西水元の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都葛飾区西水元

西水元の不動産売却価格査定

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西水元の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	葛飾区西水元2-11-22	亀有駅より2,700m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪
東京都葛飾区西水元2-11-22 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
2位	葛飾区西水元3-20-9	亀有駅より3,700m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+2.96 ％
東京都葛飾区西水元3-20-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほかに畑地も見られる住宅地域

西水元の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

葛飾区西水元2-11-22

亀有駅より2,700m

19万8000 円/m²

65万4545 円/坪

2位

葛飾区西水元3-20-9

亀有駅より3,700m

17万4000 円/m²

57万5206 円/坪

+2.96 ％

西水元の最新の地価動向

西水元（にしみずもと）の最新の地価は、公示地価の平均値が19万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万4545円/坪です。基準地価の平均値が17万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万5206円/坪で過去最高値であり、変動率+2.96％の上昇です。

西水元の最も高価格地点は「葛飾区西水元2-11-22」（19万8000円/m²）で、最も低価格地点は「葛飾区西水元3-20-9」（17万4000円/m²）です。

西水元は2014年（平成26年）から11年分のデータがあり、基準地価の最高値は17万4000円/m²（2024年）、最低値は15万7000円/m²（2015年）で、二者の違いは1.11倍です。
西水元の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西水元の土地価格平均を求めるにあたり、東京都葛飾区西水元の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

西水元の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪
2015年［平成27年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+2.96％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2024年［令和6年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪
2015年［平成27年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+2.96％

西水元の土地の売却価格査定

西水元エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西水元の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
亀有駅の地価	42万6470円/m²	140万9820円/坪	+5.72％
柴又駅の地価	36万3333円/m²	120万1101円/坪	+5.55％
綾瀬駅の地価	61万9000円/m²	204万6280円/坪	+6.29％
小岩駅の地価	49万7190円/m²	164万3604円/坪	+5.87％
京成小岩駅の地価	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+5.83％
新小岩駅の地価	42万5187円/m²	140万5578円/坪	+5.05％
小菅駅の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.59％
金町駅の地価	37万7368円/m²	124万7498円/坪	+3.96％
四ツ木駅の地価	27万9333円/m²	92万3415円/坪	+4.59％
京成高砂駅の地価	37万2400円/m²	123万1074円/坪	+4.47％
青砥駅の地価	41万2777円/m²	136万4554円/坪	+5.03％
京成立石駅の地価	39万9700円/m²	132万1322円/坪	+6.01％
お花茶屋駅の地価	37万4400円/m²	123万7685円/坪	+4.52％
堀切菖蒲園駅の地価	38万5333円/m²	127万3829円/坪	+5.05％
新柴又駅の地価	36万3750円/m²	120万2479円/坪	+5.31％
水元の地価	22万8666円/m²	75万5922円/坪	+2.54％
細田の地価	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+5.60％
奥戸の地価	31万8500円/m²	105万2892円/坪	+5.47％
東金町の地価	42万3714円/m²	140万0708円/坪	+4.44％
青戸の地価	44万9000円/m²	148万4297円/坪	+5.05％
西亀有の地価	37万8400円/m²	125万0909円/坪	+4.80％
東新小岩の地価	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+4.69％
西新小岩の地価	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+5.56％
新宿の地価	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+3.76％
鎌倉の地価	33万6500円/m²	111万2396円/坪	+5.33％
東水元の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+2.52％
南水元の地価	30万2500円/m²	99万9999円/坪	+3.58％
高砂の地価	39万1250円/m²	129万3388円/坪	+4.81％
東立石の地価	52万1666円/m²	172万4517円/坪	+7.51％
四つ木の地価	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+3.79％
東四つ木の地価	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+6.33％
亀有（町名）の地価	61万1666円/m²	202万2038円/坪	+7.89％
宝町の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+4.08％
金町（町名）の地価	53万4000円/m²	176万5289円/坪	+5.05％
柴又（町名）の地価	36万6333円/m²	121万1019円/坪	+5.40％