宝の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県市川市宝

宝の不動産売却価格査定

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宝の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	市川市宝1-14-11	行徳駅より1,600m	38万2000 円/m²	126万2809 円/坪	+2.14 ％
千葉県市川市宝1-14-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

市川市宝1-14-11

行徳駅より1,600m

38万2000 円/m²

126万2809 円/坪

+2.14 ％

宝の最新の地価の動向

宝の公示地価の動向 2026年［令和8年］

宝（たから）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は38万2000円/m²、坪単価では平均 126万2809円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.14％の上昇です。

宝の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宝（たから）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

宝の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

宝（たから）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は37万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では123万6363円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.36％の上昇です。

宝の地価平均の計算方法

宝の地価平均を求めるにあたり、千葉県市川市宝の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

宝の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

宝の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪
1984年［昭和59年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+51.85％
1988年［昭和63年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+125.61％
1989年［平成元年］	59万8000円/m²	197万6859円/坪	-19.19％
1990年［平成2年］	68万1000円/m²	225万1239円/坪	+13.88％
1991年［平成3年］	72万9000円/m²	240万9917円/坪	+7.05％
1992年［平成4年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	-16.87％
1993年［平成5年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-21.62％
1994年［平成6年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	-8.42％
1995年［平成7年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-4.60％
1996年［平成8年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	-14.46％
1997年［平成9年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-14.11％
2000年［平成12年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-4.03％
2003年［平成15年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-4.20％
2004年［平成16年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+1.80％
2006年［平成18年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+5.31％
2007年［平成19年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+10.92％
2008年［平成20年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+9.85％
2009年［平成21年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	-6.21％
2010年［平成22年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-13.24％
2011年［平成23年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+2.98％
2019年［平成31年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+2.48％
2020年［令和2年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+4.03％
2021年［令和3年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+4.25％
2023年［令和5年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+9.26％
2024年［令和6年］	34万2000円/m²	113万0578円/坪	+15.93％
2025年［令和7年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	+9.36％
2026年［令和8年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+2.14％

宝の土地の売却価格査定

宝エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

宝の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
市川駅の地価	79万6142円/m²	263万1877円/坪	+5.77％
行徳駅の地価	54万8666円/m²	181万3774円/坪	+4.01％
妙典駅の地価	40万3333円/m²	133万3333円/坪	+2.92％
原木中山駅の地価	28万7750円/m²	95万1239円/坪	+6.79％
下総中山駅の地価	36万9333円/m²	122万0936円/坪	+5.14％
京成中山駅の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+5.05％
本八幡駅の地価	80万1500円/m²	264万9586円/坪	+4.13％
京成八幡駅の地価	61万9000円/m²	204万6280円/坪	+3.68％
船橋法典駅の地価	14万6272円/m²	48万3546円/坪	+3.77％
南行徳駅の地価	42万3222円/m²	139万9081円/坪	+3.81％
西船橋駅の地価	42万9100円/m²	141万8512円/坪	+7.63％
松飛台駅の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+11.34％
国府台駅の地価	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+2.57％
市川真間駅の地価	71万9166円/m²	237万7410円/坪	+4.95％
菅野駅の地価	31万9666円/m²	105万6749円/坪	+2.03％
鬼越駅の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+2.13％
矢切駅の地価	16万9833円/m²	56万1432円/坪	+7.05％
北国分駅の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+5.80％
秋山駅の地価	14万2360円/m²	47万0611円/坪	+8.29％
市川大野駅の地価	13万3471円/m²	44万1227円/坪	+1.78％
二俣新町駅の地価	23万5166円/m²	77万7410円/坪	+9.47％
東中山駅の地価	27万6600円/m²	91万4380円/坪	+3.70％
市川塩浜駅の地価	31万3333円/m²	103万5812円/坪	+8.30％
大町駅の地価
宮久保の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+2.10％
曽谷の地価	15万8500円/m²	52万3966円/坪	+2.60％
柏井町の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+2.57％
若宮の地価	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+1.62％
八幡の地価	140万7000円/m²	465万1239円/坪	+4.14％
南八幡の地価	79万8000円/m²	263万8016円/坪	+5.14％
真間の地価	31万8500円/m²	105万2892円/坪	+2.53％
欠真間の地価	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+2.12％
東菅野の地価	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+3.90％
鬼高の地価	34万7000円/m²	114万7107円/坪	+2.36％
原木の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+6.84％
大野町の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.10％
南大野の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+2.84％
稲荷木の地価	27万9500円/m²	92万3966円/坪	+2.18％
末広の地価	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+3.43％
塩焼の地価	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+4.03％
行徳駅前の地価	87万4000円/m²	288万9256円/坪	+5.85％
相之川の地価	43万9000円/m²	145万1239円/坪	+2.09％
新田の地価	73万5000円/m²	242万9752円/坪	+4.61％
平田の地価	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+5.26％
大洲の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+2.84％
福栄の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+3.66％
田尻の地価	29万6500円/m²	98万0165円/坪	+6.11％
国分の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+1.50％
中国分の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+5.26％
下貝塚の地価	9万4300円/m²	31万1735円/坪	+0.00％
稲越の地価	9万7800円/m²	32万3305円/坪	+5.73％
本塩の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+3.78％
市川南の地価	44万3000円/m²	146万4462円/坪	+3.50％
塩浜の地価	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+6.67％
高浜町の地価	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+13.30％
高谷新町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+8.95％
新浜の地価	35万9000円/m²	118万6776円/坪	+4.66％
大和田の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+3.26％
東大和田の地価	42万6000円/m²	140万8264円/坪	+2.16％