港南中央の最新の地価動向
港南中央(こうなんちゅうおう)の最新の地価は、公示地価の平均が19万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は62万8099円/坪であり、前年比は+0.23%の上昇です。基準地価の平均が23万8666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は78万8980円/坪であり、前年比は+1.89%の上昇です。地価総平均は20万6222円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は68万1726円/坪であり、前年比は+0.78%の上昇です。
港南中央の最も高額地点は「横浜市港南区港南中央通1-12」(35万1000円/m2)で、最低額地点は「横浜市港南区日野4-60-7」(16万3000円/m2)です。
港南中央は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万6000円/m2(1988年)、最低値は17万6000円/m2(1983年)で、両者の落差は2.08倍です。基準地価の最高値は37万9500円/m2(1999年)、最低値は16万3000円/m2(1983年)で、両者の落差は2.33倍です。
港南中央の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
港南中央の平均地価を求めるにあたり、港南中央駅近辺、神奈川県横浜市港南区港南中央通の基準点の地価から算定しました。