元町・中華街

元町・中華街の最新の地価動向

元町・中華街（もとまち・ちゅうかがい）の最新の地価は、公示地価の平均値が78万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は258万5123円/坪、変動率は+1.35％の上昇です。基準地価の平均値が137万2333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は453万6639円/坪、変動率は+0.80％の上昇です。地価総平均は94万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は311万7355円/坪、変動率は+1.20％の上昇です。

元町・中華街の最も高価格地点は「横浜市中区山下町154番6外」（280万0000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市中区新山下3-11-10」（24万0000円/m²）です。

元町・中華街は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は325万0000円/m²（1993年）、最低値は53万4800円/m²（2004年）で、二者の差は6.08倍です。基準地価の最高値は206万0000円/m²（1995年）、最低値は30万8000円/m²（1983年）で、両者の差は6.69倍です。
元町・中華街の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

元町・中華街の平均土地価格を求めるにあたり、元町・中華街駅周辺、神奈川県横浜市中区元町、山下町の基準点の地価から算定しました。

元町・中華街の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪
1984年［昭和59年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+10.22％
1987年［昭和62年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+110.67％
1988年［昭和63年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+65.33％
1989年［平成元年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-0.81％
1990年［平成2年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+1.63％
1991年［平成3年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-0.80％
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-11.29％
1993年［平成5年］	228万3333円/m2	754万8209円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	142万7500円/m2	471万9008円/坪	-22.14％
1995年［平成7年］	176万3333円/m2	582万9201円/坪	-15.00％
1996年［平成8年］	140万2166円/m2	463万5261円/坪	-18.10％
1997年［平成9年］	118万9833円/m2	393万3333円/坪	-13.23％
1998年［平成10年］	120万8714円/m2	399万5749円/坪	-8.16％
1999年［平成11年］	99万6000円/m2	329万2561円/坪	-9.58％
2000年［平成12年］	87万3750円/m2	288万8429円/坪	-10.98％
2001年［平成13年］	77万2875円/m2	255万4958円/坪	-10.40％
2002年［平成14年］	69万5750円/m2	229万9999円/坪	-9.19％
2003年［平成15年］	64万0625円/m2	211万7768円/坪	-7.61％
2004年［平成16年］	62万6125円/m2	206万9834円/坪	-3.01％
2005年［平成17年］	64万2375円/m2	212万3553円/坪	+1.47％
2006年［平成18年］	67万0125円/m2	221万5289円/坪	+3.53％
2007年［平成19年］	78万5125円/m2	259万5454円/坪	+12.95％
2008年［平成20年］	92万8888円/m2	307万0707円/坪	+11.25％
2009年［平成21年］	87万3555円/m2	288万7786円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	80万9000円/m2	267万4380円/坪	-6.80％
2011年［平成23年］	77万6111円/m2	256万5656円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	76万7000円/m2	253万5537円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	79万7111円/m2	263万5078円/坪	+2.31％
2014年［平成26年］	83万7111円/m2	276万7309円/坪	+4.09％
2015年［平成27年］	87万6222円/m2	289万6602円/坪	+3.98％
2016年［平成28年］	91万7111円/m2	303万1772円/坪	+4.00％
2017年［平成29年］	96万0777円/m2	317万6124円/坪	+4.13％
2018年［平成30年］	100万6666円/m2	332万7823円/坪	+4.21％
2019年［令和元年］	101万1800円/m2	334万4793円/坪	+5.17％
2020年［令和2年］	95万9818円/m2	317万2952円/坪	+3.57％
2021年［令和3年］	93万8454円/m2	310万2329円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	94万3000円/m2	311万7355円/坪	+1.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪
1994年［平成6年］	144万6000円/m2	478万0165円/坪	-27.69％
1995年［平成7年］	146万6666円/m2	484万8484円/坪	-13.38％
1996年［平成8年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-17.67％
1997年［平成9年］	95万6333円/m2	316万1432円/坪	-15.13％
1998年［平成10年］	113万7250円/m2	375万9504円/坪	-8.52％
1999年［平成11年］	88万7600円/m2	293万4214円/坪	-9.86％
2000年［平成12年］	78万4600円/m2	259万3719円/坪	-10.32％
2001年［平成13年］	69万0400円/m2	228万2314円/坪	-11.07％
2002年［平成14年］	61万4600円/m2	203万1735円/坪	-9.84％
2003年［平成15年］	55万6200円/m2	183万8677円/坪	-8.69％
2004年［平成16年］	53万4800円/m2	176万7933円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	54万9400円/m2	181万6198円/坪	+2.14％
2006年［平成18年］	56万8800円/m2	188万0330円/坪	+3.06％
2007年［平成19年］	65万1600円/m2	215万4049円/坪	+11.43％
2008年［平成20年］	84万5833円/m2	279万6143円/坪	+13.56％
2009年［平成21年］	79万7000円/m2	263万4710円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	73万2666円/m2	242万2038円/坪	-7.28％
2011年［平成23年］	70万4500円/m2	232万8925円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	69万2333円/m2	228万8705円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	69万6666円/m2	230万3030円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	72万6333円/m2	240万1101円/坪	+3.78％
2015年［平成27年］	75万3333円/m2	249万0358円/坪	+3.46％
2016年［平成28年］	78万0166円/m2	257万9063円/坪	+3.31％
2017年［平成29年］	80万9000円/m2	267万4380円/坪	+3.50％
2018年［平成30年］	83万6666円/m2	276万5840円/坪	+3.43％
2019年［平成31年］	82万1857円/m2	271万6883円/坪	+4.41％
2020年［令和2年］	78万0625円/m2	258万0578円/坪	+4.65％
2021年［令和3年］	77万4875円/m2	256万1570円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	78万2000円/m2	258万5123円/坪	+1.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪
1984年［昭和59年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+10.22％
1987年［昭和62年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+110.67％
1988年［昭和63年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+65.33％
1989年［平成元年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-0.81％
1990年［平成2年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+1.63％
1991年［平成3年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-0.80％
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-11.29％
1993年［平成5年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	140万9000円/m2	465万7851円/坪	-19.37％
1995年［平成7年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	-16.63％
1996年［平成8年］	163万4333円/m2	540万2754円/坪	-18.53％
1997年［平成9年］	142万3333円/m2	470万5234円/坪	-11.34％
1998年［平成10年］	130万4000円/m2	431万0743円/坪	-7.79％
1999年［平成11年］	117万6666円/m2	388万9807円/坪	-9.22％
2000年［平成12年］	102万2333円/m2	337万9614円/坪	-12.08％
2001年［平成13年］	91万0333円/m2	300万9366円/坪	-9.28％
2002年［平成14年］	83万1000円/m2	274万7107円/坪	-8.10％
2003年［平成15年］	78万1333円/m2	258万2920円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	77万8333円/m2	257万3002円/坪	-1.65％
2005年［平成17年］	79万7333円/m2	263万5812円/坪	+0.36％
2006年［平成18年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	+4.32％
2007年［平成19年］	100万7666円/m2	333万1129円/坪	+15.50％
2008年［平成20年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	+7.38％
2009年［平成21年］	102万6666円/m2	339万3939円/坪	-6.06％
2010年［平成22年］	96万1666円/m2	317万9063円/坪	-5.84％
2011年［平成23年］	91万9333円/m2	303万9118円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	91万6333円/m2	302万9201円/坪	-0.09％
2013年［平成25年］	99万8000円/m2	329万9173円/坪	+5.86％
2014年［平成26年］	105万8666円/m2	349万9724円/坪	+4.71％
2015年［平成27年］	112万2000円/m2	370万9090円/坪	+5.02％
2016年［平成28年］	119万1000円/m2	393万7190円/坪	+5.37％
2017年［平成29年］	126万4333円/m2	417万9614円/坪	+5.39％
2018年［平成30年］	134万6666円/m2	445万1790円/坪	+5.76％
2019年［令和元年］	145万5000円/m2	480万9917円/坪	+6.70％
2020年［令和2年］	143万7666円/m2	475万2617円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	137万4666円/m2	454万4352円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	137万2333円/m2	453万6639円/坪	+0.80％