清水が丘

清水が丘の最新の地価動向

清水が丘（しみずがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が60万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は198万6776円/坪、前年比+10.07％の上昇です。基準地価の平均が41万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は135万5371円/坪、前年比+7.89％の上昇です。地価総平均は49万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は164万1873円/坪、前年比+7.04％の上昇です。

清水が丘の最高価格地点は「府中市清水が丘1丁目9番28外」（79万0000円/m²）で、最も低価格地点は「府中市清水が丘2丁目10番22」（41万0000円/m²）です。

清水が丘は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m²（1993年）、最安値は43万4500円/m²（2016年）で、二者の差異は2.53倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m²（1993年）、最低値は28万1000円/m²（2005年）で、両者の差異は1.49倍です。
清水が丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

清水が丘の地価平均を求めるにあたり、東京都府中市清水が丘の標準地・基準地の地価を平均化しました。

清水が丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪
1994年［平成6年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	-13.16％
1995年［平成7年］	59万9500円/m2	198万1818円/坪	-5.95％
1996年［平成8年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	-6.14％
1997年［平成9年］	53万0500円/m2	175万3719円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	-5.30％
1999年［平成11年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-3.97％
2001年［平成13年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-5.18％
2003年［平成15年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-5.02％
2004年［平成16年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	-1.07％
2006年［平成18年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+1.83％
2007年［平成19年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	+10.45％
2008年［平成20年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	+9.35％
2009年［平成21年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	+1.90％
2015年［平成27年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	39万3666円/m2	130万1377円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+1.33％
2019年［令和元年］	41万3666円/m2	136万7493円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	42万3666円/m2	140万0550円/坪	+2.16％
2021年［令和3年］	42万7333円/m2	141万2672円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	44万0666円/m2	145万6749円/坪	+2.98％
2023年［令和5年］	46万2666円/m2	152万9476円/坪	+4.80％
2024年［令和6年］	49万6666円/m2	164万1873円/坪	+7.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1994年［平成6年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-17.27％
1995年［平成7年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	-9.01％
1996年［平成8年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪	-7.97％
1997年［平成9年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	-7.09％
1998年［平成10年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	-6.92％
1999年［平成11年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	-6.98％
2000年［平成12年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-7.01％
2001年［平成13年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-6.49％
2003年［平成15年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+0.45％
2007年［平成19年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+8.14％
2008年［平成20年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+13.81％
2009年［平成21年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+2.41％
2016年［平成28年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+1.37％
2019年［平成31年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	+2.03％
2021年［令和3年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	+2.47％
2023年［令和5年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+4.87％
2024年［令和6年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+6.61％
2025年［令和7年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	+10.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1994年［平成6年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-9.05％
1995年［平成7年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.68％
1999年［平成11年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-3.12％
2002年［平成14年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-2.08％
2005年［平成17年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-0.35％
2006年［平成18年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+3.20％
2007年［平成19年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+12.76％
2008年［平成20年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+4.89％
2009年［平成21年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-9.04％
2010年［平成22年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+1.30％
2017年［平成29年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+1.26％
2019年［令和元年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+2.48％
2020年［令和2年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+3.25％
2022年［令和4年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+4.01％
2023年［令和5年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+4.68％
2024年［令和6年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+7.89％

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