宮城野原駅

宮城野原駅の最新の地価動向

宮城野原駅（みやぎのはらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が25万2400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は83万4380円/坪であり、変動率+11.45％の上昇です。基準地価の平均値が19万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万8099円/坪であり、変動率+8.47％の上昇です。地価総平均は21万5857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万3577円/坪であり、変動率+10.42％の上昇です。

宮城野原駅の最も高価格地点は「仙台市宮城野区宮城野1-17-18」（34万0000円/m²）で、最低額地点は「仙台市宮城野区清水沼3-2-6」（13万4000円/m²）です。

宮城野原駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万1500円/m²（1991年）、最安値は8万7050円/m²（2006年）で、二者の違いは4.15倍です。基準地価の最高値は32万7000円/m²（1991年）、最低値は8万2200円/m²（2011年）で、二者の違いは3.98倍です。
宮城野原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

宮城野原駅の土地価格平均を求めるにあたり、宮城野原駅近辺、宮城県仙台市宮城野区宮城野、宮城野区萩野町、宮城野区宮千代の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

宮城野原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
1989年［平成元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+8.70％
1990年［平成2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+9.09％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+18.06％
1992年［平成4年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	-1.92％
1993年［平成5年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	-4.71％
1994年［平成6年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-5.41％
1996年［平成8年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	-7.02％
1997年［平成9年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-6.98％
1998年［平成10年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	-7.91％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-10.35％
2000年［平成12年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-11.95％
2001年［平成13年］	14万6933円/m2	48万5730円/坪	-13.65％
2002年［平成14年］	12万7366円/m2	42万1046円/坪	-12.01％
2003年［平成15年］	11万2033円/m2	37万0358円/坪	-10.84％
2004年［平成16年］	9万9233円/m2	32万8044円/坪	-10.93％
2005年［平成17年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	-7.68％
2006年［平成18年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-3.94％
2007年［平成19年］	9万1166円/m2	30万1377円/坪	+3.41％
2008年［平成20年］	9万6766円/m2	31万9889円/坪	+5.12％
2009年［平成21年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	8万7366円/m2	28万8815円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	8万7466円/m2	28万9146円/坪	+1.45％
2014年［平成26年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	+3.18％
2015年［平成27年］	9万3133円/m2	30万7878円/坪	+2.97％
2016年［平成28年］	10万6275円/m2	35万1322円/坪	+2.94％
2017年［平成29年］	11万7900円/m2	38万9752円/坪	+5.76％
2018年［平成30年］	12万4220円/m2	41万0644円/坪	+5.21％
2019年［令和元年］	13万3380円/m2	44万0925円/坪	+6.92％
2020年［令和2年］	14万1440円/m2	46万7570円/坪	+5.63％
2021年［令和3年］	14万5200円/m2	47万9999円/坪	+2.66％
2022年［令和4年］	15万4300円/m2	51万0082円/坪	+6.50％
2023年［令和5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+9.00％
2024年［令和6年］	21万5857円/m2	71万3577円/坪	+10.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪
1991年［平成3年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	+22.59％
1992年［平成4年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-1.82％
1993年［平成5年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-5.50％
1994年［平成6年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-5.39％
1996年［平成8年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-5.47％
1998年［平成10年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-6.31％
1999年［平成11年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-9.27％
2000年［平成12年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-12.49％
2001年［平成13年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	-14.06％
2002年［平成14年］	13万0050円/m2	42万9917円/坪	-12.87％
2003年［平成15年］	11万2050円/m2	37万0413円/坪	-12.16％
2004年［平成16年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	-10.59％
2005年［平成17年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-7.99％
2006年［平成18年］	8万7050円/m2	28万7768円/坪	-4.28％
2007年［平成19年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.58％
2008年［平成20年］	9万8150円/m2	32万4462円/坪	+7.42％
2009年［平成21年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-0.86％
2010年［平成22年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	8万9950円/m2	29万7355円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	8万7950円/m2	29万0743円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+1.58％
2014年［平成26年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+4.18％
2015年［平成27年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+3.87％
2016年［平成28年］	10万0050円/m2	33万0743円/坪	+3.25％
2017年［平成29年］	11万6166円/m2	38万4022円/坪	+4.27％
2018年［平成30年］	12万1700円/m2	40万2314円/坪	+4.53％
2019年［平成31年］	13万1300円/m2	43万4049円/坪	+7.08％
2020年［令和2年］	14万0733円/m2	46万5234円/坪	+6.42％
2021年［令和3年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+1.12％
2022年［令和4年］	14万9833円/m2	49万5316円/坪	+5.82％
2023年［令和5年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	+9.04％
2024年［令和6年］	22万6200円/m2	74万7768円/坪	+11.40％
2025年［令和7年］	25万2400円/m2	83万4380円/坪	+11.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
1989年［平成元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+8.70％
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+9.09％
1991年［平成3年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+9.00％
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-2.14％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.13％
1994年［平成6年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-5.16％
1995年［平成7年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-5.44％
1996年［平成8年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-10.07％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-11.11％
1999年［平成11年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-12.50％
2000年［平成12年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-10.86％
2001年［平成13年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-12.82％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-10.29％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-8.20％
2004年［平成16年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-11.61％
2005年［平成17年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-7.07％
2006年［平成18年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+5.06％
2008年［平成20年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.97％
2013年［平成25年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.20％
2014年［平成26年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+2.33％
2017年［平成29年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+7.26％
2018年［平成30年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+6.24％
2019年［令和元年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+6.69％
2020年［令和2年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+4.44％
2021年［令和3年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+4.98％
2022年［令和4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+7.53％
2023年［令和5年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+8.95％
2024年［令和6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+8.47％

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