妹背牛町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

妹背牛町の最新基準地価は平均5850円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均1万9338円/坪で、前年からの変動率は-7.61％です。
妹背牛町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均5850円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均1万9338円/坪です。全国順位は1614位／1736市町村です。前年からの変動率は-7.61％で、全国順位は1732位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4575円/m²（1995年）、最安値は5850円/m²（2018年）で、双方の落差は2.49倍です。

宅地の平均価格は5266円/m²、坪単価では1万7410円/坪、変動率は-7.34％です（2018年）。商業地の平均価格は7600円/m²、坪単位では2万5123円/坪、変動率は-8.43％です（2018年）。

妹背牛町の最も高額地点は「雨竜郡妹背牛町字妹背牛382番2」（7600円/m²）で、最低額地点は「雨竜郡妹背牛町字妹背牛233番29」（4400円/m²）です。

雨竜郡妹背牛町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、妹背牛町はJR函館本線沿線の平均地価8万6043円/m²を下回っています。
妹背牛町内の基準点は、JR函館本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

北海道雨竜郡妹背牛町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している雨竜郡妹背牛町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での雨竜郡妹背牛町のランキング、および北海道内での雨竜郡妹背牛町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に北海道雨竜郡妹背牛町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である雨竜郡妹背牛町が掌握し、妹背牛町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

妹背牛町の町名は、1区、2区、3区、4区、5区、6区、7区、8区、9区、10区、11区です。