音羽の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都文京区音羽

音羽の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

音羽の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	文京区音羽2-11-22	護国寺駅より70m	176万0000 円/m²	581万8181 円/坪	+7.32 ％
東京都文京区音羽2-11-22 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所にマンションもある商業地域

音羽の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

文京区音羽2-11-22

護国寺駅より70m

176万0000 円/m²

581万8181 円/坪

+7.32 ％

音羽の最新の地価動向

音羽（おとわ）の現在の地価は、公示地価の平均が176万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は581万8181円/坪で過去最高であり、前年比+7.32％の上昇です。

音羽は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は176万0000円/m²（2024年）、最安値は91万5000円/m²（2006年）で、双方の差異は1.92倍です。
音羽の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

音羽の地価平均を求めるにあたり、東京都文京区音羽の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

音羽について

音羽（おとわ）は東京都文京区の町名です。音羽の行政地名は音羽一丁目、音羽二丁目です。音羽の郵便番号は〒112-0013です。音羽は文京区の西部に位置し、地下鉄の東京メトロ有楽町線沿いの南北に細長い地区となっています。音羽地区の北端部に有楽町の護国寺駅（ごこくじえき）があります。音羽地区の西端の境界沿いを首都高速5号池袋線が通っています。同線は高架であり、音羽地区の北西端に護国寺出入口があります。音羽地区はオフィスビルやマンションが集まる地域です。出版社大手の講談社や光文社があり、出版業界では音羽グループと総称されています。音羽地区には他に大塚警察署、東京電力音羽変電所、東京都助産師会館、河合塾進学研究社、文京区立音羽地域活動センター、ニッポンレンタカー江戸川橋駅前営業所、イマジン出版、文京住販、繭の糸ひよこ保育園、御代の台薬局音羽店、パークスクエア文京音羽、おかのデンタルクリニック、文京音羽郵便局、みずほ銀行護国寺駅前出張所、一般社団法人おとのは、音羽皮膚科クリニックなどがあります。有楽町線の地上である音羽地区の中心部を東京都道435号音羽池袋線（音羽通り）が通ります。音羽地区の周辺にはお茶の水女子大学、筑波大学附属高等学校、日本大学豊山高等学校・中学校などがあり、文教地区となっています。

音羽の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	158万0000円/m²	522万3140円/坪
1998年［平成10年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-11.39％
1999年［平成11年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-10.71％
2000年［平成12年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	106万0000円/m²	350万4132円/坪	-8.62％
2002年［平成14年］	99万4000円/m²	328万5950円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	94万4000円/m²	312万0661円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	92万8000円/m²	306万7768円/坪	-1.69％
2005年［平成17年］	91万5000円/m²	302万4793円/坪	-1.40％
2006年［平成18年］	91万5000円/m²	302万4793円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+20.22％
2008年［平成20年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+23.64％
2009年［平成21年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	-8.82％
2010年［平成22年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-9.68％
2011年［平成23年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	-4.46％
2012年［平成24年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+3.70％
2016年［平成28年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+4.46％
2017年［平成29年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+5.98％
2018年［平成30年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+6.45％
2019年［平成31年］	142万0000円/m²	469万4214円/坪	+7.58％
2020年［令和2年］	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+9.15％
2021年［令和3年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	164万0000円/m²	542万1487円/坪	+5.13％
2024年［令和6年］	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+7.32％

音羽の土地の売却価格査定

音羽エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

音羽の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
御茶ノ水駅の地価	261万8571円/m²	865万6434円/坪	+11.06％
水道橋駅の地価	294万1250円/m²	972万3140円/坪	+8.61％
巣鴨駅の地価	119万0125円/m²	393万4297円/坪	+8.10％
飯田橋駅の地価	257万8181円/m²	852万2915円/坪	+10.93％
千石駅の地価	126万3500円/m²	417万6859円/坪	+8.02％
駒込駅の地価	108万4923円/m²	358万6522円/坪	+8.20％
根津駅の地価	119万1666円/m²	393万9393円/坪	+6.65％
湯島駅の地価	197万7142円/m²	653万6009円/坪	+7.05％
千駄木駅の地価	110万0727円/m²	363万8767円/坪	+7.94％
本駒込駅の地価	132万8600円/m²	439万2066円/坪	+7.96％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	385万2500円/m²	1273万5537円/坪	+8.10％
春日駅の地価	190万2076円/m²	628万7857円/坪	+8.70％
後楽園駅の地価	199万8750円/m²	660万7438円/坪	+8.85％
茗荷谷駅の地価	136万8166円/m²	452万2865円/坪	+9.68％
護国寺駅の地価	110万0750円/m²	363万8842円/坪	+7.53％
江戸川橋駅の地価	127万5444円/m²	421万6345円/坪	+9.40％
東大前駅の地価	120万3750円/m²	397万9338円/坪	+7.69％
新大塚駅の地価	88万7666円/m²	293万4435円/坪	+7.61％
白山駅の地価	120万9571円/m²	399万8583円/坪	+8.16％
向原駅の地価	93万9400円/m²	310万5454円/坪	+8.30％
本郷三丁目駅の地価	169万0000円/m²	558万6776円/坪	+8.57％
本郷の地価	191万3750円/m²	632万6446円/坪	+8.71％
目白台の地価	99万4500円/m²	328万7603円/坪	+7.43％
小石川の地価	175万5000円/m²	580万1652円/坪	+9.79％
関口の地価	121万5500円/m²	401万8181円/坪	+8.72％
西片の地価	129万3333円/m²	427万5482円/坪	+7.77％
小日向の地価	96万9000円/m²	320万3305円/坪	+7.07％
後楽の地価	338万0000円/m²	1117万3553円/坪	+7.30％
向丘の地価	93万5000円/m²	309万0909円/坪	+7.47％
水道の地価	92万8000円/m²	306万7768円/坪	+8.03％
湯島の地価	198万0000円/m²	654万5454円/坪	+7.28％
本駒込の地価	139万0000円/m²	459万5041円/坪	+8.54％
弥生の地価	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+6.73％