2021年［令和3年］ 公示地価
平均
16万9000
円/m2
変動率
-1.76
％
下落
坪単価
55万8677
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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拝島（はいじま）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は55万8677円/坪であり、変動率は-1.76％の下降です。基準地価の平均値が17万4250円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は57万6033円/坪であり、変動率は-2.21％の下降です。地価総平均は17万2692円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は57万0883円/坪であり、変動率は-0.50％の下降です。
拝島の最高価格地点は「昭島市松原町4-14-10」（26万1000円/m2）で、最低価格地点は「昭島市拝島町4-14-5」（12万2000円/m2）です。
拝島は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万9000円/m2（1988年）、最低値は14万9000円/m2（1983年）で、両者の差は2.14倍です。基準地価の最高値は71万7000円/m2（1990年）、最低値は17万1333円/m2（2012年）で、両者の差は4.18倍です。
拝島の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
拝島の平均土地価格を求めるにあたり、拝島駅付近、東京都昭島市拝島町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万4600円/m2 | 70万9421円/坪 | +2.83％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 22万0200円/m2 | 72万7933円/坪 | +2.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万2800円/m2 | 76万9586円/坪 | +3.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 36万3600円/m2 | 120万1983円/坪 | +34.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 44万7666円/m2 | 147万9889円/坪 | +55.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 43万6166円/m2 | 144万1873円/坪 | -3.50％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 44万1333円/m2 | 145万8953円/坪 | +0.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万6833円/m2 | 144万4077円/坪 | -0.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -5.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万1833円/m2 | 113万0027円/坪 | -13.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | -7.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | -1.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -1.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | -2.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | -1.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -5.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万9714円/m2 | 75万9386円/坪 | -6.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万7428円/m2 | 71万8772円/坪 | -5.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万9125円/m2 | 72万4380円/坪 | -6.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万2750円/m2 | 67万0247円/坪 | -7.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万1444円/m2 | 59万9816円/坪 | -8.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | -5.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | -1.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万8444円/m2 | 58万9898円/坪 | +5.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万1111円/m2 | 63万1772円/坪 | +7.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | -5.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万9444円/m2 | 56万0146円/坪 | -5.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万5888円/m2 | 54万8393円/坪 | -1.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | -0.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万4444円/m2 | 54万3617円/坪 | -0.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万8200円/m2 | 55万6033円/坪 | +1.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +1.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | +0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万0833円/m2 | 56万4738円/坪 | +0.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万2230円/m2 | 56万9357円/坪 | +0.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万3461円/m2 | 57万3426円/坪 | +0.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万2692円/m2 | 57万0883円/坪 | -0.50％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | +2.44％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | +1.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | +2.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +5.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +86.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万1750円/m2 | 99万7520円/坪 | -5.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +0.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万4750円/m2 | 100万7438円/坪 | +0.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万0250円/m2 | 95万9504円/坪 | -4.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万6250円/m2 | 84万7107円/坪 | -11.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万4750円/m2 | 80万9090円/坪 | -4.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -0.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | -0.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -0.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万8250円/m2 | 78万7603円/坪 | -0.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | -5.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万9250円/m2 | 69万1735円/坪 | -6.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -4.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万6200円/m2 | 71万4710円/坪 | -5.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万1800円/m2 | 66万7107円/坪 | -7.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万8833円/m2 | 59万1184円/坪 | -8.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -7.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万2333円/m2 | 53万6639円/坪 | -2.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万9833円/m2 | 56万1432円/坪 | +4.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万6166円/m2 | 61万5427円/坪 | +9.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万7833円/m2 | 58万7878円/坪 | -4.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | -6.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万2666円/m2 | 53万7741円/坪 | -2.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万0833円/m2 | 53万1680円/坪 | -1.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万0166円/m2 | 52万9476円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +1.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万7571円/m2 | 55万3955円/坪 | +1.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万6625円/m2 | 55万0826円/坪 | +0.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万8375円/m2 | 55万6611円/坪 | +0.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万0111円/m2 | 56万2350円/坪 | +0.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万1444円/m2 | 56万6758円/坪 | +0.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -1.76％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | +3.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +2.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +6.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +78.37％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +8.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 71万7000円/m2 | 237万0247円/坪 | +1.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | -1.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 64万6500円/m2 | 213万7190円/坪 | -7.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -16.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | -12.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | -2.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -4.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | -5.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -3.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -6.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -6.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -5.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -6.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万4333円/m2 | 67万5482円/坪 | -8.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万6666円/m2 | 61万7079円/坪 | -8.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -3.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | +0.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | +7.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +2.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万3333円/m2 | 60万6060円/坪 | -8.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | -4.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万2333円/m2 | 56万9696円/坪 | -1.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万1333円/m2 | 56万6391円/坪 | -0.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | +1.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万7333円/m2 | 58万6225円/坪 | +0.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万4750円/m2 | 57万7685円/坪 | +0.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万5750円/m2 | 58万0991円/坪 | +0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万4250円/m2 | 57万6033円/坪 | -2.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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