音羽の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
199万0000
円/m2
変動率
+13.07
％
坪単価
657万8512
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 文京区音羽2-11-22 | 護国寺駅より70m | 199万0000 円/m2 | 657万8512 円/坪 | +13.07 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
音羽（おとわ）の現在の地価は、公示地価の平均が199万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は657万8512円/坪で過去最高であり、前年比+13.07％の上昇です。
音羽は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は199万0000円/m2（2025年）、最安値は91万5000円/m2（2006年）で、双方の差異は2.17倍です。
音羽の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
音羽の地価平均を求めるにあたり、東京都文京区音羽の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
音羽（おとわ）は東京都文京区の町名です。音羽の行政地名は音羽一丁目、音羽二丁目です。音羽の郵便番号は〒112-0013です。音羽は文京区の西部に位置し、地下鉄の東京メトロ有楽町線沿いの南北に細長い地区となっています。音羽地区の北端部に有楽町の護国寺駅（ごこくじえき）があります。音羽地区の西端の境界沿いを首都高速5号池袋線が通っています。同線は高架であり、音羽地区の北西端に護国寺出入口があります。音羽地区はオフィスビルやマンションが集まる地域です。出版社大手の講談社や光文社があり、出版業界では音羽グループと総称されています。音羽地区には他に大塚警察署、東京電力音羽変電所、東京都助産師会館、河合塾進学研究社、文京区立音羽地域活動センター、ニッポンレンタカー江戸川橋駅前営業所、イマジン出版、文京住販、繭の糸ひよこ保育園、御代の台薬局 音羽店、パークスクエア文京音羽、おかのデンタルクリニック、文京音羽郵便局、みずほ銀行 護国寺駅前出張所、一般社団法人おとのは、音羽皮膚科クリニックなどがあります。有楽町線の地上である音羽地区の中心部を東京都道435号音羽池袋線（音羽通り）が通ります。音羽地区の周辺にはお茶の水女子大学、筑波大学附属高等学校、日本大学豊山高等学校・中学校などがあり、文教地区となっています。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -11.39％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -10.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | -7.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -8.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 99万4000円/m2 | 328万5950円/坪 | -6.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 94万4000円/m2 | 312万0661円/坪 | -5.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 92万8000円/m2 | 306万7768円/坪 | -1.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | -1.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +20.22％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +23.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | -8.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -9.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | -4.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -1.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +2.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +3.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +4.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +5.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +6.45％ | |
| 2019年［平成31年］ | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | +7.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +9.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | -1.29％ | |
| 2022年［令和4年］ | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | +1.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +5.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +7.32％ | |
| 2025年［令和7年］ | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +13.07％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
音羽エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 御茶ノ水駅の地価 | 236万7500円/m2 | 782万6446円/坪 | +18.70％ | |
| 水道橋駅の地価 | 308万1428円/m2 | 1018万6540円/坪 | +15.14％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 135万6500円/m2 | 448万4297円/坪 | +12.70％ | |
| 飯田橋駅の地価 | 346万1666円/m2 | 1144万3526円/坪 | +14.19％ | |
| 千石駅の地価 | 140万6000円/m2 | 464万7933円/坪 | +11.93％ | |
| 駒込駅の地価 | 124万8777円/m2 | 412万8191円/坪 | +12.76％ | |
| 根津駅の地価 | 134万1000円/m2 | 443万3057円/坪 | +12.07％ | |
| 湯島駅の地価 | 220万2857円/m2 | 728万2172円/坪 | +11.66％ | |
| 千駄木駅の地価 | 121万7500円/m2 | 402万4793円/坪 | +11.71％ | |
| 本駒込駅の地価 | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +14.36％ | |
| 上野広小路駅／上野御徒町駅の地価 | 427万1250円/m2 | 1411万9834円/坪 | +11.28％ | |
| 春日駅の地価 | 214万5900円/m2 | 709万3884円/坪 | +12.52％ | |
| 後楽園駅の地価 | 229万3333円/m2 | 758万1267円/坪 | +12.75％ | |
| 茗荷谷駅の地価 | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +11.63％ | |
| 護国寺駅の地価 | 124万2250円/m2 | 410万6611円/坪 | +11.24％ | |
| 江戸川橋駅の地価 | 130万4285円/m2 | 431万1688円/坪 | +14.10％ | |
| 東大前駅の地価 | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +11.65％ | |
| 新大塚駅の地価 | 98万8333円/m2 | 326万7217円/坪 | +11.24％ | |
| 白山駅の地価 | 121万7800円/m2 | 402万5785円/坪 | +11.41％ | |
| 向原駅の地価 | 95万9000円/m2 | 317万0247円/坪 | +11.55％ | |
| 本郷三丁目駅の地価 | 182万4285円/m2 | 603万0696円/坪 | +12.95％ | |
| 本郷の地価 | 215万1666円/m2 | 711万2947円/坪 | +13.19％ | |
| 目白台の地価 | 112万8500円/m2 | 373万0578円/坪 | +10.24％ | |
| 小石川の地価 | 184万6000円/m2 | 610万2479円/坪 | +12.83％ | |
| 関口の地価 | 122万3333円/m2 | 404万4077円/坪 | +12.02％ | |
| 西片の地価 | 141万5000円/m2 | 467万7685円/坪 | +11.86％ | |
| 小日向の地価 | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +10.42％ | |
| 後楽の地価 | 377万0000円/m2 | 1246万2809円/坪 | +11.54％ | |
| 向丘の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +11.23％ | |
| 水道の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +12.07％ | |
| 湯島の地価 | 217万7500円/m2 | 719万8347円/坪 | +11.43％ | |
| 本駒込の地価 | 188万2500円/m2 | 622万3140円/坪 | +13.86％ | |
| 弥生の地価 | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +11.71％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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