東中神駅

東中神駅の最新の地価動向

東中神駅（ひがしなかがみえき）の最新の地価は、公示地価の平均が21万9600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は72万5950円/坪、前年比は+3.50％の上昇です。基準地価の平均が20万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万9972円/坪、前年比は+2.90％の上昇です。地価総平均は20万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万9256円/坪、前年比は+2.98％の上昇です。

東中神駅の最も高額地点は「昭島市玉川町1-11-5」（26万3000円/m²）で、最も低額地点は「昭島市福島町3-10-38」（13万0000円/m²）です。

東中神駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万6500円/m²（1995年）、最低値は18万7400円/m²（2012年）で、二者の落差は1.58倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m²（1998年）、最低値は17万9666円/m²（2013年）で、二者の落差は1.61倍です。
東中神駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

東中神駅の平均地価を求めるにあたり、東中神駅近辺、東京都昭島市玉川町、東町2、東町5、福島町、築地町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

東中神駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1995年［平成7年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	28万6750円/m2	94万7933円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	28万4400円/m2	94万0165円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	26万9200円/m2	88万9917円/坪	-5.32％
2000年［平成12年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.64％
2001年［平成13年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	23万6833円/m2	78万2920円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-7.61％
2004年［平成16年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-7.00％
2005年［平成17年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	20万0166円/m2	66万1707円/坪	+6.09％
2008年［平成20年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+8.12％
2009年［平成21年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-6.52％
2011年［平成23年］	18万7833円/m2	62万0936円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	19万1714円/m2	63万3766円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	18万4625円/m2	61万0330円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	19万1375円/m2	63万2644円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	19万4875円/m2	64万4214円/坪	+0.90％
2019年［令和元年］	19万7250円/m2	65万2066円/坪	+1.15％
2020年［令和2年］	19万7375円/m2	65万2479円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	19万6625円/m2	64万9999円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	20万2625円/m2	66万9834円/坪	+2.39％
2024年［令和6年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+2.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1995年［平成7年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	28万6750円/m2	94万7933円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-5.27％
2000年［平成12年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	-4.51％
2002年［平成14年］	23万9200円/m2	79万0743円/坪	-6.52％
2003年［平成15年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	20万5600円/m2	67万9669円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	19万2600円/m2	63万6694円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	18万8600円/m2	62万3471円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	19万8800円/m2	65万7190円/坪	+5.41％
2008年［平成20年］	21万6400円/m2	71万5371円/坪	+8.78％
2009年［平成21年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	19万1400円/m2	63万2727円/坪	-7.01％
2011年［平成23年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	18万7400円/m2	61万9504円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	18万7600円/m2	62万0165円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	19万1800円/m2	63万4049円/坪	+2.30％
2015年［平成27年］	19万3800円/m2	64万0661円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	19万4800円/m2	64万3966円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	19万6400円/m2	64万9256円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	19万8400円/m2	65万5867円/坪	+0.99％
2019年［平成31年］	20万0800円/m2	66万3801円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	20万2400円/m2	66万9090円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	20万1200円/m2	66万5123円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	+1.80％
2024年［令和6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+3.02％
2025年［令和7年］	21万9600円/m2	72万5950円/坪	+3.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1999年［平成11年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-6.20％
2001年［平成13年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.16％
2007年［平成19年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+9.52％
2008年［平成20年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+4.83％
2009年［平成21年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-9.22％
2010年［平成22年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	+2.18％
2014年［平成26年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+3.37％
2024年［令和6年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	+2.90％

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