2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
18万0750
円/m2
変動率
-0.54
％
下落
坪単価
59万7520
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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菅生（すがお）の最新の地価は、公示地価の平均値が18万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は59万8347円/坪であり、変動率は-0.54％の下落です。基準地価の平均値が18万0500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は59万6694円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.55％の下落です。地価総平均は18万0750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は59万7520円/坪であり、変動率は-0.54％の下落です。
菅生の最高価格地点は「川崎市宮前区菅生5丁目1292番22」（18万2000円/m2）で、最も低価格地点は「川崎市宮前区菅生3-39-4」（17万9000円/m2）です。
菅生は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万8000円/m2（1988年）、最低値は18万0000円/m2（2013年）で、双方の差は2.38倍です。基準地価の最高値は20万7000円/m2（2008年）、最低値は18万0500円/m2（2021年）で、両者の差は1.15倍です。
菅生の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
菅生の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県川崎市宮前区菅生、菅生ケ丘の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +2.22％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +2.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +11.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +86.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -7.55％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +0.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +0.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万9500円/m2 | 125万4545円/坪 | -5.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | -13.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -6.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | -1.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -3.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | -2.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -1.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -5.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -5.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -4.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -5.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -5.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -5.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万1666円/m2 | 63万3608円/坪 | -3.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万0333円/m2 | 62万9201円/坪 | -0.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万6333円/m2 | 68万2093円/坪 | +4.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万1333円/m2 | 63万2506円/坪 | -7.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -3.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -1.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | +0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万2333円/m2 | 60万2754円/坪 | +0.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万1750円/m2 | 60万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万1750円/m2 | 60万0826円/坪 | -0.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | -0.54％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +2.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +2.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +11.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +86.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -7.55％ | |
| 1990年［平成2年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +0.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +0.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万9500円/m2 | 125万4545円/坪 | -5.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | -13.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -6.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | -1.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -3.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | -2.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -1.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -5.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -5.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -4.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -5.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -5.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -5.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -3.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -1.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +2.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +6.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -7.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -4.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -1.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +0.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -0.54％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +5.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +1.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -7.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -3.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -1.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | -0.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -0.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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