新百合ヶ丘駅

新百合ヶ丘駅の最新の地価動向

新百合ヶ丘駅（しんゆりがおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が35万3058円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は116万7136円/坪であり、前年比は+4.56％の上昇です。基準地価の平均が47万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は158万6115円/坪であり、前年比は+6.61％の上昇です。地価総平均は38万1863円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は126万2359円/坪であり、前年比は+4.95％の上昇です。

新百合ヶ丘駅の最も高額地点は「神奈川県川崎市麻生区上麻生1-5-2」（150万0000円/m²）で、最も低価格地点は「神奈川県川崎市麻生区向原3-17-13」（14万9000円/m²）です。

新百合ヶ丘駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万5333円/m²（1988年）、最低値は27万5000円/m²（2005年）で、二者の落差は2.67倍です。基準地価の最高値は50万8750円/m²（2023年）、最低値は17万2000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.96倍です。
新百合ヶ丘駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

新百合ヶ丘駅の平均地価を求めるにあたり、新百合ヶ丘駅付近、神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目・5～6丁目、金程、千代ケ丘4丁目、上麻生1～3丁目、王禅寺西1～4丁目、王禅寺東1～2丁目、向原、東百合丘3～4丁目の標準地・基準地の地価から算定しました。

新百合ヶ丘駅の所属路線の沿線地価

新百合ヶ丘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の基準地価平均が86万5035円/m²、小田急多摩線の基準地価平均が22万7050円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は新百合ヶ丘駅に近いほど高い傾向にあります。

新百合ヶ丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+6.63％
1987年［昭和62年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+69.95％
1988年［昭和63年］	64万1250円/m2	211万9834円/坪	+9.45％
1989年［平成元年］	49万9750円/m2	165万2066円/坪	-18.97％
1990年［平成2年］	49万6500円/m2	164万1322円/坪	-0.63％
1991年［平成3年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-0.27％
1992年［平成4年］	44万2200円/m2	146万1818円/坪	-8.58％
1993年［平成5年］	35万2833円/m2	116万6391円/坪	-17.85％
1994年［平成6年］	31万8428円/m2	105万2656円/坪	-8.83％
1995年［平成7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	30万0142円/m2	99万2207円/坪	-4.67％
1997年［平成9年］	29万1285円/m2	96万2927円/坪	-2.96％
1998年［平成10年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-2.72％
1999年［平成11年］	39万9916円/m2	132万2038円/坪	-5.24％
2000年［平成12年］	37万1250円/m2	122万7272円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	33万2571円/m2	109万9409円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	30万7571円/m2	101万6765円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	28万4357円/m2	94万0023円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	26万6714円/m2	88万1700円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	25万8571円/m2	85万4781円/坪	+0.38％
2007年［平成19年］	27万9071円/m2	92万2550円/坪	+7.29％
2008年［平成20年］	29万8266円/m2	98万6005円/坪	+8.23％
2009年［平成21年］	27万7187円/m2	91万6322円/坪	-5.62％
2010年［平成22年］	26万7937円/m2	88万5743円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	26万8235円/m2	88万6728円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	26万6764円/m2	88万1866円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	27万1388円/m2	89万7153円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	27万6166円/m2	91万2947円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	28万0388円/m2	92万6905円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	28万4944円/m2	94万1965円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	33万1421円/m2	109万5606円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	34万1842円/m2	113万0056円/坪	+1.43％
2019年［令和元年］	34万4050円/m2	113万7355円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	35万1800円/m2	116万2975円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	35万3400円/m2	116万8264円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	35万5238円/m2	117万4340円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	36万8380円/m2	121万7788円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	38万1863円/m2	126万2359円/坪	+4.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	73万5333円/m2	243万0853円/坪
1989年［平成元年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-25.20％
1990年［平成2年］	54万2666円/m2	179万3939円/坪	-0.83％
1991年［平成3年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	+0.67％
1992年［平成4年］	47万1250円/m2	155万7851円/坪	-9.22％
1993年［平成5年］	36万5600円/m2	120万8595円/坪	-19.48％
1994年［平成6年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-9.69％
1995年［平成7年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	30万5833円/m2	101万1019円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	29万7166円/m2	98万2369円/坪	-2.82％
1998年［平成10年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-2.72％
1999年［平成11年］	44万5444円/m2	147万2543円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	41万1555円/m2	136万0514円/坪	-6.51％
2001年［平成13年］	35万8545円/m2	118万5274円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	33万0636円/m2	109万3012円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	30万5181円/m2	100万8865円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	28万5636円/m2	94万4252円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	27万5545円/m2	91万0894円/坪	-0.21％
2007年［平成19年］	29万6818円/m2	98万1217円/坪	+6.96％
2008年［平成20年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	+9.55％
2009年［平成21年］	29万3076円/m2	96万8849円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	28万2307円/m2	93万3248円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	28万1857円/m2	93万1759円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	28万0428円/m2	92万7036円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	28万4733円/m2	94万1267円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	28万9866円/m2	95万8236円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	29万9933円/m2	99万1515円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	30万6400円/m2	101万2892円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	+1.26％
2019年［平成31年］	31万4687円/m2	104万0289円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	32万3375円/m2	106万9008円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	32万3562円/m2	106万9628円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	32万4941円/m2	107万4185円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	33万5352円/m2	110万8604円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	35万3058円/m2	116万7136円/坪	+4.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+6.63％
1987年［昭和62年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+69.95％
1988年［昭和63年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+9.45％
1989年［平成元年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-0.28％
1990年［平成2年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-3.07％
1992年［平成4年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-6.05％
1993年［平成5年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-11.35％
1994年［平成6年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.50％
1995年［平成7年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.56％
1997年［平成9年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.76％
1998年［平成10年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-5.62％
2000年［平成12年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	-4.96％
2001年［平成13年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.92％
2004年［平成16年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	+2.52％
2007年［平成19年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+8.50％
2008年［平成20年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+3.38％
2009年［平成21年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-1.20％
2011年［平成23年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	42万5250円/m2	140万5785円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	44万3750円/m2	146万6942円/坪	+2.07％
2019年［令和元年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	46万5500円/m2	153万8842円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	47万2750円/m2	156万2809円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	50万8750円/m2	168万1818円/坪	+3.96％
2024年［令和6年］	47万9800円/m2	158万6115円/坪	+6.61％

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