菅（広域）

菅（広域）の最新の地価の動向

菅（広域）の公示地価の動向 2026年［令和8年］

菅（すげ／広域）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は28万4111円/m²、坪単価では平均 93万9210円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.26％の上昇です。

菅（広域）の基準地価の動向 2025年［令和7年］

菅（すげ／広域）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は25万7000円/m²、坪単価では平均 84万9586円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.44％の上昇です。

菅（広域）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

菅（すげ／広域）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は27万5545円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では91万0894円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.97％の上昇です。

菅（広域）の地価平均の計算方法

菅（広域）の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市多摩区菅、菅稲田堤、菅北浦、菅城下、菅仙谷、菅野戸呂、菅馬場の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

菅（広域）の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

菅（広域）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1990年［平成2年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+3.57％
1991年［平成3年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	+0.19％
1992年［平成4年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-8.22％
1993年［平成5年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-16.70％
1994年［平成6年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-5.25％
1995年［平成7年］	38万2600円/m2	126万4793円/坪	-2.67％
1996年［平成8年］	36万5800円/m2	120万9256円/坪	-3.67％
1997年［平成9年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	29万7444円/m2	98万3287円/坪	-5.89％
2000年［平成12年］	28万0888円/m2	92万8558円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	24万5900円/m2	81万2892円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	23万0600円/m2	76万2314円/坪	-6.23％
2004年［平成16年］	21万8200円/m2	72万1322円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	21万0300円/m2	69万5206円/坪	-0.04％
2007年［平成19年］	22万2800円/m2	73万6528円/坪	+5.77％
2008年［平成20年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+7.31％
2009年［平成21年］	22万6700円/m2	74万9421円/坪	-5.27％
2010年［平成22年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	21万7600円/m2	71万9338円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.18％
2013年［平成25年］	21万9700円/m2	72万6280円/坪	+0.78％
2014年［平成26年］	22万2300円/m2	73万4876円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	22万4300円/m2	74万1487円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	22万2363円/m2	73万5086円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	22万4272円/m2	74万1397円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	22万8636円/m2	75万5822円/坪	+1.77％
2019年［令和元年］	23万5454円/m2	77万8362円/坪	+2.64％
2020年［令和2年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.16％
2021年［令和3年］	24万3583円/m2	80万5234円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	24万5083円/m2	81万0192円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+1.58％
2024年［令和6年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.14％
2025年［令和7年］	27万5545円/m2	91万0894円/坪	+3.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1991年［平成3年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+2.22％
1992年［平成4年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-5.43％
1993年［平成5年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-18.39％
1994年［平成6年］	45万2333円/m2	149万5316円/坪	-6.33％
1995年［平成7年］	40万1250円/m2	132万6446円/坪	-3.02％
1996年［平成8年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-3.53％
1997年［平成9年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-5.78％
2000年［平成12年］	28万9714円/m2	95万7733円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	27万3571円/m2	90万4368円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	25万1750円/m2	83万2231円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	23万6125円/m2	78万0578円/坪	-6.22％
2004年［平成16年］	22万3125円/m2	73万7603円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	21万4875円/m2	71万0330円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	22万5375円/m2	74万5041円/坪	+5.60％
2008年［平成20年］	24万4375円/m2	80万7851円/坪	+8.27％
2009年［平成21年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	22万2375円/m2	73万5123円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+0.06％
2013年［平成25年］	22万4125円/m2	74万0909円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	22万6111円/m2	74万7474円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.89％
2019年［平成31年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.70％
2020年［令和2年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	+2.61％
2021年［令和3年］	24万7777円/m2	81万9100円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	24万9222円/m2	82万3875円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	26万1444円/m2	86万4279円/坪	+2.95％
2025年［令和7年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+4.17％
2026年［令和8年］	28万4111円/m2	93万9210円/坪	+4.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1990年［平成2年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+3.57％
1991年［平成3年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-1.84％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-11.01％
1993年［平成5年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.51％
1999年［平成11年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-6.28％
2004年［平成16年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+3.31％
2007年［平成19年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+6.45％
2008年［平成20年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-7.08％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.69％
2013年［平成25年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.91％
2014年［平成26年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.21％
2019年［令和元年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+2.40％
2020年［令和2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	+3.71％
2025年［令和7年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.44％

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