共和町

共和町の最新の地価動向

北海道岩内郡共和町（いわないぐんきょうわちょう）の最新公示地価は平均1万0950円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万6198円/坪で、全国順位は1273位です。前年からの変動率は+4.79％で、変動率の全国順位は59位です。

共和町の最新基準地価は平均7737円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万5578円/坪で、全国順位は1482位です。前年からの変動率は+0.61％で、変動率の全国順位は396位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万4850円/m²（2006年）、最安価格は1万0150円/m²（2021年）で、両者の違いは1.46倍です。基準地価の最高値は1万1812円/m²（1999年）、最低値は7487円/m²（2020年）で、双方の違いは1.58倍です。

宅地の平均地価は8690円/m²、坪単価では2万8727円/坪、変動率は+3.82％です（2023年）。商業地の平均地価は9400円/m²、坪単位では3万1074円/坪、変動率は-0.53％です（2023年）。

共和町の最も高価格地点は「岩内郡共和町梨野舞納2番64」（1万2800円/m²）で、最も低額地点は「岩内郡共和町小沢126番79」（3550円/m²）です。

共和町が圏内の鉄道沿線地価

岩内郡共和町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、函館本線の基準地価平均が10万7868円/m²です。
共和町内の地価は、函館本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

共和町における土地取引

北海道岩内郡共和町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している岩内郡共和町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での岩内郡共和町の順位を導き出しています。
実際に北海道岩内郡共和町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岩内郡共和町が把握し、共和町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、共和町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、札幌法務局倶知安支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

共和町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0370円/m2	3万4280円/坪
1984年［昭和59年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	1万0620円/m2	3万5107円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	1万1137円/m2	3万6818円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1112円/m2	3万6735円/坪	-0.35％
1988年［昭和63年］	1万1112円/m2	3万6735円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万1312円/m2	3万7396円/坪	+1.52％
1990年［平成2年］	1万1562円/m2	3万8223円/坪	+1.79％
1991年［平成3年］	1万1562円/m2	3万8223円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万1562円/m2	3万8223円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1562円/m2	3万8223円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万2375円/m2	4万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万2391円/m2	4万0964円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	1万2458円/m2	4万1184円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	1万2641円/m2	4万1790円/坪	+1.26％
1998年［平成10年］	1万2708円/m2	4万2011円/坪	+0.47％
1999年［平成11年］	1万2825円/m2	4万2396円/坪	+0.81％
2000年［平成12年］	1万2708円/m2	4万2011円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	1万2625円/m2	4万1735円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	1万2575円/m2	4万1570円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	1万2525円/m2	4万1404円/坪	-0.49％
2004年［平成16年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-0.79％
2005年［平成17年］	1万2316円/m2	4万0716円/坪	-1.40％
2006年［平成18年］	1万2208円/m2	4万0358円/坪	-1.17％
2007年［平成19年］	1万2025円/m2	3万9752円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	1万1841円/m2	3万9146円/坪	-2.01％
2009年［平成21年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	1万1358円/m2	3万7548円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	1万0433円/m2	3万4490円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-2.87％
2015年［平成27年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-2.66％
2016年［平成28年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-2.84％
2017年［平成29年］	8833円/m2	2万9201円/坪	-2.45％
2018年［平成30年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	8508円/m2	2万8126円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	8375円/m2	2万7685円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	8391円/m2	2万7741円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	8550円/m2	2万8264円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	8808円/m2	2万9118円/坪	+2.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪
1995年［平成7年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+2.22％
1998年［平成10年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+1.42％
1999年［平成11年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	+2.42％
2000年［平成12年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.01％
2008年［平成20年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.03％
2010年［平成22年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-5.87％
2013年［平成25年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-5.45％
2014年［平成26年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-3.30％
2015年［平成27年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-3.41％
2016年［平成28年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-2.65％
2017年［平成29年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-2.25％
2018年［平成30年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-2.31％
2019年［平成31年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	-1.90％
2020年［令和2年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	+2.96％
2023年［令和5年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	+4.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0370円/m2	3万4280円/坪
1984年［昭和59年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	1万0620円/m2	3万5107円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	1万1137円/m2	3万6818円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1112円/m2	3万6735円/坪	-0.35％
1988年［昭和63年］	1万1112円/m2	3万6735円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万1312円/m2	3万7396円/坪	+1.52％
1990年［平成2年］	1万1562円/m2	3万8223円/坪	+1.79％
1991年［平成3年］	1万1562円/m2	3万8223円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万1562円/m2	3万8223円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1562円/m2	3万8223円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1562円/m2	3万8223円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1587円/m2	3万8305円/坪	+0.16％
1996年［平成8年］	1万1687円/m2	3万8636円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	1万1812円/m2	3万9049円/坪	+0.78％
1998年［平成10年］	1万1812円/m2	3万9049円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1812円/m2	3万9049円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万1637円/m2	3万8471円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	1万1512円/m2	3万8057円/坪	-1.24％
2002年［平成14年］	1万1437円/m2	3万7809円/坪	-0.73％
2003年［平成15年］	1万1362円/m2	3万7561円/坪	-0.74％
2004年［平成16年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-1.18％
2005年［平成17年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	1万0887円/m2	3万5991円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	1万0687円/m2	3万5330円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	1万0437円/m2	3万4504円/坪	-2.85％
2009年［平成21年］	1万0187円/m2	3万3677円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	9937円/m2	3万2851円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	9525円/m2	3万1487円/坪	-4.46％
2012年［平成24年］	9225円/m2	3万0495円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-3.50％
2014年［平成26年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-2.66％
2015年［平成27年］	8350円/m2	2万7603円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	8050円/m2	2万6611円/坪	-2.94％
2017年［平成29年］	7850円/m2	2万5950円/坪	-2.55％
2018年［平成30年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-1.90％
2019年［令和元年］	7587円/m2	2万5082円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	7487円/m2	2万4752円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	7512円/m2	2万4834円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	7600円/m2	2万5123円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	7737円/m2	2万5578円/坪	+0.61％

共和町の町名

共和町の町名は、老古美、国富、小沢、発足、幌似、前田、南幌似、宮丘、梨野舞納、ワイスです。

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