江別市

平均

2万6981

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+1.06

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

8万9193

円/坪

地価ランキング

761 位／1733市町村

上昇率ランキング

268 位／1732市町村

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江別市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	森林公園	5万8887円/m²	19万4669円/坪	+1.01％
2位	野幌	3万3800円/m²	11万1735円/坪	+4.95％
3位	大麻	2万8326円/m²	9万3641円/坪	-0.91％
4位	高砂	2万7940円/m²	9万2363円/坪	-0.43％
5位	江別駅	2万0885円/m²	6万9043円/坪	-1.35％
6位	豊幌	4400円/m²	1万4545円/坪	-4.35％

2017年［平成29年］総平均

江別市内のエリアで最も高価格なのは森林公園（5万8887円/m²）、最も低価格なのは豊幌（4400円/m²）となります。

江別市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	野幌町33番26	野幌駅より100m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪	+0.78 ％
北海道江別市野幌町33番26 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,539m²（465坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員21m
2位	野幌町48番18	野幌駅より400m	5万9800 円/m²	19万7685 円/坪	+1.53 ％
北海道江別市野幌町48番18 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 266m²（80坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路北西・幅員25m　側道北東
3位	野幌松並町6番8	野幌駅より900m	4万6800 円/m²	15万4710 円/坪	+0.65 ％
北海道江別市野幌松並町6番8 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　地積 944m²（285坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北西・幅員25m
4位	東野幌本町3番8外	野幌駅より180m	4万5400 円/m²	15万0082 円/坪	+0.44 ％
北海道江別市東野幌本町3番8外 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 868m²（262坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員16m　側道北東
5位	文京台東町9番2	大麻駅より450m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+1.30 ％
北海道江別市文京台東町9番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8m
6位	野幌町23番6	野幌駅より450m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+0.52 ％
北海道江別市野幌町23番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8m
7位	野幌町7番21外	野幌駅より600m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市野幌町7番21外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　供給施設水道・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8m
8位	野幌東町43番16	野幌駅より850m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市野幌東町43番16 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北西・幅員10m
9位	高砂町25番10	高砂駅より750m	3万6700 円/m²	12万1322 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市高砂町25番10 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 337m²（101坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北西・幅員25m　側道南西
9位	東野幌本町21番32	野幌駅より600m	3万6700 円/m²	12万1322 円/坪	+1.38 ％
北海道江別市東野幌本町21番32 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員8m
11位	大麻中町16番4	大麻駅より500m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	+0.57 ％
北海道江別市大麻中町16番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北西・幅員8m
12位	大麻高町16番3	大麻駅より800m	3万4100 円/m²	11万2727 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市大麻高町16番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 308m²（93坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北西・幅員7m
13位	東野幌町8番6	野幌駅より800m	3万3600 円/m²	11万1074 円/坪	+0.60 ％
北海道江別市東野幌町8番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8m
14位	文京台東町1番25	大麻駅より600m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	-0.60 ％
北海道江別市文京台東町1番25 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 364m²（110坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北西・幅員28m
15位	文京台57番23	森林公園駅より900m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市文京台57番23 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員10m
16位	一番町30番22外	江別駅より1,100m	3万2700 円/m²	10万8099 円/坪	-0.91 ％
北海道江別市一番町30番22外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 523m²（158坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員25m　側道北東
17位	大麻扇町9番6	大麻駅より1,500m	3万2500 円/m²	10万7438 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市大麻扇町9番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 326m²（98坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北西・幅員7m
18位	大麻中町2番1	大麻駅より700m	3万1400 円/m²	10万3801 円/坪	-0.95 ％
北海道江別市大麻中町2番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　地積 388m²（117坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員20m
19位	大麻泉町7番13外	大麻駅より1,600m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	-0.32 ％
北海道江別市大麻泉町7番13外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北東・幅員8m
20位	大麻園町11番24	大麻駅より900m	3万0200 円/m²	9万9834 円/坪	-1.95 ％
北海道江別市大麻園町11番24 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 441m²（133坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路南東・幅員6m
21位	緑ケ丘16番13	野幌駅より1,500m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市緑ケ丘16番13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員8m
22位	高砂町28番2	高砂駅より400m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市高砂町28番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8m
23位	野幌住吉町18番1外	野幌駅より1,700m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	-0.69 ％
北海道江別市野幌住吉町18番1外 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 349m²（105坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員25m　側道北東
24位	大麻園町18番11	大麻駅より1,500m	2万8700 円/m²	9万4876 円/坪	-1.37 ％
北海道江別市大麻園町18番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 296m²（89坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路南東・幅員7m
25位	大麻桜木町4番5	大麻駅より1,300m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市大麻桜木町4番5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北東・幅員8m
25位	大麻北町511番63	大麻駅より2,800m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	-0.69 ％
北海道江別市大麻北町511番63 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員8m
27位	野幌代々木町70番4	野幌駅より1,300m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+0.35 ％
北海道江別市野幌代々木町70番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路南東・幅員10m
28位	野幌松並町21番16	野幌駅より1,100m	2万8400 円/m²	9万3884 円/坪	+0.35 ％
北海道江別市野幌松並町21番16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員8m
29位	野幌末広町37番8	野幌駅より1,600m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市野幌末広町37番8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路南西・幅員8m
30位	錦町12番11	野幌駅より1,200m	2万7900 円/m²	9万2231 円/坪	+0.72 ％
北海道江別市錦町12番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 317m²（95坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北西・幅員8m
30位	野幌若葉町14番3	野幌駅より1,100m	2万7900 円/m²	9万2231 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市野幌若葉町14番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 386m²（116坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8m
32位	文京台南町31番17	大麻駅より1,500m	2万7100 円/m²	8万9586 円/坪	-0.37 ％
北海道江別市文京台南町31番17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路西・幅員8m
33位	向ケ丘22番10	高砂駅より1,000m	2万6200 円/m²	8万6611 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市向ケ丘22番10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員8m
34位	上江別西町42番23外	高砂駅より680m	2万6100 円/m²	8万6280 円/坪	-1.14 ％
北海道江別市上江別西町42番23外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,585m²（479坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員25m
35位	3条6丁目9番2外	江別駅より130m	2万4900 円/m²	8万2314 円/坪	-1.19 ％
北海道江別市3条6丁目9番2外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 753m²（227坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員18m
36位	元町23番3	高砂駅より1,600m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市元町23番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員8m
37位	元町32番5	高砂駅より1,500m	2万4600 円/m²	8万1322 円/坪	-1.60 ％
北海道江別市元町32番5 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 325m²（98坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員18m
38位	中央町13番14	野幌駅より1,900m	2万4500 円/m²	8万0991 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市中央町13番14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路南西・幅員8m
39位	野幌美幸町18番9	野幌駅より2,200m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	-0.41 ％
北海道江別市野幌美幸町18番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路南東・幅員8m
40位	野幌寿町12番15	野幌駅より1,700m	2万3900 円/m²	7万9008 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市野幌寿町12番15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北西・幅員8m
41位	一番町31番14	江別駅より1,100m	2万3100 円/m²	7万6363 円/坪	-0.43 ％
北海道江別市一番町31番14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員8m
42位	元江別873番19外	高砂駅より2,800m	2万0900 円/m²	6万9090 円/坪	-0.48 ％
北海道江別市元江別873番19外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 767m²（232坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員22m　側道北西
43位	見晴台52番18	高砂駅より2,200m	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	-0.50 ％
北海道江別市見晴台52番18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北西・幅員8m
44位	牧場町27番5	江別駅より2,600m	1万9700 円/m²	6万5123 円/坪	-0.51 ％
北海道江別市牧場町27番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北東・幅員8m
45位	新栄台62番19	野幌駅より2,500m	1万9100 円/m²	6万3140 円/坪	-0.52 ％
北海道江別市新栄台62番19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北西・幅員8m
46位	元江別820番22	江別駅より3,300m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市元江別820番22 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路南東・幅員8m
46位	上江別西町11番2	江別駅より700m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	-1.04 ％
北海道江別市上江別西町11番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員8m
48位	緑町西1丁目65番1外	江別駅より800m	1万8400 円/m²	6万0826 円/坪	-1.60 ％
北海道江別市緑町西1丁目65番1外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員10m
49位	上江別南町39番17	江別駅より1,400m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	-1.13 ％
北海道江別市上江別南町39番17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路南東・幅員8m
50位	東光町111番13	江別駅より1,600m	9100 円/m²	3万0082 円/坪	-3.19 ％
北海道江別市東光町111番13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北西・幅員8m
51位	大麻栄町25番1	大麻駅より2,400m	8900 円/m²	2万9421 円/坪	-1.11 ％
北海道江別市大麻栄町25番1 2017年［平成29年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 18,713m²（5,660坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路南東・幅員18m　側道南西
52位	朝日町13番14	江別駅より2,300m	7800 円/m²	2万5785 円/坪	-2.50 ％
北海道江別市朝日町13番14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 296m²（89坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北西・幅員10m
53位	あけぼの町30番22	江別駅より2,600m	7300 円/m²	2万4132 円/坪	-2.67 ％
北海道江別市あけぼの町30番22 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北西・幅員8m
54位	東野幌132番1	野幌駅より2,200m	6100 円/m²	2万0165 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市東野幌132番1 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況その他　地積 4,761m²（1,440坪）　建物構造鉄筋コンクリート1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員25m　側道北西
55位	工栄町20番4外	高砂駅より4,000m	5400 円/m²	1万7851 円/坪	+0.00 ％
北海道江別市工栄町20番4外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 9,254m²（2,799坪）　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員22m
56位	豊幌美咲町48番5	豊幌駅より750m	4200 円/m²	1万3884 円/坪	-4.55 ％
北海道江別市豊幌美咲町48番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北西・幅員8m
57位	大麻450番7外	大麻駅より3,100m	2600 円/m²	8595 円/坪	-3.70 ％
北海道江別市大麻450番7外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 2,606m²（788坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員6.5m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

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江別市の土地評価額の動向

北海道江別市（えべつし）の最新公示地価は平均2万6907円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万8951円/坪で、前年からの変動率は-0.06％です。江別市の最新調査地価（基準地価）平均2万7100円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万9586円/坪で、前年からの変動率は-0.25％です。
江別市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均2万6981円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万9193円/坪です。全国順位は761位／1733市町村です。前年からの変動率は+1.06％で、全国順位は268位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7655円/m²（1992年）、最安価格は2万5842円/m²（2015年）で、両者の違いは2.23倍です。基準地価の最高値は7万5170円/m²（1992年）、最低価格は2万5833円/m²（1983年）で、双方の違いは2.91倍です。

宅地の平均地価は2万5440円/m²、坪単価では8万4100円/坪、変動率は-1.12％です（2017年）。商業地の平均地価は3万6615円/m²、坪単位では12万1042円/坪、変動率は+2.51％です（2017年）。

江別市の最高価格地点は「江別市野幌町33番26」（6万4500円/m²）で、最低額地点は「江別市大麻450番7外」（2600円/m²）です。

江別市の地価順位

全国順位

北海道内順位

- 757位
- 新潟県
- 柏崎市
- 2万7113円/m²
- 758位
- 佐賀県
- 伊万里市
- 2万6640円/m²
- 759位
- 兵庫県
- 赤穂郡上郡町
- 2万7045円/m²
- 760位
- 栃木県
- 矢板市
- 2万7036円/m²
- 761位
- 北海道
- 江別市
- 2万6981円/m²
- 762位
- 宮城県
- 東松島市
- 2万6931円/m²
- 763位
- 岡山県
- 高梁市
- 2万6917円/m²
- 764位
- 長野県
- 下高井郡山ノ内町
- 2万6883円/m²
- 765位
- 岐阜県
- 加茂郡坂祝町
- 2万6860円/m²

- 1位
- 北海道
- 札幌市
- 11万7363円/m²
- 2位
- 北海道
- 函館市
- 4万7449円/m²
- 3位
- 北海道
- 旭川市
- 2万9567円/m²
- 4位
- 北海道
- 帯広市
- 2万9375円/m²
- 5位
- 北海道
- 千歳市
- 2万7769円/m²
- 6位
- 北海道
- 小樽市
- 2万7738円/m²
- 7位
- 北海道
- 江別市
- 2万6981円/m²
- 8位
- 北海道
- 虻田郡倶知安町
- 2万4312円/m²
- 9位
- 北海道
- 富良野市
- 2万3887円/m²
- 10位
- 北海道
- 釧路郡釧路町
- 2万3290円/m²
- 11位
- 北海道
- 北斗市
- 2万2628円/m²
- 12位
- 北海道
- 釧路市
- 2万1975円/m²
- 13位
- 北海道
- 北広島市
- 2万2410円/m²
- 14位
- 北海道
- 網走市
- 2万1872円/m²
- 15位
- 北海道
- 室蘭市
- 2万1389円/m²
- 16位
- 北海道
- 恵庭市
- 2万1248円/m²
- 17位
- 北海道
- 伊達市
- 1万9608円/m²
- 18位
- 北海道
- 登別市
- 1万9567円/m²
- 19位
- 北海道
- 河東郡音更町
- 1万9166円/m²
- 20位
- 北海道
- 二海郡八雲町
- 1万9114円/m²
- 21位
- 北海道
- 北見市
- 1万9321円/m²
- 22位
- 北海道
- 苫小牧市
- 1万8918円/m²
- 23位
- 北海道
- 日高郡新ひだか町
- 1万9428円/m²
- 24位
- 北海道
- 檜山郡江差町
- 1万8428円/m²
- 25位
- 北海道
- 標津郡中標津町
- 1万6300円/m²
- 26位
- 北海道
- 亀田郡七飯町
- 1万7690円/m²
- 27位
- 北海道
- 稚内市
- 1万6988円/m²
- 28位
- 北海道
- 虻田郡洞爺湖町
- 1万6728円/m²
- 29位
- 北海道
- 石狩市
- 1万6269円/m²
- 30位
- 北海道
- 河西郡芽室町
- 1万5800円/m²
- 31位
- 北海道
- 網走郡美幌町
- 1万5087円/m²
- 32位
- 北海道
- 余市郡余市町
- 1万4282円/m²
- 33位
- 北海道
- 浦河郡浦河町
- 1万4192円/m²
- 34位
- 北海道
- 松前郡松前町
- 1万4100円/m²
- 35位
- 北海道
- 中川郡幕別町
- 1万4058円/m²
- 36位
- 北海道
- 岩見沢市
- 1万3607円/m²
- 37位
- 北海道
- 上川郡東川町
- 1万3275円/m²
- 38位
- 北海道
- 上磯郡木古内町
- 1万3257円/m²
- 39位
- 北海道
- 根室市
- 1万3233円/m²
- 40位
- 北海道
- 斜里郡斜里町
- 1万3185円/m²
- 41位
- 北海道
- 上川郡東神楽町
- 1万3077円/m²
- 42位
- 北海道
- 岩内郡岩内町
- 1万3028円/m²
- 43位
- 北海道
- 茅部郡森町
- 1万2828円/m²
- 44位
- 北海道
- 留萌市
- 1万2812円/m²
- 45位
- 北海道
- 中川郡本別町
- 1万2785円/m²
- 46位
- 北海道
- 名寄市
- 1万2554円/m²
- 47位
- 北海道
- 紋別郡遠軽町
- 1万2187円/m²
- 48位
- 北海道
- 上川郡美瑛町
- 1万2100円/m²
- 49位
- 北海道
- 虻田郡ニセコ町
- 1万2050円/m²
- 50位
- 北海道
- 空知郡上富良野町
- 1万2042円/m²
- 51位
- 北海道
- 夕張郡長沼町
- 1万2000円/m²
- 52位
- 北海道
- 瀬棚郡今金町
- 1万1935円/m²
- 53位
- 北海道
- 夕張郡栗山町
- 1万1928円/m²
- 54位
- 北海道
- 勇払郡むかわ町
- 1万1742円/m²
- 55位
- 北海道
- 石狩郡当別町
- 1万1671円/m²
- 56位
- 北海道
- 滝川市
- 1万1384円/m²
- 57位
- 北海道
- 砂川市
- 1万1366円/m²
- 58位
- 北海道
- 足寄郡足寄町
- 1万1328円/m²
- 59位
- 北海道
- 士別市
- 1万0937円/m²
- 60位
- 北海道
- 上川郡鷹栖町
- 1万0800円/m²
- 61位
- 北海道
- 久遠郡せたな町
- 1万0757円/m²
- 62位
- 北海道
- 深川市
- 1万0575円/m²
- 63位
- 北海道
- 松前郡福島町
- 1万0542円/m²
- 64位
- 北海道
- 幌泉郡えりも町
- 1万0500円/m²
- 65位
- 北海道
- 目梨郡羅臼町
- 1万0300円/m²
- 66位
- 北海道
- 檜山郡厚沢部町
- 1万0225円/m²
- 67位
- 北海道
- 虻田郡豊浦町
- 1万0175円/m²
- 68位
- 北海道
- 奥尻郡奥尻町
- 9900円/m²
- 69位
- 北海道
- 爾志郡乙部町
- 9850円/m²
- 70位
- 北海道
- 厚岸郡厚岸町
- 9716円/m²
- 71位
- 北海道
- 河東郡士幌町
- 9650円/m²
- 72位
- 北海道
- 様似郡様似町
- 9575円/m²
- 73位
- 北海道
- 沙流郡日高町
- 9571円/m²
- 74位
- 北海道
- 紋別市
- 9233円/m²
- 75位
- 北海道
- 磯谷郡蘭越町
- 9162円/m²
- 76位
- 北海道
- 野付郡別海町
- 9100円/m²
- 77位
- 北海道
- 余市郡仁木町
- 9062円/m²
- 78位
- 北海道
- 阿寒郡鶴居村
- 8900円/m²
- 79位
- 北海道
- 礼文郡礼文町
- 8850円/m²
- 80位
- 北海道
- 岩内郡共和町
- 8833円/m²
- 81位
- 北海道
- 山越郡長万部町
- 8757円/m²
- 82位
- 北海道
- 美唄市
- 8611円/m²
- 83位
- 北海道
- 上川郡当麻町
- 8600円/m²
- 84位
- 北海道
- 広尾郡広尾町
- 8528円/m²
- 85位
- 北海道
- 天塩郡幌延町
- 8450円/m²
- 86位
- 北海道
- 上川郡新得町
- 8442円/m²
- 87位
- 北海道
- 有珠郡壮瞥町
- 8275円/m²
- 88位
- 北海道
- 空知郡中富良野町
- 8237円/m²
- 89位
- 北海道
- 網走郡大空町
- 8233円/m²
- 90位
- 北海道
- 天塩郡豊富町
- 8162円/m²
- 91位
- 北海道
- 白糠郡白糠町
- 8133円/m²
- 92位
- 北海道
- 新冠郡新冠町
- 8100円/m²
- 93位
- 北海道
- 上川郡清水町
- 8100円/m²
- 93位
- 北海道
- 檜山郡上ノ国町
- 8050円/m²
- 95位
- 北海道
- 利尻郡利尻富士町
- 8033円/m²
- 96位
- 北海道
- 広尾郡大樹町
- 7971円/m²
- 97位
- 北海道
- 勇払郡安平町
- 7793円/m²
- 98位
- 北海道
- 白老郡白老町
- 7606円/m²
- 99位
- 北海道
- 枝幸郡枝幸町
- 7525円/m²
- 100位
- 北海道
- 河西郡中札内村
- 7500円/m²
- 101位
- 北海道
- 河東郡上士幌町
- 7475円/m²
- 102位
- 北海道
- 空知郡南幌町
- 7457円/m²
- 103位
- 北海道
- 中川郡池田町
- 7442円/m²
- 104位
- 北海道
- 川上郡弟子屈町
- 7433円/m²
- 105位
- 北海道
- 川上郡標茶町
- 7333円/m²
- 106位
- 北海道
- 常呂郡訓子府町
- 7300円/m²
- 107位
- 北海道
- 増毛郡増毛町
- 7271円/m²
- 108位
- 北海道
- 虻田郡喜茂別町
- 7266円/m²
- 109位
- 北海道
- 寿都郡寿都町
- 7250円/m²
- 110位
- 北海道
- 上磯郡知内町
- 7225円/m²
- 111位
- 北海道
- 茅部郡鹿部町
- 7150円/m²
- 112位
- 北海道
- 樺戸郡新十津川町
- 7128円/m²
- 113位
- 北海道
- 空知郡奈井江町
- 7071円/m²
- 114位
- 北海道
- 芦別市
- 7000円/m²
- 115位
- 北海道
- 天塩郡遠別町
- 6866円/m²
- 116位
- 北海道
- 天塩郡天塩町
- 6812円/m²
- 117位
- 北海道
- 河西郡更別村
- 6800円/m²
- 118位
- 北海道
- 積丹郡積丹町
- 6790円/m²
- 119位
- 北海道
- 苫前郡羽幌町
- 6714円/m²
- 120位
- 北海道
- 斜里郡小清水町
- 6600円/m²
- 121位
- 北海道
- 勇払郡厚真町
- 6579円/m²
- 122位
- 北海道
- 河東郡鹿追町
- 6425円/m²
- 123位
- 北海道
- 雨竜郡沼田町
- 6400円/m²
- 124位
- 北海道
- 虻田郡京極町
- 6400円/m²
- 124位
- 北海道
- 上川郡比布町
- 6375円/m²
- 126位
- 北海道
- 雨竜郡妹背牛町
- 6337円/m²
- 127位
- 北海道
- 標津郡標津町
- 6225円/m²
- 128位
- 北海道
- 古平郡古平町
- 6204円/m²
- 129位
- 北海道
- 網走郡津別町
- 6150円/m²
- 130位
- 北海道
- 十勝郡浦幌町
- 6000円/m²
- 131位
- 北海道
- 樺戸郡月形町
- 5975円/m²
- 132位
- 北海道
- 夕張郡由仁町
- 5825円/m²
- 133位
- 北海道
- 枝幸郡浜頓別町
- 5791円/m²
- 134位
- 北海道
- 上川郡和寒町
- 5727円/m²
- 135位
- 北海道
- 上川郡愛別町
- 5700円/m²
- 136位
- 北海道
- 常呂郡佐呂間町
- 5675円/m²
- 137位
- 北海道
- 三笠市
- 5666円/m²
- 138位
- 北海道
- 留萌郡小平町
- 5500円/m²
- 139位
- 北海道
- 赤平市
- 5437円/m²
- 140位
- 北海道
- 紋別郡雄武町
- 5407円/m²
- 141位
- 北海道
- 厚岸郡浜中町
- 5375円/m²
- 142位
- 北海道
- 雨竜郡秩父別町
- 5366円/m²
- 143位
- 北海道
- 紋別郡興部町
- 5350円/m²
- 144位
- 北海道
- 寿都郡黒松内町
- 5337円/m²
- 145位
- 北海道
- 常呂郡置戸町
- 5237円/m²
- 146位
- 北海道
- 利尻郡利尻町
- 5066円/m²
- 147位
- 北海道
- 斜里郡清里町
- 4950円/m²
- 148位
- 北海道
- 石狩郡新篠津村
- 4850円/m²
- 149位
- 北海道
- 上川郡上川町
- 4492円/m²
- 150位
- 北海道
- 苫前郡苫前町
- 4475円/m²
- 151位
- 北海道
- 紋別郡湧別町
- 4390円/m²
- 152位
- 北海道
- 沙流郡平取町
- 4367円/m²
- 153位
- 北海道
- 足寄郡陸別町
- 4300円/m²
- 154位
- 北海道
- 中川郡美深町
- 4285円/m²
- 155位
- 北海道
- 虻田郡真狩村
- 4150円/m²
- 156位
- 北海道
- 島牧郡島牧村
- 3950円/m²
- 157位
- 北海道
- 虻田郡留寿都村
- 3800円/m²
- 158位
- 北海道
- 夕張市
- 3714円/m²
- 159位
- 北海道
- 雨竜郡雨竜町
- 3666円/m²
- 160位
- 北海道
- 中川郡豊頃町
- 3612円/m²
- 161位
- 北海道
- 上川郡剣淵町
- 3550円/m²
- 162位
- 北海道
- 古宇郡神恵内村
- 3275円/m²
- 163位
- 北海道
- 中川郡中川町
- 3266円/m²
- 164位
- 北海道
- 古宇郡泊村
- 3225円/m²
- 165位
- 北海道
- 樺戸郡浦臼町
- 3216円/m²
- 166位
- 北海道
- 上川郡下川町
- 3134円/m²
- 167位
- 北海道
- 空知郡南富良野町
- 3083円/m²
- 168位
- 北海道
- 余市郡赤井川村
- 3050円/m²
- 169位
- 北海道
- 枝幸郡中頓別町
- 3000円/m²
- 170位
- 北海道
- 雨竜郡北竜町
- 2900円/m²
- 171位
- 北海道
- 勇払郡占冠村
- 2875円/m²
- 172位
- 北海道
- 宗谷郡猿払村
- 2725円/m²
- 173位
- 北海道
- 歌志内市
- 2666円/m²
- 174位
- 北海道
- 紋別郡滝上町
- 2590円/m²
- 175位
- 北海道
- 空知郡上砂川町
- 2457円/m²
- 176位
- 北海道
- 雨竜郡幌加内町
- 2233円/m²
- 177位
- 北海道
- 苫前郡初山別村
- 2200円/m²
- 178位
- 北海道
- 中川郡音威子府村
- 1615円/m²
- 179位
- 北海道
- 紋別郡西興部村
- 1600円/m²

江別市の上昇率順位

全国順位

北海道内順位

- 264位
- 東京都
- 小平市
- 1.08％
- 264位
- 愛知県
- 岩倉市
- 1.08％
- 264位
- 大阪府
- 高石市
- 1.08％
- 267位
- 鳥取県
- 西伯郡日吉津村
- 1.07％
- 268位
- 北海道
- 江別市
- 1.06％
- 269位
- 福島県
- 二本松市
- 1.06％
- 269位
- 福岡県
- 久留米市
- 1.05％
- 271位
- 福岡県
- 八女市
- 1.02％
- 271位
- 沖縄県
- 宮古島市
- 1.02％

- 1位
- 北海道
- 厚岸郡浜中町
- 22.16％
- 2位
- 北海道
- 虻田郡倶知安町
- 19.77％
- 3位
- 北海道
- 札幌市
- 9.31％
- 4位
- 北海道
- 白老郡白老町
- 9.08％
- 5位
- 北海道
- 虻田郡ニセコ町
- 5.93％
- 6位
- 北海道
- 小樽市
- 3.25％
- 7位
- 北海道
- 瀬棚郡今金町
- 2.31％
- 8位
- 北海道
- 富良野市
- 1.38％
- 9位
- 北海道
- 江別市
- 1.06％
- 10位
- 北海道
- 河東郡音更町
- 0.84％
- 11位
- 北海道
- 北広島市
- 0.48％
- 12位
- 北海道
- 野付郡別海町
- 0.28％
- 13位
- 北海道
- 恵庭市
- 0.16％
- 14位
- 北海道
- 上川郡東川町
- 0.00％
- 15位
- 北海道
- 紋別郡西興部村
- 0.00％
- 16位
- 北海道
- 宗谷郡猿払村
- 0.00％
- 17位
- 北海道
- 阿寒郡鶴居村
- 0.00％
- 18位
- 北海道
- 余市郡赤井川村
- 0.00％
- 19位
- 北海道
- 上川郡下川町
- 0.00％
- 20位
- 北海道
- 根室市
- -0.08％
- 21位
- 北海道
- 亀田郡七飯町
- -0.12％
- 22位
- 北海道
- 千歳市
- -0.14％
- 23位
- 北海道
- 空知郡中富良野町
- -0.15％
- 24位
- 北海道
- 厚岸郡厚岸町
- -0.17％
- 25位
- 北海道
- 帯広市
- -0.24％
- 26位
- 北海道
- 上川郡東神楽町
- -0.42％
- 27位
- 北海道
- 川上郡標茶町
- -0.45％
- 28位
- 北海道
- 北見市
- -0.53％
- 29位
- 北海道
- 旭川市
- -0.70％
- 30位
- 北海道
- 北斗市
- -0.75％
- 31位
- 北海道
- 室蘭市
- -0.79％
- 32位
- 北海道
- 川上郡弟子屈町
- -0.89％
- 33位
- 北海道
- 河西郡芽室町
- -0.91％
- 34位
- 北海道
- 伊達市
- -1.05％
- 35位
- 北海道
- 目梨郡羅臼町
- -1.08％
- 36位
- 北海道
- 河東郡鹿追町
- -1.15％
- 37位
- 北海道
- 苫小牧市
- -1.17％
- 38位
- 北海道
- 標津郡標津町
- -1.19％
- 39位
- 北海道
- 島牧郡島牧村
- -1.25％
- 40位
- 北海道
- 登別市
- -1.30％
- 41位
- 北海道
- 函館市
- -1.32％
- 42位
- 北海道
- 上磯郡知内町
- -1.37％
- 43位
- 北海道
- 白糠郡白糠町
- -1.41％
- 44位
- 北海道
- 河西郡更別村
- -1.45％
- 45位
- 北海道
- 勇払郡厚真町
- -1.46％
- 46位
- 北海道
- 勇払郡むかわ町
- -1.50％
- 47位
- 北海道
- 中川郡幕別町
- -1.58％
- 48位
- 北海道
- 空知郡上富良野町
- -1.63％
- 49位
- 北海道
- 十勝郡浦幌町
- -1.64％
- 50位
- 北海道
- 勇払郡占冠村
- -1.71％
- 51位
- 北海道
- 網走市
- -1.72％
- 52位
- 北海道
- 常呂郡置戸町
- -1.87％
- 53位
- 北海道
- 上川郡比布町
- -1.92％
- 54位
- 北海道
- 士別市
- -1.96％
- 55位
- 北海道
- 上川郡美瑛町
- -1.97％
- 56位
- 北海道
- 網走郡大空町
- -1.98％
- 57位
- 北海道
- 河東郡士幌町
- -2.03％
- 58位
- 北海道
- 上川郡鷹栖町
- -2.04％
- 59位
- 北海道
- 空知郡南富良野町
- -2.12％
- 60位
- 北海道
- 中川郡音威子府村
- -2.12％
- 61位
- 北海道
- 枝幸郡枝幸町
- -2.17％
- 62位
- 北海道
- 雨竜郡幌加内町
- -2.19％
- 63位
- 北海道
- 苫前郡初山別村
- -2.22％
- 64位
- 北海道
- 紋別郡湧別町
- -2.23％
- 65位
- 北海道
- 利尻郡利尻富士町
- -2.23％
- 66位
- 北海道
- 足寄郡陸別町
- -2.27％
- 67位
- 北海道
- 磯谷郡蘭越町
- -2.27％
- 68位
- 北海道
- 上川郡愛別町
- -2.29％
- 69位
- 北海道
- 釧路市
- -2.26％
- 70位
- 北海道
- 夕張郡長沼町
- -2.33％
- 71位
- 北海道
- 常呂郡訓子府町
- -2.34％
- 72位
- 北海道
- 虻田郡真狩村
- -2.35％
- 73位
- 北海道
- 岩内郡共和町
- -2.39％
- 74位
- 北海道
- 紋別郡興部町
- -2.43％
- 75位
- 北海道
- 斜里郡清里町
- -2.46％
- 76位
- 北海道
- 上川郡新得町
- -2.48％
- 77位
- 北海道
- 岩見沢市
- -2.39％
- 78位
- 北海道
- 寿都郡黒松内町
- -2.51％
- 79位
- 北海道
- 余市郡仁木町
- -2.55％
- 80位
- 北海道
- 上川郡当麻町
- -2.55％
- 81位
- 北海道
- 虻田郡留寿都村
- -2.56％
- 82位
- 北海道
- 上川郡清水町
- -2.58％
- 83位
- 北海道
- 久遠郡せたな町
- -2.59％
- 84位
- 北海道
- 河西郡中札内村
- -2.60％
- 85位
- 北海道
- 稚内市
- -2.61％
- 86位
- 北海道
- 河東郡上士幌町
- -2.61％
- 87位
- 北海道
- 奥尻郡奥尻町
- -2.62％
- 88位
- 北海道
- 上川郡和寒町
- -2.63％
- 89位
- 北海道
- 上川郡上川町
- -2.63％
- 90位
- 北海道
- 斜里郡斜里町
- -2.64％
- 91位
- 北海道
- 有珠郡壮瞥町
- -2.65％
- 92位
- 北海道
- 留萌市
- -2.66％
- 93位
- 北海道
- 上磯郡木古内町
- -2.73％
- 94位
- 北海道
- 広尾郡広尾町
- -2.77％
- 95位
- 北海道
- 積丹郡積丹町
- -2.77％
- 96位
- 北海道
- 浦河郡浦河町
- -2.79％
- 97位
- 北海道
- 枝幸郡浜頓別町
- -2.80％
- 98位
- 北海道
- 滝川市
- -2.82％
- 99位
- 北海道
- 樺戸郡月形町
- -2.85％
- 100位
- 北海道
- 利尻郡利尻町
- -2.88％
- 101位
- 北海道
- 苫前郡羽幌町
- -2.89％
- 102位
- 北海道
- 石狩市
- -2.94％
- 103位
- 北海道
- 広尾郡大樹町
- -2.96％
- 104位
- 北海道
- 夕張郡栗山町
- -3.02％
- 105位
- 北海道
- 中川郡池田町
- -2.98％
- 106位
- 北海道
- 新冠郡新冠町
- -2.99％
- 107位
- 北海道
- 沙流郡平取町
- -3.00％
- 108位
- 北海道
- 中川郡豊頃町
- -3.02％
- 109位
- 北海道
- 紋別市
- -3.03％
- 110位
- 北海道
- 中川郡美深町
- -3.07％
- 111位
- 北海道
- 上川郡剣淵町
- -3.07％
- 112位
- 北海道
- 雨竜郡雨竜町
- -3.08％
- 113位
- 北海道
- 足寄郡足寄町
- -3.17％
- 114位
- 北海道
- 雨竜郡北竜町
- -3.33％
- 115位
- 北海道
- 名寄市
- -3.36％
- 116位
- 北海道
- 紋別郡滝上町
- -3.36％
- 117位
- 北海道
- 常呂郡佐呂間町
- -3.40％
- 118位
- 北海道
- 虻田郡京極町
- -3.40％
- 119位
- 北海道
- 紋別郡雄武町
- -3.44％
- 120位
- 北海道
- 幌泉郡えりも町
- -3.45％
- 121位
- 北海道
- 中川郡本別町
- -3.45％
- 122位
- 北海道
- 山越郡長万部町
- -3.46％
- 123位
- 北海道
- 網走郡津別町
- -3.53％
- 124位
- 北海道
- 余市郡余市町
- -3.54％
- 125位
- 北海道
- 二海郡八雲町
- -3.60％
- 126位
- 北海道
- 日高郡新ひだか町
- -4.53％
- 127位
- 北海道
- 寿都郡寿都町
- -3.65％
- 128位
- 北海道
- 斜里郡小清水町
- -3.65％
- 129位
- 北海道
- 松前郡福島町
- -3.66％
- 130位
- 北海道
- 枝幸郡中頓別町
- -3.74％
- 131位
- 北海道
- 檜山郡上ノ国町
- -3.88％
- 132位
- 北海道
- 爾志郡乙部町
- -3.90％
- 133位
- 北海道
- 網走郡美幌町
- -3.90％
- 134位
- 北海道
- 石狩郡新篠津村
- -3.96％
- 135位
- 北海道
- 虻田郡喜茂別町
- -3.96％
- 136位
- 北海道
- 天塩郡豊富町
- -3.97％
- 137位
- 北海道
- 虻田郡豊浦町
- -4.01％
- 138位
- 北海道
- 茅部郡鹿部町
- -4.03％
- 139位
- 北海道
- 岩内郡岩内町
- -4.05％
- 140位
- 北海道
- 天塩郡遠別町
- -4.19％
- 141位
- 北海道
- 空知郡南幌町
- -4.22％
- 142位
- 北海道
- 檜山郡厚沢部町
- -4.22％
- 143位
- 北海道
- 苫前郡苫前町
- -4.28％
- 144位
- 北海道
- 増毛郡増毛町
- -4.32％
- 145位
- 北海道
- 留萌郡小平町
- -4.35％
- 146位
- 北海道
- 沙流郡日高町
- -4.42％
- 147位
- 北海道
- 茅部郡森町
- -4.47％
- 148位
- 北海道
- 虻田郡洞爺湖町
- -4.56％
- 149位
- 北海道
- 樺戸郡新十津川町
- -4.59％
- 150位
- 北海道
- 芦別市
- -4.60％
- 151位
- 北海道
- 勇払郡安平町
- -4.62％
- 152位
- 北海道
- 天塩郡天塩町
- -4.72％
- 153位
- 北海道
- 様似郡様似町
- -4.73％
- 154位
- 北海道
- 松前郡松前町
- -4.73％
- 155位
- 北海道
- 深川市
- -4.73％
- 156位
- 北海道
- 夕張郡由仁町
- -4.90％
- 157位
- 北海道
- 樺戸郡浦臼町
- -4.93％
- 158位
- 北海道
- 檜山郡江差町
- -4.94％
- 159位
- 北海道
- 空知郡奈井江町
- -4.99％
- 160位
- 北海道
- 歌志内市
- -5.10％
- 161位
- 北海道
- 天塩郡幌延町
- -5.41％
- 162位
- 北海道
- 夕張市
- -5.45％
- 163位
- 北海道
- 石狩郡当別町
- -5.55％
- 164位
- 北海道
- 標津郡中標津町
- -4.21％
- 165位
- 北海道
- 赤平市
- -5.64％
- 166位
- 北海道
- 空知郡上砂川町
- -5.66％
- 167位
- 北海道
- 釧路郡釧路町
- -6.30％
- 168位
- 北海道
- 中川郡中川町
- -5.77％
- 169位
- 北海道
- 雨竜郡沼田町
- -5.88％
- 170位
- 北海道
- 砂川市
- -5.89％
- 171位
- 北海道
- 古平郡古平町
- -6.10％
- 172位
- 北海道
- 三笠市
- -6.15％
- 173位
- 北海道
- 雨竜郡秩父別町
- -6.40％
- 174位
- 北海道
- 雨竜郡妹背牛町
- -7.14％
- 175位
- 北海道
- 美唄市
- -7.41％
- 176位
- 北海道
- 紋別郡遠軽町
- -11.41％
- 177位
- 北海道
- 古宇郡泊村
- -15.13％
- 178位
- 北海道
- 礼文郡礼文町
- -27.46％
- 179位
- 北海道
- 古宇郡神恵内村
- -31.05％

鉄道沿線における江別市の比較

江別市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、江別市はJR函館本線沿線の平均地価7万7787円/m²を下回っています。
江別市内の基準点の地価は、JR函館本線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

江別市における土地取引

北海道江別市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している江別市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での江別市のランキング、および北海道内での江別市の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道江別市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である江別市が管理し、江別市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

江別市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

江別市で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数字となります。江別市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で2万7180円/m²、坪単価では8万9852円/坪、前年変動率+6.32％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、+0.74％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、江別市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、札幌法務局（江別出張所）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

江別市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

江別市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	2万8675円/m²	9万4793円/坪
1984年［昭和59年］	3万0188円/m²	9万9797円/坪	+5.28％
1985年［昭和60年］	3万1100円/m²	10万2809円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	3万1336円/m²	10万3591円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	3万1509円/m²	10万4162円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	3万2691円/m²	10万8071円/坪	+3.75％
1989年［平成元年］	3万7400円/m²	12万3636円/坪	+14.40％
1990年［平成2年］	4万3492円/m²	14万3778円/坪	+16.29％
1991年［平成3年］	6万5988円/m²	21万8142円/坪	+51.72％
1992年［平成4年］	6万6873円/m²	22万1070円/坪	+1.34％
1993年［平成5年］	6万3646円/m²	21万0400円/坪	-4.83％
1994年［平成6年］	5万8317円/m²	19万2786円/坪	-8.37％
1995年［平成7年］	5万7551円/m²	19万0251円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	5万7219円/m²	18万9155円/坪	-0.58％
1997年［平成9年］	5万7672円/m²	19万0651円/坪	+0.79％
1998年［平成10年］	5万7448円/m²	18万9913円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	5万4370円/m²	17万9737円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	5万0522円/m²	16万7017円/坪	-7.08％
2001年［平成13年］	4万7627円/m²	15万7445円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	4万4317円/m²	14万6505円/坪	-6.95％
2003年［平成15年］	4万1488円/m²	13万7153円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	3万8910円/m²	12万8630円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	3万5429円/m²	11万7123円/坪	-8.95％
2006年［平成18年］	3万3091円/m²	10万9393円/坪	-6.60％
2007年［平成19年］	3万2136円/m²	10万6235円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	3万1672円/m²	10万4701円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	3万0800円/m²	10万1818円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	2万9936円/m²	9万8961円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	2万9075円/m²	9万6117円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	2万8022円/m²	9万2635円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	2万7170円/m²	8万9819円/坪	-3.04％
2014年［平成26年］	2万6753円/m²	8万8441円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	2万6416円/m²	8万7327円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	2万6698円/m²	8万8258円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	2万6981円/m²	8万9193円/坪	+1.06％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	3万0380円/m²	10万0429円/坪
1984年［昭和59年］	3万1866円/m²	10万5344円/坪	+4.89％
1985年［昭和60年］	3万2816円/m²	10万8484円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	3万3028円/m²	10万9185円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	3万3228円/m²	10万9846円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	3万3500円/m²	11万0743円/坪	+0.82％
1989年［平成元年］	3万4228円/m²	11万3152円/坪	+2.17％
1990年［平成2年］	3万6114円/m²	11万9386円/坪	+5.51％
1991年［平成3年］	5万3514円/m²	17万6906円/坪	+48.18％
1992年［平成4年］	5万7655円/m²	19万0596円/坪	+7.74％
1993年［平成5年］	5万7171円/m²	18万8996円/坪	-0.84％
1994年［平成6年］	5万2948円/m²	17万5034円/坪	-7.39％
1995年［平成7年］	5万2355円/m²	17万3076円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	5万3153円/m²	17万5714円/坪	+1.24％
1998年［平成10年］	5万3250円/m²	17万6033円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	5万1044円/m²	16万8743円/坪	-4.14％
2000年［平成12年］	4万7327円/m²	15万6454円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	4万4706円/m²	14万7791円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	4万2717円/m²	14万1214円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	4万0303円/m²	13万3234円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	3万8173円/m²	12万6192円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	3万4477円/m²	11万3974円/坪	-9.68％
2006年［平成18年］	3万2187円/m²	10万6403円/坪	-6.64％
2007年［平成19年］	3万1309円/m²	10万3503円/坪	-2.73％
2008年［平成20年］	3万0954円/m²	10万2330円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	3万0183円/m²	9万9781円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	2万9484円/m²	9万7469円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	2万8538円/m²	9万4341円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	2万7545円/m²	9万1060円/坪	-3.48％
2013年［平成25年］	2万6614円/m²	8万7981円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	2万6180円/m²	8万6545円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	2万5842円/m²	8万5430円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	2万6450円/m²	8万7438円/坪	+2.35％
2017年［平成29年］	2万6923円/m²	8万9001円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	2万6907円/m²	8万8951円/坪	-0.06％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	2万5833円/m²	8万5399円/坪
1984年［昭和59年］	2万6833円/m²	8万8705円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	2万7666円/m²	9万1460円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	2万8375円/m²	9万3801円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	2万8500円/m²	9万4214円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	3万1560円/m²	10万4330円/坪	+10.74％
1989年［平成元年］	4万0571円/m²	13万4120円/坪	+28.55％
1990年［平成2年］	5万0871円/m²	16万8170円/坪	+25.39％
1991年［平成3年］	7万4720円/m²	24万7008円/坪	+46.88％
1992年［平成4年］	7万5170円/m²	24万8495円/坪	+0.60％
1993年［平成5年］	7万1200円/m²	23万5371円/坪	-5.28％
1994年［平成6年］	6万7907円/m²	22万4486円/坪	-4.62％
1995年［平成7年］	6万7571円/m²	22万3376円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	6万6321円/m²	21万9244円/坪	-1.85％
1997年［平成9年］	6万6106円/m²	21万8534円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	6万5286円/m²	21万5823円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	6万0800円/m²	20万0991円/坪	-6.87％
2000年［平成12年］	5万6700円/m²	18万7438円/坪	-6.74％
2001年［平成13年］	5万3273円/m²	17万6110円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	4万7218円/m²	15万6095円/坪	-11.37％
2003年［平成15年］	4万3637円/m²	14万4256円/坪	-7.58％
2004年［平成16年］	4万0293円/m²	13万3202円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	3万7275円/m²	12万3223円/坪	-7.49％
2006年［平成18年］	3万4843円/m²	11万5185円/坪	-6.52％
2007年［平成19年］	3万3737円/m²	11万1528円/坪	-3.17％
2008年［平成20年］	3万3062円/m²	10万9297円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	3万1993円/m²	10万5764円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	3万0738円/m²	10万1616円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	3万0036円/m²	9万9295円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	2万8900円/m²	9万5537円/坪	-3.78％
2013年［平成25年］	2万8194円/m²	9万3205円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	2万7810円/m²	9万1935円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	2万7473円/m²	9万0822円/坪	-1.21％
2016年［平成28年］	2万7168円/m²	8万9812円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	2万7100円/m²	8万9586円/坪	-0.25％

江別市の町名

江別市の町名は、1条、2条、3条、4条、5条、6条、7条、8条、あけぼの町、あさひが丘、朝日町、いずみ野、一番町、江別太、王子、大麻、大麻泉町、大麻扇町、大麻北町、大麻栄町、大麻桜木町、大麻沢町、大麻新町、大麻園町、大麻高町、大麻中町、大麻西町、大麻晴美町、大麻東町、大麻ひかり町、大麻南樹町、大麻宮町、大麻元町、角山、上江別、上江別西町、上江別東町、上江別南町、工栄町、幸町、篠津、新栄台、高砂町、中央町、対雁、東光町、豊幌、豊幌花園町、豊幌はみんぐ町、豊幌美咲町、中島、錦町、西野幌、野幌寿町、野幌末広町、野幌住吉町、野幌屯田町、野幌東町、野幌松並町、野幌美幸町、野幌代々木町、野幌若葉町、野幌町、萩ケ岡、東野幌、東野幌町、東野幌本町、文京台、文京台東町、文京台緑町、文京台南町、牧場町、緑ケ丘、緑町西、緑町東、美原、見晴台、向ケ丘、萌えぎ野中央、萌えぎ野西、萌えぎ野東、元江別、元江別本町、元野幌、元町、八幡、弥生町、ゆめみ野東町、ゆめみ野南町、若草町です。

計測点別の地価（土地代相場）は国土交通省公表による公示地価の数値、および北海道庁による調査地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に算出したものです。

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