2022年[令和4年] 公示地価
平均
3万3771
円/m2
変動率
+15.49
%
上昇
坪単価
11万1642
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 森林公園 | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | +8.09% | ![]() |
2位 | 野幌 | 4万3041円/m2 | 14万2286円/坪 | +16.00% | ![]() |
3位 | 大麻 | 4万0770円/m2 | 13万4776円/坪 | +16.45% | ![]() |
4位 | 高砂 | 3万4587円/m2 | 11万4338円/坪 | +16.33% | ![]() |
5位 | 江別駅 | 2万1660円/m2 | 7万1603円/坪 | +15.97% | ![]() |
6位 | 豊幌 | 3800円/m2 | 1万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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北海道江別市(えべつし)の最新公示地価は平均3万3771円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均11万1642円/坪で、全国順位は669位です。前年からの変動率は+15.49%で、変動率の全国順位は3位です。
江別市の最新基準地価は平均3万4138円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均11万2853円/坪で、全国順位は539位です。前年からの変動率は+10.83%で、変動率の全国順位は3位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7655円/m2(1992年)、最安価格は2万5363円/m2(2015年)で、両者の違いは2.27倍です。基準地価の最高値は7万5170円/m2(1992年)、最低価格は2万5833円/m2(1983年)で、双方の違いは2.91倍です。
宅地の平均地価は2万8703円/m2、坪単価では9万4888円/坪、変動率は+7.85%です(2021年)。商業地の平均地価は4万0438円/m2、坪単位では13万3680円/坪、変動率は+5.75%です(2021年)。
江別市の最高価格地点は「江別市野幌町52番8」(7万9000円/m2)で、最低額地点は「江別市大麻450番7外」(2450円/m2)です。
江別市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、江別市はJR函館本線沿線の平均地価10万9175円/m2を下回っています。
江別市内の基準点の地価は、JR函館本線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
江別市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
北海道江別市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している江別市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での江別市のランキング、および北海道内での江別市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道江別市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である江別市が管理し、江別市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万8675円/m2 | 9万4793円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万0188円/m2 | 9万9797円/坪 | +4.37% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +3.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万1336円/m2 | 10万3591円/坪 | +1.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万1509円/m2 | 10万4162円/坪 | +0.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万2691円/m2 | 10万8071円/坪 | +1.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +2.96% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万3492円/m2 | 14万3778円/坪 | +12.85% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万5988円/m2 | 21万8142円/坪 | +42.62% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万6873円/m2 | 22万1070円/坪 | +2.14% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万2216円/m2 | 20万5672円/坪 | +0.23% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万8159円/m2 | 19万2262円/坪 | +0.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万7471円/m2 | 18万9989円/坪 | +0.43% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万7320円/m2 | 18万9489円/坪 | +0.70% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万7814円/m2 | 19万1122円/坪 | +1.35% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万7617円/m2 | 19万0469円/坪 | -0.04% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万4602円/m2 | 18万0503円/坪 | -5.72% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0750円/m2 | 16万7768円/坪 | -6.56% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7852円/m2 | 15万8189円/坪 | -5.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万4495円/m2 | 14万7092円/坪 | -4.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1627円/m2 | 13万7612円/坪 | -6.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8760円/m2 | 12万8133円/坪 | -6.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5234円/m2 | 11万6476円/坪 | -7.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2911円/m2 | 10万8797円/坪 | -7.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万2009円/m2 | 10万5815円/坪 | -3.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1588円/m2 | 10万4425円/坪 | -1.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | -3.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0339円/m2 | 10万0294円/坪 | -3.52% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万9457円/m2 | 9万7378円/坪 | -4.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8386円/m2 | 9万3838円/坪 | -3.99% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | -3.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7164円/m2 | 8万9798円/坪 | -1.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6842円/m2 | 8万8733円/坪 | -1.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7178円/m2 | 8万9846円/坪 | -1.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7481円/m2 | 9万0847円/坪 | -0.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7496円/m2 | 9万0896円/坪 | -0.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万8015円/m2 | 9万2612円/坪 | +0.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万8572円/m2 | 9万4453円/坪 | +1.66% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万0615円/m2 | 10万1207円/坪 | +6.36% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万0380円/m2 | 10万0429円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万1866円/m2 | 10万5344円/坪 | +4.74% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2816円/m2 | 10万8484円/坪 | +3.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万3028円/m2 | 10万9185円/坪 | +2.05% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万3228円/m2 | 10万9846円/坪 | +0.65% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +0.96% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万4228円/m2 | 11万3152円/坪 | +2.39% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万6114円/m2 | 11万9386円/坪 | +5.70% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万3514円/m2 | 17万6906円/坪 | +46.96% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万7655円/m2 | 19万0596円/坪 | +4.16% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万3923円/m2 | 17万8258円/坪 | -0.41% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万1237円/m2 | 16万9380円/坪 | +0.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万0919円/m2 | 16万8328円/坪 | +0.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万1365円/m2 | 16万9802円/坪 | +1.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万2159円/m2 | 17万2427円/坪 | +1.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万2314円/m2 | 17万2941円/坪 | +0.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万0332円/m2 | 16万6387円/坪 | -5.31% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万6714円/m2 | 15万4427円/坪 | -6.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万4185円/m2 | 14万6068円/坪 | -5.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2278円/m2 | 13万9763円/坪 | -4.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万9885円/m2 | 13万1853円/坪 | -5.85% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万7285円/m2 | 12万3258円/坪 | -6.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3531円/m2 | 11万0846円/坪 | -8.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1262円/m2 | 10万3345円/坪 | -7.56% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万0417円/m2 | 10万0552円/坪 | -3.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0113円/m2 | 9万9549円/坪 | -1.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9382円/m2 | 9万7133円/坪 | -3.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -3.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7871円/m2 | 9万2138円/坪 | -4.18% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6924円/m2 | 8万9005円/坪 | -4.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6048円/m2 | 8万6110円/坪 | -3.55% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5669円/m2 | 8万4858円/坪 | -1.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5363円/m2 | 8万3846円/坪 | -1.43% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6070円/m2 | 8万6183円/坪 | -1.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6629円/m2 | 8万8032円/坪 | -0.86% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6629円/m2 | 8万8032円/坪 | -0.36% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万7223円/m2 | 8万9993円/坪 | +0.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7689円/m2 | 9万1536円/坪 | +1.33% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万9079円/m2 | 9万6130円/坪 | +4.40% | ![]() |
2022年[令和4年] | 3万3771円/m2 | 11万1642円/坪 | +15.49% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万5833円/m2 | 8万5399円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万6833円/m2 | 8万8705円/坪 | +3.76% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万7666円/m2 | 9万1460円/坪 | +3.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万8375円/m2 | 9万3801円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +0.56% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万1560円/m2 | 10万4330円/坪 | +2.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万0571円/m2 | 13万4120円/坪 | +3.74% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万0871円/m2 | 16万8170円/坪 | +20.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万4720円/m2 | 24万7008円/坪 | +38.28% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万5170円/m2 | 24万8495円/坪 | +0.73% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +0.80% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万0938円/m2 | 23万4507円/坪 | -0.15% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万0576円/m2 | 23万3312円/坪 | +0.18% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万9230円/m2 | 22万8862円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万8721円/m2 | 22万7178円/坪 | +0.96% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万7842円/m2 | 22万4273円/坪 | -0.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万3142円/m2 | 20万8736円/坪 | -6.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万8821円/m2 | 19万4451円/坪 | -6.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万5185円/m2 | 18万2432円/坪 | -5.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8633円/m2 | 16万0771円/坪 | -5.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万4880円/m2 | 14万8363円/坪 | -6.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万1513円/m2 | 13万7234円/坪 | -6.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8526円/m2 | 12万7360円/坪 | -7.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | -5.90% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5086円/m2 | 11万5988円/坪 | -2.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万4440円/m2 | 11万3851円/坪 | -1.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3393円/m2 | 11万0391円/坪 | -3.12% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3318円/m2 | 11万0144円/坪 | -3.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2441円/m2 | 10万7243円/坪 | -3.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1223円/m2 | 10万3218円/坪 | -3.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0464円/m2 | 10万0709円/坪 | -2.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0064円/m2 | 9万9387円/坪 | -1.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9711円/m2 | 9万8220円/坪 | -1.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9394円/m2 | 9万7170円/坪 | -1.31% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9335円/m2 | 9万6976円/坪 | -0.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9382円/m2 | 9万7131円/坪 | -0.26% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万9832円/m2 | 9万8619円/坪 | +1.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0597円/m2 | 10万1147円/坪 | +2.43% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万4138円/m2 | 11万2853円/坪 | +10.83% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
江別市の町名は、1条、2条、3条、4条、5条、6条、7条、8条、あけぼの町、あさひが丘、朝日町、いずみ野、一番町、江別太、王子、大麻、大麻泉町、大麻扇町、大麻北町、大麻栄町、大麻桜木町、大麻沢町、大麻新町、大麻園町、大麻高町、大麻中町、大麻西町、大麻晴美町、大麻東町、大麻ひかり町、大麻南樹町、大麻宮町、大麻元町、角山、上江別、上江別西町、上江別東町、上江別南町、工栄町、幸町、篠津、新栄台、高砂町、中央町、対雁、東光町、豊幌、豊幌花園町、豊幌はみんぐ町、豊幌美咲町、中島、錦町、西野幌、野幌寿町、野幌末広町、野幌住吉町、野幌屯田町、野幌東町、野幌松並町、野幌美幸町、野幌代々木町、野幌若葉町、野幌町、萩ケ岡、東野幌、東野幌町、東野幌本町、文京台、文京台東町、文京台緑町、文京台南町、牧場町、緑ケ丘、緑町西、緑町東、美原、見晴台、向ケ丘、萌えぎ野中央、萌えぎ野西、萌えぎ野東、元江別、元江別本町、元野幌、元町、八幡、弥生町、ゆめみ野東町、ゆめみ野南町、若草町です。
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