西野川の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
20万5500
円/m2
変動率
+4.00
％
坪単価
67万9338
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 川崎市宮前区西野川1-40-38 | 梶が谷駅より2,100m | 22万0000 円/m2 | 72万7272 円/坪 | +4.76 ％ | |
| 2位 | 川崎市宮前区西野川2-11-5 | 梶が谷駅より2,600m | 19万1000 円/m2 | 63万1404 円/坪 | +3.24 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西野川（にしのがわ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は20万5500円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では67万9338円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.00％の上昇です。
西野川の最も高価格な地点は「川崎市宮前区西野川1-40-38」（22万0000円/m2）で、最も低価格な地点は「川崎市宮前区西野川2-11-5」（19万1000円/m2）です。
西野川（にしのがわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は20万5500円/m2、坪単価では平均 67万9338円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.00％の上昇です。
西野川（にしのがわ）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
西野川の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市宮前区西野川の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
西野川の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -6.06％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -1.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -2.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -2.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -2.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -5.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -5.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -5.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -6.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -6.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -5.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -3.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -1.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.68％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +6.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -4.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -2.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -0.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -0.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +0.26％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | +0.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -0.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -0.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +0.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +2.42％ | |
| 2025年［令和7年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +3.66％ | |
| 2026年［令和8年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | +4.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西野川エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 鷺沼駅の地価 | 44万0571円/m2 | 145万6434円/坪 | +6.25％ | |
| たまプラーザ駅の地価 | 53万8714円/m2 | 178万0873円/坪 | +4.14％ | |
| 宮崎台駅の地価 | 37万3166円/m2 | 123万3608円/坪 | +5.27％ | |
| 宮前平駅の地価 | 32万7473円/m2 | 108万2557円/坪 | +4.24％ | |
| 生田駅の地価 | 24万0176円/m2 | 79万3971円/坪 | +3.43％ | |
| 向ヶ丘遊園駅の地価 | 51万2600円/m2 | 169万4545円/坪 | +5.67％ | |
| 梶が谷駅の地価 | 26万5615円/m2 | 87万8067円/坪 | +3.25％ | |
| 宿河原駅の地価 | 27万1777円/m2 | 89万8438円/坪 | +3.62％ | |
| 北山田駅の地価 | 31万8875円/m2 | 105万4132円/坪 | +3.81％ | |
| 菅生の地価 | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +2.37％ | |
| 土橋の地価 | 42万8833円/m2 | 141万7630円/坪 | +5.39％ | |
| 有馬の地価 | 34万3142円/m2 | 113万4356円/坪 | +5.65％ | |
| 東有馬の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +4.83％ | |
| 犬蔵の地価 | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | +4.41％ | |
| 馬絹の地価 | 34万5666円/m2 | 114万2699円/坪 | +5.15％ | |
| 神木の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +4.87％ | |
| 野川本町の地価 | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +3.01％ | |
| 平の地価 | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | +2.84％ | |
| 野川台の地価 | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +6.02％ | |
| 小台の地価 | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +8.03％ | |
| 宮崎の地価 | 45万3500円/m2 | 149万9173円/坪 | +5.48％ | |
| 南野川の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +2.33％ | |
| 神木本町の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +3.72％ | |
| 初山の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +4.26％ | |
| 水沢の地価 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +3.31％ | |
| 白幡台の地価 | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +3.43％ | |
| 五所塚の地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +1.91％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
