新松戸

新松戸の最新の地価動向

新松戸（しんまつど）の直近の地価は、公示地価の平均値が34万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は114万3801円/坪、変動率+8.38％の上昇です。基準地価の平均値が56万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は185万1239円/坪、変動率+7.50％の上昇です。地価総平均は38万7428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は128万0755円/坪、変動率+5.98％の上昇です。

新松戸の最高価格地点は「松戸市新松戸2丁目108番」（90万0000円/m²）で、最も低額地点は「松戸市新松戸7丁目259番1」（19万7000円/m²）です。

新松戸は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万0000円/m²（1991年）、最安値は17万9000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.58倍です。基準地価の最高値は495万0000円/m²（1990年）、最低値は38万6500円/m²（2012年）で、双方の違いは12.81倍です。
新松戸の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

新松戸の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県松戸市新松戸の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

新松戸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1984年［昭和59年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	200万7000円/m2	663万4710円/坪	+15.05％
1988年［昭和63年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+77.35％
1989年［平成元年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	275万5000円/m2	910万7438円/坪	+9.81％
1991年［平成3年］	276万0000円/m2	912万3966円/坪	+6.44％
1992年［平成4年］	197万7500円/m2	653万7190円/坪	-23.17％
1993年［平成5年］	145万2500円/m2	480万1652円/坪	-24.03％
1994年［平成6年］	132万1500円/m2	436万8595円/坪	-11.33％
1995年［平成7年］	116万5000円/m2	385万1239円/坪	-10.69％
1996年［平成8年］	95万8500円/m2	316万8595円/坪	-13.24％
1997年［平成9年］	85万8000円/m2	283万6363円/坪	-7.69％
1998年［平成10年］	60万3750円/m2	199万5867円/坪	-7.51％
1999年［平成11年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	-12.02％
2000年［平成12年］	44万4750円/m2	147万0247円/坪	-12.73％
2001年［平成13年］	38万1250円/m2	126万0330円/坪	-11.43％
2002年［平成14年］	37万2400円/m2	123万1074円/坪	-7.42％
2003年［平成15年］	35万4600円/m2	117万2231円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	34万5400円/m2	114万1818円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	34万1800円/m2	112万9917円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	35万3200円/m2	116万7603円/坪	+3.39％
2007年［平成19年］	36万9600円/m2	122万1818円/坪	+4.69％
2008年［平成20年］	36万2333円/m2	119万7796円/坪	+4.92％
2009年［平成21年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	33万4666円/m2	110万6336円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	32万5666円/m2	107万6584円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	30万6285円/m2	101万2514円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	30万9428円/m2	102万2904円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	31万2857円/m2	103万4238円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	32万6571円/m2	107万9574円/坪	+2.90％
2020年［令和2年］	33万6428円/m2	111万2160円/坪	+2.14％
2021年［令和3年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	34万6571円/m2	114万5690円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	36万1714円/m2	119万5749円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	38万7428円/m2	128万0755円/坪	+5.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1984年［昭和59年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+15.05％
1988年［昭和63年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+133.64％
1989年［平成元年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+12.00％
1991年［平成3年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-16.41％
1993年［平成5年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-20.56％
1994年［平成6年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-14.59％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-9.09％
1996年［平成8年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-6.97％
1997年［平成9年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-3.58％
1998年［平成10年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	-3.04％
1999年［平成11年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-11.37％
2000年［平成12年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-11.74％
2001年［平成13年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-10.34％
2002年［平成14年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	-9.66％
2003年［平成15年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-3.16％
2005年［平成17年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	+2.77％
2007年［平成19年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	+4.64％
2008年［平成20年］	31万7250円/m2	104万8760円/坪	+7.24％
2009年［平成21年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	29万0250円/m2	95万9504円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	27万8250円/m2	91万9834円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	26万3800円/m2	87万2066円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	26万6200円/m2	87万9999円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.63％
2019年［平成31年］	27万7200円/m2	91万6363円/坪	+2.52％
2020年［令和2年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.29％
2021年［令和3年］	28万6600円/m2	94万7438円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	31万8400円/m2	105万2561円/坪	+5.37％
2025年［令和7年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+8.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪
1988年［昭和63年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+21.05％
1989年［平成元年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	495万0000円/m2	1636万3636円/坪	+7.61％
1991年［平成3年］	488万0000円/m2	1613万2231円/坪	-1.41％
1992年［平成4年］	342万0000円/m2	1130万5785円/坪	-29.92％
1993年［平成5年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	-27.49％
1994年［平成6年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	-8.06％
1995年［平成7年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-12.28％
1996年［平成8年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	-19.50％
1997年［平成9年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-11.80％
1998年［平成10年］	76万4000円/m2	252万5619円/坪	-11.97％
1999年［平成11年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	-12.68％
2000年［平成12年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-13.73％
2001年［平成13年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	-12.52％
2002年［平成14年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	41万9500円/m2	138万6776円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-1.45％
2005年［平成17年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-0.01％
2006年［平成18年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+4.32％
2007年［平成19年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+4.77％
2008年［平成20年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+1.51％
2016年［平成28年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+3.85％
2020年［令和2年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	+1.79％
2021年［令和3年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+1.04％
2022年［令和4年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	+2.83％
2023年［令和5年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	+4.70％
2024年［令和6年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+7.50％

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