拝島駅

拝島駅の最新の地価動向

拝島駅（はいじまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が17万0666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は56万4187円/坪、前年比は+1.02％の上昇です。基準地価の平均が17万7000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は58万5123円/坪、前年比は+2.36％の上昇です。地価総平均は17万2615円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は57万0629円/坪、前年比は+1.43％の上昇です。

拝島駅の最高価格地点は「昭島市松原町4-14-10」（26万3000円/m²）で、最も低価格地点は「昭島市拝島町5-3-30」（12万3000円/m²）です。

拝島駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万9000円/m²（1988年）、最低値は14万9000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.14倍です。基準地価の最高値は71万7000円/m²（1990年）、最低値は17万1333円/m²（2012年）で、両者の落差は4.18倍です。
拝島駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

拝島駅の平均地価を求めるにあたり、拝島駅近辺、東京都昭島市拝島町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

拝島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪
1984年［昭和59年］	21万4600円/m2	70万9421円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	22万0200円/m2	72万7933円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	23万2800円/m2	76万9586円/坪	+3.81％
1987年［昭和62年］	36万3600円/m2	120万1983円/坪	+34.94％
1988年［昭和63年］	44万7666円/m2	147万9889円/坪	+55.50％
1989年［平成元年］	43万6166円/m2	144万1873円/坪	-3.50％
1990年［平成2年］	44万1333円/m2	145万8953円/坪	+0.92％
1991年［平成3年］	43万6833円/m2	144万4077円/坪	-0.25％
1992年［平成4年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-5.62％
1993年［平成5年］	34万1833円/m2	113万0027円/坪	-13.39％
1994年［平成6年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	-7.05％
1995年［平成7年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-1.80％
1997年［平成9年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	22万9714円/m2	75万9386円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	21万7428円/m2	71万8772円/坪	-5.31％
2002年［平成14年］	21万9125円/m2	72万4380円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	-7.57％
2004年［平成16年］	18万1444円/m2	59万9816円/坪	-8.30％
2005年［平成17年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	17万8444円/m2	58万9898円/坪	+5.93％
2008年［平成20年］	19万1111円/m2	63万1772円/坪	+7.19％
2009年［平成21年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-5.93％
2010年［平成22年］	16万9444円/m2	56万0146円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	16万5888円/m2	54万8393円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	16万4444円/m2	54万3617円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	16万8200円/m2	55万6033円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	17万0833円/m2	56万4738円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	17万2230円/m2	56万9357円/坪	+0.88％
2019年［令和元年］	17万3461円/m2	57万3426円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	17万2692円/m2	57万0883円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	16万9769円/m2	56万1220円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	17万0153円/m2	56万2492円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	17万2615円/m2	57万0629円/坪	+1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1984年［昭和59年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+2.09％
1987年［昭和62年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+5.99％
1988年［昭和63年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+86.63％
1989年［平成元年］	30万1750円/m2	99万7520円/坪	-5.25％
1990年［平成2年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+0.56％
1991年［平成3年］	30万4750円/m2	100万7438円/坪	+0.46％
1992年［平成4年］	29万0250円/m2	95万9504円/坪	-4.65％
1993年［平成5年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	-11.60％
1994年［平成6年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	-4.40％
1995年［平成7年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-0.62％
1997年［平成9年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-5.82％
2000年［平成12年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	-6.87％
2001年［平成13年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	21万6200円/m2	71万4710円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	20万1800円/m2	66万7107円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	17万8833円/m2	59万1184円/坪	-8.26％
2005年［平成17年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	16万9833円/m2	56万1432円/坪	+4.93％
2008年［平成20年］	18万6166円/m2	61万5427円/坪	+9.60％
2009年［平成21年］	17万7833円/m2	58万7878円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-6.52％
2011年［平成23年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	16万0833円/m2	53万1680円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	16万0166円/m2	52万9476円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	16万7571円/m2	55万3955円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	16万6625円/m2	55万0826円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	16万8375円/m2	55万6611円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	17万0111円/m2	56万2350円/坪	+0.99％
2019年［平成31年］	17万1444円/m2	56万6758円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	16万8888円/m2	55万8310円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	+1.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪
1984年［昭和59年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+6.38％
1987年［昭和62年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	+78.37％
1988年［昭和63年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+8.80％
1989年［平成元年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪	+1.64％
1991年［平成3年］	70万1000円/m2	231万7355円/坪	-1.66％
1992年［平成4年］	64万6500円/m2	213万7190円/坪	-7.57％
1993年［平成5年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-16.99％
1994年［平成6年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-12.35％
1995年［平成7年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-4.18％
1997年［平成9年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-5.81％
1998年［平成10年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-6.01％
2000年［平成12年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-8.49％
2004年［平成16年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	+0.95％
2007年［平成19年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+7.93％
2008年［平成20年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	-8.41％
2010年［平成22年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.66％
2019年［令和元年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.36％

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