中国分の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
15万3000
円/m2
変動率
+4.44
％
坪単価
50万5785
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 市川市中国分5-13-15 | 矢切駅より1,100m | 15万4000 円/m2 | 50万9090 円/坪 | +4.76 ％ | |
| 2位 | 市川市中国分4-1-23 | 矢切駅より1,600m | 15万2000 円/m2 | 50万2479 円/坪 | +4.11 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
中国分（なかこくぶん）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は15万3000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では50万5785円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.44％の上昇です。
中国分の最高価格地点は「市川市中国分5-13-15」（15万4000円/m2）で、最低価格地点は「市川市中国分4-1-23」（15万2000円/m2）です。
中国分（なかこくぶん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万4000円/m2、坪単価では平均 50万9090円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.76％の上昇です。
中国分（なかこくぶん）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は15万2000円/m2、坪単価では平均 50万2479円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.11％の上昇です。
中国分の地価平均を求めるにあたり、千葉県市川市中国分の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。
中国分の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +1.14％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +3.37％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +75.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +30.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +1.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +24.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -6.60％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -19.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -14.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | -7.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | -5.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -11.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | -1.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -8.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -12.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -9.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -6.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -6.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | -7.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -3.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +3.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +8.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +2.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -4.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -5.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -1.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -2.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -0.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +0.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -0.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -3.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -3.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -0.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -1.10％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.76％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +4.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +5.78％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +4.44％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -6.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -3.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -12.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -1.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -8.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -13.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -10.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -6.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -6.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -6.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -3.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +3.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +8.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +4.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -4.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -8.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -2.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -3.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -0.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -1.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -3.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -4.86％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -0.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -2.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +2.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +5.04％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +4.11％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +1.14％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +3.37％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +75.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +30.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +1.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +24.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -6.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -19.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -14.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -9.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -8.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -10.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -1.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -8.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -12.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -7.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -7.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -6.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -9.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -3.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +1.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +3.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +8.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -5.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -3.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -1.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -0.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -3.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -2.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.77％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +5.34％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +6.52％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +4.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
中国分エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 市川駅の地価 | 75万6400円/m2 | 250万0495円/坪 | +7.60％ | |
| 行徳駅の地価 | 54万9800円/m2 | 181万7520円/坪 | +6.96％ | |
| 妙典駅の地価 | 37万3200円/m2 | 123万3719円/坪 | +6.56％ | |
| 原木中山駅の地価 | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +8.25％ | |
| 下総中山駅の地価 | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | +8.03％ | |
| 京成中山駅の地価 | 30万2857円/m2 | 100万1180円/坪 | +5.57％ | |
| 本八幡駅の地価 | 88万4388円/m2 | 292万3599円/坪 | +7.28％ | |
| 京成八幡駅の地価 | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +4.89％ | |
| 船橋法典駅の地価 | 13万9608円/m2 | 46万1515円/坪 | +5.37％ | |
| 南行徳駅の地価 | 41万1272円/m2 | 135万9579円/坪 | +7.44％ | |
| 西船橋駅の地価 | 40万5230円/m2 | 133万9605円/坪 | +8.16％ | |
| 松飛台駅の地価 | 13万0166円/m2 | 43万0303円/坪 | +8.11％ | |
| 国府台駅の地価 | 24万3666円/m2 | 80万5509円/坪 | +5.68％ | |
| 市川真間駅の地価 | 69万7500円/m2 | 230万5785円/坪 | +5.48％ | |
| 菅野駅の地価 | 31万4454円/m2 | 103万9519円/坪 | +3.76％ | |
| 鬼越駅の地価 | 26万0800円/m2 | 86万2148円/坪 | +5.67％ | |
| 矢切駅の地価 | 15万1600円/m2 | 50万1157円/坪 | +5.44％ | |
| 北国分駅の地価 | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | +5.45％ | |
| 秋山駅の地価 | 15万9900円/m2 | 52万8595円/坪 | +6.03％ | |
| 市川大野駅の地価 | 14万0533円/m2 | 46万4572円/坪 | +4.35％ | |
| 二俣新町駅の地価 | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | +12.59％ | |
| 東中山駅の地価 | 27万6285円/m2 | 91万3341円/坪 | +6.10％ | |
| 市川塩浜駅の地価 | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | +11.05％ | |
| 宮久保の地価 | 20万4250円/m2 | 67万5206円/坪 | +4.90％ | |
| 曽谷の地価 | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | +5.03％ | |
| 柏井町の地価 | 10万2075円/m2 | 33万7438円/坪 | +3.79％ | |
| 若宮の地価 | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +5.44％ | |
| 八幡の地価 | 138万4000円/m2 | 457万5206円/坪 | +6.28％ | |
| 南八幡の地価 | 86万4600円/m2 | 285万8181円/坪 | +9.37％ | |
| 真間の地価 | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +6.06％ | |
| 欠真間の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +8.65％ | |
| 東菅野の地価 | 35万8666円/m2 | 118万5674円/坪 | +4.59％ | |
| 鬼高の地価 | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +4.95％ | |
| 原木の地価 | 21万0666円/m2 | 69万6418円/坪 | +5.90％ | |
| 大野町の地価 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +4.15％ | |
| 南大野の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +6.77％ | |
| 稲荷木の地価 | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | +6.54％ | |
| 末広の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +4.84％ | |
| 塩焼の地価 | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +4.03％ | |
| 行徳駅前の地価 | 94万3666円/m2 | 311万9559円/坪 | +9.62％ | |
| 相之川の地価 | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +7.50％ | |
| 新田の地価 | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | +7.94％ | |
| 平田の地価 | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +5.43％ | |
| 大洲の地価 | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | +5.81％ | |
| 福栄の地価 | 36万9333円/m2 | 122万0936円/坪 | +6.56％ | |
| 田尻の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +12.41％ | |
| 国分の地価 | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +4.20％ | |
| 下貝塚の地価 | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 稲越の地価 | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +0.65％ | |
| 本塩の地価 | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +9.21％ | |
| 市川南の地価 | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +8.77％ | |
| 塩浜の地価 | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +9.06％ | |
| 高浜町の地価 | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +16.50％ | |
| 高谷新町の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +8.95％ | |
| 新浜の地価 | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +6.19％ | |
| 大和田の地価 | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +6.98％ | |
| 東大和田の地価 | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +6.11％ | |
| 宝の地価 | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | +9.36％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
