栄の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市宮城野区栄

栄の不動産売却価格査定

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栄の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市宮城野区栄4-12-21	中野栄駅より150m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+7.50 ％
宮城県仙台市宮城野区栄4-12-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
2位	仙台市宮城野区栄1-4-30	中野栄駅より570m	9万9300 円/m²	32万8264 円/坪
宮城県仙台市宮城野区栄1-4-30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

栄の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市宮城野区栄4-12-21

中野栄駅より150m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+7.50 ％

2位

仙台市宮城野区栄1-4-30

中野栄駅より570m

9万9300 円/m²

32万8264 円/坪

栄の最新の地価動向

栄（さかえ）の直近の地価は、公示地価の平均値が12万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万6446円/坪、変動率は+7.50％の上昇です。基準地価の平均値が9万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万8264円/坪です。

栄の最高額地点は「仙台市宮城野区栄4-12-21」（12万9000円/m²）で、最低額地点は「仙台市宮城野区栄1-4-30」（9万9300円/m²）です。

栄は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m²（1992年）、最低値は7万3500円/m²（2006年）で、両者の差は1.90倍です。
栄の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

栄の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県仙台市宮城野区栄の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

栄の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪
1993年［平成5年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-6.43％
1994年［平成6年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-3.82％
1995年［平成7年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-3.70％
2000年［平成12年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-2.88％
2001年［平成13年］	9万6700円/m²	31万9669円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	8万5100円/m²	28万1322円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	8万0400円/m²	26万5785円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	-5.47％
2006年［平成18年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	7万4500円/m²	24万6280円/坪	+1.36％
2008年［平成20年］	7万5800円/m²	25万0578円/坪	+1.74％
2009年［平成21年］	7万5700円/m²	25万0247円/坪	-0.13％
2010年［平成22年］	7万4200円/m²	24万5289円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	7万3700円/m²	24万3636円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	7万4100円/m²	24万4958円/坪	+0.54％
2013年［平成25年］	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+2.97％
2014年［平成26年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+4.85％
2015年［平成27年］	8万3200円/m²	27万5041円/坪	+4.00％
2016年［平成28年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+3.53％
2018年［平成30年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+3.41％
2019年［令和元年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+4.21％
2021年［令和3年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+2.02％
2022年［令和4年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+3.96％
2023年［令和5年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+6.67％
2024年［令和6年］	10万9650円/m²	36万2479円/坪	+7.14％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪
1993年［平成5年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-6.43％
1994年［平成6年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-3.82％
1995年［平成7年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-3.70％
2000年［平成12年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-2.88％
2001年［平成13年］	9万6700円/m²	31万9669円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	8万5100円/m²	28万1322円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	8万0400円/m²	26万5785円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	-5.47％
2006年［平成18年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	7万4500円/m²	24万6280円/坪	+1.36％
2008年［平成20年］	7万5800円/m²	25万0578円/坪	+1.74％
2009年［平成21年］	7万5700円/m²	25万0247円/坪	-0.13％
2010年［平成22年］	7万4200円/m²	24万5289円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	7万3700円/m²	24万3636円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	7万4100円/m²	24万4958円/坪	+0.54％
2013年［平成25年］	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+2.97％
2014年［平成26年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+4.85％
2015年［平成27年］	8万3200円/m²	27万5041円/坪	+4.00％
2016年［平成28年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+3.53％
2018年［平成30年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+3.41％
2019年［平成31年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+4.21％
2021年［令和3年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+2.02％
2022年［令和4年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+3.96％
2023年［令和5年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+6.67％
2024年［令和6年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+7.14％
2025年［令和7年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+7.50％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2024年［令和6年］	9万9300円/m²	32万8264円/坪

栄の土地の売却価格査定

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栄の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
仙台駅の地価	171万1692円/m²	565万8486円/坪	+9.57％
多賀城駅の地価	8万4616円/m²	27万9724円/坪	+11.11％
榴ケ岡駅の地価	49万8333円/m²	164万7382円/坪	+13.21％
宮城野原駅の地価	25万2400円/m²	83万4380円/坪	+11.45％
陸前原ノ町駅の地価	16万6260円/m²	54万9619円/坪	+9.79％
苦竹駅の地価	14万9050円/m²	49万2727円/坪	+13.16％
小鶴新田駅の地価	11万5783円/m²	38万2754円/坪	+10.61％
福田町駅の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+10.68％
陸前高砂駅の地価	9万9560円/m²	32万9123円/坪	+7.45％
中野栄駅の地価	10万4740円/m²	34万6247円/坪	+7.81％
東仙台駅の地価	10万2553円/m²	33万9020円/坪	+8.95％
岩切駅の地価	7万3990円/m²	24万4595円/坪	+7.42％
東照宮駅の地価	16万1111円/m²	53万2598円/坪	+7.77％
台原駅の地価	12万7400円/m²	42万1157円/坪	+5.94％
旭ヶ丘駅の地価	10万7850円/m²	35万6528円/坪	+5.76％
宮城野通駅の地価	102万6666円/m²	339万3939円/坪	+15.80％
卸町駅の地価	18万9600円/m²	62万6776円/坪	+6.83％
荒井駅の地価	6万3650円/m²	21万0413円/坪	+10.32％
鉄砲町の地価	59万9000円/m²	198万0165円/坪	+13.69％
田子の地価	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+6.33％
福室の地価	9万6266円/m²	31万8236円/坪	+8.10％
燕沢の地価	9万0700円/m²	29万9834円/坪	+7.49％
鶴ケ谷の地価	9万3166円/m²	30万7988円/坪	+8.62％
榴岡の地価	107万2500円/m²	354万5454円/坪	+14.49％
原町の地価	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+11.02％
宮城野の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+13.64％
新田の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+10.33％
新田東の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+10.34％
小鶴の地価	7万5350円/m²	24万9090円/坪	+6.63％
福住町の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+6.60％
幸町の地価	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+9.23％
白鳥の地価	7万4600円/m²	24万6611円/坪	+4.78％
扇町の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+19.40％
岡田の地価	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+8.33％
自由ケ丘の地価	8万9600円/m²	29万6198円/坪	+9.94％
安養寺の地価	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+9.93％
中野の地価	10万6600円/m²	35万2396円/坪	+7.79％
平成の地価	10万3650円/m²	34万2644円/坪	+10.56％
高砂の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+5.60％
出花の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+7.83％
二十人町の地価	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+14.08％
銀杏町の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+7.50％