中神の最新の地価動向
中神(なかがみ)の最新の地価は、公示地価の平均が21万8666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は72万2865円/坪で過去最高、前年比+0.75%の上昇です。基準地価の平均が20万5857円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は68万0519円/坪、前年比+0.86%の上昇です。地価総平均は20万9700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は69万3223円/坪、前年比+0.83%の上昇です。
中神の最高地価地点は「昭島市朝日町3-7-18」(25万6000円/m2)で、最低地価地点は「昭島市武蔵野3-2-20」(15万0000円/m2)です。
中神は1998年(平成10年)から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万8666円/m2(2022年)、最安値は17万9000円/m2(2012年)で、二者の差異は1.22倍です。基準地価の最高値は26万5000円/m2(1998年)、最低値は16万1000円/m2(2011年)で、両者の差異は1.65倍です。
中神の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
中神の地価平均を求めるにあたり、中神駅付近、東京都昭島市中神町、朝日町、玉川町2、玉川町4、玉川町5、築地町、つつじが丘2、つつじが丘3、昭和町1、昭和町3、昭和町4、宮沢町の基準点の地価から算定しました。