水元の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
23万6000
円/m2
変動率
+3.04
％
坪単価
78万0165
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 葛飾区水元3-10-13 | 金町駅より1,800m | 25万5000 円/m2 | 84万2975 円/坪 | +3.24 ％ | |
| 2位 | 葛飾区水元5-2-7 | 金町駅より2,900m | 21万7000 円/m2 | 71万7355 円/坪 | +2.84 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
水元（みずもと）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23万6000円/m2、坪単価では平均 78万0165円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.04％の上昇です。
水元（みずもと）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は25万0000円/m2、坪単価では平均 82万6446円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.31％の上昇です。
水元（みずもと）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は23万6000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では78万0165円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.20％の上昇です。
水元の地価平均を求めるにあたり、東京都葛飾区水元の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。
水元の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +20.23％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +77.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +2.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +4.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -4.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -20.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -9.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -2.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -0.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -1.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -1.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -3.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -8.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -5.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -4.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -3.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -3.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -1.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -0.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +4.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -4.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -4.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -1.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万5333円/m2 | 67万8787円/坪 | +0.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | +1.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万1666円/m2 | 69万9724円/坪 | +1.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | +1.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -0.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +1.38％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +2.30％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | +2.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +3.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +20.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +77.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +2.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +4.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -4.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -20.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -9.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -2.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -0.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -1.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -1.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -3.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -8.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -5.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -4.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -3.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -3.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -1.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -0.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +4.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -4.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -4.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -1.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | +1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | +2.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +1.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +0.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | -0.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | +0.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +2.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +2.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +3.14％ | |
| 2026年［令和8年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +3.04％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +0.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +1.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +1.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +1.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -0.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +2.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +2.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +3.31％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
水元エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 八潮駅の地価 | 16万0470円/m2 | 53万0481円/坪 | +3.84％ | |
| 亀有駅の地価 | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | +8.53％ | |
| 柴又駅の地価 | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +4.30％ | |
| 綾瀬駅の地価 | 73万0363円/m2 | 241万4425円/坪 | +10.10％ | |
| 小岩駅の地価 | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | +6.10％ | |
| 京成小岩駅の地価 | 40万3800円/m2 | 133万4876円/坪 | +6.03％ | |
| 新小岩駅の地価 | 49万5045円/m2 | 163万6513円/坪 | +6.56％ | |
| 小菅駅の地価 | 33万0666円/m2 | 109万3112円/坪 | +5.59％ | |
| 金町駅の地価 | 45万6666円/m2 | 150万9641円/坪 | +6.23％ | |
| 四ツ木駅の地価 | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | +5.79％ | |
| 京成高砂駅の地価 | 42万0600円/m2 | 139万0413円/坪 | +6.41％ | |
| 青砥駅の地価 | 42万5285円/m2 | 140万5903円/坪 | +6.41％ | |
| 京成立石駅の地価 | 47万8200円/m2 | 158万0826円/坪 | +8.00％ | |
| お花茶屋駅の地価 | 39万1500円/m2 | 129万4214円/坪 | +5.87％ | |
| 堀切菖蒲園駅の地価 | 46万5750円/m2 | 153万9669円/坪 | +8.60％ | |
| 新柴又駅の地価 | 42万8500円/m2 | 141万6528円/坪 | +7.16％ | |
| 細田の地価 | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +4.17％ | |
| 奥戸の地価 | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +6.18％ | |
| 東金町の地価 | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | +7.01％ | |
| 青戸の地価 | 46万1500円/m2 | 152万5619円/坪 | +6.90％ | |
| 西亀有の地価 | 38万9333円/m2 | 128万7052円/坪 | +6.39％ | |
| 東新小岩の地価 | 44万0600円/m2 | 145万6528円/坪 | +8.29％ | |
| 西新小岩の地価 | 60万7500円/m2 | 200万8264円/坪 | +8.40％ | |
| 新宿の地価 | 32万5666円/m2 | 107万6584円/坪 | +5.05％ | |
| 鎌倉の地価 | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | +6.73％ | |
| 東水元の地価 | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | +3.33％ | |
| 西水元の地価 | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ％ |  |
| 南水元の地価 | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | +5.04％ | |
| 高砂の地価 | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +6.70％ | |
| 東立石の地価 | 58万4500円/m2 | 193万2231円/坪 | +11.18％ | |
| 四つ木の地価 | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +7.19％ | |
| 東四つ木の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +8.33％ | |
| 亀有（町名）の地価 | 70万5500円/m2 | 233万2231円/坪 | +11.95％ | |
| 宝町の地価 | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +5.30％ | |
| 金町（町名）の地価 | 69万4000円/m2 | 229万4214円/坪 | +8.28％ | |
| 柴又（町名）の地価 | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | +6.29％ | |
| 堀切の地価 | 45万8800円/m2 | 151万6694円/坪 | +7.85％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
