水元

水元の最新の地価動向

水元（みずもと）の最新の地価は、公示地価の平均が22万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は75万7024円/坪であり、前年比+3.14％の上昇です。基準地価の平均が24万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万9999円/坪で過去最高値であり、前年比+2.54％の上昇です。地価総平均は22万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は75万5922円/坪であり、前年比+2.54％の上昇です。

水元の最高額地点は「葛飾区水元3-10-13」（24万7000円/m²）で、最低価格地点は「葛飾区水元5-2-7」（21万1000円/m²）です。

水元は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1991年）、最安値は17万3000円/m²（1986年）で、双方の差異は2.31倍です。基準地価の最高値は24万2000円/m²（2024年）、最低値は21万6000円/m²（2015年）で、両者の差異は1.12倍です。
水元の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

水元の地価平均を求めるにあたり、東京都葛飾区水元の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

水元の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪
1985年［昭和60年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+20.23％
1988年［昭和63年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+77.88％
1989年［平成元年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+2.97％
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+4.99％
1992年［平成4年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-4.00％
1993年［平成5年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-20.05％
1994年［平成6年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-9.45％
1995年［平成7年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.16％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-0.74％
1997年［平成9年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.37％
2001年［平成13年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.55％
2006年［平成18年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.68％
2008年［平成20年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.06％
2009年［平成21年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	+1.94％
2019年［令和元年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+1.75％
2020年［令和2年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	+2.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪
1985年［昭和60年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+20.23％
1988年［昭和63年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+77.88％
1989年［平成元年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+2.97％
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+4.99％
1992年［平成4年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-4.00％
1993年［平成5年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-20.05％
1994年［平成6年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-9.45％
1995年［平成7年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.16％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-0.74％
1997年［平成9年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.37％
2001年［平成13年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.55％
2006年［平成18年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.68％
2008年［平成20年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.06％
2009年［平成21年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+2.00％
2019年［平成31年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+2.54％
2025年［令和7年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+3.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪
2013年［平成25年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.38％
2018年［平成30年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.82％
2019年［令和元年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.54％

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