蘭越町

蘭越町の最新の地価動向

蘭越町の最新基準地価は平均9487円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万1363円/坪で、全国順位は1379位です。前年からの変動率は+0.94％で、変動率の全国順位は259位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4450円/m²（1997年）、最安価格は9162円/m²（2017年）で、両者の落差は1.58倍です。

宅地の平均地価は7516円/m²、坪単位では2万4848円/坪、変動率は+0.89％です（2022年）。商業地の平均地価は1万5400円/m²、坪単価では5万0909円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。

蘭越町の最高額地点は「磯谷郡蘭越町蘭越町107番2」（1万5400円/m²）で、最低価格地点は「磯谷郡蘭越町昆布町83番1」（5500円/m²）です。

鉄道沿線における蘭越町の比較

磯谷郡蘭越町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、蘭越町はJR函館本線沿線の平均地価11万5626円/m²を下回っています。
蘭越町内の基準点は、JR函館本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

蘭越町における土地取引

北海道磯谷郡蘭越町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している磯谷郡蘭越町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での磯谷郡蘭越町のランキングを付けています。
実際に北海道磯谷郡蘭越町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である磯谷郡蘭越町が掌握し、蘭越町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

蘭越町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

蘭越町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2760円/m2	4万2181円/坪
1984年［昭和59年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	1万4237円/m2	4万7066円/坪	+0.41％
1986年［昭和61年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.34％
1987年［昭和62年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-0.49％
1988年［昭和63年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-0.50％
1989年［平成元年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	+1.78％
1990年［平成2年］	1万4325円/m2	4万7355円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	+1.19％
1992年［平成4年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	1万3725円/m2	4万5371円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	1万3512円/m2	4万4669円/坪	-0.35％
2002年［平成14年］	1万3512円/m2	4万4669円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万3387円/m2	4万4256円/坪	-0.45％
2004年［平成16年］	1万3187円/m2	4万3595円/坪	-0.73％
2005年［平成17年］	1万3012円/m2	4万3016円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	1万2612円/m2	4万1694円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	1万2325円/m2	4万0743円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	1万0725円/m2	3万5454円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	9725円/m2	3万2148円/坪	-3.39％
2016年［平成28年］	9375円/m2	3万0991円/坪	-3.38％
2017年［平成29年］	9162円/m2	3万0289円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	9612円/m2	3万1776円/坪	-1.57％
2019年［令和元年］	9437円/m2	3万1198円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	9437円/m2	3万1198円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9437円/m2	3万1198円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9487円/m2	3万1363円/坪	+0.94％

蘭越町の町名

蘭越町の町名は、相生、鮎川、大谷、大曲、御成、貝川、上里、上目名、共栄、黄金、昆布温泉、昆布町、栄、讃岐、清水、田下、立川、富岡、豊国、トンカラ、名駒町、新見、初田、日出、冷水、三笠、水上、三和、港町、目名町、湯里、吉国、淀川、蘭越町です。