深川市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

深川市の最高価格地点は「深川市4条9-3」（1万1500円/m²）で、最低価格地点は「深川市音江町字向陽239番1」（20円/m²）です。

深川市の最新の地価の動向

深川市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

北海道深川市（ふかがわし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8087円/m²、坪単価では平均 2万6735円/坪です。公示地価の全国順位は1324位です。公示地価の前年からの変動率は-3.88％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1356位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における深川市の平均は6950円/m²、坪単価では平均 2万2975円/坪で、前年からの変動率は-3.78％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における深川市の平均は1万1500円/m²、坪単価では平均 3万8016円/坪で、前年からの変動率は-4.17％の下落です。

深川市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の深川市の平均の過去最高値は6万1700円/m²（1994年）、過去最低値は8087円/m²（2025年）で、この二者の落差は7.63倍です。

深川市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

北海道深川市（ふかがわし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5950円/m²、坪単価では平均 1万9669円/坪です。基準地価の全国順位は1579位です。基準地価の前年からの変動率は-4.05％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1711位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の深川市の平均は5433円/m²、坪単価では平均 1万7961円/坪で、前年からの変動率は-4.12％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の深川市の平均は7500円/m²、坪単価では平均 2万4793円/坪で、前年からの変動率は-3.85％の下落です。

深川市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の深川市の平均の過去最高値は3万3580円/m²（1986年）、過去最低値は5950円/m²（2024年）で、この二者の落差は5.64倍です。

深川市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

深川市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は7181円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では2万3739円/坪です。前年からの変動率の平均は-4.47％の下落です。

深川市が圏内の鉄道沿線地価

深川市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、函館本線の公示地価平均が15万8539円/m²です。
深川市内の地点（標準地・基準地）の価格は、函館本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

深川市で家を建てるには？

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深川市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

深川市における土地取引

北海道深川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している深川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での深川市のランキングを付けています。
実際に北海道深川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である深川市が把握し、深川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

深川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

深川市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7330円/m2	12万3404円/坪
1984年［昭和59年］	3万8530円/m2	12万7371円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	3万8640円/m2	12万7735円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	4万2425円/m2	14万0247円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	4万2387円/m2	14万0123円/坪	-0.24％
1988年［昭和63年］	4万2387円/m2	14万0123円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万2387円/m2	14万0123円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万2362円/m2	14万0041円/坪	-0.21％
1991年［平成3年］	4万2362円/m2	14万0041円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万2337円/m2	13万9958円/坪	-0.21％
1993年［平成5年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.20％
1994年［平成6年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-0.12％
1995年［平成7年］	3万9870円/m2	13万1801円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	3万8630円/m2	12万7702円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	3万7980円/m2	12万5553円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	3万7430円/m2	12万3735円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	3万6380円/m2	12万0264円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	3万4820円/m2	11万5107円/坪	-2.02％
2002年［平成14年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-5.20％
2005年［平成17年］	2万4180円/m2	7万9933円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	2万2240円/m2	7万3520円/坪	-6.71％
2007年［平成19年］	2万0720円/m2	6万8495円/坪	-5.00％
2008年［平成20年］	1万9322円/m2	6万3875円/坪	-5.09％
2009年［平成21年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	1万6344円/m2	5万4031円/坪	-6.24％
2011年［平成23年］	1万3737円/m2	4万5413円/坪	-6.50％
2012年［平成24年］	1万2787円/m2	4万2272円/坪	-6.24％
2013年［平成25年］	1万2912円/m2	4万2685円/坪	-6.19％
2014年［平成26年］	1万2237円/m2	4万0454円/坪	-5.03％
2015年［平成27年］	1万1675円/m2	3万8595円/坪	-4.37％
2016年［平成28年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-4.82％
2017年［平成29年］	1万0575円/m2	3万4958円/坪	-4.74％
2018年［平成30年］	9925円/m2	3万2809円/坪	-6.24％
2019年［令和元年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-6.42％
2020年［令和2年］	8781円/m2	2万9028円/坪	-5.89％
2021年［令和3年］	8331円/m2	2万7541円/坪	-5.32％
2022年［令和4年］	7862円/m2	2万5991円/坪	-5.83％
2023年［令和5年］	7525円/m2	2万4876円/坪	-4.09％
2024年［令和6年］	7181円/m2	2万3739円/坪	-4.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪
1984年［昭和59年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-0.56％
1991年［平成3年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万7033円/m2	18万8539円/坪	-0.56％
1993年［平成5年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-2.00％
1994年［平成6年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万6020円/m2	18万5190円/坪	-1.84％
1996年［平成8年］	5万3780円/m2	17万7785円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	5万2640円/m2	17万4016円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	5万1780円/m2	17万1173円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	5万0180円/m2	16万5884円/坪	-2.36％
2000年［平成12年］	4万9220円/m2	16万2710円/坪	-0.98％
2001年［平成13年］	4万7620円/m2	15万7421円/坪	-2.87％
2002年［平成14年］	4万3560円/m2	14万3999円/坪	-5.94％
2003年［平成15年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-9.12％
2004年［平成16年］	3万3940円/m2	11万2198円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	3万1060円/m2	10万2677円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	2万6380円/m2	8万7206円/坪	-5.80％
2008年［平成20年］	2万4160円/m2	7万9867円/坪	-6.38％
2009年［平成21年］	2万1640円/m2	7万1537円/坪	-8.69％
2010年［平成22年］	1万9620円/m2	6万4859円/坪	-7.85％
2011年［平成23年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-8.51％
2012年［平成24年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	-8.44％
2013年［平成25年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-6.36％
2014年［平成26年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-5.01％
2015年［平成27年］	1万3875円/m2	4万5867円/坪	-4.83％
2016年［平成28年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-5.38％
2017年［平成29年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-4.73％
2018年［平成30年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-5.94％
2019年［平成31年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	-5.60％
2020年［令和2年］	1万0462円/m2	3万4586円/坪	-5.14％
2021年［令和3年］	9962円/m2	3万2933円/坪	-4.85％
2022年［令和4年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-5.82％
2023年［令和5年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-5.85％
2024年［令和6年］	8412円/m2	2万7809円/坪	-4.89％
2025年［令和7年］	8087円/m2	2万6735円/坪	-3.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9671円/m2	9万8087円/坪
1984年［昭和59年］	3万0542円/m2	10万0968円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	3万3580円/m2	11万1008円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	3万3520円/m2	11万0809円/坪	-0.38％
1988年［昭和63年］	3万3520円/m2	11万0809円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3520円/m2	11万0809円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万3520円/m2	11万0809円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万3520円/m2	11万0809円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万3520円/m2	11万0809円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万4380円/m2	8万0595円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万4180円/m2	7万9933円/坪	-0.18％
1995年［平成7年］	2万3720円/m2	7万8413円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	2万3480円/m2	7万7619円/坪	-0.54％
1997年［平成9年］	2万3320円/m2	7万7090円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	2万3080円/m2	7万6297円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	2万2580円/m2	7万4644円/坪	-1.22％
2000年［平成12年］	2万2380円/m2	7万3983円/坪	-0.44％
2001年［平成13年］	2万2020円/m2	7万2793円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	2万1240円/m2	7万0214円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-5.09％
2004年［平成16年］	1万8860円/m2	6万2347円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-7.73％
2006年［平成18年］	1万5880円/m2	5万2495円/坪	-7.44％
2007年［平成19年］	1万5060円/m2	4万9785円/坪	-4.21％
2008年［平成20年］	1万3275円/m2	4万3884円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	1万2925円/m2	4万2727円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-4.03％
2013年［平成25年］	1万0425円/m2	3万4462円/坪	-6.06％
2014年［平成26年］	9875円/m2	3万2644円/坪	-5.06％
2015年［平成27年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-3.91％
2016年［平成28年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-4.27％
2017年［平成29年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-4.76％
2018年［平成30年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-6.54％
2019年［令和元年］	7575円/m2	2万5041円/坪	-7.25％
2020年［令和2年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-6.65％
2021年［令和3年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-5.79％
2022年［令和4年］	6325円/m2	2万0909円/坪	-5.85％
2023年［令和5年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-2.33％
2024年［令和6年］	5950円/m2	1万9669円/坪	-4.05％

深川市の町名

深川市の町名は、一条、二条、三条、四条、五条、六条、七条、八条、九条、あけぼの町、一已町、稲穂町、ウッカ、宇摩、納内町、納内町北、納内町グリーンタウン、音江町、開西町、新光町、太子町、鷹泊、多度志、多度志南、錦町、錦町北、錦町西、西町、広里町、文光町、北光町、幌内、緑町、メム、湯内です。

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