谷保駅

谷保駅の最新の地価動向

谷保駅（やほえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が26万4666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は87万4931円/坪、変動率+3.65％の上昇です。基準地価の平均値が31万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万5454円/坪、変動率+5.02％の上昇です。地価総平均は27万9700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万4628円/坪、変動率+3.87％の上昇です。

谷保駅の最も高額地点は「国立市富士見台2丁目2番2」（43万8000円/m²）で、最低額地点は「府中市四谷4丁目54番10外」（20万5000円/m²）です。

谷保駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万3000円/m²（1993年）、最安値は21万2500円/m²（2006年）で、双方の違いは1.66倍です。基準地価の最高値は95万4333円/m²（1987年）、最低値は21万2500円/m²（1984年）で、両者の違いは4.49倍です。
谷保駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

谷保駅の土地価格平均を求めるにあたり、谷保駅近辺、東京都国立市富士見台1、国立市富士見台2、府中市西原町、府中市北山町1、府中市北山町2、府中市北山町3、府中市日新町4、府中市日新町5、府中市四谷4、府中市四谷5、府中市四谷6の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

谷保駅の所属路線の沿線地価

谷保駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の公示地価平均が59万3796円/m²です。標準地・基準地の価格は谷保駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

谷保駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1984年［昭和59年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	39万3666円/m2	130万1377円/坪	+16.72％
1987年［昭和62年］	95万4333円/m2	315万4820円/坪	+132.24％
1988年［昭和63年］	92万3333円/m2	305万2341円/坪	-2.29％
1989年［平成元年］	90万3333円/m2	298万6225円/坪	-3.73％
1990年［平成2年］	94万4333円/m2	312万1763円/坪	+3.48％
1991年［平成3年］	93万2333円/m2	308万2093円/坪	-2.32％
1992年［平成4年］	76万4000円/m2	252万5619円/坪	-16.84％
1993年［平成5年］	50万4200円/m2	166万6776円/坪	-18.09％
1994年［平成6年］	42万5600円/m2	140万6942円/坪	-12.17％
1995年［平成7年］	39万5200円/m2	130万6446円/坪	-5.27％
1996年［平成8年］	37万1400円/m2	122万7768円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	34万9200円/m2	115万4380円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	32万6600円/m2	107万9669円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	31万1200円/m2	102万8760円/坪	-4.27％
2001年［平成13年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-3.74％
2002年［平成14年］	29万3666円/m2	97万0798円/坪	-4.16％
2003年［平成15年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-3.71％
2004年［平成16年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	26万4166円/m2	87万3278円/坪	-2.19％
2006年［平成18年］	26万5166円/m2	87万6584円/坪	+0.33％
2007年［平成19年］	28万4833円/m2	94万1597円/坪	+7.39％
2008年［平成20年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+4.31％
2009年［平成21年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-8.99％
2010年［平成22年］	26万4428円/m2	87万4144円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	26万0714円/m2	86万1865円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	25万9428円/m2	85万7615円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	25万9714円/m2	85万8559円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	26万2857円/m2	86万8949円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	26万4142円/m2	87万3199円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	25万6555円/m2	84万8117円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	26万1222円/m2	86万3544円/坪	+1.08％
2019年［令和元年］	25万7400円/m2	85万0909円/坪	+1.51％
2020年［令和2年］	25万8200円/m2	85万3553円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	25万7800円/m2	85万2231円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	26万0800円/m2	86万2148円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	26万8800円/m2	88万8595円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	27万9700円/m2	92万4628円/坪	+3.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪
1994年［平成6年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-11.95％
1995年［平成7年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-4.22％
1996年［平成8年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-4.78％
1997年［平成9年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-3.90％
2000年［平成12年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.67％
2001年［平成13年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-4.31％
2004年［平成16年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-0.27％
2007年［平成19年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+7.35％
2008年［平成20年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+9.05％
2009年［平成21年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	-4.87％
2011年［平成23年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	24万0200円/m2	79万4049円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	24万4800円/m2	80万9256円/坪	+1.04％
2019年［平成31年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	+1.51％
2020年［令和2年］	23万9833円/m2	79万2837円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	23万8833円/m2	78万9531円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	24万0833円/m2	79万6143円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+2.65％
2024年［令和6年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+3.11％
2025年［令和7年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	+3.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1984年［昭和59年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	39万3666円/m2	130万1377円/坪	+16.72％
1987年［昭和62年］	95万4333円/m2	315万4820円/坪	+132.24％
1988年［昭和63年］	92万3333円/m2	305万2341円/坪	-2.29％
1989年［平成元年］	90万3333円/m2	298万6225円/坪	-3.73％
1990年［平成2年］	94万4333円/m2	312万1763円/坪	+3.48％
1991年［平成3年］	93万2333円/m2	308万2093円/坪	-2.32％
1992年［平成4年］	76万4000円/m2	252万5619円/坪	-16.84％
1993年［平成5年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-18.09％
1994年［平成6年］	50万2333円/m2	166万0606円/坪	-12.32％
1995年［平成7年］	46万0333円/m2	152万1763円/坪	-5.97％
1996年［平成8年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-5.18％
1997年［平成9年］	42万1333円/m2	139万2837円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	40万1333円/m2	132万6721円/坪	-4.33％
1999年［平成11年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	-7.08％
2000年［平成12年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	33万5666円/m2	110万9641円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	32万3250円/m2	106万8595円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	29万7750円/m2	98万4297円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	28万9750円/m2	95万7851円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+0.62％
2007年［平成19年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+7.41％
2008年［平成20年］	32万0250円/m2	105万8677円/坪	+1.94％
2009年［平成21年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-10.88％
2010年［平成22年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	27万4250円/m2	90万6611円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	27万8750円/m2	92万1487円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	28万1750円/m2	93万1404円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	28万5750円/m2	94万4628円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	28万6250円/m2	94万6280円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	29万0750円/m2	96万1157円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	30万0750円/m2	99万4214円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	31万6250円/m2	104万5454円/坪	+5.02％

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