たまプラーザ駅

たまプラーザ駅の最新の地価動向

たまプラーザ駅（たまぷらーざえき）の最新の地価は、公示地価の平均が46万0937円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は152万3760円/坪、前年比+3.73％の上昇です。基準地価の平均が57万3200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は189万4876円/坪、前年比+5.13％の上昇です。地価総平均は48万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は161万2121円/坪、前年比+4.01％の上昇です。

たまプラーザ駅の最も高価格地点は「横浜市青葉区美しが丘1丁目4番16」（150万0000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市青葉区美しが丘西3丁目37番13」（22万7000円/m²）です。

たまプラーザ駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は84万2500円/m²（1988年）、最安値は25万6333円/m²（2005年）で、両者の差異は3.29倍です。基準地価の最高値は206万0000円/m²（1988年）、最低値は22万5500円/m²（1983年）で、双方の差異は9.14倍です。
たまプラーザ駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

たまプラーザ駅の地価平均を求めるにあたり、神奈川県内、たまプラーザ駅付近の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

たまプラーザ駅の所属路線の沿線地価

たまプラーザ駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の基準地価平均が139万1877円/m²です。地点の地価はたまプラーザ駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

たまプラーザ駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+10.10％
1986年［昭和61年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+24.03％
1987年［昭和62年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+185.79％
1988年［昭和63年］	157万3000円/m2	519万9999円/坪	+8.72％
1989年［平成元年］	138万9166円/m2	459万2286円/坪	-8.13％
1990年［平成2年］	127万2857円/m2	420万7792円/坪	+0.35％
1991年［平成3年］	118万9875円/m2	393万3471円/坪	+0.08％
1992年［平成4年］	105万8875円/m2	350万0413円/坪	-11.29％
1993年［平成5年］	81万9375円/m2	270万8677円/坪	-22.61％
1994年［平成6年］	71万4125円/m2	236万0743円/坪	-11.51％
1995年［平成7年］	61万5888円/m2	203万5996円/坪	-4.67％
1996年［平成8年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-9.01％
1997年［平成9年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	46万3300円/m2	153万1570円/坪	-3.95％
1999年［平成11年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-5.90％
2000年［平成12年］	40万3900円/m2	133万5206円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	38万2100円/m2	126万3140円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	35万5600円/m2	117万5537円/坪	-6.09％
2003年［平成15年］	33万3800円/m2	110万3471円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	31万8400円/m2	105万2561円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	31万6400円/m2	104万5950円/坪	-0.28％
2006年［平成18年］	33万0900円/m2	109万3884円/坪	+3.61％
2007年［平成19年］	36万6300円/m2	121万0909円/坪	+9.82％
2008年［平成20年］	39万8800円/m2	131万8347円/坪	+8.75％
2009年［平成21年］	36万0900円/m2	119万3057円/坪	-8.86％
2010年［平成22年］	33万5090円/m2	110万7738円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	33万4363円/m2	110万5334円/坪	-0.30％
2012年［平成24年］	33万9916円/m2	112万3691円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	34万5166円/m2	114万1046円/坪	+1.31％
2014年［平成26年］	35万5416円/m2	117万4931円/坪	+2.85％
2015年［平成27年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	+2.73％
2016年［平成28年］	35万4941円/m2	117万3359円/坪	+2.30％
2017年［平成29年］	36万7611円/m2	121万5243円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	37万8166円/m2	125万0137円/坪	+2.51％
2019年［令和元年］	39万0947円/m2	129万2387円/坪	+2.59％
2020年［令和2年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	40万4526円/m2	133万7277円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	47万5450円/m2	157万1735円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	48万7666円/m2	161万2121円/坪	+4.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪
1988年［昭和63年］	84万2500円/m2	278万5123円/坪	+28.87％
1989年［平成元年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-11.04％
1990年［平成2年］	67万2333円/m2	222万2589円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	62万0250円/m2	205万0413円/坪	-7.44％
1993年［平成5年］	47万8750円/m2	158万2644円/坪	-22.60％
1994年［平成6年］	42万5750円/m2	140万7438円/坪	-10.94％
1995年［平成7年］	40万8600円/m2	135万0743円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-7.46％
1997年［平成9年］	36万6166円/m2	121万0468円/坪	-3.04％
1998年［平成10年］	35万4833円/m2	117万3002円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	33万5333円/m2	110万8539円/坪	-5.49％
2000年［平成12年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-5.99％
2001年［平成13年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-4.31％
2002年［平成14年］	28万4166円/m2	93万9393円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	25万9166円/m2	85万6749円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	+1.68％
2007年［平成19年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+8.15％
2008年［平成20年］	31万6166円/m2	104万5179円/坪	+10.67％
2009年［平成21年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	26万6857円/m2	88万2172円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	26万6571円/m2	88万1227円/坪	-0.17％
2012年［平成24年］	28万2750円/m2	93万4710円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+1.21％
2014年［平成26年］	29万5375円/m2	97万6446円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	30万4375円/m2	100万6198円/坪	+2.71％
2016年［平成28年］	30万9615円/m2	102万3521円/坪	+2.35％
2017年［平成29年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	33万4142円/m2	110万4604円/坪	+2.53％
2019年［平成31年］	34万8666円/m2	115万2617円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	35万8733円/m2	118万5895円/坪	+2.72％
2021年［令和3年］	36万1400円/m2	119万4710円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	36万7866円/m2	121万6088円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	44万1062円/m2	145万8057円/坪	+2.28％
2024年［令和6年］	46万0937円/m2	152万3760円/坪	+3.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+10.10％
1986年［昭和61年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+24.03％
1987年［昭和62年］	193万6666円/m2	640万2203円/坪	+185.79％
1988年［昭和63年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	+2.00％
1989年［平成元年］	170万8750円/m2	564万8760円/坪	-6.19％
1990年［平成2年］	172万3250円/m2	569万6694円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	171万0750円/m2	565万5371円/坪	-1.49％
1992年［平成4年］	149万7500円/m2	495万0413円/坪	-15.13％
1993年［平成5年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-22.62％
1994年［平成6年］	100万2500円/m2	331万4049円/坪	-12.08％
1995年［平成7年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-8.72％
1996年［平成8年］	75万2750円/m2	248万8429円/坪	-10.95％
1997年［平成9年］	67万4500円/m2	222万9752円/坪	-5.85％
1998年［平成10年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	-5.28％
1999年［平成11年］	57万4500円/m2	189万9173円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	53万6500円/m2	177万3553円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	50万1750円/m2	165万8677円/坪	-5.14％
2002年［平成14年］	46万2750円/m2	152万9752円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	42万8750円/m2	141万7355円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	40万7250円/m2	134万6280円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	+1.24％
2006年［平成18年］	43万4750円/m2	143万7190円/坪	+6.51％
2007年［平成19年］	48万9250円/m2	161万7355円/坪	+12.32％
2008年［平成20年］	52万2750円/m2	172万8099円/坪	+5.88％
2009年［平成21年］	46万0750円/m2	152万3140円/坪	-11.80％
2010年［平成22年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-0.53％
2012年［平成24年］	45万4250円/m2	150万1652円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	+1.53％
2014年［平成26年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	+2.82％
2015年［平成27年］	49万0250円/m2	162万0661円/坪	+2.78％
2016年［平成28年］	50万2250円/m2	166万0330円/坪	+2.20％
2017年［平成29年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+2.19％
2018年［平成30年］	53万2250円/m2	175万9504円/坪	+2.44％
2019年［令和元年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	55万9500円/m2	184万9586円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	56万6250円/m2	187万1900円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	+4.87％
2024年［令和6年］	57万3200円/m2	189万4876円/坪	+5.13％

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