新宿の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都葛飾区新宿

新宿の不動産売却価格査定

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新宿の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	葛飾区新宿5-22-11	金町駅より900m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+4.15 ％
東京都葛飾区新宿5-22-11 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
2位	葛飾区新宿1-21-11	京成高砂駅より1,400m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+3.13 ％
東京都葛飾区新宿1-21-11 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
3位	葛飾区新宿2-28-2	亀有駅より1,100m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+3.99 ％
東京都葛飾区新宿2-28-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅の多い住宅地域

新宿の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

葛飾区新宿5-22-11

金町駅より900m

30万1000 円/m²

99万5041 円/坪

+4.15 ％

2位

葛飾区新宿1-21-11

京成高砂駅より1,400m

29万7000 円/m²

98万1818 円/坪

+3.13 ％

3位

葛飾区新宿2-28-2

亀有駅より1,100m

28万7000 円/m²

94万8760 円/坪

+3.99 ％

新宿の最新の地価動向

新宿（にいじゅく）の最新の地価は、公示地価の平均が29万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は97万5206円/坪であり、前年比は+3.76％の上昇です。

新宿の最高額地点は「葛飾区新宿5-22-11」（30万1000円/m²）で、最も低額地点は「葛飾区新宿2-28-2」（28万7000円/m²）です。

新宿は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万6000円/m²（1991年）、最低値は24万9500円/m²（2013年）で、両者の落差は2.27倍です。
新宿の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

新宿の平均地価を求めるにあたり、東京都葛飾区新宿の地点の地価から算定しました。

新宿の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪
1984年［昭和59年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+0.75％
1985年［昭和60年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+60.49％
1989年［平成元年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+2.88％
1990年［平成2年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+1.87％
1991年［平成3年］	56万6000円/m²	187万1074円/坪	+3.85％
1992年［平成4年］	52万6500円/m²	174万0495円/坪	-6.89％
1993年［平成5年］	40万1500円/m²	132万7272円/坪	-23.74％
1994年［平成6年］	38万5500円/m²	127万4380円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	36万4500円/m²	120万4958円/坪	-5.45％
1996年［平成8年］	36万0500円/m²	119万1735円/坪	-1.10％
1997年［平成9年］	35万2500円/m²	116万5289円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	29万0500円/m²	96万0330円/坪	-8.51％
2001年［平成13年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-3.02％
2004年［平成16年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	-1.75％
2005年［平成17年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-0.99％
2006年［平成18年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	26万0500円/m²	86万1157円/坪	+4.21％
2008年［平成20年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	+4.61％
2009年［平成21年］	26万2500円/m²	86万7768円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	24万9500円/m²	82万4793円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	25万5333円/m²	84万4077円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	26万1333円/m²	86万3911円/坪	+2.35％
2019年［平成31年］	26万9333円/m²	89万0358円/坪	+3.06％
2020年［令和2年］	27万5333円/m²	91万0192円/坪	+2.23％
2021年［令和3年］	27万4666円/m²	90万7988円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+2.65％
2024年［令和6年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+3.76％

新宿の土地の売却価格査定

新宿エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新宿の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
亀有駅の地価	42万6470円/m²	140万9820円/坪	+5.72％
柴又駅の地価	36万3333円/m²	120万1101円/坪	+5.55％
綾瀬駅の地価	61万9000円/m²	204万6280円/坪	+6.29％
小岩駅の地価	49万7190円/m²	164万3604円/坪	+5.87％
京成小岩駅の地価	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+5.83％
新小岩駅の地価	42万5187円/m²	140万5578円/坪	+5.05％
小菅駅の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.59％
金町駅の地価	37万7368円/m²	124万7498円/坪	+3.96％
四ツ木駅の地価	27万9333円/m²	92万3415円/坪	+4.59％
京成高砂駅の地価	37万2400円/m²	123万1074円/坪	+4.47％
青砥駅の地価	41万2777円/m²	136万4554円/坪	+5.03％
京成立石駅の地価	39万9700円/m²	132万1322円/坪	+6.01％
お花茶屋駅の地価	37万4400円/m²	123万7685円/坪	+4.52％
堀切菖蒲園駅の地価	38万5333円/m²	127万3829円/坪	+5.05％
新柴又駅の地価	36万3750円/m²	120万2479円/坪	+5.31％
水元の地価	22万8666円/m²	75万5922円/坪	+2.54％
細田の地価	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+5.60％
奥戸の地価	31万8500円/m²	105万2892円/坪	+5.47％
東金町の地価	42万3714円/m²	140万0708円/坪	+4.44％
青戸の地価	44万9000円/m²	148万4297円/坪	+5.05％
西亀有の地価	37万8400円/m²	125万0909円/坪	+4.80％
東新小岩の地価	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+4.69％
西新小岩の地価	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+5.56％
鎌倉の地価	33万6500円/m²	111万2396円/坪	+5.33％
東水元の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+2.52％
西水元の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+2.96％
南水元の地価	30万2500円/m²	99万9999円/坪	+3.58％
高砂の地価	39万1250円/m²	129万3388円/坪	+4.81％
東立石の地価	52万1666円/m²	172万4517円/坪	+7.51％
四つ木の地価	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+3.79％
東四つ木の地価	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+6.33％
亀有（町名）の地価	61万1666円/m²	202万2038円/坪	+7.89％
宝町の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+4.08％
金町（町名）の地価	53万4000円/m²	176万5289円/坪	+5.05％
柴又（町名）の地価	36万6333円/m²	121万1019円/坪	+5.40％