田子

田子の最新の地価動向

田子（たご）の現在の地価は、公示地価の平均が9万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は32万0661円/坪であり、前年比は+6.33％の上昇です。基準地価の平均が11万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万3553円/坪で過去最高値であり、前年比は+5.61％の上昇です。地価総平均は9万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万5950円/坪であり、前年比は+5.83％の上昇です。

田子の最高価格地点は「仙台市宮城野区田子3-5-25」（11万7000円/m²）で、最低額地点は「仙台市宮城野区田子字鳥井16番70」（7万7000円/m²）です。

田子は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3000円/m²（1991年）、最低値は6万4350円/m²（2011年）で、二者の落差は1.76倍です。基準地価の最高値は11万3000円/m²（2024年）、最低値は7万5300円/m²（2006年）で、二者の落差は1.50倍です。
田子の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

田子の平均地価を求めるにあたり、宮城県仙台市宮城野区田子、田子西の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

田子の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪
1990年［平成2年］	9万4350円/m2	31万1900円/坪	+27.82％
1991年［平成3年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+18.70％
1992年［平成4年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.05％
1993年［平成5年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.31％
1994年［平成6年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-0.72％
1995年［平成7年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.41％
1996年［平成8年］	9万5933円/m2	31万7134円/坪	-0.08％
1997年［平成9年］	9万5933円/m2	31万7134円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	9万3166円/m2	30万7988円/坪	-2.47％
2000年［平成12年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-5.99％
2002年［平成14年］	8万0366円/m2	26万5674円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	-3.86％
2004年［平成16年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	7万1466円/m2	23万6253円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	-2.87％
2007年［平成19年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+0.60％
2008年［平成20年］	7万1066円/m2	23万4931円/坪	+1.20％
2009年［平成21年］	7万0133円/m2	23万1845円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	6万8933円/m2	22万7878円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	+1.66％
2013年［平成25年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	+2.24％
2014年［平成26年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+2.97％
2015年［平成27年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+2.22％
2016年［平成28年］	7万7433円/m2	25万5977円/坪	+2.76％
2017年［平成29年］	8万0233円/m2	26万5234円/坪	+3.40％
2018年［平成30年］	8万2766円/m2	27万3608円/坪	+2.96％
2019年［令和元年］	8万5533円/m2	28万2754円/坪	+3.23％
2020年［令和2年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+2.91％
2021年［令和3年］	8万8833円/m2	29万3663円/坪	+1.10％
2022年［令和4年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+5.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1990年［平成2年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+23.19％
1991年［平成3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+27.40％
1992年［平成4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.54％
1993年［平成5年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-3.67％
1994年［平成6年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-1.09％
1995年［平成7年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-2.26％
2000年［平成12年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-1.93％
2001年［平成13年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-5.94％
2002年［平成14年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-3.43％
2004年［平成16年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-4.45％
2005年［平成17年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-0.23％
2008年［平成20年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	+0.83％
2009年［平成21年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-0.95％
2010年［平成22年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+0.99％
2013年［平成25年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+1.77％
2014年［平成26年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+3.33％
2018年［平成30年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	+2.67％
2019年［平成31年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+3.19％
2020年［令和2年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	+3.36％
2021年［令和3年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+4.56％
2024年［令和6年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+5.94％
2025年［令和7年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+6.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪
1990年［平成2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+32.45％
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
1993年［平成5年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
1994年［平成6年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
2000年［平成12年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-6.09％
2002年［平成14年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-4.73％
2004年［平成16年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.26％
2008年［平成20年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.95％
2009年［平成21年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-0.65％
2011年［平成23年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-0.13％
2012年［平成24年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+3.02％
2013年［平成25年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.18％
2014年［平成26年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+3.70％
2015年［平成27年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+5.00％
2017年［平成29年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+3.54％
2018年［平成30年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+3.53％
2019年［令和元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+3.31％
2020年［令和2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+5.61％

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