中神

中神の最新の地価動向

中神（なかがみ）の最新の地価は、公示地価の平均が21万8666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は72万2865円/坪で過去最高、前年比+0.75％の上昇です。基準地価の平均が20万5857円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は68万0519円/坪、前年比+0.86％の上昇です。地価総平均は20万9700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は69万3223円/坪、前年比+0.83％の上昇です。

中神の最高地価地点は「昭島市朝日町3-7-18」（25万6000円/m²）で、最低地価地点は「昭島市武蔵野3-2-20」（15万0000円/m²）です。

中神は1998年（平成10年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万8666円/m²（2022年）、最安値は17万9000円/m²（2012年）で、二者の差異は1.22倍です。基準地価の最高値は26万5000円/m²（1998年）、最低値は16万1000円/m²（2011年）で、両者の差異は1.65倍です。
中神の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

中神の地価平均を求めるにあたり、中神駅付近、東京都昭島市中神町、朝日町、玉川町2、玉川町4、玉川町5、築地町、つつじが丘2、つつじが丘3、昭和町1、昭和町3、昭和町4、宮沢町の基準点の地価から算定しました。

中神の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.85％
2000年［平成12年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-6.50％
2001年［平成13年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-5.34％
2002年［平成14年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-8.43％
2003年［平成15年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-8.87％
2004年［平成16年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.82％
2007年［平成19年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	+8.78％
2008年［平成20年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+4.19％
2009年［平成21年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-9.24％
2010年［平成22年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	17万5714円/m2	58万0873円/坪	+1.33％
2014年［平成26年］	17万9857円/m2	59万4569円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	19万0375円/m2	62万9338円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	19万1875円/m2	63万4297円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	19万3875円/m2	64万0909円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	19万6625円/m2	64万9999円/坪	+1.37％
2019年［令和元年］	19万9875円/m2	66万0743円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	20万7900円/m2	68万7272円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	20万7900円/m2	68万7272円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	20万9700円/m2	69万3223円/坪	+0.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
2013年［平成25年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.76％
2015年［平成27年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+2.26％
2019年［平成31年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	+0.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.85％
2000年［平成12年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-6.50％
2001年［平成13年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-5.34％
2002年［平成14年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-8.43％
2003年［平成15年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-8.87％
2004年［平成16年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.82％
2007年［平成19年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	+8.78％
2008年［平成20年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+4.19％
2009年［平成21年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-9.24％
2010年［平成22年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.73％
2014年［平成26年］	17万7800円/m2	58万7768円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	19万0833円/m2	63万0853円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	19万2166円/m2	63万5261円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	19万4166円/m2	64万1873円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	+1.07％
2019年［令和元年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	20万3857円/m2	67万3907円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	20万5857円/m2	68万0519円/坪	+0.86％