天神町

天神町の最新の地価動向

天神町（てんじんちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が31万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万6198円/坪、前年比は+3.34％の上昇です。基準地価の平均が28万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万8760円/坪、前年比は+5.13％の上昇です。地価総平均は30万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は102万0385円/坪、前年比は+3.93％の上昇です。

天神町の最高価格地点は「府中市天神町1丁目5番18」（34万4000円/m²）で、最も低額地点は「府中市天神町4丁目24番14」（28万7000円/m²）です。

天神町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万0000円/m²（1997年）、最低値は28万0000円/m²（2014年）で、二者の落差は1.29倍です。基準地価の最高値は56万4000円/m²（1988年）、最低値は23万4000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.41倍です。
天神町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

天神町の平均地価を求めるにあたり、東京都府中市天神町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

天神町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.49％
1986年［昭和61年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+13.36％
1987年［昭和62年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+101.43％
1988年［昭和63年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-2.13％
1990年［平成2年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+1.45％
1991年［平成3年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-1.61％
1992年［平成4年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-13.97％
1993年［平成5年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-14.98％
1994年［平成6年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-11.41％
1995年［平成7年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-3.08％
1996年［平成8年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-3.76％
1997年［平成9年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-5.11％
2000年［平成12年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-3.78％
2001年［平成13年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-3.43％
2002年［平成14年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-2.75％
2003年［平成15年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-2.17％
2005年［平成17年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-1.11％
2006年［平成18年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+0.79％
2007年［平成19年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+8.20％
2008年［平成20年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+5.38％
2009年［平成21年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-7.70％
2010年［平成22年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+0.93％
2019年［令和元年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	30万8666円/m2	102万0385円/坪	+3.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1998年［平成10年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-4.23％
2001年［平成13年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-1.97％
2003年［平成15年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-2.01％
2004年［平成16年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.05％
2005年［平成17年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+6.71％
2008年［平成20年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+8.28％
2009年［平成21年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-6.42％
2010年［平成22年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+1.01％
2019年［平成31年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	+3.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.49％
1986年［昭和61年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+13.36％
1987年［昭和62年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+101.43％
1988年［昭和63年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-2.13％
1990年［平成2年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+1.45％
1991年［平成3年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-1.61％
1992年［平成4年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-13.97％
1993年［平成5年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-14.98％
1994年［平成6年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-11.41％
1995年［平成7年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-3.08％
1996年［平成8年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-3.76％
1997年［平成9年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.05％
2000年［平成12年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.57％
2007年［平成19年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+9.69％
2008年［平成20年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.47％
2009年［平成21年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-8.97％
2010年［平成22年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.25％
2024年［令和6年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+5.13％

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