詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
長万部町の最新の地価動向
北海道山越郡長万部町（やまこしぐんおしゃまんべちょう）の最新公示地価は平均8900円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万9421円/坪で、全国順位は1316位です。前年からの変動率は-2.04％で、変動率の全国順位は1164位です。
長万部町の最新基準地価は平均6700円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万2148円/坪で、全国順位は1547位です。前年からの変動率は-0.89％で、変動率の全国順位は887位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9533円/m2（1995年）、最安値は8900円/m2（2022年）で、両者の差異は3.32倍です。基準地価の最高値は2万5600円/m2（1993年）、最低価格は6700円/m2（2022年）で、双方の差異は3.82倍です。
宅地の平均地価は5840円/m2、坪単価では1万9305円/坪、変動率は-1.02％です（2022年）。商業地の平均地価は1万2150円/m2、坪単位では4万0165円/坪、変動率は-2.41％です（2022年）。
長万部町の最も高額地点は「山越郡長万部町字長万部103番3外」（1万5000円/m2）で、最低価格地点は「山越郡長万部町字長万部434番133外」（4500円/m2）です。
長万部町における土地取引
北海道山越郡長万部町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している山越郡長万部町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での山越郡長万部町の順位を出しています。
実際に北海道山越郡長万部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である山越郡長万部町が把握し、長万部町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
