山手駅

山手駅の最新の地価動向

山手駅（やまてえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が41万9100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は138万5454円/坪であり、変動率+3.11％の上昇です。基準地価の平均値が36万4222円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は120万4040円/坪であり、変動率+2.07％の上昇です。地価総平均は38万6578円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は127万7946円/坪であり、変動率+2.16％の上昇です。

山手駅の最高額地点は「横浜市中区山手町73番7」（78万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市中区簑沢88番2」（20万0000円/m²）です。

山手駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万0750円/m²（1992年）、最安値は23万4500円/m²（1983年）で、両者の違いは2.60倍です。基準地価の最高値は71万1200円/m²（1988年）、最低値は27万5250円/m²（1983年）で、双方の違いは2.58倍です。
山手駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

山手駅の土地価格平均を求めるにあたり、山手駅周辺、神奈川県横浜市中区山手町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

山手駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪
1984年［昭和59年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	27万7166円/m2	91万6253円/坪	+3.50％
1986年［昭和61年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+6.33％
1987年［昭和62年］	44万5857円/m2	147万3907円/坪	+49.94％
1988年［昭和63年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+52.55％
1989年［平成元年］	61万7555円/m2	204万1505円/坪	-1.54％
1990年［平成2年］	62万7333円/m2	207万3829円/坪	+1.53％
1991年［平成3年］	62万1100円/m2	205万3223円/坪	-0.38％
1992年［平成4年］	60万2076円/m2	199万0336円/坪	-8.24％
1993年［平成5年］	52万8307円/m2	174万6471円/坪	-11.17％
1994年［平成6年］	49万0692円/m2	162万2123円/坪	-5.72％
1995年［平成7年］	46万8076円/m2	154万7361円/坪	-3.36％
1996年［平成8年］	44万3384円/m2	146万5734円/坪	-4.49％
1997年［平成9年］	43万6071円/m2	144万1558円/坪	-4.20％
1998年［平成10年］	42万0857円/m2	139万1263円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	39万9250円/m2	131万9834円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	36万7470円/m2	121万4778円/坪	-7.17％
2001年［平成13年］	34万4588円/m2	113万9134円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	32万2823円/m2	106万7185円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	30万7588円/m2	101万6820円/坪	-4.73％
2004年［平成16年］	29万6529円/m2	98万0262円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	29万1411円/m2	96万3344円/坪	+0.62％
2007年［平成19年］	30万9294円/m2	102万2459円/坪	+5.86％
2008年［平成20年］	32万4823円/m2	107万3796円/坪	+4.83％
2009年［平成21年］	31万0941円/m2	102万7904円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	29万9294円/m2	98万9402円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	29万3705円/m2	97万0928円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	29万2176円/m2	96万5872円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	29万5882円/m2	97万8123円/坪	+1.10％
2014年［平成26年］	30万3647円/m2	100万3791円/坪	+2.45％
2015年［平成27年］	31万1882円/m2	103万1016円/坪	+2.43％
2016年［平成28年］	31万8722円/m2	105万3627円/坪	+2.61％
2017年［平成29年］	32万7888円/m2	108万3930円/坪	+2.50％
2018年［平成30年］	33万8666円/m2	111万9559円/坪	+2.86％
2019年［令和元年］	35万8210円/m2	118万4167円/坪	+2.82％
2020年［令和2年］	36万8526円/m2	121万8268円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	37万1736円/m2	122万8882円/坪	+0.72％
2022年［令和4年］	37万8105円/m2	124万9934円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	38万6578円/m2	127万7946円/坪	+2.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪
1984年［昭和59年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+3.70％
1987年［昭和62年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+14.79％
1988年［昭和63年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	+88.73％
1989年［平成元年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	-4.25％
1990年［平成2年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+0.98％
1991年［平成3年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	+1.92％
1992年［平成4年］	61万0750円/m2	201万9008円/坪	-5.28％
1993年［平成5年］	54万6750円/m2	180万7438円/坪	-10.36％
1994年［平成6年］	50万6250円/m2	167万3553円/坪	-6.85％
1995年［平成7年］	48万7250円/m2	161万0743円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	47万4600円/m2	156万8925円/坪	-5.59％
1998年［平成10年］	45万7200円/m2	151万1404円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	42万2571円/m2	139万6930円/坪	-5.25％
2000年［平成12年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-6.73％
2001年［平成13年］	35万8125円/m2	118万3884円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	33万5125円/m2	110万7851円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	31万8375円/m2	105万2479円/坪	-5.01％
2004年［平成16年］	30万5250円/m2	100万9090円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	29万6375円/m2	97万9752円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	31万1750円/m2	103万0578円/坪	+5.42％
2008年［平成20年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	+6.73％
2009年［平成21年］	32万3375円/m2	106万9008円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	30万8875円/m2	102万1074円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	30万2375円/m2	99万9586円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	29万9125円/m2	98万8842円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	30万1625円/m2	99万7107円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	31万0375円/m2	102万6033円/坪	+2.73％
2015年［平成27年］	32万0625円/m2	105万9917円/坪	+3.02％
2016年［平成28年］	32万5666円/m2	107万6584円/坪	+3.12％
2017年［平成29年］	33万5333円/m2	110万8539円/坪	+2.67％
2018年［平成30年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	+2.99％
2019年［平成31年］	37万3700円/m2	123万5371円/坪	+3.07％
2020年［令和2年］	38万8200円/m2	128万3305円/坪	+3.34％
2021年［令和3年］	39万0900円/m2	129万2231円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	39万7600円/m2	131万4380円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	40万6700円/m2	134万4462円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	41万9100円/m2	138万5454円/坪	+3.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪
1984年［昭和59年］	28万0750円/m2	92万8099円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+3.98％
1986年［昭和61年］	32万0250円/m2	105万8677円/坪	+7.64％
1987年［昭和62年］	50万7800円/m2	167万8677円/坪	+67.52％
1988年［昭和63年］	71万1200円/m2	235万1074円/坪	+38.09％
1989年［平成元年］	64万3571円/m2	212万7508円/坪	-0.45％
1990年［平成2年］	65万4571円/m2	216万3872円/坪	+1.69％
1991年［平成3年］	64万0750円/m2	211万8181円/坪	-1.04％
1992年［平成4年］	59万8222円/m2	197万7594円/坪	-8.98％
1993年［平成5年］	52万0111円/m2	171万9375円/坪	-11.54％
1994年［平成6年］	48万3777円/m2	159万9265円/坪	-5.21％
1995年［平成7年］	45万9555円/m2	151万9191円/坪	-3.67％
1996年［平成8年］	43万2444円/m2	142万9568円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	41万4666円/m2	137万0798円/坪	-3.58％
1998年［平成10年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	38万1111円/m2	125万9871円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	35万1444円/m2	116万1799円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	33万2555円/m2	109万9357円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	31万1888円/m2	103万1037円/坪	-6.09％
2003年［平成15年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	28万8777円/m2	95万4637円/坪	-3.22％
2005年［平成17年］	28万2444円/m2	93万3700円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	28万8222円/m2	95万2800円/坪	+1.73％
2007年［平成19年］	30万7111円/m2	101万5243円/坪	+6.25％
2008年［平成20年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	+3.14％
2009年［平成21年］	29万9888円/m2	99万1368円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	29万0777円/m2	96万1248円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-0.07％
2013年［平成25年］	29万0777円/m2	96万1248円/坪	+1.45％
2014年［平成26年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	30万4111円/m2	100万5325円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	31万1777円/m2	103万0670円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	32万0444円/m2	105万9320円/坪	+2.33％
2018年［平成30年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+2.58％
2020年［令和2年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	35万0444円/m2	115万8494円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	35万6444円/m2	117万8328円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	36万4222円/m2	120万4040円/坪	+2.07％

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