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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
蘭越町の最新基準地価は平均9437円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万1198円/坪で、全国順位は1403位です。前年からの変動率は+0.00%で、変動率の全国順位は222位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万8550円/m2(1998年)、最安価格は9437円/m2(2020年)で、両者の落差は1.97倍です。
宅地の平均地価は7450円/m2、坪単位では2万4628円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は1万5400円/m2、坪単価では5万0909円/坪です(2020年)。
蘭越町の最高額地点は「磯谷郡蘭越町蘭越町107番2」(1万5400円/m2)で、最低価格地点は「磯谷郡蘭越町昆布町83番1」(5300円/m2)です。
磯谷郡蘭越町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、蘭越町はJR函館本線沿線の平均地価10万5698円/m2を下回っています。
蘭越町内の基準点は、JR函館本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
北海道磯谷郡蘭越町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している磯谷郡蘭越町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での磯谷郡蘭越町のランキング、および北海道内での磯谷郡蘭越町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道磯谷郡蘭越町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である磯谷郡蘭越町が掌握し、蘭越町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +1.18% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -0.85% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -1.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -0.53% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万7550円/m2 | 5万8016円/坪 | -0.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -1.46% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -1.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -3.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -2.35% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -2.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -3.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | -4.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | -3.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -3.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | -3.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1333円/m2 | 3万7465円/坪 | -3.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -3.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -3.42% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万0266円/m2 | 3万3939円/坪 | -1.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9612円/m2 | 3万1776円/坪 | -1.57% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9437円/m2 | 3万1198円/坪 | -1.37% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9437円/m2 | 3万1198円/坪 | +0.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
蘭越町の町名は、相生、鮎川、大谷、大曲、御成、貝川、上里、上目名、共栄、黄金、昆布温泉、昆布町、栄、讃岐、清水、田下、立川、富岡、豊国、トンカラ、名駒町、新見、初田、日出、冷水、三笠、水上、三和、港町、目名町、湯里、吉国、淀川、蘭越町です。
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