水元の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
23万6000
円/m2
変動率
+3.20
％
坪単価
78万0165
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 葛飾区水元3-10-13 | 金町駅より1,800m | 25万0000 円/m2 | 82万6446 円/坪 | +3.31 ％ | |
| 2位 | 葛飾区水元5-2-7 | 金町駅より2,900m | 21万1000 円/m2 | 69万7520 円/坪 | +2.93 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
水元（みずもと）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は23万6000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では78万0165円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.20％の上昇です。
水元の最高額地点は「葛飾区水元3-10-13」（25万0000円/m2）で、最低額地点は「葛飾区水元5-2-7」（21万1000円/m2）です。
水元（みずもと）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は25万0000円/m2、坪単価では平均 82万6446円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.31％の上昇です。
水元（みずもと）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は22万9000円/m2、坪単価では平均 75万7024円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.14％の上昇です。
水元の地価平均を求めるにあたり、東京都葛飾区水元の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。
水元の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +20.23％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +77.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +2.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +4.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -4.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -20.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -9.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -2.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -0.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -1.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -1.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -3.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -8.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -5.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -4.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -3.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -3.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -1.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -0.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +4.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -4.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -4.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -1.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万5333円/m2 | 67万8787円/坪 | +0.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | +1.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万1666円/m2 | 69万9724円/坪 | +1.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | +1.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -0.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +1.38％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +2.30％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | +2.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +3.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +20.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +77.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +2.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +4.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -4.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -20.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -9.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -2.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -0.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -1.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -1.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -3.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -8.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -5.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -4.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -3.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -3.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -1.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -0.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +4.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -4.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -4.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -1.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | +1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | +2.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +1.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +0.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | -0.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | +0.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +2.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +2.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +3.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +0.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +1.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +1.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +1.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -0.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +2.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +2.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +3.31％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
水元エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 亀有駅の地価 | 51万5125円/m2 | 170万2892円/坪 | +7.01％ | |
| 柴又駅の地価 | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +6.29％ | |
| 綾瀬駅の地価 | 69万1200円/m2 | 228万4958円/坪 | +9.96％ | |
| 小岩駅の地価 | 53万8650円/m2 | 178万0661円/坪 | +6.56％ | |
| 京成小岩駅の地価 | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | +6.00％ | |
| 新小岩駅の地価 | 45万5687円/m2 | 150万6404円/坪 | +6.16％ | |
| 小菅駅の地価 | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +5.30％ | |
| 金町駅の地価 | 40万0157円/m2 | 132万2835円/坪 | +5.57％ | |
| 四ツ木駅の地価 | 29万6666円/m2 | 98万0716円/坪 | +6.28％ | |
| 京成高砂駅の地価 | 38万5142円/m2 | 127万3199円/坪 | +5.77％ | |
| 青砥駅の地価 | 43万5100円/m2 | 143万8347円/坪 | +6.42％ | |
| 京成立石駅の地価 | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +7.78％ | |
| お花茶屋駅の地価 | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +5.49％ | |
| 堀切菖蒲園駅の地価 | 41万2600円/m2 | 136万3966円/坪 | +6.83％ | |
| 新柴又駅の地価 | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +5.75％ | |
| 細田の地価 | 35万6500円/m2 | 117万8512円/坪 | +4.86％ | |
| 奥戸の地価 | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +6.11％ | |
| 東金町の地価 | 44万7857円/m2 | 148万0519円/坪 | +6.86％ | |
| 青戸の地価 | 48万0333円/m2 | 158万7878円/坪 | +6.70％ | |
| 西亀有の地価 | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | +5.38％ | |
| 東新小岩の地価 | 40万6200円/m2 | 134万2809円/坪 | +7.41％ | |
| 西新小岩の地価 | 51万2333円/m2 | 169万3663円/坪 | +7.20％ | |
| 新宿の地価 | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +5.09％ | |
| 鎌倉の地価 | 35万8500円/m2 | 118万5123円/坪 | +6.59％ | |
| 東水元の地価 | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | +3.33％ | |
| 西水元の地価 | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +2.30％ | |
| 南水元の地価 | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +4.96％ | |
| 高砂の地価 | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | +6.28％ | |
| 東立石の地価 | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +11.41％ | |
| 四つ木の地価 | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +6.31％ | |
| 東四つ木の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +8.33％ | |
| 亀有（町名）の地価 | 77万9500円/m2 | 257万6859円/坪 | +10.57％ | |
| 宝町の地価 | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +4.90％ | |
| 金町（町名）の地価 | 57万8750円/m2 | 191万3223円/坪 | +6.89％ | |
| 柴又（町名）の地価 | 38万9500円/m2 | 128万7603円/坪 | +6.16％ | |
| 堀切の地価 | 42万3400円/m2 | 139万9669円/坪 | +6.96％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
