武蔵台の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都府中市武蔵台

武蔵台の不動産売却価格査定

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武蔵台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	府中市武蔵台3丁目34番28	西国分寺駅より450m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+4.56 ％
東京都府中市武蔵台3丁目34番28 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
2位	府中市武蔵台2丁目16番12外	西国分寺駅より900m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+5.83 ％
東京都府中市武蔵台2丁目16番12外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
3位	府中市武蔵台1丁目6番6	北府中駅より1,000m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+4.87 ％
東京都府中市武蔵台1丁目6番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　利用状況表示作業所兼住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員10.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、小規模工場等が混在する住宅地域
4位	府中市武蔵台1丁目16番64	西国分寺駅より1,900m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+4.14 ％
東京都府中市武蔵台1丁目16番64 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

武蔵台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

府中市武蔵台3丁目34番28

西国分寺駅より450m

39万0000 円/m²

128万9256 円/坪

+4.56 ％

2位

府中市武蔵台2丁目16番12外

西国分寺駅より900m

34万5000 円/m²

114万0495 円/坪

+5.83 ％

3位

府中市武蔵台1丁目6番6

北府中駅より1,000m

28万0000 円/m²

92万5619 円/坪

+4.87 ％

4位

府中市武蔵台1丁目16番64

西国分寺駅より1,900m

27万7000 円/m²

91万5702 円/坪

+4.14 ％

武蔵台の最新の地価動向

武蔵台（むさしだい）の最新の地価は、公示地価の平均値が31万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は102万8099円/坪であり、変動率は+4.99％の上昇です。基準地価の平均値が33万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は110万7438円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.72％の上昇です。地価総平均は32万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万7768円/坪であり、変動率は+4.85％の上昇です。

武蔵台の最高価格地点は「府中市武蔵台3丁目34番28」（39万0000円/m²）で、最低額地点は「府中市武蔵台1丁目16番64」（27万7000円/m²）です。

武蔵台は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1993年）、最低値は25万2500円/m²（2006年）で、両者の差は1.58倍です。基準地価の最高値は33万5000円/m²（2024年）、最低値は24万5000円/m²（2013年）で、双方の差は1.37倍です。
武蔵台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

武蔵台の平均土地価格を求めるにあたり、東京都府中市武蔵台の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

武蔵台の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪
1994年［平成6年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	-12.50％
1995年［平成7年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-4.29％
1996年［平成8年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-5.97％
1997年［平成9年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	-4.70％
2000年［平成12年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	27万3500円/m²	90万4132円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	26万4666円/m²	87万4931円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	25万5333円/m²	84万4077円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-1.70％
2006年［平成18年］	25万1333円/m²	83万0853円/坪	+0.13％
2007年［平成19年］	27万4666円/m²	90万7988円/坪	+9.29％
2008年［平成20年］	29万4333円/m²	97万3002円/坪	+7.12％
2009年［平成21年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	-7.27％
2010年［平成22年］	26万2666円/m²	86万8319円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	25万9666円/m²	85万8402円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	25万8333円/m²	85万3994円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	25万8333円/m²	85万3994円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万1666円/m²	86万5013円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	26万3333円/m²	87万0523円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	26万4333円/m²	87万3829円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	26万7666円/m²	88万4848円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	26万9666円/m²	89万1460円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	27万1666円/m²	89万8071円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	28万9500円/m²	95万7024円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	29万6500円/m²	98万0165円/坪	+2.25％
2023年［令和5年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+3.76％
2024年［令和6年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+4.85％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪
1994年［平成6年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	-12.50％
1995年［平成7年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-4.29％
1996年［平成8年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-5.97％
1997年［平成9年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	-4.70％
2000年［平成12年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	27万3500円/m²	90万4132円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	25万5500円/m²	84万4628円/坪	-3.22％
2005年［平成17年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	27万4500円/m²	90万7438円/坪	+8.72％
2008年［平成20年］	30万0500円/m²	99万3388円/坪	+9.40％
2009年［平成21年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	26万9500円/m²	89万0909円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	26万6500円/m²	88万0991円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	27万3500円/m²	90万4132円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+0.54％
2019年［平成31年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	28万6500円/m²	94万7107円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+4.99％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪
2004年［平成16年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-4.14％
2005年［平成17年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+10.44％
2008年［平成20年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-9.57％
2010年［平成22年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+0.80％
2019年［令和元年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	30万6500円/m²	101万3223円/坪	+2.29％
2023年［令和5年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+4.28％
2024年［令和6年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+4.72％

武蔵台の土地の売却価格査定

武蔵台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

武蔵台の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
府中駅の地価	61万9647円/m²	204万8420円/坪	+6.54％
府中本町駅の地価	54万4833円/m²	180万1101円/坪	+6.50％
国分寺駅の地価	49万4913円/m²	163万6076円/坪	+4.30％
国立駅の地価	42万4818円/m²	140万4357円/坪	+4.33％
武蔵小金井駅の地価	45万8466円/m²	151万5592円/坪	+3.27％
西国分寺駅の地価	34万6900円/m²	114万6776円/坪	+4.89％
分倍河原駅の地価	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+5.13％
中河原駅の地価	27万8300円/m²	91万9999円/坪	+3.75％
飛田給駅の地価	36万2400円/m²	119万8016円/坪	+4.42％
東府中駅の地価	39万2600円/m²	129万7851円/坪	+6.38％
谷保駅の地価	27万9700円/m²	92万4628円/坪	+3.87％
西府駅の地価	27万1900円/m²	89万8842円/坪	+4.17％
北府中駅の地価	32万2222円/m²	106万5197円/坪	+4.71％
武蔵野台駅の地価	32万3600円/m²	106万9752円/坪	+3.56％
白糸台駅の地価	33万1200円/m²	109万4876円/坪	+4.30％
多磨駅の地価	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+3.72％
多磨霊園駅の地価	34万1166円/m²	112万7823円/坪	+4.74％
是政駅の地価	28万1800円/m²	93万1570円/坪	+3.75％
府中競馬正門前駅の地価	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+6.99％
競艇場前駅の地価	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+3.28％
清水が丘の地価	49万6666円/m²	164万1873円/坪	+7.04％
府中町の地価	96万7333円/m²	319万7796円/坪	+6.85％
宮西町の地価	90万3000円/m²	298万5123円/坪	+8.75％
宮町の地価	79万6666円/m²	263万3608円/坪	+7.40％
若松町の地価	37万3800円/m²	123万5702円/坪	+6.43％
美好町の地価	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+5.45％
紅葉丘の地価	32万9333円/m²	108万8705円/坪	+3.83％
天神町の地価	30万8666円/m²	102万0385円/坪	+3.93％
晴見町の地価	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+5.37％
四谷の地価	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+3.69％
西府町の地価	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+4.60％
押立町の地価	27万8500円/m²	92万0661円/坪	+3.73％
新町の地価	28万1333円/m²	93万0027円/坪	+5.51％
緑町の地価	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+5.58％
南町の地価	29万0750円/m²	96万1157円/坪	+4.59％
小柳町の地価	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+2.62％
住吉町の地価	31万8333円/m²	105万2341円/坪	+3.12％
多磨町の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+4.11％
西原町の地価	28万3500円/m²	93万7190円/坪	+4.78％
八幡町の地価	49万7500円/m²	164万4628円/坪	+7.10％
北山町の地価	30万6500円/m²	101万3223円/坪	+4.44％