幸町

幸町の最新の地価動向

幸町（さいわいちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が15万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は51万0743円/坪で過去最高、前年比+9.23％の上昇です。基準地価の平均が16万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万8760円/坪で過去最高値、前年比+9.93％の上昇です。地価総平均は14万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万4765円/坪で過去最高値、前年比+9.84％の上昇です。

幸町の最も高額地点は「仙台市宮城野区幸町5-11-15」（17万2000円/m²）で、最も低額地点は「仙台市宮城野区幸町2-16-5」（13万7000円/m²）です。

幸町は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万4500円/m²（2025年）、最安値は7万3700円/m²（2011年）で、双方の差異は2.10倍です。基準地価の最高値は16万6000円/m²（2024年）、最低値は13万0000円/m²（2019年）で、両者の差異は1.28倍です。
幸町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

幸町の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市宮城野区幸町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

幸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪
2003年［平成15年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-8.90％
2005年［平成17年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+1.87％
2009年［平成21年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.13％
2010年［平成22年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.27％
2013年［平成25年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+2.17％
2014年［平成26年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+2.77％
2018年［平成30年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+2.57％
2019年［令和元年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	+5.01％
2020年［令和2年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+4.67％
2021年［令和3年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+4.83％
2023年［令和5年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+7.45％
2024年［令和6年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+9.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪
2003年［平成15年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-8.90％
2005年［平成17年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+1.87％
2009年［平成21年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.13％
2010年［平成22年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.27％
2013年［平成25年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+2.17％
2014年［平成26年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+2.77％
2018年［平成30年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+2.57％
2019年［平成31年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+5.01％
2020年［令和2年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	+5.47％
2021年［令和3年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	+1.61％
2022年［令和4年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+5.01％
2023年［令和5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+7.25％
2024年［令和6年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+9.80％
2025年［令和7年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+9.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
2020年［令和2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.08％
2021年［令和3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.48％
2023年［令和5年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+7.86％
2024年［令和6年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+9.93％

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