南生田

南生田の最新の地価動向

南生田（みなみいくた）の現在の地価は、公示地価の平均値が17万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は57万1900円/坪で過去最安値であり、変動率-0.29％の下落です。基準地価の平均値が16万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は55万8677円/坪であり、変動率+0.60％の上昇です。地価総平均は17万1666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は56万7493円/坪で過去最安値であり、変動率+0.01％の上昇です。

南生田の最も高価格地点は「川崎市多摩区南生田1-16-10」（17万5000円/m²）で、最低額地点は「川崎市多摩区南生田7-22-6」（16万9000円/m²）です。

南生田は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万1000円/m²（2008年）、最安値は17万3000円/m²（2022年）で、両者の違いは1.22倍です。基準地価の最高値は48万0000円/m²（1988年）、最低値は16万8000円/m²（2021年）で、両者の違いは2.86倍です。
南生田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

南生田の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市多摩区南生田の基準点の地価より算定しました。

南生田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1984年［昭和59年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+2.97％
1987年［昭和62年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+116.35％
1988年［昭和63年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-12.50％
1990年［平成2年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+5.48％
1991年［平成3年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-1.13％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-12.10％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-16.88％
1994年［平成6年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-4.38％
1995年［平成7年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.00％
1997年［平成9年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-3.86％
1999年［平成11年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-6.57％
2000年［平成12年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.86％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-0.23％
2007年［平成19年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+4.25％
2008年［平成20年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+4.05％
2009年［平成21年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-7.41％
2010年［平成22年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	+0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
2006年［平成18年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+4.17％
2008年［平成20年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+5.50％
2009年［平成21年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.85％
2019年［平成31年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1984年［昭和59年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+2.97％
1987年［昭和62年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+116.35％
1988年［昭和63年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-12.50％
1990年［平成2年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+5.48％
1991年［平成3年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-1.13％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-12.10％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-16.88％
1994年［平成6年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-4.38％
1995年［平成7年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.00％
1997年［平成9年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-3.86％
1999年［平成11年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-6.57％
2000年［平成12年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.86％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.09％
2007年［平成19年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+4.32％
2008年［平成20年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.59％
2009年［平成21年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-9.60％
2010年［平成22年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.31％
2021年［令和3年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.60％