関内

関内の最新の地価動向

関内（かんない）の最新の地価は、公示地価の平均値が74万6900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は246万9090円/坪であり、変動率は+1.82％の上昇です。基準地価の平均値が100万9800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は333万8181円/坪であり、変動率は+4.78％の上昇です。地価総平均は83万4533円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は275万8787円/坪であり、変動率は+2.80％の上昇です。

関内の最高価格地点は「横浜市中区真砂町3丁目32番1」（220万0000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市中区富士見町1番2」（39万1000円/m²）です。

関内は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は880万0000円/m²（1988年）、最低値は54万8428円/m²（2006年）で、両者の差は16.05倍です。基準地価の最高値は475万6666円/m²（1990年）、最低値は51万8750円/m²（2011年）で、両者の差は9.17倍です。
関内の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

関内の平均土地価格を求めるにあたり、関内駅周辺、神奈川県横浜市中区万代町、真砂町、蓬莱町の基準点の地価から算定しました。

関内の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	138万1000円/m2	456万5289円/坪
1984年［昭和59年］	144万2500円/m2	476万8595円/坪	+4.82％
1985年［昭和60年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	+9.77％
1986年［昭和61年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	+18.74％
1987年［昭和62年］	332万5000円/m2	1099万1735円/坪	+94.83％
1988年［昭和63年］	465万6666円/m2	1539万3939円/坪	+66.03％
1989年［平成元年］	523万6000円/m2	1730万9090円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	533万8000円/m2	1764万6280円/坪	+1.63％
1991年［平成3年］	534万0000円/m2	1765万2892円/坪	+0.05％
1992年［平成4年］	557万6666円/m2	1843万5261円/坪	-7.98％
1993年［平成5年］	386万7000円/m2	1278万3471円/坪	-28.22％
1994年［平成6年］	291万5000円/m2	963万6363円/坪	-23.49％
1995年［平成7年］	223万8000円/m2	739万8347円/坪	-22.06％
1996年［平成8年］	170万9000円/m2	564万9586円/坪	-23.12％
1997年［平成9年］	140万5200円/m2	464万5289円/坪	-18.01％
1998年［平成10年］	126万6600円/m2	418万7107円/坪	-10.19％
1999年［平成11年］	109万4500円/m2	361万8181円/坪	-13.04％
2000年［平成12年］	91万4545円/m2	302万3290円/坪	-13.90％
2001年［平成13年］	79万5727円/m2	263万0503円/坪	-12.65％
2002年［平成14年］	70万2818円/m2	232万3365円/坪	-11.53％
2003年［平成15年］	63万0181円/m2	208万3245円/坪	-10.21％
2004年［平成16年］	58万0090円/m2	191万7655円/坪	-8.11％
2005年［平成17年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-5.09％
2006年［平成18年］	54万2454円/m2	179万3238円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	59万4454円/m2	196万5139円/坪	+8.84％
2008年［平成20年］	65万3727円/m2	216万1081円/坪	+9.35％
2009年［平成21年］	60万6818円/m2	200万6010円/坪	-6.62％
2010年［平成22年］	56万6454円/m2	187万2577円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	54万6818円/m2	180万7663円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	54万5818円/m2	180万4357円/坪	+0.89％
2014年［平成26年］	65万1916円/m2	215万5096円/坪	+3.14％
2015年［平成27年］	67万4916円/m2	223万1129円/坪	+3.35％
2016年［平成28年］	67万0153円/m2	221万5384円/坪	+3.06％
2017年［平成29年］	73万0785円/m2	241万5820円/坪	+2.89％
2018年［平成30年］	75万5571円/m2	249万7756円/坪	+3.06％
2019年［令和元年］	78万8428円/m2	260万6375円/坪	+3.92％
2020年［令和2年］	81万8214円/m2	270万4840円/坪	+3.59％
2021年［令和3年］	80万9800円/m2	267万7024円/坪	+1.48％
2022年［令和4年］	83万4533円/m2	275万8787円/坪	+2.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪
1984年［昭和59年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	237万0000円/m2	783万4710円/坪	+13.94％
1986年［昭和61年］	284万0000円/m2	938万8429円/坪	+19.83％
1987年［昭和62年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	+49.65％
1988年［昭和63年］	880万0000円/m2	2909万0909円/坪	+107.06％
1989年［平成元年］	610万5000円/m2	2018万1818円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	621万0000円/m2	2052万8925円/坪	+1.28％
1991年［平成3年］	622万5000円/m2	2057万8512円/坪	+0.44％
1992年［平成4年］	688万3333円/m2	2275万4820円/坪	-4.68％
1993年［平成5年］	419万5000円/m2	1386万7768円/坪	-29.79％
1994年［平成6年］	321万1666円/m2	1061万7079円/坪	-22.85％
1995年［平成7年］	245万3333円/m2	811万0192円/坪	-23.30％
1996年［平成8年］	185万1666円/m2	612万1212円/坪	-24.52％
1997年［平成9年］	149万0833円/m2	492万8374円/坪	-19.98％
1998年［平成10年］	134万1000円/m2	443万3057円/坪	-10.63％
1999年［平成11年］	116万2666円/m2	384万3526円/坪	-12.93％
2000年［平成12年］	95万1857円/m2	314万6635円/坪	-13.84％
2001年［平成13年］	82万0571円/m2	271万2632円/坪	-13.35％
2002年［平成14年］	72万3428円/m2	239万1499円/坪	-11.72％
2003年［平成15年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	-10.48％
2004年［平成16年］	59万3714円/m2	196万2691円/坪	-8.42％
2005年［平成17年］	56万2714円/m2	186万0212円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	54万8428円/m2	181万2987円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	59万8142円/m2	197万7331円/坪	+8.30％
2008年［平成20年］	67万3428円/m2	222万6210円/坪	+11.78％
2009年［平成21年］	63万1714円/m2	208万8311円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-6.71％
2011年［平成23年］	56万2857円/m2	186万0684円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	55万3142円/m2	182万8571円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	55万4714円/m2	183万3766円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	57万3857円/m2	189万7048円/坪	+3.28％
2015年［平成27年］	59万2714円/m2	195万9386円/坪	+3.16％
2016年［平成28年］	57万8875円/m2	191万3636円/坪	+3.12％
2017年［平成29年］	66万9666円/m2	221万3774円/坪	+2.94％
2018年［平成30年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+2.93％
2019年［平成31年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	+3.39％
2020年［令和2年］	74万7888円/m2	247万2359円/坪	+4.36％
2021年［令和3年］	73万3500円/m2	242万4793円/坪	+1.13％
2022年［令和4年］	74万6900円/m2	246万9090円/坪	+1.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪
1984年［昭和59年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	+5.64％
1985年［昭和60年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+5.59％
1986年［昭和61年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+17.65％
1987年［昭和62年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+140.00％
1988年［昭和63年］	258万5000円/m2	854万5454円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	465万6666円/m2	1539万3939円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	475万6666円/m2	1572万4517円/坪	+1.87％
1991年［平成3年］	475万0000円/m2	1570万2479円/坪	-0.22％
1992年［平成4年］	427万0000円/m2	1411万5702円/坪	-10.18％
1993年［平成5年］	337万5000円/m2	1115万7024円/坪	-26.66％
1994年［平成6年］	247万0000円/m2	816万5289円/坪	-24.45％
1995年［平成7年］	191万5000円/m2	633万0578円/坪	-20.20％
1996年［平成8年］	149万5000円/m2	494万2148円/坪	-21.03％
1997年［平成9年］	127万6750円/m2	422万0661円/坪	-15.07％
1998年［平成10年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	-9.53％
1999年［平成11年］	99万2250円/m2	328万0165円/坪	-13.20％
2000年［平成12年］	84万9250円/m2	280万7438円/坪	-13.99％
2001年［平成13年］	75万2250円/m2	248万6776円/坪	-11.42％
2002年［平成14年］	66万6750円/m2	220万4132円/坪	-11.21％
2003年［平成15年］	60万0750円/m2	198万5950円/坪	-9.73％
2004年［平成16年］	55万6250円/m2	183万8842円/坪	-7.57％
2005年［平成17年］	53万3250円/m2	176万2809円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-0.34％
2007年［平成19年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+9.79％
2008年［平成20年］	61万9250円/m2	204万7107円/坪	+5.10％
2009年［平成21年］	56万3250円/m2	186万1983円/坪	-8.55％
2010年［平成22年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	51万8750円/m2	171万4876円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	51万9750円/m2	171万8181円/坪	+0.17％
2013年［平成25年］	53万0250円/m2	175万2892円/坪	+1.93％
2014年［平成26年］	76万1200円/m2	251万6363円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+3.61％
2016年［平成28年］	81万6200円/m2	269万8181円/坪	+2.98％
2017年［平成29年］	84万0800円/m2	277万9504円/坪	+2.83％
2018年［平成30年］	87万3600円/m2	288万7933円/坪	+3.29％
2019年［令和元年］	92万2400円/m2	304万9256円/坪	+4.87％
2020年［令和2年］	94万4800円/m2	312万3305円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	96万2400円/m2	318万1487円/坪	+2.12％
2022年［令和4年］	100万9800円/m2	333万8181円/坪	+4.78％