長万部町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道山越郡長万部町（やまこしぐんおしゃまんべちょう）の最新公示地価は平均9100円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万0082円/坪で、全国順位は1316位です。前年からの変動率は-2.64％で、変動率の全国順位は1230位です。

長万部町の最新基準地価は平均6775円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均2万2396円/坪で、全国順位は1550位です。前年からの変動率は-0.87％で、変動率の全国順位は749位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6250円/m²（1998年）、最安値は6950円/m²（2015年）で、両者の差異は2.34倍です。基準地価の最高値は1万5566円/m²（1986年）、最低価格は6775円/m²（2021年）で、双方の差異は2.30倍です。

宅地の平均地価は5900円/m²、坪単価では1万9504円/坪、変動率は-1.34％です（2021年）。商業地の平均地価は1万2450円/m²、坪単位では4万1157円/坪、変動率は-2.73％です（2021年）。

長万部町の最も高額地点は「山越郡長万部町字長万部103番3外」（1万5400円/m²）で、最低価格地点は「山越郡長万部町字長万部434番133外」（4500円/m²）です。

山越郡長万部町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、長万部町は北海道新幹線【計画】沿線の平均地価6万6308円/m²を下回っています。長万部町はJR函館本線沿線の平均地価10万9088円/m²を下回っています。長万部町はJR室蘭本線沿線の平均地価1万6090円/m²を下回っています。
長万部町内の基準点の地価は、JR函館本線、JR室蘭本線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

北海道山越郡長万部町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している山越郡長万部町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での山越郡長万部町のランキング、および北海道内での山越郡長万部町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道山越郡長万部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である山越郡長万部町が把握し、長万部町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長万部町の町名は、曙町、旭浜、大浜、大町、大峰、長万部、温泉町、共立、栗岡、国縫、栄原、静狩、新開町、陣屋町、住吉町、高砂町、茶屋川、知来、富野、豊津、豊野、中の沢、花岡、美畑、平里、双葉、本町、南栄町、元町、蕨岱です。