蘭越町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

蘭越町の最新基準地価は平均9437円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均3万1198円/坪で、全国順位は1424位です。前年からの変動率は-1.37％で、変動率の全国順位は1060位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万8550円/m²（1998年）、最安価格は9437円/m²（2019年）で、両者の落差は1.97倍です。

宅地の平均地価は7450円/m²、坪単位では2万4628円/坪、変動率は-0.88％です（2019年）。商業地の平均地価は1万5400円/m²、坪単価では5万0909円/坪、変動率は-3.14％です（2019年）。

蘭越町の最高額地点は「磯谷郡蘭越町蘭越町107番2」（1万5400円/m²）で、最低価格地点は「磯谷郡蘭越町昆布町83番1」（5300円/m²）です。

磯谷郡蘭越町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、蘭越町はJR函館本線沿線の平均地価9万5256円/m²を下回っています。
蘭越町内の基準点は、JR函館本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

北海道磯谷郡蘭越町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している磯谷郡蘭越町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での磯谷郡蘭越町のランキング、および北海道内での磯谷郡蘭越町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道磯谷郡蘭越町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である磯谷郡蘭越町が掌握し、蘭越町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

蘭越町の町名は、相生、鮎川、大谷、大曲、御成、貝川、上里、上目名、共栄、黄金、昆布温泉、昆布町、栄、讃岐、清水、田下、立川、富岡、豊国、トンカラ、名駒町、新見、初田、日出、冷水、三笠、水上、三和、港町、目名町、湯里、吉国、淀川、蘭越町です。