港南中央

港南中央の最新の地価動向

港南中央（こうなんちゅうおう）の最新の地価は、公示地価の平均が19万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は62万8099円/坪であり、前年比は+0.23％の上昇です。基準地価の平均が23万8666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は78万8980円/坪であり、前年比は+1.89％の上昇です。地価総平均は20万6222円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は68万1726円/坪であり、前年比は+0.78％の上昇です。

港南中央の最も高額地点は「横浜市港南区港南中央通1-12」（35万1000円/m²）で、最低額地点は「横浜市港南区日野4-60-7」（16万3000円/m²）です。

港南中央は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万6000円/m²（1988年）、最低値は17万6000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.08倍です。基準地価の最高値は37万9500円/m²（1999年）、最低値は16万3000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.33倍です。
港南中央の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

港南中央の平均地価を求めるにあたり、港南中央駅近辺、神奈川県横浜市港南区港南中央通の基準点の地価から算定しました。

港南中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪
1984年［昭和59年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+34.25％
1988年［昭和63年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+52.68％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.08％
1990年［平成2年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+0.62％
1991年［平成3年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-0.16％
1992年［平成4年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	-7.93％
1993年［平成5年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-10.27％
1994年［平成6年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	-2.48％
1995年［平成7年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-3.07％
1997年［平成9年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	32万0750円/m2	106万0330円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	24万6250円/m2	81万4049円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.40％
2007年［平成19年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+3.06％
2008年［平成20年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+3.39％
2009年［平成21年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	20万7750円/m2	68万6776円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	20万5444円/m2	67万9155円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	20万6555円/m2	68万2828円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	20万6444円/m2	68万2460円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	20万4444円/m2	67万5849円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	20万6222円/m2	68万1726円/坪	+0.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1984年［昭和59年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+7.57％
1988年［昭和63年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+83.92％
1989年［平成元年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-5.74％
1990年［平成2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+0.29％
1992年［平成4年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-6.07％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-11.85％
1994年［平成6年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-2.63％
1995年［平成7年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-3.86％
1997年［平成9年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.59％
2001年［平成13年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-5.42％
2003年［平成15年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+2.07％
2008年［平成20年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+4.05％
2009年［平成21年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	19万2200円/m2	63万5371円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	19万1166円/m2	63万1955円/坪	+0.34％
2019年［平成31年］	19万1833円/m2	63万4159円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1984年［昭和59年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+4.19％
1987年［昭和62年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+60.92％
1988年［昭和63年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+21.43％
1989年［平成元年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.41％
1990年［平成2年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-0.61％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-9.79％
1993年［平成5年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-7.12％
1994年［平成6年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.19％
1995年［平成7年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-4.31％
2000年［平成12年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.41％
2006年［平成18年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+4.04％
2008年［平成20年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+2.74％
2009年［平成21年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+1.69％
2014年［平成26年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	+1.89％