新宿の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
31万0000
円/m2
変動率
+5.09
％
坪単価
102万4793
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 葛飾区新宿5-22-11 | 金町駅より900m | 31万7000 円/m2 | 104万7933 円/坪 | +5.32 ％ | |
| 2位 | 葛飾区新宿1-21-11 | 京成高砂駅より1,400m | 31万0000 円/m2 | 102万4793 円/坪 | +4.38 ％ | |
| 3位 | 葛飾区新宿2-28-2 | 亀有駅より1,100m | 30万3000 円/m2 | 100万1652 円/坪 | +5.57 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新宿（にいじゅく）の最新の地価は、公示地価の平均が31万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は102万4793円/坪であり、前年比は+5.09％の上昇です。
新宿の最高額地点は「葛飾区新宿5-22-11」（31万7000円/m2）で、最も低額地点は「葛飾区新宿2-28-2」（30万3000円/m2）です。
新宿は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万6000円/m2（1991年）、最低値は24万9500円/m2（2013年）で、両者の落差は2.27倍です。
新宿の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
新宿の平均地価を求めるにあたり、東京都葛飾区新宿の地点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.75％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +20.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +60.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +2.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +1.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | +3.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 52万6500円/m2 | 174万0495円/坪 | -6.89％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | -23.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万5500円/m2 | 127万4380円/坪 | -3.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | -5.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万0500円/m2 | 119万1735円/坪 | -1.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万2500円/m2 | 116万5289円/坪 | -2.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -2.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | -7.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | -8.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -5.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -3.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -3.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -1.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -0.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | +4.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | +4.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | -3.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -3.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -0.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -0.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | -0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +0.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +0.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | +1.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +2.35％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万9333円/m2 | 89万0358円/坪 | +3.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万5333円/m2 | 91万0192円/坪 | +2.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万4666円/m2 | 90万7988円/坪 | -0.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +0.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | +2.65％ | |
| 2024年［令和6年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +3.76％ | |
| 2025年［令和7年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +5.09％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新宿エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 亀有駅の地価 | 46万7400円/m2 | 154万5123円/坪 | +7.05％ | |
| 柴又駅の地価 | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | +4.49％ | |
| 綾瀬駅の地価 | 66万7700円/m2 | 220万7272円/坪 | +9.37％ | |
| 小岩駅の地価 | 51万8428円/m2 | 171万3813円/坪 | +6.26％ | |
| 京成小岩駅の地価 | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | +6.13％ | |
| 新小岩駅の地価 | 45万9954円/m2 | 152万0510円/坪 | +6.40％ | |
| 小菅駅の地価 | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +5.30％ | |
| 金町駅の地価 | 41万2538円/m2 | 136万3763円/坪 | +5.94％ | |
| 四ツ木駅の地価 | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | +5.26％ | |
| 京成高砂駅の地価 | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +5.97％ | |
| 青砥駅の地価 | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +5.99％ | |
| 京成立石駅の地価 | 43万8400円/m2 | 144万9256円/坪 | +7.14％ | |
| お花茶屋駅の地価 | 36万7250円/m2 | 121万4049円/坪 | +5.01％ | |
| 堀切菖蒲園駅の地価 | 42万3400円/m2 | 139万9669円/坪 | +6.96％ | |
| 新柴又駅の地価 | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | +6.83％ | |
| 水元の地価 | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +3.14％ | |
| 細田の地価 | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +6.19％ | |
| 奥戸の地価 | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +6.84％ | |
| 東金町の地価 | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +6.92％ | |
| 青戸の地価 | 43万1750円/m2 | 142万7272円/坪 | +6.08％ | |
| 西亀有の地価 | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +4.87％ | |
| 東新小岩の地価 | 40万6200円/m2 | 134万2809円/坪 | +7.41％ | |
| 西新小岩の地価 | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +7.62％ | |
| 鎌倉の地価 | 35万8500円/m2 | 118万5123円/坪 | +6.59％ | |
| 東水元の地価 | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +2.52％ | |
| 西水元の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +2.96％ | |
| 南水元の地価 | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +4.96％ | |
| 高砂の地価 | 43万1333円/m2 | 142万5895円/坪 | +6.49％ | |
| 東立石の地価 | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +9.05％ | |
| 四つ木の地価 | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +6.31％ | |
| 東四つ木の地価 | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +6.33％ | |
| 亀有（町名）の地価 | 62万4250円/m2 | 206万3636円/坪 | +9.51％ | |
| 宝町の地価 | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +4.90％ | |
| 金町（町名）の地価 | 62万9333円/m2 | 208万0440円/坪 | +7.37％ | |
| 柴又（町名）の地価 | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +6.62％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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