中国分

中国分の最新の地価動向

中国分（なかこくぶん）の最新の地価は、公示地価の平均が14万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万2644円/坪、前年比は+5.04％の上昇です。基準地価の平均が14万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万5950円/坪、前年比は+6.52％の上昇です。地価総平均は14万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万4297円/坪、前年比は+5.78％の上昇です。

中国分の最も高価格地点は「市川市中国分5-13-15」（14万7000円/m²）で、最も低額地点は「市川市中国分4-1-23」（14万6000円/m²）です。

中国分は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万5000円/m²（1993年）、最低値は13万4000円/m²（2021年）で、二者の落差は2.72倍です。基準地価の最高値は53万0000円/m²（1990年）、最低値は13万0000円/m²（2021年）で、二者の落差は4.08倍です。
中国分の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

中国分の平均地価を求めるにあたり、千葉県市川市中国分の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

中国分の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1984年［昭和59年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+75.00％
1988年［昭和63年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+30.43％
1989年［平成元年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+1.19％
1990年［平成2年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+24.71％
1991年［平成3年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-6.60％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-19.19％
1993年［平成5年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-14.75％
1994年［平成6年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-7.56％
1995年［平成7年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-5.93％
1996年［平成8年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-11.33％
1997年［平成9年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-8.79％
1999年［平成11年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-12.87％
2000年［平成12年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.75％
2002年［平成14年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-6.95％
2003年［平成15年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-7.84％
2004年［平成16年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.56％
2005年［平成17年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.72％
2006年［平成18年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.34％
2007年［平成19年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+8.72％
2008年［平成20年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+2.26％
2009年［平成21年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-3.44％
2018年［平成30年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-3.16％
2019年［令和元年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+4.15％
2024年［令和6年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+5.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪
1994年［平成6年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-6.03％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-3.79％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-12.12％
1997年［平成9年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-8.77％
1999年［平成11年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-13.46％
2000年［平成12年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-10.67％
2001年［平成13年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-6.91％
2003年［平成15年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+3.16％
2007年［平成19年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+8.59％
2008年［平成20年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+4.52％
2009年［平成21年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-8.47％
2011年［平成23年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-3.36％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.86％
2019年［平成31年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
2022年［令和4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
2024年［令和6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+5.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1984年［昭和59年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+75.00％
1988年［昭和63年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+30.43％
1989年［平成元年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+1.19％
1990年［平成2年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+24.71％
1991年［平成3年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-6.60％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-19.19％
1993年［平成5年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-14.75％
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-8.06％
1996年［平成8年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-10.53％
1997年［平成9年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-8.80％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-12.28％
2000年［平成12年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-9.38％
2004年［平成16年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％
2006年［平成18年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.52％
2007年［平成19年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+8.84％
2008年［平成20年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-3.52％
2018年［平成30年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.99％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+5.34％
2024年［令和6年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+6.52％

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