読売ランド前駅

読売ランド前駅の最新の地価動向

読売ランド前駅（よみうりランドまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が21万9125円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は72万4380円/坪、前年比は+3.54％の上昇です。基準地価の平均が19万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万7190円/坪、前年比は+1.87％の上昇です。地価総平均は20万4916円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万7410円/坪、前年比は+2.18％の上昇です。

読売ランド前駅の最も高価格地点は「川崎市多摩区西生田3-9-26」（45万5000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市麻生区多摩美1-20-16」（15万4000円/m²）です。

読売ランド前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万7500円/m²（1993年）、最低値は19万2000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.90倍です。基準地価の最高値は43万5000円/m²（1990年）、最低値は17万4500円/m²（2012年）で、両者の落差は2.49倍です。
読売ランド前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

読売ランド前駅の平均地価を求めるにあたり、読売ランド前駅付近、神奈川県川崎市多摩区（西生田1丁目、西生田3～5丁目、南生田1～3丁目、南生田4丁目16～25）、神奈川県川崎市麻生区（多摩美、東百合丘1丁目）の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

読売ランド前駅について

読売ランド前駅（よみうりランドまええき）は神奈川県川崎市多摩区西生田三丁目8番1号にある小田急小田原線の駅です。読売ランド前駅の隣駅は生田駅、百合ヶ丘駅です。1日平均の乗降者数は約3万4000人（うち乗車数は約1万7000人）です。読売ランド前駅は川崎市多摩区の西端に位置し、同市麻生区の北東部も徒歩圏内です。駅名は駅北方にあるよみうりランドに由来します。読売ランド前駅北側はほかに日本女子大学 西生田キャンパス、日本女子大学附属中学校・高等学校、県立菅高等学校、南菅小学校、西生田中学校、西生田小学校、寺尾みどり幼稚園、寺尾台緑地、日本テレビ生田スタジオ、川崎市多摩スポーツセンター温水プールがあります。読売ランド前駅南側には小学館アカデミー西いくた保育園、生田保育園、生田ひまわり幼稚園、南生田公園、生田病院があります。

読売ランド前駅の所属路線の沿線地価

読売ランド前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。標準地・基準地の価格は読売ランド前駅に近いほど高い傾向にあります。

読売ランド前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪
1984年［昭和59年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+11.76％
1988年［昭和63年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+107.02％
1989年［平成元年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-25.85％
1990年［平成2年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+3.22％
1991年［平成3年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-0.23％
1992年［平成4年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-8.66％
1993年［平成5年］	47万9333円/m2	158万4572円/坪	-12.91％
1994年［平成6年］	42万3250円/m2	139万9173円/坪	-5.55％
1995年［平成7年］	40万5750円/m2	134万1322円/坪	-2.79％
1996年［平成8年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	-4.58％
1997年［平成9年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.26％
1998年［平成10年］	35万3750円/m2	116万9421円/坪	-3.83％
1999年［平成11年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	30万7750円/m2	101万7355円/坪	-6.33％
2001年［平成13年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-6.66％
2004年［平成16年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	20万9285円/m2	69万1853円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	22万0285円/m2	72万8217円/坪	+4.96％
2008年［平成20年］	23万2857円/m2	76万9775円/坪	+5.21％
2009年［平成21年］	21万8142円/m2	72万1133円/坪	-6.34％
2010年［平成22年］	20万9428円/m2	69万2325円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	20万7142円/m2	68万4769円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	20万6285円/m2	68万1936円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	20万1555円/m2	66万6299円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	20万4222円/m2	67万5114円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	19万7545円/m2	65万3042円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	19万7727円/m2	65万3643円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	19万8272円/m2	65万5447円/坪	+0.04％
2019年［令和元年］	19万9272円/m2	65万8752円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	19万9636円/m2	65万9954円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	19万8545円/m2	65万6348円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	19万8181円/m2	65万5146円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	19万9818円/m2	66万0555円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	20万4916円/m2	67万7410円/坪	+2.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪
1984年［昭和59年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+11.76％
1988年［昭和63年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+107.02％
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-25.85％
1990年［平成2年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+2.86％
1991年［平成3年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+1.39％
1992年［平成4年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-6.30％
1993年［平成5年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	-10.82％
1994年［平成6年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-6.78％
1995年［平成7年］	43万8333円/m2	144万9035円/坪	-3.18％
1996年［平成8年］	41万4333円/m2	136万9696円/坪	-4.70％
1997年［平成9年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	-3.55％
1998年［平成10年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	35万4333円/m2	117万1349円/坪	-6.41％
2000年［平成12年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-7.31％
2003年［平成15年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	23万4750円/m2	77万6033円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	22万0800円/m2	72万9917円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	21万8800円/m2	72万3305円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	23万0600円/m2	76万2314円/坪	+5.01％
2008年［平成20年］	24万6600円/m2	81万5206円/坪	+6.47％
2009年［平成21年］	23万2400円/m2	76万8264円/坪	-5.65％
2010年［平成22年］	22万2200円/m2	73万4545円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	21万0833円/m2	69万6969円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	21万3833円/m2	70万6887円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	20万1875円/m2	66万7355円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.07％
2019年［平成31年］	20万4375円/m2	67万5619円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	20万5875円/m2	68万0578円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	20万4875円/m2	67万7272円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	20万4375円/m2	67万5619円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.29％
2025年［令和7年］	21万9125円/m2	72万4380円/坪	+3.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1990年［平成2年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+3.57％
1991年［平成3年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-1.84％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-11.01％
1993年［平成5年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.51％
1999年［平成11年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-6.60％
2003年［平成15年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+4.85％
2008年［平成20年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-8.08％
2010年［平成22年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-0.03％
2019年［令和元年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	+1.87％

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