -6.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5533円/m2 | 8万4407円/坪 | -6.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3133円/m2 | 7万6473円/坪 | -7.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -6.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -7.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7566円/m2 | 5万8071円/坪 | -7.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -6.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -5.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3875円/m2 | 4万5867円/坪 | -4.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -5.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2450円/m2 | 4万1157円/坪 | -4.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -5.94％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 2万5966円/m2 | 8万5840円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万2650円/m2 | 7万4876円/坪 | -2.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -0.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2225円/m2 | 7万3471円/坪 | +0.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1975円/m2 | 7万2644円/坪 | -0.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1475円/m2 | 7万0991円/坪 | -1.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1225円/m2 | 7万0165円/坪 | -0.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -1.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | -3.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | -5.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -4.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6125円/m2 | 5万3305円/坪 | -8.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4725円/m2 | 4万8677円/坪 | -7.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -4.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3275円/m2 | 4万3884円/坪 | -3.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2925円/m2 | 4万2727円/坪 | -2.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -4.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1625円/m2 | 3万8429円/坪 | -4.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -4.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0425円/m2 | 3万4462円/坪 | -6.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9875円/m2 | 3万2644円/坪 | -5.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9475円/m2 | 3万1322円/坪 | -3.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -4.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -4.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
深川市の町名は、一条、二条、三条、四条、五条、六条、七条、八条、九条、あけぼの町、一已町、稲穂町、ウッカ、宇摩、納内町、納内町北、納内町グリーンタウン、音江町、開西町、新光町、太子町、鷹泊、多度志、多度志南、錦町、錦町北、錦町西、西町、広里町、文光町、北光町、幌内、緑町、メム、湯内です。
