山手駅

山手駅の最新の地価動向

山手駅（やまてえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が39万3181円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は129万9774円/坪であり、変動率+2.10％の上昇です。基準地価の平均値が35万6444円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は117万8328円/坪であり、変動率+1.53％の上昇です。地価総平均は37万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は122万9752円/坪であり、変動率+1.51％の上昇です。

山手駅の最高額地点は「横浜市中区山手町73番7」（76万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市中区簑沢88番2」（19万8000円/m²）です。

山手駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万2400円/m²（1992年）、最安値は22万5000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.54倍です。基準地価の最高値は71万1200円/m²（1988年）、最低値は27万5250円/m²（1983年）で、双方の違いは2.58倍です。
山手駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

山手駅の土地価格平均を求めるにあたり、山手駅周辺、神奈川県横浜市中区山手町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

山手駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万3714円/m2	83万8724円/坪
1984年［昭和59年］	25万8428円/m2	85万4309円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	26万8142円/m2	88万6422円/坪	+3.34％
1986年［昭和61年］	28万6571円/m2	94万7343円/坪	+5.69％
1987年［昭和62年］	41万9750円/m2	138万7603円/坪	+44.05％
1988年［昭和63年］	63万9125円/m2	211万2809円/坪	+57.64％
1989年［平成元年］	59万9100円/m2	198万0495円/坪	-2.03％
1990年［平成2年］	60万7900円/m2	200万9586円/坪	+1.38％
1991年［平成3年］	60万4818円/m2	199万9398円/坪	-0.14％
1992年［平成4年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-7.96％
1993年［平成5年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-10.97％
1994年［平成6年］	48万1142円/m2	159万0554円/坪	-5.81％
1995年［平成7年］	45万9785円/m2	151万9952円/坪	-3.22％
1996年［平成8年］	43万6642円/m2	144万3447円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	42万9466円/m2	141万9724円/坪	-4.14％
1998年［平成10年］	41万4933円/m2	137万1680円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	39万4647円/m2	130万4618円/坪	-4.77％
2000年［平成12年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-7.04％
2001年［平成13年］	34万1444円/m2	112万8741円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	30万4777円/m2	100万7529円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	29万3666円/m2	97万0798円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	28万6111円/m2	94万5821円/坪	-2.66％
2006年［平成18年］	28万8277円/m2	95万2984円/坪	+0.54％
2007年［平成19年］	30万5722円/m2	101万0651円/坪	+5.77％
2008年［平成20年］	32万1166円/m2	106万1707円/坪	+4.88％
2009年［平成21年］	30万7555円/m2	101万6712円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	29万5944円/m2	97万8328円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	29万0388円/m2	95万9963円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	28万8833円/m2	95万4820円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	29万2388円/m2	96万6574円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+2.39％
2016年［平成28年］	31万4842円/m2	104万0800円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	32万3578円/m2	106万9682円/坪	+2.39％
2018年［平成30年］	33万3947円/m2	110万3958円/坪	+2.77％
2019年［令和元年］	35万2900円/m2	116万6611円/坪	+2.74％
2020年［令和2年］	36万2850円/m2	119万9504円/坪	+2.31％
2021年［令和3年］	36万5900円/m2	120万9586円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+1.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+12.77％
1988年［昭和63年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+90.23％
1989年［平成元年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	-4.65％
1990年［平成2年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+0.65％
1991年［平成3年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+1.97％
1992年［平成4年］	57万2400円/m2	189万2231円/坪	-5.25％
1993年［平成5年］	51万4200円/m2	169万9834円/坪	-9.95％
1994年［平成6年］	47万6400円/m2	157万4876円/坪	-6.89％
1995年［平成7年］	46万0200円/m2	152万1322円/坪	-2.43％
1996年［平成8年］	44万4200円/m2	146万8429円/坪	-2.73％
1997年［平成9年］	45万1666円/m2	149万3112円/坪	-5.16％
1998年［平成10年］	43万6333円/m2	144万2424円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	40万9875円/m2	135万4958円/坪	-4.92％
2000年［平成12年］	37万6555円/m2	124万4811円/坪	-6.51％
2001年［平成13年］	35万0333円/m2	115万8126円/坪	-6.65％
2002年［平成14年］	32万8111円/m2	108万4664円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	31万1555円/m2	102万9935円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	29万8555円/m2	98万6960円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	28万9777円/m2	95万7943円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	-0.66％
2007年［平成19年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+5.29％
2008年［平成20年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+6.62％
2009年［平成21年］	31万5222円/m2	104万2056円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	30万1111円/m2	99万5408円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	29万4777円/m2	97万4471円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	+2.67％
2015年［平成27年］	31万1888円/m2	103万1037円/坪	+2.87％
2016年［平成28年］	31万7600円/m2	104万9917円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	32万6400円/m2	107万9008円/坪	+2.44％
2018年［平成30年］	33万6900円/m2	111万3719円/坪	+2.81％
2019年［平成31年］	36万2636円/m2	119万8797円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	37万6090円/m2	124万3275円/坪	+3.14％
2021年［令和3年］	37万8545円/m2	125万1389円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	38万4727円/m2	127万1825円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	39万3181円/m2	129万9774円/坪	+2.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪
1984年［昭和59年］	28万0750円/m2	92万8099円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+3.98％
1986年［昭和61年］	32万0250円/m2	105万8677円/坪	+7.64％
1987年［昭和62年］	50万7800円/m2	167万8677円/坪	+67.52％
1988年［昭和63年］	71万1200円/m2	235万1074円/坪	+38.09％
1989年［平成元年］	64万3571円/m2	212万7508円/坪	-0.45％
1990年［平成2年］	65万4571円/m2	216万3872円/坪	+1.69％
1991年［平成3年］	64万0750円/m2	211万8181円/坪	-1.04％
1992年［平成4年］	59万8222円/m2	197万7594円/坪	-8.98％
1993年［平成5年］	52万0111円/m2	171万9375円/坪	-11.54％
1994年［平成6年］	48万3777円/m2	159万9265円/坪	-5.21％
1995年［平成7年］	45万9555円/m2	151万9191円/坪	-3.67％
1996年［平成8年］	43万2444円/m2	142万9568円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	41万4666円/m2	137万0798円/坪	-3.58％
1998年［平成10年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	38万1111円/m2	125万9871円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	35万1444円/m2	116万1799円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	33万2555円/m2	109万9357円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	31万1888円/m2	103万1037円/坪	-6.09％
2003年［平成15年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	28万8777円/m2	95万4637円/坪	-3.22％
2005年［平成17年］	28万2444円/m2	93万3700円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	28万8222円/m2	95万2800円/坪	+1.73％
2007年［平成19年］	30万7111円/m2	101万5243円/坪	+6.25％
2008年［平成20年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	+3.14％
2009年［平成21年］	29万9888円/m2	99万1368円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	29万0777円/m2	96万1248円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-0.07％
2013年［平成25年］	29万0777円/m2	96万1248円/坪	+1.45％
2014年［平成26年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	30万4111円/m2	100万5325円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	31万1777円/m2	103万0670円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	32万0444円/m2	105万9320円/坪	+2.33％
2018年［平成30年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+2.58％
2020年［令和2年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	35万0444円/m2	115万8494円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	35万6444円/m2	117万8328円/坪	+1.53％

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