宇都宮駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜JR

宇都宮駅の不動産売却価格査定

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宇都宮駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	宇都宮市東宿郷1-4-14	宇都宮駅より380m	42万1000 円/m²	139万1735 円/坪	+3.19 ％
栃木県宇都宮市東宿郷1-4-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 1,430m²（432坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層のホテル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
2位	宇都宮市駅前通り1-5-11	宇都宮駅より200m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+2.65 ％
栃木県宇都宮市駅前通り1-5-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	宇都宮市東宿郷4-2-16	宇都宮駅より800m	30万6000 円/m²	101万1570 円/坪	+3.03 ％
栃木県宇都宮市東宿郷4-2-16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,797m²（543坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員32.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンションが混在する商業地域
4位	宇都宮市大通り2-4-3	宇都宮駅より600m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	+0.80 ％
栃木県宇都宮市大通り2-4-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 636m²（192坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所のほかにホテル、病院等が見られる商業地域
5位	宇都宮市東宿郷2-9-3	宇都宮駅より450m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+1.42 ％
栃木県宇都宮市東宿郷2-9-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模のホテル、飲食店ビルの多い商業地域
6位	宇都宮市二荒町4-8	宇都宮駅より1,000m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市二荒町4-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員18.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
7位	宇都宮市元今泉4-19-2	宇都宮駅より700m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+2.66 ％
栃木県宇都宮市元今泉4-19-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 919m²（277坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗等のほかにマンションが見られる商業地域
8位	宇都宮市元今泉1-3-1	宇都宮駅より550m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+1.86 ％
栃木県宇都宮市元今泉1-3-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 442m²（133坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員18.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が見られる路線商業地域
9位	宇都宮市大通り5-3-5	宇都宮駅より600m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.97 ％
栃木県宇都宮市大通り5-3-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
9位	宇都宮市東宿郷3-3-16	宇都宮駅より1,000m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+4.03 ％
栃木県宇都宮市東宿郷3-3-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる区画整然とした住宅地域
11位	宇都宮市栄町6-16	宇都宮駅より1,100m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+1.32 ％
栃木県宇都宮市栄町6-16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 93m²（28坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所が多い県道沿いの商業地域
12位	宇都宮市今泉1-1-7	宇都宮駅より430m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+0.68 ％
栃木県宇都宮市今泉1-1-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
13位	宇都宮市宿郷5-9-12	宇都宮駅より1,000m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+2.80 ％
栃木県宇都宮市宿郷5-9-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
14位	宇都宮市中今泉2-11-12	宇都宮駅より1,400m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+3.70 ％
栃木県宇都宮市中今泉2-11-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,640m²（496坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員33.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、店舗等が混在する住宅地域
15位	宇都宮市元今泉5-7-14	宇都宮駅より1,300m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+3.82 ％
栃木県宇都宮市元今泉5-7-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 417m²（126坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
15位	宇都宮市元今泉2-29-11	宇都宮駅より850m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+3.03 ％
栃木県宇都宮市元今泉2-29-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域
17位	宇都宮市城東2-27-2	宇都宮駅より1,500m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.75 ％
栃木県宇都宮市城東2-27-2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 574m²（173坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員21.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほかにマンション、事業所等も見られる商業地域
18位	宇都宮市中今泉4-27-9	宇都宮駅より2,100m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+3.17 ％
栃木県宇都宮市中今泉4-27-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域
19位	宇都宮市城東2-16-4	宇都宮駅より1,300m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+2.40 ％
栃木県宇都宮市城東2-16-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
19位	宇都宮市元今泉7-15-5	宇都宮駅より1,900m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+3.23 ％
栃木県宇都宮市元今泉7-15-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の多い区画整然とした住宅地域
21位	宇都宮市二番町1-6	宇都宮駅より900m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.84 ％
栃木県宇都宮市二番町1-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域
22位	宇都宮市陽東6-11-4	宇都宮駅より3,300m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+4.39 ％
栃木県宇都宮市陽東6-11-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
23位	宇都宮市竹林町字猿沢684番3外	宇都宮駅より2,200m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
栃木県宇都宮市竹林町字猿沢684番3外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 3,087m²（933坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が多く見られる路線商業地域
24位	宇都宮市今泉4-7-7	宇都宮駅より900m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+1.80 ％
栃木県宇都宮市今泉4-7-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅等が密集する住宅地域
25位	宇都宮市中今泉5-24-16	宇都宮駅より2,700m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+2.75 ％
栃木県宇都宮市中今泉5-24-16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 668m²（202坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
25位	宇都宮市城東2-26-23	宇都宮駅より1,600m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+1.82 ％
栃木県宇都宮市城東2-26-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,757m²（531坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等の多い路線商業地域
27位	宇都宮市東塙田2-2-18	宇都宮駅より1,500m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
栃木県宇都宮市東塙田2-2-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 257m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗等が建ち並ぶ商業地域
28位	宇都宮市泉が丘2-9-5	峰駅より650m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+3.59 ％
栃木県宇都宮市泉が丘2-9-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
29位	宇都宮市平松本町357番8外	宇都宮駅より2,600m	9万9500 円/m²	32万8925 円/坪	+2.90 ％
栃木県宇都宮市平松本町357番8外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い区画整理済住宅地域
30位	宇都宮市平松本町字稲荷上416番27外	宇都宮駅より2,200m	9万8400 円/m²	32万5289 円/坪	+2.71 ％
栃木県宇都宮市平松本町字稲荷上416番27外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
31位	宇都宮市今泉町字高尾神446番3	宇都宮駅より1,500m	9万7600 円/m²	32万2644 円/坪	+1.04 ％
栃木県宇都宮市今泉町字高尾神446番3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、一般住宅等の混在する商業地域
32位	宇都宮市下栗町2938番6	宇都宮駅より3,500m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+0.52 ％
栃木県宇都宮市下栗町2938番6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 545m²（164坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が多く見受けられる路線商業地域
33位	宇都宮市平松1-8-10	宇都宮駅より3,300m	9万6200 円/m²	31万8016 円/坪	+1.80 ％
栃木県宇都宮市平松1-8-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,536m²（464坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・南東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗等が増えつつある新興路線商業地域
34位	宇都宮市東峰1-8-4	宇都宮駅より3,300m	9万5800 円/m²	31万6694 円/坪	+3.01 ％
栃木県宇都宮市東峰1-8-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
35位	宇都宮市今泉町字向河原855番15	宇都宮駅より1,200m	9万5500 円/m²	31万5702 円/坪	+1.92 ％
栃木県宇都宮市今泉町字向河原855番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
36位	宇都宮市東簗瀬1丁目38番8	宇都宮駅より2,500m	9万4600 円/m²	31万2727 円/坪	+1.72 ％
栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目38番8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 258m²（78坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
37位	宇都宮市簗瀬2-13-26	宇都宮駅より1,200m	9万3100 円/m²	30万7768 円/坪	+0.32 ％
栃木県宇都宮市簗瀬2-13-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 639m²（193坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、事務所等が混在する商業地域
38位	宇都宮市下栗町2911番7	宇都宮駅より3,200m	9万1400 円/m²	30万2148 円/坪	+1.78 ％
栃木県宇都宮市下栗町2911番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域
39位	宇都宮市大曽4-5-23	宇都宮駅より1,700m	8万8500 円/m²	29万2561 円/坪	+1.14 ％
栃木県宇都宮市大曽4-5-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ整然とした既成住宅地域
40位	宇都宮市簗瀬町字屋敷前1533番6	宇都宮駅より2,200m	8万7300 円/m²	28万8595 円/坪	+1.39 ％
栃木県宇都宮市簗瀬町字屋敷前1533番6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,948m²（589坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等の多い路線商業地域
41位	宇都宮市泉が丘7-5-19	宇都宮駅より2,400m	8万6300 円/m²	28万5289 円/坪	+2.25 ％
栃木県宇都宮市泉が丘7-5-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
42位	宇都宮市東簗瀬1丁目44番4	宇都宮駅より2,900m	8万1600 円/m²	26万9752 円/坪	+1.75 ％
栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目44番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
43位	宇都宮市陽東4-7-24	宇都宮駅より2,500m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+4.33 ％
栃木県宇都宮市陽東4-7-24 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
44位	宇都宮市御蔵町5-12	宇都宮駅より1,700m	7万8600 円/m²	25万9834 円/坪	+0.51 ％
栃木県宇都宮市御蔵町5-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
45位	宇都宮市峰2-11-13	峰駅より500m	7万8200 円/m²	25万8512 円/坪	+1.03 ％
栃木県宇都宮市峰2-11-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
46位	宇都宮市錦2丁目8番3	宇都宮駅より1,800m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	+1.04 ％
栃木県宇都宮市錦2丁目8番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 341m²（103坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に、アパートが散在する区画整然とした住宅地域
47位	宇都宮市今泉町字足洗101番7	宇都宮駅より1,800m	7万7400 円/m²	25万5867 円/坪	+1.31 ％
栃木県宇都宮市今泉町字足洗101番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
48位	宇都宮市泉が丘7-11-21	宇都宮駅より2,900m	7万6200 円/m²	25万1900 円/坪	+1.74 ％
栃木県宇都宮市泉が丘7-11-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 298m²（90坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
49位	宇都宮市簗瀬町字桶内159番11	宇都宮駅より2,000m	7万1900 円/m²	23万7685 円/坪	+1.27 ％
栃木県宇都宮市簗瀬町字桶内159番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
50位	宇都宮市簗瀬町字東安又1383番24	宇都宮駅より2,700m	6万9200 円/m²	22万8760 円/坪	+1.47 ％
栃木県宇都宮市簗瀬町字東安又1383番24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 193m²（58坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
51位	宇都宮市御幸本町字烏山道下4736番7	宇都宮駅より4,500m	6万8800 円/m²	22万7438 円/坪	+1.03 ％
栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下4736番7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 1,987m²（601坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が見られる幹線道路沿いの商業地域
52位	宇都宮市峰町字地蔵台250番4	宇都宮駅より2,600m	6万8700 円/m²	22万7107 円/坪	+1.18 ％
栃木県宇都宮市峰町字地蔵台250番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が散在する住宅地域
53位	宇都宮市越戸町字北久保92番19外	宇都宮駅より3,300m	6万8600 円/m²	22万6776 円/坪	+0.88 ％
栃木県宇都宮市越戸町字北久保92番19外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
54位	宇都宮市岩曽町字土堂1377番71	宇都宮駅より3,600m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+1.36 ％
栃木県宇都宮市岩曽町字土堂1377番71 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 311m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
55位	宇都宮市峰4-5-11	宇都宮駅より2,100m	6万6600 円/m²	22万0165 円/坪	+1.06 ％
栃木県宇都宮市峰4-5-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
56位	宇都宮市石井町字南西原3438番28	宇都宮駅より4,500m	6万5200 円/m²	21万5537 円/坪	+1.24 ％
栃木県宇都宮市石井町字南西原3438番28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
57位	宇都宮市御幸ケ原町字祝神124番33	宇都宮駅より4,200m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+1.25 ％
栃木県宇都宮市御幸ケ原町字祝神124番33 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
58位	宇都宮市竹林町字道通166番1外	宇都宮駅より3,000m	6万4400 円/m²	21万2892 円/坪	+2.06 ％
栃木県宇都宮市竹林町字道通166番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートに農地が散在する住宅地域
59位	宇都宮市御幸ケ原町字道下82番64	宇都宮駅より5,200m	6万3500 円/m²	20万9917 円/坪	+0.63 ％
栃木県宇都宮市御幸ケ原町字道下82番64 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
60位	宇都宮市石井町字内野2812番14	宇都宮駅より4,000m	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪	+0.97 ％
栃木県宇都宮市石井町字内野2812番14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
60位	宇都宮市東峰町字北西原3027番16	宇都宮駅より3,300m	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪	+0.97 ％
栃木県宇都宮市東峰町字北西原3027番16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
62位	宇都宮市御幸町字三斗塚24番14	宇都宮駅より3,300m	6万0800 円/m²	20万0991 円/坪	+0.50 ％
栃木県宇都宮市御幸町字三斗塚24番14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
63位	宇都宮市岩曽町字沢向1152番13	宇都宮駅より3,500m	6万0100 円/m²	19万8677 円/坪	+0.67 ％
栃木県宇都宮市岩曽町字沢向1152番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
64位	宇都宮市下栗町字追金仏834番34	宇都宮駅より4,500m	5万7600 円/m²	19万0413 円/坪	+0.88 ％
栃木県宇都宮市下栗町字追金仏834番34 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
65位	宇都宮市下栗町字東原2292番21	宇都宮駅より5,000m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+0.75 ％
栃木県宇都宮市下栗町字東原2292番21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い住宅地域
66位	宇都宮市上横田町字大房林776番29	宇都宮駅より4,800m	4万8800 円/m²	16万1322 円/坪	+0.21 ％
栃木県宇都宮市上横田町字大房林776番29 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
67位	宇都宮市川田町字草倉780番6	宇都宮駅より3,300m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市川田町字草倉780番6 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,726m²（522坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、小規模工場等が見られる工業地域
68位	宇都宮市富士見が丘3-11-25	宇都宮駅より4,000m	3万8400 円/m²	12万6942 円/坪	-0.52 ％
栃木県宇都宮市富士見が丘3-11-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
69位	宇都宮市下平出町字三井寺144番8	宇都宮駅より4,600m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	+0.00 ％
栃木県宇都宮市下平出町字三井寺144番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 408m²（123坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況住宅、事業所等が見られる県道沿いの住宅地域
70位	宇都宮市平出町字上野3737番4外	宇都宮駅より5,000m	2万7700 円/m²	9万1570 円/坪	+0.73 ％
栃木県宇都宮市平出町字上野3737番4外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 8,115m²（2,454坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員8.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、住宅等が混在する地域
71位	宇都宮市平出工業団地41番2	宇都宮駅より3,400m	2万6400 円/m²	8万7272 円/坪	+2.72 ％
栃木県宇都宮市平出工業団地41番2 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 41,256m²（12,479坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が多い街区整然とした工業団地
72位	宇都宮市屋板町字大塚前315番53外	宇都宮駅より4,900m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	-0.38 ％
栃木県宇都宮市屋板町字大塚前315番53外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 499m²（150坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が多く見られる住宅地域
73位	宇都宮市下栗町字東原487番1外	宇都宮駅より5,100m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	+0.44 ％
栃木県宇都宮市下栗町字東原487番1外 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 4,930m²（1,491坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺の宅地化が比較的進んでいる宅地見込地地域

宇都宮駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宇都宮市東宿郷1-4-14

宇都宮駅より380m

42万1000 円/m²

139万1735 円/坪

+3.19 ％

2位

宇都宮市駅前通り1-5-11

宇都宮駅より200m

34万9000 円/m²

115万3719 円/坪

+2.65 ％

3位

宇都宮市東宿郷4-2-16

宇都宮駅より800m

30万6000 円/m²

101万1570 円/坪

+3.03 ％

4位

宇都宮市大通り2-4-3

宇都宮駅より600m

25万1000 円/m²

82万9752 円/坪

+0.80 ％

5位

宇都宮市東宿郷2-9-3

宇都宮駅より450m

21万5000 円/m²

71万0743 円/坪

+1.42 ％

6位

宇都宮市二荒町4-8

宇都宮駅より1,000m

20万4000 円/m²

67万4380 円/坪

+0.00 ％

7位

宇都宮市元今泉4-19-2

宇都宮駅より700m

19万3000 円/m²

63万8016 円/坪

+2.66 ％

8位

宇都宮市元今泉1-3-1

宇都宮駅より550m

16万4000 円/m²

54万2148 円/坪

+1.86 ％

9位

宇都宮市大通り5-3-5

宇都宮駅より600m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+1.97 ％

9位

宇都宮市東宿郷3-3-16

宇都宮駅より1,000m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+4.03 ％

11位

宇都宮市栄町6-16

宇都宮駅より1,100m

15万3000 円/m²

50万5785 円/坪

+1.32 ％

12位

宇都宮市今泉1-1-7

宇都宮駅より430m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+0.68 ％

13位

宇都宮市宿郷5-9-12

宇都宮駅より1,000m

14万7000 円/m²

48万5950 円/坪

+2.80 ％

14位

宇都宮市中今泉2-11-12

宇都宮駅より1,400m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+3.70 ％

15位

宇都宮市元今泉5-7-14

宇都宮駅より1,300m

13万6000 円/m²

44万9586 円/坪

+3.82 ％

15位

宇都宮市元今泉2-29-11

宇都宮駅より850m

13万6000 円/m²

44万9586 円/坪

+3.03 ％

17位

宇都宮市城東2-27-2

宇都宮駅より1,500m

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+0.75 ％

18位

宇都宮市中今泉4-27-9

宇都宮駅より2,100m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+3.17 ％

19位

宇都宮市城東2-16-4

宇都宮駅より1,300m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+2.40 ％

19位

宇都宮市元今泉7-15-5

宇都宮駅より1,900m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+3.23 ％

21位

宇都宮市二番町1-6

宇都宮駅より900m

12万0000 円/m²

39万6694 円/坪

+0.84 ％

22位

宇都宮市陽東6-11-4

宇都宮駅より3,300m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+4.39 ％

23位

宇都宮市竹林町字猿沢684番3外

宇都宮駅より2,200m

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

+0.88 ％

24位

宇都宮市今泉4-7-7

宇都宮駅より900m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+1.80 ％

25位

宇都宮市中今泉5-24-16

宇都宮駅より2,700m

11万2000 円/m²

37万0247 円/坪

+2.75 ％

25位

宇都宮市城東2-26-23

宇都宮駅より1,600m

11万2000 円/m²

37万0247 円/坪

+1.82 ％

27位

宇都宮市東塙田2-2-18

宇都宮駅より1,500m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+0.91 ％

28位

宇都宮市泉が丘2-9-5

峰駅より650m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

+3.59 ％

29位

宇都宮市平松本町357番8外

宇都宮駅より2,600m

9万9500 円/m²

32万8925 円/坪

+2.90 ％

30位

宇都宮市平松本町字稲荷上416番27外

宇都宮駅より2,200m

9万8400 円/m²

32万5289 円/坪

+2.71 ％

31位

宇都宮市今泉町字高尾神446番3

宇都宮駅より1,500m

9万7600 円/m²

32万2644 円/坪

+1.04 ％

32位

宇都宮市下栗町2938番6

宇都宮駅より3,500m

9万6500 円/m²

31万9008 円/坪

+0.52 ％

33位

宇都宮市平松1-8-10

宇都宮駅より3,300m

9万6200 円/m²

31万8016 円/坪

+1.80 ％

34位

宇都宮市東峰1-8-4

宇都宮駅より3,300m

9万5800 円/m²

31万6694 円/坪

+3.01 ％

35位

宇都宮市今泉町字向河原855番15

宇都宮駅より1,200m

9万5500 円/m²

31万5702 円/坪

+1.92 ％

36位

宇都宮市東簗瀬1丁目38番8

宇都宮駅より2,500m

9万4600 円/m²

31万2727 円/坪

+1.72 ％

37位

宇都宮市簗瀬2-13-26

宇都宮駅より1,200m

9万3100 円/m²

30万7768 円/坪

+0.32 ％

38位

宇都宮市下栗町2911番7

宇都宮駅より3,200m

9万1400 円/m²

30万2148 円/坪

+1.78 ％

39位

宇都宮市大曽4-5-23

宇都宮駅より1,700m

8万8500 円/m²

29万2561 円/坪

+1.14 ％

40位

宇都宮市簗瀬町字屋敷前1533番6

宇都宮駅より2,200m

8万7300 円/m²

28万8595 円/坪

+1.39 ％

41位

宇都宮市泉が丘7-5-19

宇都宮駅より2,400m

8万6300 円/m²

28万5289 円/坪

+2.25 ％

42位

宇都宮市東簗瀬1丁目44番4

宇都宮駅より2,900m

8万1600 円/m²

26万9752 円/坪

+1.75 ％

43位

宇都宮市陽東4-7-24

宇都宮駅より2,500m

7万9500 円/m²

26万2809 円/坪

+4.33 ％

44位

宇都宮市御蔵町5-12

宇都宮駅より1,700m

7万8600 円/m²

25万9834 円/坪

+0.51 ％

45位

宇都宮市峰2-11-13

峰駅より500m

7万8200 円/m²

25万8512 円/坪

+1.03 ％

46位

宇都宮市錦2丁目8番3

宇都宮駅より1,800m

7万8000 円/m²

25万7851 円/坪

+1.04 ％

47位

宇都宮市今泉町字足洗101番7

宇都宮駅より1,800m

7万7400 円/m²

25万5867 円/坪

+1.31 ％

48位

宇都宮市泉が丘7-11-21

宇都宮駅より2,900m

7万6200 円/m²

25万1900 円/坪

+1.74 ％

49位

宇都宮市簗瀬町字桶内159番11

宇都宮駅より2,000m

7万1900 円/m²

23万7685 円/坪

+1.27 ％

50位

宇都宮市簗瀬町字東安又1383番24

宇都宮駅より2,700m

6万9200 円/m²

22万8760 円/坪

+1.47 ％

51位

宇都宮市御幸本町字烏山道下4736番7

宇都宮駅より4,500m

6万8800 円/m²

22万7438 円/坪

+1.03 ％

52位

宇都宮市峰町字地蔵台250番4

宇都宮駅より2,600m

6万8700 円/m²

22万7107 円/坪

+1.18 ％

53位

宇都宮市越戸町字北久保92番19外

宇都宮駅より3,300m

6万8600 円/m²

22万6776 円/坪

+0.88 ％

54位

宇都宮市岩曽町字土堂1377番71

宇都宮駅より3,600m

6万7000 円/m²

22万1487 円/坪

+1.36 ％

55位

宇都宮市峰4-5-11

宇都宮駅より2,100m

6万6600 円/m²

22万0165 円/坪

+1.06 ％

56位

宇都宮市石井町字南西原3438番28

宇都宮駅より4,500m

6万5200 円/m²

21万5537 円/坪

+1.24 ％

57位

宇都宮市御幸ケ原町字祝神124番33

宇都宮駅より4,200m

6万5000 円/m²

21万4876 円/坪

+1.25 ％

58位

宇都宮市竹林町字道通166番1外

宇都宮駅より3,000m

6万4400 円/m²

21万2892 円/坪

+2.06 ％

59位

宇都宮市御幸ケ原町字道下82番64

宇都宮駅より5,200m

6万3500 円/m²

20万9917 円/坪

+0.63 ％

60位

宇都宮市石井町字内野2812番14

宇都宮駅より4,000m

6万2400 円/m²

20万6280 円/坪

+0.97 ％

60位

宇都宮市東峰町字北西原3027番16

宇都宮駅より3,300m

6万2400 円/m²

20万6280 円/坪

+0.97 ％

62位

宇都宮市御幸町字三斗塚24番14

宇都宮駅より3,300m

6万0800 円/m²

20万0991 円/坪

+0.50 ％

63位

宇都宮市岩曽町字沢向1152番13

宇都宮駅より3,500m

6万0100 円/m²

19万8677 円/坪

+0.67 ％

64位

宇都宮市下栗町字追金仏834番34

宇都宮駅より4,500m

5万7600 円/m²

19万0413 円/坪

+0.88 ％

65位

宇都宮市下栗町字東原2292番21

宇都宮駅より5,000m

5万4000 円/m²

17万8512 円/坪

+0.75 ％

66位

宇都宮市上横田町字大房林776番29

宇都宮駅より4,800m

4万8800 円/m²

16万1322 円/坪

+0.21 ％

67位

宇都宮市川田町字草倉780番6

宇都宮駅より3,300m

4万5000 円/m²

14万8760 円/坪

+0.00 ％

68位

宇都宮市富士見が丘3-11-25

宇都宮駅より4,000m

3万8400 円/m²

12万6942 円/坪

-0.52 ％

69位

宇都宮市下平出町字三井寺144番8

宇都宮駅より4,600m

3万7300 円/m²

12万3305 円/坪

+0.00 ％

70位

宇都宮市平出町字上野3737番4外

宇都宮駅より5,000m

2万7700 円/m²

9万1570 円/坪

+0.73 ％

71位

宇都宮市平出工業団地41番2

宇都宮駅より3,400m

2万6400 円/m²

8万7272 円/坪

+2.72 ％

72位

宇都宮市屋板町字大塚前315番53外

宇都宮駅より4,900m

2万5900 円/m²

8万5619 円/坪

-0.38 ％

73位

宇都宮市下栗町字東原487番1外

宇都宮駅より5,100m

2万2700 円/m²

7万5041 円/坪

+0.44 ％

宇都宮駅の最新の地価動向

宇都宮駅（うつのみやえき）の最新の地価は、公示地価の平均が11万2292円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万1214円/坪、前年比+1.72％の上昇です。基準地価の平均が11万0683円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万5895円/坪、前年比+1.54％の上昇です。地価総平均は11万0350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万4793円/坪、前年比+1.57％の上昇です。

宇都宮駅の最も地価の高い地点は「宇都宮市東宿郷1-4-14」（42万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「宇都宮市下栗町字東原487番1外」（2万2700円/m²）です。

宇都宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万4545円/m²（1991年）、最安値は9万0756円/m²（2016年）で、両者の差異は7.98倍です。基準地価の最高値は34万3277円/m²（1991年）、最低値は6万0311円/m²（1983年）で、双方の差異は5.69倍です。
宇都宮駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

宇都宮駅の地価平均を求めるにあたり、宇都宮駅付近、栃木県宇都宮市川向町、駅前通り、南大通り、大通り、宮みらい、今泉、元今泉、東宿郷、宿郷の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

宇都宮駅について

宇都宮駅（うつのみやえき）は栃木県宇都宮市川向町1-23に位置するJR東日本の駅です。JR宇都宮駅の路線は東北本線（宇都宮線）、日光線、東北新幹線、山形新幹線、秋田新幹線です。

宇都宮駅の所属路線の沿線地価

宇都宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が87万0155円/m²、宇都宮線の公示地価平均が73万3136円/m²です。地点の地価は宇都宮駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

宇都宮駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3420円/m²	40万7999円/坪
1984年［昭和59年］	12万3831円/m²	40万9359円/坪	+4.87％
1985年［昭和60年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+4.24％
1986年［昭和61年］	14万4855円/m²	47万8859円/坪	+4.72％
1987年［昭和62年］	16万8254円/m²	55万6212円/坪	+5.12％
1988年［昭和63年］	18万6212円/m²	61万5578円/坪	+11.32％
1989年［平成元年］	25万8773円/m²	85万5448円/坪	+27.57％
1990年［平成2年］	34万4981円/m²	114万0434円/坪	+28.37％
1991年［平成3年］	48万7896円/m²	161万2881円/坪	+18.96％
1992年［平成4年］	46万8933円/m²	155万0192円/坪	-2.01％
1993年［平成5年］	38万6836円/m²	127万8797円/坪	-6.45％
1994年［平成6年］	34万7156円/m²	114万7624円/坪	-4.02％
1995年［平成7年］	31万2169円/m²	103万1963円/坪	-3.89％
1996年［平成8年］	28万7111円/m²	94万9130円/坪	-4.51％
1997年［平成9年］	26万6514円/m²	88万1038円/坪	-3.55％
1998年［平成10年］	24万3273円/m²	80万4210円/坪	-4.23％
1999年［平成11年］	22万1238円/m²	73万1365円/坪	-4.79％
2000年［平成12年］	20万4354円/m²	67万5552円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	18万3454円/m²	60万6462円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	16万2885円/m²	53万8465円/坪	-8.45％
2003年［平成15年］	14万1206円/m²	46万6798円/坪	-9.82％
2004年［平成16年］	12万5834円/m²	41万5982円/坪	-9.01％
2005年［平成17年］	11万6730円/m²	38万5885円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	11万1138円/m²	36万7399円/坪	-4.53％
2007年［平成19年］	10万7637円/m²	35万5826円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	10万6468円/m²	35万1962円/坪	-1.12％
2009年［平成21年］	10万4087円/m²	34万4090円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	9万9950円/m²	33万0413円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	9万5759円/m²	31万6559円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	9万1790円/m²	30万3438円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	8万8433円/m²	29万2341円/坪	-2.35％
2014年［平成26年］	8万8610円/m²	29万2928円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	8万8600円/m²	29万2892円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	8万7662円/m²	28万9791円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	8万8156円/m²	29万1426円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	8万9112円/m²	29万4588円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	9万0885円/m²	30万0449円/坪	+1.21％
2020年［令和2年］	9万8544円/m²	32万5767円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	9万9452円/m²	32万8767円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	10万5406円/m²	34万8452円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	10万8317円/m²	35万8073円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	11万0350円/m²	36万4793円/坪	+1.57％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万8083円/m²	72万0936円/坪
1984年［昭和59年］	20万1671円/m²	66万6682円/坪	+4.78％
1985年［昭和60年］	22万7637円/m²	75万2520円/坪	+4.43％
1986年［昭和61年］	24万1050円/m²	79万6859円/坪	+5.09％
1987年［昭和62年］	26万7418円/m²	88万4027円/坪	+4.91％
1988年［昭和63年］	29万3227円/m²	96万9346円/坪	+9.72％
1989年［平成元年］	39万9136円/m²	131万9459円/坪	+29.87％
1990年［平成2年］	55万9909円/m²	185万0939円/坪	+31.25％
1991年［平成3年］	72万4545円/m²	239万5191円/坪	+24.73％
1992年［平成4年］	69万3916円/m²	229万3939円/坪	+3.11％
1993年［平成5年］	52万4687円/m²	173万4504円/坪	-8.35％
1994年［平成6年］	44万5526円/m²	147万2814円/坪	-3.98％
1995年［平成7年］	38万2636円/m²	126万4913円/坪	-3.88％
1996年［平成8年］	35万3009円/m²	116万6972円/坪	-4.93％
1997年［平成9年］	32万5213円/m²	107万5086円/坪	-4.41％
1998年［平成10年］	29万2600円/m²	96万7272円/坪	-4.99％
1999年［平成11年］	26万0827円/m²	86万2238円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	23万9740円/m²	79万2531円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	21万3777円/m²	70万6701円/坪	-7.16％
2002年［平成14年］	18万8745円/m²	62万3951円/坪	-8.78％
2003年［平成15年］	15万8916円/m²	52万5344円/坪	-10.03％
2004年［平成16年］	14万0212円/m²	46万3512円/坪	-9.57％
2005年［平成17年］	12万9158円/m²	42万6969円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	12万2500円/m²	40万4958円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	11万8760円/m²	39万2595円/坪	-2.57％
2008年［平成20年］	11万7328円/m²	38万7861円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	11万5436円/m²	38万1606円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	11万0644円/m²	36万5765円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	10万5726円/m²	34万9510円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	10万0359円/m²	33万1766円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	9万4737円/m²	31万3183円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	9万3551円/m²	30万9261円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	9万3300円/m²	30万8429円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	9万0756円/m²	30万0020円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	9万1714円/m²	30万3189円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	9万2602円/m²	30万6125円/坪	+0.77％
2019年［平成31年］	9万4522円/m²	31万2470円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	10万3110円/m²	34万0861円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	10万3986円/m²	34万3758円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	10万6638円/m²	35万2523円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	10万7980円/m²	35万6958円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	11万0050円/m²	36万3801円/坪	+1.59％
2025年［令和7年］	11万2292円/m²	37万1214円/坪	+1.72％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0311円/m²	19万9375円/坪
1984年［昭和59年］	6万3288円/m²	20万9219円/坪	+4.94％
1985年［昭和60年］	6万5877円/m²	21万7777円/坪	+4.09％
1986年［昭和61年］	8万0725円/m²	26万6859円/坪	+4.39％
1987年［昭和62年］	8万4346円/m²	27万8830円/坪	+5.26％
1988年［昭和63年］	9万5661円/m²	31万6236円/坪	+12.68％
1989年［平成元年］	15万5840円/m²	51万5173円/坪	+25.62％
1990年［平成2年］	19万7218円/m²	65万1962円/坪	+26.25％
1991年［平成3年］	34万3277円/m²	113万4802円/坪	+14.99％
1992年［平成4年］	31万8944円/m²	105万4361円/坪	-5.13％
1993年［平成5年］	27万6555円/m²	91万4231円/坪	-5.18％
1994年［平成6年］	25万3705円/m²	83万8694円/坪	-4.05％
1995年［平成7年］	23万4655円/m²	77万5719円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	21万4625円/m²	70万9504円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	20万1945円/m²	66万7586円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	18万9015円/m²	62万4842円/坪	-3.39％
1999年［平成11年］	17万7690円/m²	58万7404円/坪	-3.63％
2000年［平成12年］	16万5430円/m²	54万6876円/坪	-4.08％
2001年［平成13年］	15万0100円/m²	49万6198円/坪	-6.76％
2002年［平成14年］	13万4440円/m²	44万4429円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	12万1886円/m²	40万2930円/坪	-9.60％
2004年［平成16年］	11万0150円/m²	36万4132円/坪	-8.40％
2005年［平成17年］	10万3172円/m²	34万1066円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	9万8227円/m²	32万4718円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	9万5547円/m²	31万5860円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	9万4665円/m²	31万2942円/坪	-1.01％
2009年［平成21年］	9万1752円/m²	30万3312円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	8万8326円/m²	29万1987円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	8万4491円/m²	27万9310円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	8万1730円/m²	27万0183円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	8万1120円/m²	26万8165円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	8万3100円/m²	27万4710円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	8万3357円/m²	27万5562円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	8万3853円/m²	27万7202円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	8万3835円/m²	27万7142円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	8万4875円/m²	28万0578円/坪	+0.99％
2019年［令和元年］	8万6210円/m²	28万4994円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	9万2562円/m²	30万5990円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	9万3510円/m²	30万9125円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	10万4034円/m²	34万3915円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	10万8691円/m²	35万9311円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	11万0683円/m²	36万5895円/坪	+1.54％

宇都宮駅の土地の売却価格査定

宇都宮駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

宇都宮駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
東武宇都宮駅の地価	13万8100円/m²	45万6528円/坪	+0.44％
南宇都宮駅の地価	7万2250円/m²	23万8842円/坪	+0.50％
雀宮駅の地価	4万7170円/m²	15万5933円/坪	+0.33％
岡本駅の地価	3万9190円/m²	12万9553円/坪	+0.43％
鶴田駅の地価	4万7200円/m²	15万6033円/坪	-0.03％
江曽島駅の地価	6万6666円/m²	22万0385円/坪	+0.34％
西川田駅の地価	6万3225円/m²	20万9008円/坪	+0.08％
氏家駅の地価	2万6142円/m²	8万6422円/坪	-0.66％
清原の地価	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+3.57％
今泉の地価	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+1.24％
簗瀬（エリア）の地価	8万2200円/m²	27万1735円/坪	+1.20％
戸祭（エリア）の地価	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+0.84％
御幸ケ原町の地価	6万1250円/m²	20万2479円/坪	+0.57％
平出町の地価	2万5500円/m²	8万4297円/坪	+0.00％
東宿郷の地価	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+2.31％
宝木の地価	3万4550円/m²	11万4214円/坪	-0.49％
中里町の地価	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-0.33％
鶴田町の地価	5万7700円/m²	19万0743円/坪	+0.22％
下岡本町の地価	5万9450円/m²	19万6528円/坪	+0.37％
陽東の地価	9万3800円/m²	31万0082円/坪	+4.39％
城東の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.82％
竹林町の地価	8万9200円/m²	29万4876円/坪	+1.47％
ゆいの杜の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+5.35％
泉が丘の地価	9万3650円/m²	30万9586円/坪	+2.92％
白沢町の地価	2万3200円/m²	7万6694円/坪	-0.04％
駒生町の地価	4万7150円/m²	15万5867円/坪	+0.53％
下栗町の地価	7万4500円/m²	24万6280円/坪	+1.33％
中岡本町の地価	4万5300円/m²	14万9752円/坪	+0.67％
岩曽町の地価	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+1.36％
大通りの地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+1.97％
平出工業団地の地価	2万5350円/m²	8万3801円/坪	+2.85％
元今泉の地価	16万4333円/m²	54万3250円/坪	+2.52％
中今泉の地価	12万7333円/m²	42万0936円/坪	+3.21％
平松本町の地価	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+2.90％
西川田町の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+0.52％
石井町の地価	5万0550円/m²	16万7107円/坪	+0.62％
今泉町の地価	9万0166円/m²	29万8071円/坪	+1.42％