伊勢佐木長者町

伊勢佐木長者町の最新の地価動向

伊勢佐木長者町（いせざきちょうじゃまち）の最新の地価は、公示地価の平均値が52万9666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は175万0964円/坪であり、変動率は+2.11％の上昇です。基準地価の平均値が77万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は254万5454円/坪であり、変動率は+3.54％の上昇です。地価総平均は60万9777円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は201万5794円/坪であり、変動率は+2.58％の上昇です。

伊勢佐木長者町の最高額地点は「横浜市中区伊勢佐木町1丁目4番6」（110万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市南区中村町1丁目9番15」（24万1000円/m²）です。

伊勢佐木長者町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は467万7500円/m²（1991年）、最低値は44万2250円/m²（2012年）で、両者の差は10.58倍です。基準地価の最高値は605万0000円/m²（1990年）、最低値は57万1000円/m²（2012年）で、両者の差は10.60倍です。
伊勢佐木長者町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

伊勢佐木長者町の平均土地価格を求めるにあたり、伊勢佐木長者町駅周辺、神奈川県横浜市中区伊勢佐木町、中区長者町、中区山吹町、中区富士見町、中区弥生町1、中区弥生町2、中区羽衣町3、中区蓬莱町3、中区万代町3、中区曙町1、中区曙町2、中区不老町3、中区山田町、南区永楽町の基準点の地価より計算しました。

伊勢佐木長者町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	98万0666円/m2	324万1873円/坪
1984年［昭和59年］	102万3000円/m2	338万1818円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	113万5666円/m2	375万4269円/坪	+7.05％
1986年［昭和61年］	134万3666円/m2	444万1873円/坪	+13.21％
1987年［昭和62年］	228万4000円/m2	755万0413円/坪	+65.14％
1988年［昭和63年］	405万3000円/m2	1339万8347円/坪	+69.93％
1989年［平成元年］	523万7750円/m2	1731万4876円/坪	-0.74％
1990年［平成2年］	536万2750円/m2	1772万8099円/坪	+1.97％
1991年［平成3年］	535万8750円/m2	1771万4876円/坪	+0.12％
1992年［平成4年］	493万6500円/m2	1631万9008円/坪	-7.69％
1993年［平成5年］	332万5500円/m2	1099万3388円/坪	-23.75％
1994年［平成6年］	245万1166円/m2	810万3030円/坪	-22.95％
1995年［平成7年］	190万1166円/m2	628万4848円/坪	-17.84％
1996年［平成8年］	148万0833円/m2	489万5316円/坪	-18.36％
1997年［平成9年］	126万0333円/m2	416万6391円/坪	-13.39％
1998年［平成10年］	114万4000円/m2	378万1818円/坪	-8.26％
1999年［平成11年］	99万8166円/m2	329万9724円/坪	-11.49％
2000年［平成12年］	83万2142円/m2	275万0885円/坪	-12.82％
2001年［平成13年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	-11.24％
2002年［平成14年］	64万6285円/m2	213万6481円/坪	-10.82％
2003年［平成15年］	58万1285円/m2	192万1605円/坪	-9.39％
2004年［平成16年］	53万6571円/m2	177万3789円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	51万2571円/m2	169万4451円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	50万8285円/m2	168万0283円/坪	-1.00％
2007年［平成19年］	55万5571円/m2	183万6599円/坪	+8.34％
2008年［平成20年］	59万8285円/m2	197万7803円/坪	+7.37％
2009年［平成21年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-6.58％
2010年［平成22年］	51万9142円/m2	171万6174円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	50万1714円/m2	165万8559円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	49万7428円/m2	164万4391円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	50万2857円/m2	166万2337円/坪	+0.91％
2014年［平成26年］	52万0142円/m2	171万9480円/坪	+3.37％
2015年［平成27年］	53万8428円/m2	177万9929円/坪	+3.44％
2016年［平成28年］	51万0888円/m2	168万8888円/坪	+2.92％
2017年［平成29年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	54万2111円/m2	179万2102円/坪	+2.96％
2019年［令和元年］	56万5555円/m2	186万9605円/坪	+3.92％
2020年［令和2年］	58万5333円/m2	193万4986円/坪	+3.33％
2021年［令和3年］	59万3888円/m2	196万3269円/坪	+1.34％
2022年［令和4年］	60万9777円/m2	201万5794円/坪	+2.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪
1984年［昭和59年］	113万2000円/m2	374万2148円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	127万8500円/m2	422万6446円/坪	+7.79％
1986年［昭和61年］	151万5500円/m2	500万9917円/坪	+10.99％
1987年［昭和62年］	222万6000円/m2	735万8677円/坪	+27.71％
1988年［昭和63年］	457万9500円/m2	1513万8842円/坪	+92.39％
1989年［平成元年］	457万5500円/m2	1512万5619円/坪	-1.12％
1990年［平成2年］	467万5500円/m2	1545万6198円/坪	+1.14％
1991年［平成3年］	467万7500円/m2	1546万2809円/坪	+0.57％
1992年［平成4年］	444万3000円/m2	1468万7603円/坪	-5.18％
1993年［平成5年］	303万4333円/m2	1003万0853円/坪	-19.82％
1994年［平成6年］	229万9000円/m2	759万9999円/坪	-18.31％
1995年［平成7年］	177万2333円/m2	585万8953円/坪	-16.15％
1996年［平成8年］	134万8333円/m2	445万7300円/坪	-17.31％
1997年［平成9年］	111万5666円/m2	368万8154円/坪	-13.00％
1998年［平成10年］	101万8000円/m2	336万5289円/坪	-6.80％
1999年［平成11年］	90万3000円/m2	298万5123円/坪	-9.66％
2000年［平成12年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	-11.10％
2001年［平成13年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	-10.75％
2002年［平成14年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-10.40％
2003年［平成15年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	48万4250円/m2	160万0826円/坪	-7.49％
2005年［平成17年］	45万9750円/m2	151万9834円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	+6.57％
2008年［平成20年］	53万0750円/m2	175万4545円/坪	+8.87％
2009年［平成21年］	50万0250円/m2	165万3719円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	44万8750円/m2	148万3471円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	44万2250円/m2	146万1983円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	44万3250円/m2	146万5289円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	45万9250円/m2	151万8181円/坪	+3.48％
2015年［平成27年］	47万4750円/m2	156万9421円/坪	+3.34％
2016年［平成28年］	44万5666円/m2	147万3278円/坪	+3.09％
2017年［平成29年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	+2.75％
2018年［平成30年］	47万2333円/m2	156万1432円/坪	+2.90％
2019年［平成31年］	48万9666円/m2	161万8732円/坪	+3.45％
2020年［令和2年］	51万2833円/m2	169万5316円/坪	+4.17％
2021年［令和3年］	51万8666円/m2	171万4600円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	52万9666円/m2	175万0964円/坪	+2.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪
1984年［昭和59年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	+5.64％
1985年［昭和60年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+5.59％
1986年［昭和61年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+17.65％
1987年［昭和62年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+140.00％
1988年［昭和63年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	590万0000円/m2	1950万4132円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	605万0000円/m2	1999万9999円/坪	+2.80％
1991年［平成3年］	604万0000円/m2	1996万6942円/坪	-0.33％
1992年［平成4年］	543万0000円/m2	1795万0413円/坪	-10.20％
1993年［平成5年］	361万6666円/m2	1195万5922円/坪	-27.68％
1994年［平成6年］	260万3333円/m2	860万6060円/坪	-27.59％
1995年［平成7年］	203万0000円/m2	671万0743円/坪	-19.52％
1996年［平成8年］	161万3333円/m2	533万3333円/坪	-19.42％
1997年［平成9年］	140万5000円/m2	464万4628円/坪	-13.77％
1998年［平成10年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-9.72％
1999年［平成11年］	109万3333円/m2	361万4325円/坪	-13.31％
2000年［平成12年］	93万2333円/m2	308万2093円/坪	-14.55％
2001年［平成13年］	82万2666円/m2	271万9559円/坪	-11.90％
2002年［平成14年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	-11.37％
2003年［平成15年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-9.79％
2004年［平成16年］	60万6333円/m2	200万4407円/坪	-7.54％
2005年［平成17年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+0.94％
2007年［平成19年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	+10.69％
2008年［平成20年］	68万8333円/m2	227万5482円/坪	+5.37％
2009年［平成21年］	62万3333円/m2	206万0606円/坪	-9.09％
2010年［平成22年］	59万2666円/m2	195万9228円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	57万2333円/m2	189万2011円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	58万2333円/m2	192万5068円/坪	+1.87％
2014年［平成26年］	60万1333円/m2	198万7878円/坪	+3.23％
2015年［平成27年］	62万3333円/m2	206万0606円/坪	+3.57％
2016年［平成28年］	64万1333円/m2	212万0110円/坪	+2.69％
2017年［平成29年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	+2.89％
2018年［平成30年］	68万1666円/m2	225万3443円/坪	+3.09％
2019年［令和元年］	71万7333円/m2	237万1349円/坪	+4.86％
2020年［令和2年］	73万0333円/m2	241万4325円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	74万4333円/m2	246万0606円/坪	+1.88％
2022年［令和4年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+3.54％