2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
17万1666
円/m2
変動率
+0.01
％
坪単価
56万7493
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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南生田（みなみいくた）の現在の地価は、公示地価の平均値が17万3000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は57万1900円/坪で過去最安値であり、変動率-0.29％の下落です。基準地価の平均値が16万9000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は55万8677円/坪であり、変動率+0.60％の上昇です。地価総平均は17万1666円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は56万7493円/坪で過去最安値であり、変動率+0.01％の上昇です。
南生田の最も高価格地点は「川崎市多摩区南生田1-16-10」（17万5000円/m2）で、最低額地点は「川崎市多摩区南生田7-22-6」（16万9000円/m2）です。
南生田は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万1000円/m2（2008年）、最安値は17万3000円/m2（2022年）で、両者の違いは1.22倍です。基準地価の最高値は48万0000円/m2（1988年）、最低値は16万8000円/m2（2021年）で、両者の違いは2.86倍です。
南生田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
南生田の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市多摩区南生田の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +2.05％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +1.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +2.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +116.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +6.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -12.50％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +5.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -1.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -12.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -16.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -4.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -1.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -3.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -2.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -3.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -6.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -5.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -5.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -6.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -6.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -5.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -3.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -0.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +4.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | +4.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | -7.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -3.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -1.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -0.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | -0.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -0.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -0.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -0.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | -0.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万2333円/m2 | 56万9696円/坪 | -1.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | -0.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | +0.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -1.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +4.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +5.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -5.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -5.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -2.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -0.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -1.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -0.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -0.85％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -0.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -0.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -0.29％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -0.29％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +2.05％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +1.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +2.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +116.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +6.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -12.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +5.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -1.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -12.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -16.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -4.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -1.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -3.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -2.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -3.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -6.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -5.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -5.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -6.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -6.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -5.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -3.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +1.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +4.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +2.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -9.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -1.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -1.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -2.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -0.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +0.60％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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