平均
8757
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-3.46
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
2万8949
円/坪
地価ランキング
1492 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1494 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道山越郡長万部町（やまこしぐんおしゃまんべちょう）の最新公示地価は平均9916円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均3万2782円/坪で、前年からの変動率は-3.09％です。長万部町の最新調査地価（基準地価）平均7650円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万5289円/坪で、前年からの変動率は-3.77％です。
長万部町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均8757円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万8949円/坪です。全国順位は1492位／1733市町村です。前年からの変動率は-3.46％で、全国順位は1494位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6250円/m2（1998年）、最安値は6950円/m2（2015年）で、両者の差異は2.34倍です。基準地価の最高値は1万5566円/m2（1986年）、最低価格は7300円/m2（2014年）で、双方の差異は2.13倍です。
宅地の平均地価は6500円/m2、坪単価では2万1487円/坪、変動率は-2.99％です（2017年）。商業地の平均地価は1万4400円/m2、坪単位では4万7603円/坪、変動率は-4.00％です（2017年）。
長万部町の最も高額地点は「山越郡長万部町字長万部103番3外」（1万7000円/m2）で、最低価格地点は「山越郡長万部町字長万部434番133外内」（4800円/m2）です。
山越郡長万部町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、長万部町は北海道新幹線【計画】沿線の平均地価5万0833円/m2を下回っています。長万部町はJR函館本線沿線の平均地価7万7787円/m2を下回っています。長万部町はJR室蘭本線沿線の平均地価1万7100円/m2を下回っています。
長万部町内の基準点の地価は、JR函館本線、JR室蘭本線の駅へ近いほど高い傾向にあります。
北海道山越郡長万部町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している山越郡長万部町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での山越郡長万部町のランキング、および北海道内での山越郡長万部町の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道山越郡長万部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である山越郡長万部町が把握し、長万部町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万5066円/m2 | 4万9807円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5433円/m2 | 5万1019円/坪 | +2.43％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | +0.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | -2.57％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万5433円/m2 | 5万1019円/坪 | +1.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5680円/m2 | 5万1834円/坪 | +1.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万5580円/m2 | 5万1504円/坪 | -0.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万5580円/m2 | 5万1504円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5580円/m2 | 5万1504円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万5580円/m2 | 5万1504円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万5320円/m2 | 5万0644円/坪 | -1.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5020円/m2 | 4万9652円/坪 | -1.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -2.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4420円/m2 | 4万7669円/坪 | -1.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3660円/m2 | 4万5157円/坪 | -5.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3030円/m2 | 4万3074円/坪 | -4.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -4.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1730円/m2 | 3万8776円/坪 | -5.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1080円/m2 | 3万6628円/坪 | -5.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0450円/m2 | 3万4545円/坪 | -5.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9930円/m2 | 3万2826円/坪 | -4.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -5.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8840円/m2 | 2万9223円/坪 | -5.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | -6.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7720円/m2 | 2万5520円/坪 | -6.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7280円/m2 | 2万4066円/坪 | -5.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7850円/m2 | 2万5950円/坪 | +7.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9071円/m2 | 2万9988円/坪 | +15.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8757円/m2 | 2万8949円/坪 | -3.46％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -2.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -2.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -3.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -2.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | -5.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3175円/m2 | 4万3553円/坪 | -4.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -4.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2075円/m2 | 3万9917円/坪 | -4.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | -5.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0775円/m2 | 3万5619円/坪 | -5.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0175円/m2 | 3万3636円/坪 | -5.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9575円/m2 | 3万1652円/坪 | -5.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | -7.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -6.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -7.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | -5.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6950円/m2 | 2万2975円/坪 | -4.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0566円/m2 | 3万4931円/坪 | +52.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0233円/m2 | 3万3829円/坪 | -3.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9916円/m2 | 3万2782円/坪 | -3.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万5066円/m2 | 4万9807円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5433円/m2 | 5万1019円/坪 | +2.43％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | +0.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | -2.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万5433円/m2 | 5万1019円/坪 | +1.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -0.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万5133円/m2 | 5万0027円/坪 | -1.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万5133円/m2 | 5万0027円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5133円/m2 | 5万0027円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万5133円/m2 | 5万0027円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4966円/m2 | 4万9476円/坪 | -1.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -1.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -1.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -4.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2933円/m2 | 4万2754円/坪 | -4.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2266円/m2 | 4万0550円/坪 | -5.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -6.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0833円/m2 | 3万5812円/坪 | -5.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0233円/m2 | 3万3829円/坪 | -5.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9766円/m2 | 3万2286円/坪 | -4.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9283円/m2 | 3万0688円/坪 | -4.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -5.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8216円/m2 | 2万7162円/坪 | -6.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | -5.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -5.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | +13.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | -4.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7650円/m2 | 2万5289円/坪 | -3.77％ | |
長万部町の町名は、曙町、旭浜、大浜、大町、大峰、長万部、温泉町、共立、栗岡、国縫、栄原、静狩、新開町、陣屋町、住吉町、高砂町、茶屋川、知来、富野、豊津、豊野、中の沢、花岡、美畑、平里、双葉、本町、南栄町、元町、蕨岱です。
