塩焼の基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県市川市塩焼

塩焼の不動産売却価格査定

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塩焼の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	市川市塩焼2-14-35	妙典駅より650m	38万7000 円/m²	127万9338 円/坪	+4.03 ％
千葉県市川市塩焼2-14-35 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

塩焼の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

市川市塩焼2-14-35

妙典駅より650m

38万7000 円/m²

127万9338 円/坪

+4.03 ％

塩焼の最新の地価の動向

塩焼の基準地価の動向 2025年［令和7年］

塩焼（しおやき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は38万7000円/m²、坪単価では平均 127万9338円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.03％の上昇です。

塩焼の公示地価の動向 2026年［令和8年］

塩焼（しおやき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

塩焼の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

塩焼（しおやき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は38万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では127万9338円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.03％の上昇です。

塩焼の地価平均の計算方法

塩焼の地価平均を求めるにあたり、千葉県市川市塩焼の標準地・基準地の地価から計算しました。

塩焼の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

塩焼について

塩焼（しおやき）は千葉県市川市の町名です。塩焼1丁目、塩焼2丁目、塩焼3丁目、塩焼4丁目、塩焼5丁目からなります。千葉県市川市塩焼の郵便番号は〒272-0114です。塩焼地区は東京メトロ東西線の妙典駅（みょうでんえき）より南東にあります。塩焼地区の東方を江戸川が流れます。塩焼地区の南方を首都高速湾岸線が通ります。塩焼地区内には市川市立塩焼小学校、市川市立塩焼幼稚園、市川市立塩焼保育園、塩焼中央公園、塩焼2丁目広場（白砂公園）、新場山公園、もっこく公園、行徳ハイム（集合住宅）、行徳ニューハイツ（集合住宅）、マーシー動物病院、オリンピック行徳店（スーパーマーケット）、ローソン市川塩焼五丁目店、セブン-イレブン市川塩焼1丁目店、セブン-イレブン市川塩焼店、岡田商店（青果店）、そば処長寿庵、さくらそば、中華定食小吉があります。

塩焼の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪
2023年［令和5年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+12.34％
2024年［令和6年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+7.51％
2025年［令和7年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+4.03％

塩焼の土地の売却価格査定

塩焼エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

塩焼の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
市川駅の地価	79万6142円/m²	263万1877円/坪	+5.77％
行徳駅の地価	54万8666円/m²	181万3774円/坪	+4.01％
妙典駅の地価	40万3333円/m²	133万3333円/坪	+2.92％
原木中山駅の地価	28万7750円/m²	95万1239円/坪	+6.79％
下総中山駅の地価	36万9333円/m²	122万0936円/坪	+5.14％
京成中山駅の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+5.05％
本八幡駅の地価	80万1500円/m²	264万9586円/坪	+4.13％
京成八幡駅の地価	61万9000円/m²	204万6280円/坪	+3.68％
船橋法典駅の地価	14万6272円/m²	48万3546円/坪	+3.77％
南行徳駅の地価	42万3222円/m²	139万9081円/坪	+3.81％
西船橋駅の地価	42万9100円/m²	141万8512円/坪	+7.63％
松飛台駅の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+11.34％
国府台駅の地価	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+2.57％
市川真間駅の地価	71万9166円/m²	237万7410円/坪	+4.95％
菅野駅の地価	31万9666円/m²	105万6749円/坪	+2.03％
鬼越駅の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+2.13％
矢切駅の地価	16万9833円/m²	56万1432円/坪	+7.05％
北国分駅の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+5.80％
秋山駅の地価	14万2360円/m²	47万0611円/坪	+8.29％
市川大野駅の地価	13万3471円/m²	44万1227円/坪	+1.78％
二俣新町駅の地価	23万5166円/m²	77万7410円/坪	+9.47％
東中山駅の地価	27万6600円/m²	91万4380円/坪	+3.70％
市川塩浜駅の地価	31万3333円/m²	103万5812円/坪	+8.30％
大町駅の地価
宮久保の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+2.10％
曽谷の地価	15万8500円/m²	52万3966円/坪	+2.60％
柏井町の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+2.57％
若宮の地価	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+1.62％
八幡の地価	140万7000円/m²	465万1239円/坪	+4.14％
南八幡の地価	79万8000円/m²	263万8016円/坪	+5.14％
真間の地価	31万8500円/m²	105万2892円/坪	+2.53％
欠真間の地価	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+2.12％
東菅野の地価	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+3.90％
鬼高の地価	34万7000円/m²	114万7107円/坪	+2.36％
原木の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+6.84％
大野町の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.10％
南大野の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+2.84％
稲荷木の地価	27万9500円/m²	92万3966円/坪	+2.18％
末広の地価	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+3.43％
行徳駅前の地価	87万4000円/m²	288万9256円/坪	+5.85％
相之川の地価	43万9000円/m²	145万1239円/坪	+2.09％
新田の地価	73万5000円/m²	242万9752円/坪	+4.61％
平田の地価	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+5.26％
大洲の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+2.84％
福栄の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+3.66％
田尻の地価	29万6500円/m²	98万0165円/坪	+6.11％
国分の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+1.50％
中国分の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+5.26％
下貝塚の地価	9万4300円/m²	31万1735円/坪	+0.00％
稲越の地価	9万7800円/m²	32万3305円/坪	+5.73％
本塩の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+3.78％
市川南の地価	44万3000円/m²	146万4462円/坪	+3.50％
塩浜の地価	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+6.67％
高浜町の地価	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+13.30％
高谷新町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+8.95％
新浜の地価	35万9000円/m²	118万6776円/坪	+4.66％
大和田の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+3.26％
東大和田の地価	42万6000円/m²	140万8264円/坪	+2.16％
宝の地価	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+2.14％