詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
美唄市の最新の地価動向
北海道美唄市（びばいし）の最新公示地価は平均6762円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万2355円/坪で、全国順位は1343位です。前年からの変動率は-4.93％で、変動率の全国順位は1365位です。
美唄市の最新基準地価は平均5550円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均1万8347円/坪で、全国順位は1604位です。前年からの変動率は-5.95％で、変動率の全国順位は1733位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3020円/m2（1995年）、最安値は6762円/m2（2023年）で、双方の差異は6.36倍です。基準地価の最高値は2万0957円/m2（1998年）、最低値は5550円/m2（2022年）で、両者の差異は3.78倍です。
宅地の平均価格は4783円/m2、坪単価では1万5812円/坪、変動率は-4.97％です（2022年）。商業地の平均価格は1万1050円/m2、坪単価では3万6528円/坪、変動率は-5.96％です（2022年）。
美唄市の最も地価の高額な地点は「美唄市大通西1条南1-3-6」（1万3300円/m2）で、最も地価の低額な地点は「美唄市東6条南2-1-25」（3750円/m2）です。
美唄市における土地取引
北海道美唄市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している美唄市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での美唄市の順位を導き出しています。
実際に北海道美唄市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である美唄市が掌握し、美唄市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
美唄市の町名
美唄市の町名は、一心町、大通西一条南、大通西一条北、大通東一条南、大通東一条北、落合町入初、落合町栄町、落合町住吉、落合町本町、落合町緑が丘、開発町親和、開発町南、開発町北、上美唄町、上美唄町中央、上美唄町沼の端、上美唄町東、我路町菊水、我路町公園通り、我路町新町、我路町一条、我路町二条、我路町三条、我路町四条、癸巳町、癸巳町奔美唄、北美唄町、共練町東、共練町西、光珠内上中の沢、光珠内下中の沢、光珠内北、光珠内拓北、光珠内中央、光珠内東山、光珠内町南、進徳町、進徳町東、進徳町西、茶志内町、茶志内町協和、茶志内町本町、東明町、東明一条、東明二条、東明三条、東明四条、東明五条、豊葦町、中村町中央、中村町南、中村町北、西美唄町大曲、西美唄町富樫、西美唄町元村、西美唄町元村美富、西美唄町山形、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、西三条南、西三条北、西四条南、西四条北、西五条南、西五条北、日東町栄町、日東町住吉、日東町富の郷、日東町本町、沼の内町北、沼の内町中央、沼の内町西、沼の内町南、盤の沢町桜が丘、盤の沢町高台、盤の沢町滝の上、盤の沢町本町、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条南、東三条北、東四条南、東四条北、東五条南、東五条北、東六条南、東六条北、東七条南、東七条北、東八条南、東八条北、南美唄町旭町、南美唄町大通り、南美唄町上、南美唄町北町、南美唄町栄町南、南美唄町栄町北、南美唄町桜井町、南美唄町下、南美唄町新富町、南美唄町中央通り、南美唄町仲町、南美唄町西町、南美唄町南町、南美唄町山の手、峰延町公園、峰延町東、峰延町本町、峰延町峰樺です。
