平均
9162
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.27
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万0289
円/坪
地価ランキング
1478 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1223 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
蘭越町の最新地価調査価格（基準地価）平均9162円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万0289円/坪で、前年からの変動率は-2.27％です。
蘭越町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均9162円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万0289円/坪です。全国順位は1478位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.27％で、全国順位は1223位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万8550円/m2（1998年）、最安価格は9162円/m2（2017年）で、両者の落差は2.02倍です。
宅地の平均地価は6750円/m2、坪単位では2万2314円/坪、変動率は-1.69％です（2017年）。商業地の平均地価は1万6400円/m2、坪単価では5万4214円/坪、変動率は-2.96％です（2017年）。
蘭越町の最高額地点は「磯谷郡蘭越町蘭越町107番2」（1万6400円/m2）で、最低価格地点は「磯谷郡蘭越町昆布町83番1」（5300円/m2）です。
北海道磯谷郡蘭越町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している磯谷郡蘭越町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での磯谷郡蘭越町のランキング、および北海道内での磯谷郡蘭越町のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道磯谷郡蘭越町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である磯谷郡蘭越町が掌握し、蘭越町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +1.09％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -1.35％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -1.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4683円/m2 | 4万8539円/坪 | -18.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4683円/m2 | 4万8539円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4516円/m2 | 4万7988円/坪 | -1.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4250円/m2 | 4万7107円/坪 | -1.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4016円/m2 | 4万6336円/坪 | -1.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -3.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3233円/m2 | 4万3746円/坪 | -2.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2933円/m2 | 4万2754円/坪 | -2.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -3.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1966円/m2 | 3万9559円/坪 | -4.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -3.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1066円/m2 | 3万6584円/坪 | -3.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0633円/m2 | 3万5151円/坪 | -3.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -5.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9725円/m2 | 3万2148円/坪 | -3.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9375円/m2 | 3万0991円/坪 | -3.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9162円/m2 | 3万0289円/坪 | -2.27％ | |
蘭越町の町名は、相生、鮎川、大谷、大曲、御成、貝川、上里、上目名、共栄、黄金、昆布温泉、昆布町、栄、讃岐、清水、田下、立川、富岡、豊国、トンカラ、名駒町、新見、初田、日出、冷水、三笠、水上、三和、港町、目名町、湯里、吉国、淀川、蘭越町です。
