武蔵台の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
34万3000
円/m2
変動率
+6.15
％
坪単価
113万3884
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
武蔵台（むさしだい）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は34万3000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では113万3884円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.15％の上昇です。
武蔵台の最も高価格な地点は「府中市武蔵台3丁目34番28」（41万2000円/m2）で、最も低価格な地点は「府中市武蔵台1丁目16番64」（28万8000円/m2）です。
武蔵台（むさしだい）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は35万6000円/m2、坪単価では平均 117万6859円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.39％の上昇です。
武蔵台（むさしだい）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は33万0000円/m2、坪単価では平均 109万0909円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.90％の上昇です。
武蔵台の地価平均を求めるにあたり、東京都府中市武蔵台の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
武蔵台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -12.50％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -4.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -5.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -2.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -2.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -4.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -3.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | -2.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -3.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万4666円/m2 | 87万4931円/坪 | -3.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | -3.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -1.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | +0.13％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 27万4666円/m2 | 90万7988円/坪 | +9.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万4333円/m2 | 97万3002円/坪 | +7.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -7.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万2666円/m2 | 86万8319円/坪 | -3.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万8333円/m2 | 85万3994円/坪 | -0.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万8333円/m2 | 85万3994円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 26万1666円/m2 | 86万5013円/坪 | +1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万3333円/m2 | 87万0523円/坪 | +0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万4333円/m2 | 87万3829円/坪 | +0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +0.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万7666円/m2 | 88万4848円/坪 | +0.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万9666円/m2 | 89万1460円/坪 | +0.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万1666円/m2 | 89万8071円/坪 | +0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | +0.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | +2.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +3.76％ | |
| 2024年［令和6年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +4.85％ | |
| 2025年［令和7年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +6.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -12.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -4.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -5.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -2.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -2.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -4.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -3.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | -2.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -3.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -3.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | -3.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -1.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | +8.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | +9.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -6.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | -4.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | -1.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -0.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | +1.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +0.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +0.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | +0.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +0.54％ | |
| 2019年［平成31年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +0.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +1.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | +2.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +3.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +4.99％ | |
| 2025年［令和7年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +5.90％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -4.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -2.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +0.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +10.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +2.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -9.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -2.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -1.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -0.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +1.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +0.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.80％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +0.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +0.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | +2.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +4.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +4.72％ | |
| 2025年［令和7年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +6.39％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
武蔵台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 府中駅の地価 | 68万6941円/m2 | 227万0879円/坪 | +9.63％ | |
| 府中本町駅の地価 | 54万5142円/m2 | 180万2125円/坪 | +6.51％ | |
| 国分寺駅の地価 | 53万1956円/m2 | 175万8533円/坪 | +6.44％ | |
| 国立駅の地価 | 49万6565円/m2 | 164万1537円/坪 | +6.04％ | |
| 武蔵小金井駅の地価 | 48万3333円/m2 | 159万7796円/坪 | +4.60％ | |
| 西国分寺駅の地価 | 36万0363円/m2 | 119万1284円/坪 | +5.93％ | |
| 分倍河原駅の地価 | 37万3875円/m2 | 123万5950円/坪 | +4.82％ | |
| 中河原駅の地価 | 28万6800円/m2 | 94万8099円/坪 | +3.20％ | |
| 飛田給駅の地価 | 38万1800円/m2 | 126万2148円/坪 | +4.97％ | |
| 東府中駅の地価 | 42万6600円/m2 | 141万0247円/坪 | +8.01％ | |
| 谷保駅の地価 | 29万4500円/m2 | 97万3553円/坪 | +5.16％ | |
| 西府駅の地価 | 28万4100円/m2 | 93万9173円/坪 | +4.34％ | |
| 北府中駅の地価 | 34万9642円/m2 | 115万5844円/坪 | +6.28％ | |
| 武蔵野台駅の地価 | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +5.51％ | |
| 白糸台駅の地価 | 34万7250円/m2 | 114万7933円/坪 | +6.97％ | |
| 多磨駅の地価 | 33万0750円/m2 | 109万3388円/坪 | +4.52％ | |
| 多磨霊園駅の地価 | 36万2600円/m2 | 119万8677円/坪 | +7.30％ | |
| 是政駅の地価 | 29万1800円/m2 | 96万4628円/坪 | +3.56％ | |
| 府中競馬正門前駅の地価 | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | +10.07％ | |
| 競艇場前駅の地価 | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +3.80％ | |
| 清水が丘の地価 | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | +8.09％ | |
| 府中町の地価 | 108万6666円/m2 | 359万2286円/坪 | +10.38％ | |
| 宮西町の地価 | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | +10.64％ | |
| 宮町の地価 | 90万1000円/m2 | 297万8512円/坪 | +12.38％ | |
| 若松町の地価 | 40万6800円/m2 | 134万4793円/坪 | +8.71％ | |
| 美好町の地価 | 40万1600円/m2 | 132万7603円/坪 | +5.25％ | |
| 紅葉丘の地価 | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +4.96％ | |
| 天神町の地価 | 33万6333円/m2 | 111万1845円/坪 | +9.05％ | |
| 晴見町の地価 | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +6.18％ | |
| 四谷の地価 | 24万7750円/m2 | 81万9008円/坪 | +3.50％ | |
| 西府町の地価 | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | +6.30％ | |
| 押立町の地価 | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +1.97％ | |
| 新町の地価 | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +7.23％ | |
| 緑町の地価 | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +4.82％ | |
| 南町の地価 | 30万0750円/m2 | 99万4214円/坪 | +3.43％ | |
| 小柳町の地価 | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +3.81％ | |
| 住吉町の地価 | 32万6333円/m2 | 107万8787円/坪 | +2.79％ | |
| 多磨町の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +4.12％ | |
| 西原町の地価 | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +4.90％ | |
| 八幡町の地価 | 55万5500円/m2 | 183万6363円/坪 | +10.98％ | |
| 北山町の地価 | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | +5.21％ | |
| 分梅町の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +5.26％ | |
| 本宿町の地価 | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | +3.46％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
