西水元の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都葛飾区西水元

西水元の不動産売却価格査定

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西水元の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	葛飾区西水元2-11-22	亀有駅より2,700m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+0.53 ％
東京都葛飾区西水元2-11-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
2位	葛飾区西水元3-20-9	亀有駅より3,700m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+2.30 ％
東京都葛飾区西水元3-20-9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほかに畑地も見られる住宅地域

西水元の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

葛飾区西水元2-11-22

亀有駅より2,700m

21万0000 円/m²

69万4214 円/坪

+0.53 ％

2位

葛飾区西水元3-20-9

亀有駅より3,700m

17万8000 円/m²

58万8429 円/坪

+2.30 ％

西水元の最新の地価の動向

西水元の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西水元（にしみずもと）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は21万0000円/m²、坪単価では平均 69万4214円/坪です。

西水元の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西水元（にしみずもと）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17万8000円/m²、坪単価では平均 58万8429円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.30％の上昇です。

西水元の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西水元（にしみずもと）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は17万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では58万8429円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.30％の上昇です。

西水元の地価平均の計算方法

西水元の地価平均を求めるにあたり、東京都葛飾区西水元の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

西水元の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

西水元の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪
2015年［平成27年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+1.45％
2019年［令和元年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	17万6500円/m²	58万3471円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+2.96％
2025年［令和7年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪
2017年［平成29年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+1.65％
2019年［平成31年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.62％
2020年［令和2年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪
2024年［令和6年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪
2026年［令和8年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪
2015年［平成27年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+2.96％
2025年［令和7年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.30％

西水元の土地の売却価格査定

西水元エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西水元の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
八潮駅の地価	16万0470円/m²	53万0481円/坪	+3.84％
亀有駅の地価	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+8.53％
柴又駅の地価	36万4000円/m²	120万3305円/坪	+4.30％
綾瀬駅の地価	73万0363円/m²	241万4425円/坪	+10.10％
小岩駅の地価	55万2000円/m²	182万4793円/坪	+6.10％
京成小岩駅の地価	40万3800円/m²	133万4876円/坪	+6.03％
新小岩駅の地価	49万5045円/m²	163万6513円/坪	+6.56％
小菅駅の地価	33万0666円/m²	109万3112円/坪	+5.59％
金町駅の地価	45万6666円/m²	150万9641円/坪	+6.23％
四ツ木駅の地価	32万6500円/m²	107万9338円/坪	+5.79％
京成高砂駅の地価	42万0600円/m²	139万0413円/坪	+6.41％
青砥駅の地価	42万5285円/m²	140万5903円/坪	+6.41％
京成立石駅の地価	47万8200円/m²	158万0826円/坪	+8.00％
お花茶屋駅の地価	39万1500円/m²	129万4214円/坪	+5.87％
堀切菖蒲園駅の地価	46万5750円/m²	153万9669円/坪	+8.60％
新柴又駅の地価	42万8500円/m²	141万6528円/坪	+7.16％
水元の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+3.04％
細田の地価	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+4.17％
奥戸の地価	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+6.18％
東金町の地価	48万1000円/m²	159万0082円/坪	+7.01％
青戸の地価	46万1500円/m²	152万5619円/坪	+6.90％
西亀有の地価	38万9333円/m²	128万7052円/坪	+6.39％
東新小岩の地価	44万0600円/m²	145万6528円/坪	+8.29％
西新小岩の地価	60万7500円/m²	200万8264円/坪	+8.40％
新宿の地価	32万5666円/m²	107万6584円/坪	+5.05％
鎌倉の地価	38万2500円/m²	126万4462円/坪	+6.73％
東水元の地価	24万6500円/m²	81万4876円/坪	+3.33％
南水元の地価	33万3500円/m²	110万2479円/坪	+5.04％
高砂の地価	46万3000円/m²	153万0578円/坪	+6.70％
東立石の地価	58万4500円/m²	193万2231円/坪	+11.18％
四つ木の地価	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+7.19％
東四つ木の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+8.33％
亀有（町名）の地価	70万5500円/m²	233万2231円/坪	+11.95％
宝町の地価	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+5.30％
金町（町名）の地価	69万4000円/m²	229万4214円/坪	+8.28％
柴又（町名）の地価	41万7500円/m²	138万0165円/坪	+6.29％
堀切の地価	45万8800円/m²	151万6694円/坪	+7.85％