港南中央駅

港南中央駅の最新の地価動向

港南中央駅（こうなんちゅうおうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が19万1833円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は63万4159円/坪であり、前年比は+0.90％の上昇です。基準地価の平均が23万8666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は78万8980円/坪であり、前年比は+1.89％の上昇です。地価総平均は20万6222円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は68万1726円/坪であり、前年比は+0.78％の上昇です。

港南中央駅の最も高額地点は「横浜市港南区港南中央通1-12」（35万1000円/m²）で、最低額地点は「横浜市港南区日野4-60-7」（16万3000円/m²）です。

港南中央駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万6000円/m²（1988年）、最低値は17万6000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.08倍です。基準地価の最高値は37万9500円/m²（1999年）、最低値は16万3000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.33倍です。
港南中央駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

港南中央駅の平均地価を求めるにあたり、港南中央駅近辺、神奈川県横浜市港南区港南中央通の地点の地価から算定しました。

港南中央駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪
1984年［昭和59年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+34.25％
1988年［昭和63年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+52.68％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.08％
1990年［平成2年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+0.62％
1991年［平成3年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-0.16％
1992年［平成4年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	-7.93％
1993年［平成5年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-10.27％
1994年［平成6年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	-2.48％
1995年［平成7年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-3.07％
1997年［平成9年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	32万0750円/m2	106万0330円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	24万6250円/m2	81万4049円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.40％
2007年［平成19年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+3.06％
2008年［平成20年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+3.39％
2009年［平成21年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	20万7750円/m2	68万6776円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	20万5444円/m2	67万9155円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	20万6555円/m2	68万2828円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	20万6444円/m2	68万2460円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	20万4444円/m2	67万5849円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	20万6222円/m2	68万1726円/坪	+0.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1984年［昭和59年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+7.57％
1988年［昭和63年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+83.92％
1989年［平成元年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-5.74％
1990年［平成2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+0.29％
1992年［平成4年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-6.07％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-11.85％
1994年［平成6年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-2.63％
1995年［平成7年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-3.86％
1997年［平成9年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.59％
2001年［平成13年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-5.42％
2003年［平成15年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+2.07％
2008年［平成20年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+4.05％
2009年［平成21年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	19万2200円/m2	63万5371円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	19万1166円/m2	63万1955円/坪	+0.34％
2019年［平成31年］	19万1833円/m2	63万4159円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	19万1833円/m2	63万4159円/坪	+0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1984年［昭和59年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+4.19％
1987年［昭和62年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+60.92％
1988年［昭和63年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+21.43％
1989年［平成元年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.41％
1990年［平成2年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-0.61％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-9.79％
1993年［平成5年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-7.12％
1994年［平成6年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.19％
1995年［平成7年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-4.31％
2000年［平成12年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.41％
2006年［平成18年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+4.04％
2008年［平成20年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+2.74％
2009年［平成21年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+1.69％
2014年［平成26年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	+1.89％

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