武蔵台の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都府中市武蔵台

武蔵台の不動産売却価格査定

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武蔵台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	府中市武蔵台3丁目34番28	西国分寺駅より450m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+4.56 ％
東京都府中市武蔵台3丁目34番28 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
2位	府中市武蔵台2丁目16番12外	西国分寺駅より900m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+7.83 ％
東京都府中市武蔵台2丁目16番12外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
3位	府中市武蔵台1丁目16番64	西国分寺駅より1,900m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+3.97 ％
東京都府中市武蔵台1丁目16番64 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
4位	府中市武蔵台1丁目6番6	北府中駅より1,000m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+4.87 ％
東京都府中市武蔵台1丁目6番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　利用状況表示作業所兼住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員10.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、小規模工場等が混在する住宅地域

武蔵台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

府中市武蔵台3丁目34番28

西国分寺駅より450m

39万0000 円/m²

128万9256 円/坪

+4.56 ％

2位

府中市武蔵台2丁目16番12外

西国分寺駅より900m

37万2000 円/m²

122万9752 円/坪

+7.83 ％

3位

府中市武蔵台1丁目16番64

西国分寺駅より1,900m

28万8000 円/m²

95万2066 円/坪

+3.97 ％

4位

府中市武蔵台1丁目6番6

北府中駅より1,000m

28万0000 円/m²

92万5619 円/坪

+4.87 ％

武蔵台の最新の地価動向

武蔵台（むさしだい）の最新の地価は、公示地価の平均値が33万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は109万0909円/坪であり、変動率は+5.90％の上昇です。基準地価の平均値が33万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は110万7438円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.72％の上昇です。地価総平均は32万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万7768円/坪であり、変動率は+4.85％の上昇です。

武蔵台の最高価格地点は「府中市武蔵台3丁目34番28」（39万0000円/m²）で、最低額地点は「府中市武蔵台1丁目6番6」（28万0000円/m²）です。

武蔵台は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1993年）、最低値は25万2500円/m²（2006年）で、両者の差は1.58倍です。基準地価の最高値は33万5000円/m²（2024年）、最低値は24万5000円/m²（2013年）で、双方の差は1.37倍です。
武蔵台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

武蔵台の平均土地価格を求めるにあたり、東京都府中市武蔵台の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

武蔵台の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪
1994年［平成6年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	-12.50％
1995年［平成7年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-4.29％
1996年［平成8年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-5.97％
1997年［平成9年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	-4.70％
2000年［平成12年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	27万3500円/m²	90万4132円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	26万4666円/m²	87万4931円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	25万5333円/m²	84万4077円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-1.70％
2006年［平成18年］	25万1333円/m²	83万0853円/坪	+0.13％
2007年［平成19年］	27万4666円/m²	90万7988円/坪	+9.29％
2008年［平成20年］	29万4333円/m²	97万3002円/坪	+7.12％
2009年［平成21年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	-7.27％
2010年［平成22年］	26万2666円/m²	86万8319円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	25万9666円/m²	85万8402円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	25万8333円/m²	85万3994円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	25万8333円/m²	85万3994円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万1666円/m²	86万5013円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	26万3333円/m²	87万0523円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	26万4333円/m²	87万3829円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	26万7666円/m²	88万4848円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	26万9666円/m²	89万1460円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	27万1666円/m²	89万8071円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	28万9500円/m²	95万7024円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	29万6500円/m²	98万0165円/坪	+2.25％
2023年［令和5年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+3.76％
2024年［令和6年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+4.85％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪
1994年［平成6年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	-12.50％
1995年［平成7年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-4.29％
1996年［平成8年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-5.97％
1997年［平成9年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	-4.70％
2000年［平成12年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	27万3500円/m²	90万4132円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	25万5500円/m²	84万4628円/坪	-3.22％
2005年［平成17年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	27万4500円/m²	90万7438円/坪	+8.72％
2008年［平成20年］	30万0500円/m²	99万3388円/坪	+9.40％
2009年［平成21年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	26万9500円/m²	89万0909円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	26万6500円/m²	88万0991円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	27万3500円/m²	90万4132円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+0.54％
2019年［平成31年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	28万6500円/m²	94万7107円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+4.99％
2025年［令和7年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+5.90％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪
2004年［平成16年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-4.14％
2005年［平成17年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+10.44％
2008年［平成20年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-9.57％
2010年［平成22年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+0.80％
2019年［令和元年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	30万6500円/m²	101万3223円/坪	+2.29％
2023年［令和5年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+4.28％
2024年［令和6年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+4.72％

武蔵台の土地の売却価格査定

武蔵台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

武蔵台の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
府中駅の地価	70万4100円/m²	232万7603円/坪	+9.89％
府中本町駅の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+5.44％
国分寺駅の地価	46万2529円/m²	152万9022円/坪	+6.05％
国立駅の地価	48万2642円/m²	159万5513円/坪	+5.38％
武蔵小金井駅の地価	44万3761円/m²	146万6981円/坪	+4.48％
西国分寺駅の地価	38万1666円/m²	126万1707円/坪	+5.58％
分倍河原駅の地価	36万7000円/m²	121万3223円/坪	+4.71％
中河原駅の地価	28万9285円/m²	95万6316円/坪	+3.20％
飛田給駅の地価	36万3666円/m²	120万2203円/坪	+5.96％
東府中駅の地価	43万4400円/m²	143万6033円/坪	+8.25％
谷保駅の地価	26万4666円/m²	87万4931円/坪	+3.65％
西府駅の地価	26万7857円/m²	88万5478円/坪	+4.34％
北府中駅の地価	32万5428円/m²	107万5796円/坪	+5.30％
武蔵野台駅の地価	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+5.15％
白糸台駅の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+6.98％
多磨駅の地価	34万3166円/m²	113万4435円/坪	+4.56％
多磨霊園駅の地価	35万9250円/m²	118万7603円/坪	+6.88％
是政駅の地価	29万5250円/m²	97万6033円/坪	+3.71％
府中競馬正門前駅の地価	55万8000円/m²	184万4628円/坪	+10.07％
競艇場前駅の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+3.80％
清水が丘の地価	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+10.07％
府中町の地価	108万6666円/m²	359万2286円/坪	+10.38％
宮西町の地価	90万3000円/m²	298万5123円/坪	+8.75％
宮町の地価	80万6500円/m²	266万6115円/坪	+11.20％
若松町の地価	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+8.41％
美好町の地価	38万1500円/m²	126万1157円/坪	+4.75％
紅葉丘の地価	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+4.96％
天神町の地価	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+9.57％
晴見町の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+6.18％
四谷の地価	24万5666円/m²	81万2121円/坪	+3.44％
西府町の地価	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+6.30％
押立町の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+2.84％
新町の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+6.07％
緑町の地価	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+6.16％
南町の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+3.90％
小柳町の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+3.81％
住吉町の地価	32万6333円/m²	107万8787円/坪	+2.79％
多磨町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+3.32％
西原町の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+3.64％
八幡町の地価	55万5500円/m²	183万6363円/坪	+10.98％
北山町の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+4.73％