江別市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

江別市内のエリアで最も高価格なのは森林公園（7万9300円/m²）、最も低価格なのは豊幌（3800円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道江別市（えべつし）の最新公示地価は平均3万3771円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万1642円/坪で、全国順位は669位です。前年からの変動率は+15.49％で、変動率の全国順位は3位です。

江別市の最新基準地価は平均3万4138円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万2853円/坪で、全国順位は539位です。前年からの変動率は+10.83％で、変動率の全国順位は3位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7655円/m²（1992年）、最安価格は2万5363円/m²（2015年）で、両者の違いは2.27倍です。基準地価の最高値は7万5170円/m²（1992年）、最低価格は2万5833円/m²（1983年）で、双方の違いは2.91倍です。

宅地の平均地価は2万8703円/m²、坪単価では9万4888円/坪、変動率は+7.85％です（2021年）。商業地の平均地価は4万0438円/m²、坪単位では13万3680円/坪、変動率は+5.75％です（2021年）。

江別市の最高価格地点は「江別市野幌町52番8」（7万9000円/m²）で、最低額地点は「江別市大麻450番7外」（2450円/m²）です。

江別市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、江別市はJR函館本線沿線の平均地価10万9175円/m²を下回っています。
江別市内の基準点の地価は、JR函館本線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

江別市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

北海道江別市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している江別市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での江別市のランキング、および北海道内での江別市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道江別市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である江別市が管理し、江別市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

江別市の町名は、1条、2条、3条、4条、5条、6条、7条、8条、あけぼの町、あさひが丘、朝日町、いずみ野、一番町、江別太、王子、大麻、大麻泉町、大麻扇町、大麻北町、大麻栄町、大麻桜木町、大麻沢町、大麻新町、大麻園町、大麻高町、大麻中町、大麻西町、大麻晴美町、大麻東町、大麻ひかり町、大麻南樹町、大麻宮町、大麻元町、角山、上江別、上江別西町、上江別東町、上江別南町、工栄町、幸町、篠津、新栄台、高砂町、中央町、対雁、東光町、豊幌、豊幌花園町、豊幌はみんぐ町、豊幌美咲町、中島、錦町、西野幌、野幌寿町、野幌末広町、野幌住吉町、野幌屯田町、野幌東町、野幌松並町、野幌美幸町、野幌代々木町、野幌若葉町、野幌町、萩ケ岡、東野幌、東野幌町、東野幌本町、文京台、文京台東町、文京台緑町、文京台南町、牧場町、緑ケ丘、緑町西、緑町東、美原、見晴台、向ケ丘、萌えぎ野中央、萌えぎ野西、萌えぎ野東、元江別、元江別本町、元野幌、元町、八幡、弥生町、ゆめみ野東町、ゆめみ野南町、若草町です。