平均
6337
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-7.14
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
2万0950
円/坪
地価ランキング
1604 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1706 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
妹背牛町の最新調査地価（基準地価）平均6337円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万0950円/坪で、前年からの変動率は-7.14％です。
妹背牛町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均6337円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万0950円/坪です。全国順位は1604位／1733市町村です。前年からの変動率は-7.14％で、全国順位は1706位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4575円/m2（1995年）、最安値は6337円/m2（2017年）で、双方の落差は2.30倍です。
宅地の平均価格は5683円/m2、坪単価では1万8787円/坪、変動率は-6.84％です（2017年）。商業地の平均価格は8300円/m2、坪単位では2万7438円/坪、変動率は-7.78％です（2017年）。
妹背牛町の最も高額地点は「雨竜郡妹背牛町字妹背牛382番2」（8300円/m2）で、最低額地点は「雨竜郡妹背牛町字妹背牛233番29」（4750円/m2）です。
北海道雨竜郡妹背牛町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している雨竜郡妹背牛町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での雨竜郡妹背牛町のランキング、および北海道内での雨竜郡妹背牛町の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に北海道雨竜郡妹背牛町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である雨竜郡妹背牛町が掌握し、妹背牛町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、妹背牛町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局（本局）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万1550円/m2 | 3万8181円/坪 | +4.52％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +2.16％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | +1.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | +0.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万0833円/m2 | 3万5812円/坪 | -10.47％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -2.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4575円/m2 | 4万8181円/坪 | +37.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | -0.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万4325円/m2 | 4万7355円/坪 | -0.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万4325円/m2 | 4万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4075円/m2 | 4万6528円/坪 | -1.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3950円/m2 | 4万6115円/坪 | -0.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -1.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -1.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -3.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2625円/m2 | 4万1735円/坪 | -3.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | -5.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | -8.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0275円/m2 | 3万3966円/坪 | -6.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9775円/m2 | 3万2314円/坪 | -4.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | -3.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9175円/m2 | 3万0330円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | -4.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -4.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8075円/m2 | 2万6694円/坪 | -3.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7825円/m2 | 2万5867円/坪 | -3.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7375円/m2 | 2万4380円/坪 | -5.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6825円/m2 | 2万2561円/坪 | -7.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6337円/m2 | 2万0950円/坪 | -7.14％ | |
妹背牛町の町名は、1区、2区、3区、4区、5区、6区、7区、8区、9区、10区、11区です。
