菅生の最新の地価動向
菅生(すがお)の最新の地価は、公示地価の平均値が17万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は59万3388円/坪で過去最安値であり、変動率-0.83%の下降です。基準地価の平均値が18万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は59万5041円/坪で過去最安値であり、変動率-0.28%の下降です。地価総平均は17万9750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は59万4214円/坪で過去最安値であり、変動率-0.55%の下降です。
菅生の最高価格地点は「川崎市宮前区菅生5-7-12」(18万1000円/m2)で、最も低額地点は「川崎市宮前区菅生3-39-4」(17万8000円/m2)です。
菅生は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万8000円/m2(1988年)、最安値は17万9500円/m2(2022年)で、二者の違いは2.38倍です。基準地価の最高値は20万7000円/m2(2008年)、最低値は18万0000円/m2(2022年)で、二者の違いは1.15倍です。
菅生の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
菅生の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市宮前区菅生、菅生ケ丘の基準点の地価を平均化しました。