南生田の最新の地価動向
南生田(みなみいくた)の現在の地価は、公示地価の平均値が17万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は57万1900円/坪で過去最安値であり、変動率-0.29%の下落です。基準地価の平均値が16万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は55万8677円/坪であり、変動率+0.60%の上昇です。地価総平均は17万1666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は56万7493円/坪で過去最安値であり、変動率+0.01%の上昇です。
南生田の最も高価格地点は「川崎市多摩区南生田1-16-10」(17万5000円/m2)で、最低額地点は「川崎市多摩区南生田7-22-6」(16万9000円/m2)です。
南生田は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万1000円/m2(2008年)、最安値は17万3000円/m2(2022年)で、両者の違いは1.22倍です。基準地価の最高値は48万0000円/m2(1988年)、最低値は16万8000円/m2(2021年)で、両者の違いは2.86倍です。
南生田の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
南生田の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市多摩区南生田の基準点の地価より算定しました。