2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
36万5900
円/m2
変動率
+0.68
％
上昇
坪単価
120万9586
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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山手（やまて）の現在の地価は、公示地価の平均値が37万8545円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は125万1389円/坪であり、変動率は+0.49％の上昇です。基準地価の平均値が35万0444円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は115万8494円/坪であり、変動率は+0.92％の上昇です。地価総平均は36万5900円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は120万9586円/坪であり、変動率は+0.68％の上昇です。
山手の最高額地点は「横浜市中区山手町73番7」（72万4000円/m2）で、最低価格地点は「横浜市中区簑沢88番2」（19万7000円/m2）です。
山手は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万2400円/m2（1992年）、最低値は22万5000円/m2（1983年）で、両者の差は2.54倍です。基準地価の最高値は71万1200円/m2（1988年）、最低値は27万5250円/m2（1983年）で、両者の差は2.58倍です。
山手の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
山手の平均土地価格を求めるにあたり、山手駅付近、神奈川県横浜市中区山手町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万3714円/m2 | 83万8724円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万8428円/m2 | 85万4309円/坪 | +1.79％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 26万8142円/m2 | 88万6422円/坪 | +3.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万6571円/m2 | 94万7343円/坪 | +5.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 41万9750円/m2 | 138万7603円/坪 | +44.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 63万9125円/m2 | 211万2809円/坪 | +57.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 59万9100円/m2 | 198万0495円/坪 | -2.03％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 60万7900円/m2 | 200万9586円/坪 | +1.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 60万4818円/m2 | 199万9398円/坪 | -0.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -7.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -10.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 48万1142円/m2 | 159万0554円/坪 | -5.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万9785円/m2 | 151万9952円/坪 | -3.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万6642円/m2 | 144万3447円/坪 | -4.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万9466円/m2 | 141万9724円/坪 | -4.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万4933円/m2 | 137万1680円/坪 | -3.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万4647円/m2 | 130万4618円/坪 | -4.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -7.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万1444円/m2 | 112万8741円/坪 | -5.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -6.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万4777円/m2 | 100万7529円/坪 | -4.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万3666円/m2 | 97万0798円/坪 | -3.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万6111円/m2 | 94万5821円/坪 | -2.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万8277円/m2 | 95万2984円/坪 | +0.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万5722円/m2 | 101万0651円/坪 | +5.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万1166円/m2 | 106万1707円/坪 | +4.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万7555円/m2 | 101万6712円/坪 | -4.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万5944円/m2 | 97万8328円/坪 | -3.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万0388円/m2 | 95万9963円/坪 | -1.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万8833円/m2 | 95万4820円/坪 | -0.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万2388円/m2 | 96万6574円/坪 | +1.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +2.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +2.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万4842円/m2 | 104万0800円/坪 | +2.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万3578円/m2 | 106万9682円/坪 | +2.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万3947円/m2 | 110万3958円/坪 | +2.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万2900円/m2 | 116万6611円/坪 | +2.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万2850円/m2 | 119万9504円/坪 | +2.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万5900円/m2 | 120万9586円/坪 | +0.68％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | +1.63％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万4333円/m2 | 77万4655円/坪 | +2.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万1666円/m2 | 79万8898円/坪 | +3.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +12.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +90.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 49万5333円/m2 | 163万7465円/坪 | -4.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +0.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +1.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 57万2400円/m2 | 189万2231円/坪 | -5.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 51万4200円/m2 | 169万9834円/坪 | -9.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 47万6400円/m2 | 157万4876円/坪 | -6.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万0200円/m2 | 152万1322円/坪 | -2.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万4200円/m2 | 146万8429円/坪 | -2.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万1666円/m2 | 149万3112円/坪 | -5.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万6333円/m2 | 144万2424円/坪 | -2.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万9875円/m2 | 135万4958円/坪 | -4.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万6555円/m2 | 124万4811円/坪 | -6.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万0333円/m2 | 115万8126円/坪 | -6.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万8111円/m2 | 108万4664円/坪 | -6.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万1555円/m2 | 102万9935円/坪 | -5.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万8555円/m2 | 98万6960円/坪 | -4.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万9777円/m2 | 95万7943円/坪 | -3.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万8333円/m2 | 95万3168円/坪 | -0.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万4333円/m2 | 100万6060円/坪 | +5.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +6.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万5222円/m2 | 104万2056円/坪 | -3.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万1111円/m2 | 99万5408円/坪 | -4.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万4777円/m2 | 97万4471円/坪 | -2.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万1666円/m2 | 96万4187円/坪 | -1.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +0.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万2333円/m2 | 99万9449円/坪 | +2.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万1888円/m2 | 103万1037円/坪 | +2.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万7600円/m2 | 104万9917円/坪 | +2.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万6400円/m2 | 107万9008円/坪 | +2.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万6900円/m2 | 111万3719円/坪 | +2.81％ | |
| 2019年［平成31年］ | 36万2636円/m2 | 119万8797円/坪 | +2.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万6090円/m2 | 124万3275円/坪 | +3.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万8545円/m2 | 125万1389円/坪 | +0.49％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27万5250円/m2 | 90万9917円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 28万0750円/m2 | 92万8099円/坪 | +1.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 29万3500円/m2 | 97万0247円/坪 | +3.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 32万0250円/m2 | 105万8677円/坪 | +7.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 50万7800円/m2 | 167万8677円/坪 | +67.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 71万1200円/m2 | 235万1074円/坪 | +38.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 64万3571円/m2 | 212万7508円/坪 | -0.45％ | |
| 1990年［平成2年］ | 65万4571円/m2 | 216万3872円/坪 | +1.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 64万0750円/m2 | 211万8181円/坪 | -1.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 59万8222円/m2 | 197万7594円/坪 | -8.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 52万0111円/m2 | 171万9375円/坪 | -11.54％ | |
| 1994年［平成6年］ | 48万3777円/m2 | 159万9265円/坪 | -5.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万9555円/m2 | 151万9191円/坪 | -3.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万2444円/m2 | 142万9568円/坪 | -5.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万4666円/m2 | 137万0798円/坪 | -3.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万0666円/m2 | 132万4517円/坪 | -3.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万1111円/m2 | 125万9871円/坪 | -4.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万1444円/m2 | 116万1799円/坪 | -7.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万2555円/m2 | 109万9357円/坪 | -5.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万1888円/m2 | 103万1037円/坪 | -6.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -4.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万8777円/m2 | 95万4637円/坪 | -3.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万2444円/m2 | 93万3700円/坪 | -2.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万8222円/m2 | 95万2800円/坪 | +1.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万7111円/m2 | 101万5243円/坪 | +6.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万7333円/m2 | 104万9035円/坪 | +3.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万9888円/m2 | 99万1368円/坪 | -5.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万0777円/m2 | 96万1248円/坪 | -2.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -1.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -0.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万0777円/m2 | 96万1248円/坪 | +1.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万7666円/m2 | 98万4022円/坪 | +2.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万4111円/m2 | 100万5325円/坪 | +1.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万1777円/m2 | 103万0670円/坪 | +2.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万0444円/m2 | 105万9320円/坪 | +2.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万0666円/m2 | 109万3112円/坪 | +2.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +2.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万6666円/m2 | 114万6005円/坪 | +1.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 35万0444円/m2 | 115万8494円/坪 | +0.92％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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