原町

原町の最新の地価動向

原町（はらのまち）の最新の地価は、公示地価の平均値が15万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は51万0743円/坪、変動率+11.02％の上昇です。基準地価の平均値が15万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万9173円/坪、変動率+9.42％の上昇です。地価総平均は14万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万4049円/坪、変動率+10.48％の上昇です。

原町の最も高価格地点は「仙台市宮城野区原町2-3-45」（20万0000円/m²）で、最低額地点は「仙台市宮城野区原町4-4-17」（10万9000円/m²）です。

原町は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万0000円/m²（1991年）、最安値は8万3900円/m²（2006年）で、両者の違いは6.67倍です。基準地価の最高値は32万7000円/m²（1991年）、最低値は8万2200円/m²（2011年）で、双方の違いは3.98倍です。
原町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

原町の土地価格平均を求めるにあたり、宮城県仙台市宮城野区原町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

原町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
1989年［平成元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+8.70％
1990年［平成2年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+9.09％
1991年［平成3年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	+16.72％
1992年［平成4年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-1.97％
1993年［平成5年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	-4.57％
1994年［平成6年］	30万3666円/m2	100万3856円/坪	-6.16％
1995年［平成7年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	-5.01％
1996年［平成8年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-6.59％
1997年［平成9年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-8.07％
1998年［平成10年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-7.47％
1999年［平成11年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-9.85％
2000年［平成12年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-10.90％
2001年［平成13年］	14万5766円/m2	48万1873円/坪	-14.46％
2002年［平成14年］	12万6233円/m2	41万7300円/坪	-12.07％
2003年［平成15年］	11万0766円/m2	36万6170円/坪	-11.08％
2004年［平成16年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	-10.59％
2005年［平成17年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-8.33％
2006年［平成18年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	8万8633円/m2	29万3002円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	9万4133円/m2	31万1184円/坪	+4.98％
2009年［平成21年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	8万3766円/m2	27万6914円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	8万4633円/m2	27万9779円/坪	+1.04％
2014年［平成26年］	8万7366円/m2	28万8815円/坪	+3.14％
2015年［平成27年］	8万9966円/m2	29万7410円/坪	+2.81％
2016年［平成28年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	+4.90％
2018年［平成30年］	10万1533円/m2	33万5647円/坪	+4.08％
2019年［令和元年］	10万6133円/m2	35万0853円/坪	+4.42％
2020年［令和2年］	11万0266円/m2	36万4517円/坪	+3.87％
2021年［令和3年］	11万3133円/m2	37万3994円/坪	+2.50％
2022年［令和4年］	12万0200円/m2	39万7355円/坪	+6.64％
2023年［令和5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+8.37％
2024年［令和6年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	+10.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1991年［平成3年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+24.44％
1992年［平成4年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-1.79％
1993年［平成5年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-6.00％
1994年［平成6年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-7.16％
1995年［平成7年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-4.80％
1996年［平成8年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-4.86％
1997年［平成9年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-7.11％
1998年［平成10年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-5.65％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.53％
2000年［平成12年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-10.92％
2001年［平成13年］	15万0650円/m2	49万8016円/坪	-15.29％
2002年［平成14年］	12万8350円/m2	42万4297円/坪	-12.97％
2003年［平成15年］	11万0150円/m2	36万4132円/坪	-12.52％
2004年［平成16年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-10.09％
2005年［平成17年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-8.96％
2006年［平成18年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-6.07％
2007年［平成19年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+1.49％
2008年［平成20年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+7.21％
2009年［平成21年］	9万3050円/m2	30万7603円/坪	-1.03％
2010年［平成22年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	8万6150円/m2	28万4793円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	8万4950円/m2	28万0826円/坪	+0.97％
2014年［平成26年］	8万8550円/m2	29万2727円/坪	+4.11％
2015年［平成27年］	9万1950円/m2	30万3966円/坪	+3.63％
2016年［平成28年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+3.26％
2017年［平成29年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+3.38％
2018年［平成30年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	+2.97％
2019年［平成31年］	10万5200円/m2	34万7768円/坪	+3.16％
2020年［令和2年］	10万8900円/m2	35万9999円/坪	+3.49％
2021年［令和3年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	+1.10％
2022年［令和4年］	11万6800円/m2	38万6115円/坪	+6.61％
2023年［令和5年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+8.22％
2024年［令和6年］	13万9600円/m2	46万1487円/坪	+11.01％
2025年［令和7年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+11.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
1989年［平成元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+8.70％
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+9.09％
1991年［平成3年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+9.00％
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-2.14％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.13％
1994年［平成6年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-5.16％
1995年［平成7年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-5.44％
1996年［平成8年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-10.07％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-11.11％
1999年［平成11年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-12.50％
2000年［平成12年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-10.86％
2001年［平成13年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-12.82％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-10.29％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-8.20％
2004年［平成16年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-11.61％
2005年［平成17年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-7.07％
2006年［平成18年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+5.06％
2008年［平成20年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.97％
2013年［平成25年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.20％
2014年［平成26年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+2.33％
2017年［平成29年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+7.95％
2018年［平成30年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+6.32％
2019年［令和元年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+6.93％
2020年［令和2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+4.63％
2021年［令和3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+5.31％
2022年［令和4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+6.72％
2023年［令和5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+8.66％
2024年［令和6年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+9.42％

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