本牧の最新の地価動向
本牧(ほんもく)の直近の地価は、公示地価の平均が29万7857円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は98万4651円/坪であり、前年比は+0.95%の上昇です。基準地価の平均が30万5750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は101万0743円/坪であり、前年比は+1.01%の上昇です。地価総平均は30万0727円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は99万4139円/坪であり、前年比は+0.97%の上昇です。
本牧の最高価格地点は「横浜市中区本牧原15-6」(36万8000円/m2)で、最も低額地点は「横浜市中区本牧十二天3番13」(21万8000円/m2)です。
本牧は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は84万8333円/m2(1992年)、最低値は20万6000円/m2(1983年)で、両者の落差は4.12倍です。基準地価の最高値は58万6500円/m2(1988年)、最低値は27万0000円/m2(1983年)で、双方の落差は2.17倍です。
本牧の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
本牧の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横浜市中区本牧荒井、本牧大里町、本牧三之谷、本牧十二天、本牧原、本牧ふ頭、本牧間門、本牧満坂、本牧緑ケ丘、本牧宮原、本牧元町、本牧和田、本牧町の基準点の地価を平均化しました。